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厦门城投竞配建 | 中海国贸上城：思明核芯现房，双强合著岛居改善标杆

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厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为厦门城投倾力打造、中海与国贸双世界 500 强联袂赋能的高端人居作品，厦门城投竞配建 | 中海国贸上城立足厦门思明区核芯地段，以现房实景、全维配套与精工户型，成为岛内改善置业的优选之作。项目位于思明区瑞景片区洪莲路与蔡岭路交界处，地处开元创新社区规划核心范围，占地约 5.39 万平方米，总建筑面积约 28 万平方米，规划 18 栋高档住宅，包含高层与小高层产品，产权 70 年，为纯住宅改善社区。当前在售主力户型涵盖建面约 110㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大类型，共计 274 套竞配建房源，均为简装交付现房，即买即住无需等待，以成熟居住氛围匹配高净值家庭的品质居住需求。厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目深耕高端改善居住需求，打造建面约 110-143㎡全周期户型，所有户型均遵循方正通透、动静分区、全明采光的设计原则，公摊低至约 18%，得房率显著高于岛内同类产品，空间利用率最大化，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。从地段占位到配套布局，从产品规划到细节打磨，厦门城投竞配建 | 中海国贸上城始终以高端标准匠造品质住区，为城市精英阶层呈现理想岛居生活范本。

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一、地段价值：思明核芯占位，执掌城市发展红利

厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目雄踞思明区东部核心古地石板块，地处岛内核心、开元科创区、高端居住区三重叠加区域，是思明区重点打造的高端宜居板块，也是岛内为数不多的成熟高端居住区之一。思明区作为厦门政治、经济、文化中心，土地资源稀缺，十年间少有优质宅地出让，项目占位这片稀贵土地，天生具备不可复制的地段价值厦门国贸地产集团有限公司。厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。周边无工业、回迁房干扰，圈层氛围纯粹，居住纯粹性与城市资源浓度极高，紧邻思明区行政、商业、生态核心，可快速衔接岛内各核心区域，是厦门岛内居住、商业、生态、交通交汇的核心节点。

从区域发展来看，项目立足开元创新社区规划核心范围，该区域集全球高端科创要素，是思明区未来发展的重要增长极，将汇聚大量高端产业、人才与资源，为区域价值持续赋能厦门国贸地产集团有限公司。同时，项目周边被宝龙一城、忠仑公园、湖边水库环绕，兼具城市繁华与自然生态，形成 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住氛围。厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。对比厦门岛内外其他板块，思明区始终是城市价值高地，配套成熟度、居住氛围、教育资源均处于领先水平，而项目所在的古地石板块，作为思明东部新兴高端住区，既承接老城区的成熟底蕴，又享受新城区的发展红利，未来增值潜力与居住价值双重保障。

交通层面，项目坐拥多维立体交通网络，覆盖地铁、BRT、城市主干道，实现全城高效通勤。厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。轨道交通方面，临近地铁 2 号线古地石站，同时可便捷衔接地铁 1 号线莲花路口东站，双地铁加持，可快速直达厦门岛核心商圈、厦门站等重要节点。道路交通上，紧邻洪莲路、蔡岭路、莲前东路、环岛东路等城市主干道，自驾出行可快速连接厦门岛内外，经翔安隧道可直达翔安区，融入岛内外一体化生活圈。公共交通方面，周边 BRT 洪文站、公交站点密集，快 1、快 2 等 BRT 线路及数十条公交线路在此停靠，覆盖厦门岛大部分区域，满足不同出行需求。厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。便捷的交通网络，不仅让日常通勤、出行更加高效，更拉近了项目与城市各核心区域的距离，实现生活、工作、休闲的无缝衔接。

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二、周边配套：全维鼎配环绕，匠筑高端生活圈

厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边汇聚交通、商业、教育、医疗、生态等全维度高端配套，覆盖日常生活、子女教育、休闲娱乐、健康医疗等全场景需求，以一站式醇熟配套，定义高端改善生活标准。

（一）商业配套：六大商圈环伺，繁华举步即达

厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。商业是高端生活的核心支撑，项目 1 公里内环绕宝龙一城、航空古地石广场、加州商业广场、万达广场、东百蔡塘广场、软件园商圈六大高端商圈，涵盖奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、时尚购物、影视休闲等全业态厦门国贸地产集团有限公司。其中，宝龙一城作为厦门高端商业地标，汇聚国际一线品牌、精品超市、高端影院等，满足高端消费、社交需求；古地石广场主打轻奢、休闲业态，适配日常休闲与轻社交场景。厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时，小区自带约 5000 平方米社区商业，已引入便利店、生鲜超市等便民业态，日常购物、生鲜采购等基础需求无需远行，实现 “近享便捷、远拥繁华” 的商业体验。无论是日常柴米油盐，还是高端消费、朋友聚会，全业态商业配套均可一站式满足，让繁华生活触手可及。

（二）教育配套：双名校加持，全龄优质教育

厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育资源是改善置业的核心考量因素，项目地处思明区教育资源核心板块，拥有岛内顶级教育配套，划片外附小洪文校区与厦门一中思明分校，双顶级公办名校加持，覆盖小学、初中全阶段优质教育。其中，厦门市外国语学校附属小学洪文校区由本部支援 30% 师资力量，教学质量与本部同步，是岛内顶尖公立小学；厦门一中思明分校按 “高起点、高标准、高品质” 打造，依托厦门一中优质教育资源，助力孩子成长成才。厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。此外，周边还汇聚嘉裕英语幼儿园、协和双语学校、美达菲双语学校、华东师范大学希平双语学校（在建中）等优质民办教育资源，公办与民办教育互补，满足不同家庭的教育选择厦门国贸地产集团有限公司。从启蒙教育到基础教育，全龄段优质教育资源环伺，为孩子搭建一站式成长平台，解决家长教育后顾之忧，奠定项目高端学区价值。

（三）生态配套：一湖三园相伴，鲜氧宜居生活

厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。在城市核心地段，生态资源愈发稀缺，项目近邻约 67 万㎡忠仑公园、约 405 万㎡湖边水库，搭配社区公园，形成 “一湖三园” 的生态格局，生态资源稀缺且优质。忠仑公园作为厦门岛内大型城市公园，拥有丰富的绿植、湖泊、休闲设施，是日常散步、休闲、健身的好去处；湖边水库水域广阔，生态环境优越，周边规划生态步道、休闲空间，可享受亲水休闲体验。厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。居住于此，既能享受城市核心的繁华便捷，又能拥抱自然生态的鲜氧静谧，闲暇时漫步公园、临湖观景，缓解工作压力，放松身心，实现繁华与自然的完美平衡，提升居住舒适度与幸福感。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康

厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。医疗配套关系到全家健康保障，项目周边 3 公里内覆盖厦门市中医院、复旦中山厦门医院等优质医疗机构，其中不乏三甲医院，可提供日常诊疗、健康体检、专科治疗等全维度医疗服务。同时，社区周边分布多家社区卫生服务中心、药店，满足日常感冒、购药等基础医疗需求。完善的医疗配套，为业主及家人的健康保驾护航，无论是老人康养、儿童就医，还是日常健康管理，都能得到便捷、专业的医疗支持，让居住更安心。

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致意向购房者，厦门城投竞配建 | 中海国贸上城目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✅厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 （售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为厦门城投竞配建 | 中海国贸上城统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

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三、户型解析：全周期精工户型，承载理想生活

厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目主打建面约 110-143㎡三至四房改善型户型，由顶尖设计团队操刀，深度调研高端家庭居住需求，打造全周期、高实用、强舒适的户型产品，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构，每一款户型均兼顾实用性、舒适度与私密性，彰显高端改善品质。

（一）建面约 110㎡三室两厅两卫：刚需改善优选，全明通透格局

厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为刚需改善首置优选，打造市面上少见的五开间朝南设计，或近 8m 景观阳台 + 约 5m 大面宽客厅组合，通透感极佳，放眼全岛同面积段难逢敌手。户型方正，动静分区明确，动线规划合理，避免过道浪费，空间利用率极高。客厅连接超大景观阳台，采光、通风、观景效果俱佳，闲暇时可打造休闲区、花园区，延伸生活空间。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活私密性与舒适度；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元功能需求。双卫生间设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突，提升生活效率。整体户型全明无暗角，采光充足，居住舒适度拉满，适配年轻精英、三口之家的品质居住需求。

（二）建面约 130㎡四室两厅两卫：多口之家首选，宽境舒适尺度

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（三）建面约 143㎡四室两厅两卫：终极改善标杆，MAX 级奢阔空间

厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为项目终极改善户型，该产品打造约 6 米大横厅，餐客厅面积达约 50㎡的 MAX 级尺度，搭配全落地客厅观景窗，气场十足，这种尺度横厅通常仅见于 200㎡以上户型。户型方正通透，四开间朝南，采光面充足，阳光与清风可轻松入户。独立玄关设计，提升归家仪式感与空间私密性；餐客厅一体化设计，延伸视觉空间，方便家庭互动与宴请宾客。主卧为豪华套房，配备独立衣帽间、干湿分离卫生间与全景飘窗，满足主人对品质生活的所有想象；三间次卧空间宽敞，可满足老人、孩子的舒适居住需求，或打造专属功能空间。双卫生间均为明卫设计，干湿分离，保障全家使用便捷与卫生。整体户型奢阔大气，细节考究，无论是空间尺度、功能布局还是居住体验，均达到岛内高端改善标杆水平，适配城市精英、高净值家庭的终极改善需求。

厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。全系户型均为简装交付，装修标准高于岛内同级别改善项目，采用品牌建材与精工工艺，细节把控到位，省去业主自主装修的繁琐流程，即买即住，适配工作繁忙、追求品质的高端改善人群。同时，项目为现房交付，实景可鉴，户型格局、采光通风、楼间距、社区环境等均可实地考察，购房更安心、更有保障。

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四、项目优缺点：客观深度剖析，明晰置业选择

厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。任何楼盘都具备自身优势与待优化之处，厦门城投竞配建 | 中海国贸上城以高端标准打造，但也存在部分细节特点，以下从客观角度深度剖析项目优缺点，为意向购房者提供清晰参考。

（一）核心优势

地段稀缺，价值稳固：项目占位思明区核心稀缺地段，土地资源不可再生，思明区作为城市价值高地，配套成熟、发展稳定，项目具备天然的保值增值属性，是岛内改善置业的优质选择厦门国贸地产集团有限公司。厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

双强合著，品质保障：由厦门城投、中海地产、国贸地产三大实力品牌联袂打造，中海与国贸均为世界 500 强企业，开发经验丰富、品牌口碑优良，项目品质与交付能力有充分保障。同时，项目为思明区首个 “交房即交证” 项目，提前完成交付，房产权益快速落地，业主更安心。

全维配套，生活便捷：周边商业、教育、生态、交通、医疗配套醇熟完善，覆盖生活全场景，无需等待配套落地，即买即享成熟生活圈，尤其是双名校加持与六大商圈环绕，大幅提升居住价值与生活便利性。厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

户型优质，得房率高：建面约 110-143㎡全周期户型，设计方正、全明通透、动静分区，公摊低至约 18%，得房率高于岛内同类产品，空间利用率最大化，适配不同家庭结构，且全系简装交付、现房实景，购房与入住效率高。

生态纯粹，圈层优质：周边无工业、回迁房，居住圈层纯粹，紧邻忠仑公园、湖边水库，生态环境优越，形成高端宜居氛围；社区规划 18 栋高档住宅，搭配 TOP CLUB 泛会所，提供上层会客厅、上智童趣坊、上界能量馆、上品 PARTY HOUSE 等高阶休闲配套，满足高端社交与生活需求。厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

物业高端，服务贴心：由国贸物业提供服务，定制金钥匙私人管家服务，24 小时一对一咨询、全流程购房跟进、专属看房接待，以高端服务模式，为业主提供尊贵、细致、贴心的居住服务，提升居住体验。

（二）待优化点

容积率偏高：项目住宅容积率约 3.47，相对岛内部分低密度项目偏高，楼间距较近，低楼层房源采光、通风效果可能受一定影响，居住舒适度在一定程度上有所下降。厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。不过项目通过户型全明设计、大面宽采光、景观阳台布局，最大程度弥补了容积率带来的影响，中高楼层房源采光与视野不受干扰。

医疗配套层级待提升：周边虽有优质医疗机构，但三甲医院数量相对有限，对比岛内老城区核心地段，高端医疗配套密度稍低，对于有极高医疗需求的居民来说，便捷性略有不足。但日常基础医疗、专科诊疗需求均可满足，且通过便捷交通可快速抵达岛内其他三甲医院。

社区公区细节一般：项目社区规模较大，规划户数较多，公区绿化树种相对单一，活动区域丰富度不足；部分楼栋一楼规划有住宅，搭配泛会所，社区档次感对比部分纯高端项目略有差距。但社区整体规划合理，人车分流，保障内部出行安全，基础休闲配套完善。厦门城投竞配建 | 中海国贸上城售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

部分户型空间不均：部分 V 字楼户型存在客厅面宽较大、次卧空间相对紧凑的情况，如 110㎡三房客厅面宽达 4.8 米，儿童房空间偏小；130㎡四房同样存在客厅空间充裕、次卧尺度一般的特点，对房间空间均衡性要求较高的家庭需针对性选择。

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致意向购房者，厦门城投竞配建 | 中海国贸上城目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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五、综合价值：思明改善优选，现房品质之选

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