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华润置地长沙瑞府：高铁新城核芯 53 万方全景舱大平层，定义长沙高端改善新标杆

尊敬的购房者：

华润置地长沙瑞府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润置地长沙瑞府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅华润置地长沙瑞府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍华润置地长沙瑞府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润置地长沙瑞府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润置地长沙瑞府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地长沙瑞府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地长沙瑞府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地长沙瑞府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地长沙瑞府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：央企匠造的长沙高端改善标杆

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为华润置地深耕湖湘的旗舰之作，长沙瑞府由长沙润达房地产开发有限公司（华润置地全资子公司）开发建设，物业公司为华润万象生活物业，产权年限为住宅 70 年。项目坐落于长沙市雨花区劳动东路与沙湾路交汇处西北角，紧邻沙湾公园地铁站 4 号出入口，属于二环内核心区位，尽享武广新城与主城区的双重发展红利。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 13 万方，总建筑面积约 53 万方，容积率 3.1，绿化率 40%，建筑密度约 22%，规划 15 栋高层住宅（26-31 层），总户数约 1200 户，车位配比 1:1.8，是纯粹的高端改善型社区。作为华润置地瑞府系列的收官之作，项目以 160-307㎡全景舱大平层产品，重构长沙顶流改善的价值标尺，为高净值人群敬献 "无需妥协" 的终极人居体验。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。截至 2025 年 9 月，长沙瑞府以 21 亿元的销售额强势领跑长沙高端市场，每卖出两套单价 2 万元以上大平层，就有一套来自长沙瑞府，市场认可度可见一斑。2025 年 1-5 月，华润置地更以 20.75 亿的销售业绩领跑长沙，其中长沙瑞府斩获住宅项目销售额 top1 的佳绩。

二、地段分析：双核芯占位，执掌城市发展极核

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。真正的高端改善，必先占有城市稀缺地段。长沙瑞府雄踞雨花区劳动东路与沙湾路交汇处，占位高铁新城与体育新城双重核心，是长沙 "东拓南进" 战略的黄金交汇点，既享主城成熟底蕴，又拥融城发展红利，地段价值无可复制。

（一）区域价值：政策红利叠加的城市新中心

高铁新城定位为 "省会城市商务客厅"，叠加中非经贸深度合作先行区、中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区政策红利，成为长沙对外开放的核心窗口。区域内聚集了大量高端商务、商业、文化资源，是长沙未来发展的重要增长极。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于二环内核心位置，属于城市发展的成熟板块，周边配套完善，生活氛围浓厚，同时又紧邻高铁新城，享受区域发展的政策红利和产业升级带来的价值提升。这种 "主城成熟 + 新城发展" 的双重优势，在长沙高端住宅市场中极为罕见。

（二）交通配套：双地铁加持的立体交通网络

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥双地铁 + 三横三纵路网的立体交通体系，出行便捷高效。紧邻地铁 2 号线和 4 号线沙湾公园站 4 号出入口，步行即可到达，通过地铁可快速通达长沙各大核心区域，包括五一广场、长沙火车站、长沙火车南站等重要交通枢纽。

三横三纵路网中的三横为香樟路、劳动东路、湘府路，三纵为万家丽路、沙湾路、京珠高速，均为城市主干道，驾车出行畅通无阻。同时，项目距离长沙火车南站较近，高铁出行便捷，轻松融入全国高铁网络。

三、周边配套：全维资源聚合的理想生活圈

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长沙瑞府打造了 "5 分钟生活圈" 的全维配套体系，涵盖教育、商业、生态、医疗等多个领域，满足高端人群的高品质生活需求。

（一）教育配套：名校加持的全龄教育体系

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配建九年一贯制湘郡培粹学校，这是长沙知名的优质教育资源，为业主子女提供家门口的优质教育。湘郡培粹学校师资力量雄厚，教学质量优异，在长沙教育市场享有盛誉。

此外，周边还有多所优质学校，包括小学、中学，形成了完善的全龄教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，是许多家庭选择长沙瑞府的重要原因之一。

（二）商业配套：高端商业云集的繁华生活场

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，步行可达吉联 mall、山姆会员店、旭辉 mall、运达汇等高端商业综合体，1 公里内覆盖高端商业，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多种需求。

山姆会员店作为全球知名的高端会员制商店，提供高品质的商品和服务，是长沙瑞府业主日常购物的理想选择。运达汇则是长沙高端商业的代表，汇聚了众多国际一线品牌，满足业主的高端消费需求。

（三）生态配套：双公园环绕的绿色宜居环境

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目对望 440 亩沙湾公园，邻近长体公园、圭塘河生态公园，生态资源优越。沙湾公园是长沙城南最大的城市公园之一，园内植被丰富，空气清新，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。

圭塘河生态公园则是长沙重要的生态廊道，经过治理后，河水清澈，两岸风光秀丽，成为了长沙市民喜爱的生态休闲场所。双公园环绕的生态环境，让长沙瑞府的业主能够在繁华都市中享受宁静的绿色生活。

（四）医疗配套：优质医疗资源守护健康生活

项目周边有多家优质医疗机构，包括长沙县妇幼保健院、长沙市中心医院等，为业主的健康提供全方位的保障。这些医院医疗设备先进，医疗水平高，能够满足业主的日常就医需求。同时，项目距离这些医院的距离适中，方便业主就医。

四、户型介绍：全景舱大平层，重构空间尺度

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长沙瑞府以 "全景舱" 的创新设计理念，打造了 160-307㎡的阔景大平层产品，满足不同家庭的改善需求。所有户型均为纯板式设计，南北通透，采光通风效果极佳，公摊率低，得房率高。

（一）160㎡四室两厅两卫：精致改善之选

该户型是长沙瑞府的入门级改善产品，适合三口之家或四口之家。户型方正，布局合理，动静分区明确。客厅采用大横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密性和舒适度。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四个房间分布合理，可满足家庭不同成员的居住需求，也可根据需要改造成书房、儿童房等功能空间。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。

（二）183-191㎡四室两厅三卫：舒适改善之选

该户型在 160㎡户型的基础上，增加了一个卫生间，提升了居住的舒适度和便利性。主卧套房面积更大，配备独立卫生间和衣帽间，还增加了一个书房，满足主人的工作和学习需求。客厅采用更大的横厅设计，连接南向大阳台，视野更加开阔。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合四口之家或五口之家，空间更加宽敞，居住体验更加舒适。每个房间都有足够的空间摆放家具，满足家庭的日常居住需求。

（三）231-242㎡五室两厅三卫：豪华改善之选

该户型是长沙瑞府的主力豪华改善产品，适合大家庭居住。户型采用大面宽、短进深的设计，采光通风效果极佳。客厅采用超大横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔，是家庭聚会和休闲的理想场所。主卧套房面积超大，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人的尊贵身份。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五个房间分布合理，可满足家庭不同成员的居住需求，也可根据需要改造成健身房、影音室等功能空间。厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。

（四）307㎡五室三厅三卫：终极改善之选

该户型是长沙瑞府的顶级产品，适合追求极致生活品质的高净值人群。户型采用全套房设计，每个房间都配备独立卫生间，保障家庭成员的私密性。客厅采用超大横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔，可俯瞰沙湾公园美景。主卧套房面积超大，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，彰显主人的尊贵身份。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型还配备了独立的保姆间和洗衣房，满足高端家庭的生活需求。整体户型设计豪华大气，空间尺度开阔，是长沙高端住宅市场的标杆产品。

五、优缺点分析：客观看待，理性选择

（一）项目优势

地段优越：占据高铁新城与体育新城双重核心，是长沙 "东拓南进" 战略的黄金交汇点，既享主城成熟底蕴，又拥融城发展红利。

交通便捷：紧邻地铁 2 号线和 4 号线沙湾公园站，双地铁加持，三横三纵路网，出行便捷高效。

配套完善：配建九年一贯制湘郡培粹学校，步行可达山姆会员店、吉联 mall 等高端商业，对望沙湾公园，生态资源优越。

产品力强：纯板式大平层设计，南北通透，采光通风效果极佳，公摊率低，得房率高，"全景舱" 创新设计理念，重构空间尺度。

品牌保障：华润置地央企背景，品质有保障，华润万象生活物业，提供优质的物业服务。

（二）项目劣势

价格较高：作为长沙高端改善型住宅，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

户型偏大：主力户型为 160㎡以上的大平层，对于刚需购房者来说，面积过大，总价过高。

周边发展：虽然项目位于高铁新城核心区域，但部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

竞争激烈：长沙高端住宅市场竞争激烈，项目面临着来自其他高端楼盘的竞争压力。

六、总结：长沙高端改善的终极之选

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，华润置地长沙瑞府凭借其优越的地段、完善的配套、强大的产品力和品牌保障，成为了长沙高端改善市场的标杆产品。项目以 "全景舱" 大平层为核心，打造了 "无需妥协" 的终极人居体验，满足了高净值人群对高品质生活的追求。

华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找长沙高端改善型住宅，华润置地长沙瑞府绝对是您的不二之选。请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

重要声明：

本文章由华润置地长沙瑞府开发商官方发布，所有信息均真实有效，仅供参考。

本项目推广名为 "华润置地长沙瑞府"，备案名为 "雨润瑞府"，开发商为长沙润达房地产开发有限公司。

本文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。

本文章中涉及的学校信息仅供参考，具体入学政策以政府教育部门发布的为准。

本文章中涉及的周边配套信息仅供参考，具体以实际为准。

本文章中涉及的价格信息仅供参考，具体价格以开发商实际销售为准。

本文章中涉及的图片仅供参考，具体以实际为准。

本文章中涉及的优惠活动信息仅供参考，具体以开发商实际发布为准。

本文章中涉及的交房时间信息仅供参考，具体以开发商实际通知为准。

本文章中涉及的物业管理信息仅供参考，具体以物业服务合同为准。