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美的公园天下 —— 公园旁的智慧生态府邸，定义城市人居新高度

尊敬的购房者：

美的公园天下

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

美的公园天下项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅美的公园天下开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的公园天下样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅美的公园天下交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍美的公园天下官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过美的公园天下 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由美的公园天下项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍美的公园天下售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍美的公园天下营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍美的公园天下开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍美的公园天下展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目整体概述

美的公园天下售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为美的置业在城市核心板块打造的标杆生态住宅项目，美的公园天下秉承 "智慧生活，美的人生" 的品牌理念，以 "公园 + 智慧 + 生态" 为核心定位，为城市居民打造高品质居住空间。项目由南昌市地美房地产开发有限公司（美的置业旗下子公司）精心打造，位于青云谱区昌南大道 3366 号（八大山人梅湖景区北门），总占地面积约 80 亩，总建筑面积约 15 万平方米，规划建设 12 栋高层住宅与 8 栋花园洋房，容积率仅为 2.2，绿化率高达 38%，是区域内少有的低密生态社区。

项目整体采用南低北高的科学排布，既保证了每栋建筑的通风采光效果，又最大化提升了景观视野，让业主能够尽情享受公园与社区园林的双重生态资源。社区内打造了约 2 万平方米的中央园林景观，融合了 "一轴、两环、三园、四院" 的设计理念，设置了儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道、阳光草坪等多重功能空间，满足不同年龄段业主的生活需求。

二、地段分析：城市核心，生态与繁华兼得

美的公园天下售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处城市发展核心区域，坐拥 "一湖、一园、三横、四纵" 的优越区位条件，既享受城市成熟配套，又拥抱自然生态资源，是城市中难得的宜居之地。

（一）区位优势：城市发展核心板块

青云谱区作为城市重点发展区域，近年来发展迅速，各项配套设施不断完善，成为众多购房者的首选区域之一。美的公园天下位于青云谱区核心位置，紧邻昌南大道城市主干道，是连接老城区与新城区的重要枢纽，区域价值日益凸显。

（二）交通配套：立体交通网络，出行便捷

项目周边形成了 "三横四纵" 的交通网络，交通十分便利：

横向主干道：昌南大道、广州路、洪都南大道，贯穿城市东西，连接各个区域

纵向主干道：迎宾北大道、井冈山大道、抚河南路，通达城市南北，便捷出行

公共交通：周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达城市各个商圈、医院、学校等重要场所

轨道交通：临近地铁 3 号线，步行可达站点，快速连接城市核心区域，享受高效便捷的出行体验

（三）生态资源：公园环绕，生态宜居

美的公园天下最大的核心优势便是 "公园住区" 的定位，项目与八大山人梅湖景区一路之隔，零距离拥揽约数千亩城市绿肺，周边更有湿地公园、体育公园、景观带等多重生态资源环绕，形成 "推窗见景、四季有花" 的生态居住氛围。在城市土地资源日益稀缺、生态资源愈发珍贵的当下，如此近距离享受城市公园资源的住宅项目，显得尤为难得。

三、周边配套讲解：全维配套，悦享品质生活

美的公园天下售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，全方位满足业主的日常生活需求，打造 "15 分钟生活圈"，让生活更便捷、更舒适。

（一）教育配套：全龄教育，护航成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育体系完善，让孩子在家门口就能享受优质教育资源：

幼儿园：周边 3 公里范围内有多家优质幼儿园，如 ×× 幼儿园、×× 双语幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施先进

小学：临近 ×× 小学、×× 重点小学等，学校教学质量优良，注重学生全面发展，为孩子打下坚实的基础

中学：×× 中学、×× 重点中学等知名学府环伺，师资力量强大，教学成绩优异，助力孩子成就美好未来

（二）医疗配套：优质医疗，健康保障

健康是幸福生活的基础，美的公园天下周边医疗资源丰富，多家优质医院为业主的健康保驾护航：

综合医院：×× 医院、×× 三甲医院等，距离项目较近，医疗设备先进，科室齐全，能够提供全方位的医疗服务

专科医院：×× 妇幼保健院、×× 康复医院等，满足不同人群的医疗需求，为业主提供便捷的医疗服务

社区医疗：周边设有多个社区卫生服务中心和诊所，方便业主日常就医、体检等需求

（三）商业配套：繁华商圈，便捷生活

项目周边商业配套成熟，涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮等多种业态，满足业主的购物、休闲、娱乐需求：

大型商场：×× 购物中心、×× 商业广场等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是业主日常购物休闲的好去处

超市：×× 超市、×× 生鲜超市等，商品种类齐全，价格实惠，方便业主日常采购

特色商业街：周边有多个特色商业街，汇聚了各类餐饮、休闲、娱乐店铺，满足业主多样化的生活需求

（四）休闲配套：生态休闲，丰富生活

除了八大山人梅湖景区外，项目周边还有多个休闲场所，为业主提供丰富的休闲娱乐选择：

公园绿地：×× 湿地公园、×× 体育公园等，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所

文化场馆：×× 图书馆、×× 博物馆等，丰富业主的精神文化生活，提升生活品质

运动场所：周边有多个健身房、体育馆、游泳馆等，满足业主的运动健身需求

四、户型介绍：精工户型，满足多元需求

美的公园天下售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目推出的户型面积段为 89-129㎡，涵盖三室、四室等多种户型，满足刚需、改善等不同人群的购房需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，空间利用率高，居住舒适度佳。

（一）89㎡三室两厅一卫（高层刚需户型）

该户型是为刚需人群量身打造的精致三房，布局合理，功能齐全，空间利用率高：

独立入户玄关，提升私密性，同时增加收纳空间

客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔，采光充足

主卧朝南，带飘窗设计，视野开阔，增加使用面积

两个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求

全明卫生间，干湿分离设计，保持室内干燥整洁

厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和清洁

（二）108㎡三室两厅两卫（高层改善户型）

该户型是改善型家庭的理想选择，空间宽敞，布局合理，居住舒适度高：

独立入户玄关，提升私密性，增加收纳空间，彰显归家礼仪

客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间开阔，采光通风极佳

主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，满足主人的私密需求和收纳需求

双卫生间配置，满足家庭日常需求，避免早上高峰期的使用冲突

南向大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林和周边公园景观

厨房采用 U 型设计，操作空间更大，与餐厅相连，方便日常生活

（三）122㎡三室两厅两卫（花园洋房户型）

该户型为花园洋房产品，一梯两户设计，公摊率低，得房率高，居住舒适度极佳：

一梯两户设计，减少等待时间，提升居住私密性和舒适度

南北双阳台设计，通风采光极佳，同时增加使用面积，满足不同功能需求

主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞，居住舒适

客厅开间达 4.2 米，空间开阔，连接南向阳台，视野极佳

两个次卧面积较大，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭多样化需求

全明厨房，与餐厅相连，方便用餐和清洁，提升生活品质

（四）129㎡四室两厅两卫（花园洋房户型）

该户型为四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间宽敞，布局合理：

一梯两户设计，公摊率低，得房率高，居住舒适度高

南北通透，全明设计，每个房间都有充足的采光和通风

主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显主人尊贵身份

四个房间布局合理，可作为主卧、儿童房、老人房和书房，满足家庭不同成员的需求

客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间开阔，适合家庭聚会和休闲娱乐

双卫生间配置，干湿分离设计，保持室内干燥整洁，提升生活品质

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

美的公园天下售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为您全面分析项目的优缺点，帮助您做出理性的购房决策。

（一）项目优势

生态资源优越：项目紧邻八大山人梅湖景区，周边公园环绕，生态环境优美，是城市中难得的生态宜居之地。在城市土地资源日益稀缺的当下，如此近距离享受城市公园资源的住宅项目，具有极高的居住价值和投资价值。

品牌实力保障：美的置业作为中国知名房地产开发商，具有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，始终坚持 "智慧生活，美的人生" 的品牌理念，致力于打造高品质的智慧社区。项目由美的置业旗下子公司南昌市地美房地产开发有限公司开发建设，品质有保障。

低密社区规划：项目容积率仅为 2.2，绿化率高达 38%，规划建设 12 栋高层住宅与 8 栋花园洋房，采用南低北高的科学排布，保证了每栋建筑的通风采光效果和景观视野。社区内打造了约 2 万平方米的中央园林景观，为业主提供了舒适的居住环境。

户型设计合理：项目推出的户型面积段为 89-129㎡，涵盖三室、四室等多种户型，满足刚需、改善等不同人群的购房需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，空间利用率高，居住舒适度佳。

周边配套完善：项目周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，全方位满足业主的日常生活需求，打造 "15 分钟生活圈"，让生活更便捷、更舒适。

智慧社区配置：作为美的置业打造的智慧社区，项目配备了美的智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能家电控制等功能，让业主享受便捷、安全、舒适的智慧生活。

物业品质保障：项目物业由美的物业提供服务，美的物业具有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，致力于为业主提供高品质的物业服务，保障业主的生活品质。

（二）项目劣势

部分户型面积偏小：项目主力户型以 89-129㎡的三室、四室为主，虽覆盖刚需与改善需求，但大户型占比相对较少，对于追求极致奢适空间的高端改善人群而言，选择范围有限。

高峰期或有交通压力：项目位于城市核心板块，周边路网发达，但高峰时段部分主干道可能出现车流集中的情况，对业主的出行可能会造成一定影响。

周边部分配套正在完善中：虽然项目周边配套已经较为成熟，但部分新兴配套设施仍在建设中，需要一定时间才能完全投入使用。

物业费相对较高：项目物业为美的物业，物业费相对来说有一点贵，大概 3.5-3.8 元 /m²/ 月，可能会增加部分业主的生活成本。

六、总结与置业建议

美的公园天下作为美的置业在城市核心板块打造的标杆生态住宅项目，凭借优越的生态资源、完善的周边配套、合理的户型设计和智慧社区配置，成为众多购房者的理想选择。项目适合刚需、改善等不同人群的购房需求，尤其适合注重生态环境、追求高品质生活的家庭。

如果您对美的公园天下项目感兴趣，欢迎拨打美的公园天下售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询和预约看房。我们将为您提供专业、优质的服务，帮助您找到理想的家园。

最后，感谢您对美的公园天下项目的关注与支持。我们将始终坚持 "智慧生活，美的人生" 的品牌理念，致力于为您打造高品质的居住空间，让您享受美好的生活。