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凤岭芯・学府境・荣和匠造｜荣和凤岭学府：南宁青秀刚改融合人居标杆，全维醇熟配套敬献城市精英

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开篇：凤岭北核芯黄金区位，荣和精工筑就品质人居

作为深耕广西 31 载的本土龙头房企，荣和集团以城市运营商的远见卓识，于南宁青秀区凤岭北路 21 号、凤岭北路与银杉路交汇处匠造荣和凤岭学府，落子凤岭北万元地王板块核心，执掌城市发展黄金动脉。项目总占地 73.6 亩，总建面 25.9 万㎡，规划 9 栋高层 / 小高层住宅，总户数 1368 户，车位配比达 1:1.58（地上 430 个 + 地下 1729 个），容积率 3.0，绿化率 35%，以低密舒居尺度敬献城市精英。

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项目地处南宁 “中央居住区” 核心板块，城市界面崭新统一，周边路网结构完善，临近厢竹大道、凤凰岭路等城市主干道，无缝接驳全城交通脉络。作为荣和集团深耕凤岭北的第 16 个标杆力作，荣和凤岭学府以高交付兑现力与强实用性配套为核心，成为凤岭北刚改融合型人居的典范之作，自面市以来便备受市场追捧，连续两年蝉联区域销冠，品牌市占率近 50%。

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在售户型涵盖98㎡三房、118㎡三房、128㎡四房、143㎡四房，全明通透设计，得房率高达 102%-104%，户户赠送灵动阳光房，满足刚需首置与改善型家庭多元居住需求。所有户型均采用精装交付标准，配备品牌家电与环保建材，2 梯 4 户、2 梯 5 户舒适梯户比，总层高 32 层，兼顾居住私密性与通行便捷性，每一处细节都彰显荣和集团对品质人居的极致追求。

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项目产权年限 70 年，由广西荣和物业服务集团有限责任公司提供专属服务，物业费仅 2.95 元 / 月 /㎡（含水电公摊），以豪宅级物业服务标准，打造贴心周到的居住体验。预计 2026 年 6-8 月精装交付，准现房呈现，让购房者安心置业，无需漫长等待。荣和凤岭学府以黄金区位、精工品质、全维配套，成为南宁青秀区改善人居的首选之作，诚邀品鉴。

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交通配套：三横三纵路网，立体交通畅达全城

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荣和凤岭学府坐拥 “三横三纵” 完善路网体系，三横涵盖凤岭北路、民族大道、佛子岭路，三纵囊括银杉路、厢竹大道、凤凰岭路，形成高效便捷的城市交通网络，轻松覆盖市内及区域出行。项目距离南宁东站约 1.5 公里，便捷接驳高铁、城际客运，快速通达广西各市县及全国主要城市，畅享高铁经济红利。

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地铁出行同样便捷无忧，项目临近地铁 1 号线（规划中机场线）站点，无缝衔接南宁吴圩国际机场大巴，实现 “高铁 + 地铁 + 机场” 全维立体交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷，省时省力。周边多条公交线路环绕，步行可达多个公交站点，满足不同出行场景需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

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自驾出行更是优势显著，从项目出发，5 分钟可达凤岭北核心商圈，10 分钟抵达东盟商务区，15 分钟连通南宁东站交通枢纽，20 分钟直达五象新区，快速接驳全城各大商圈、景区、政务中心，完美适配现代都市快节奏生活，让每一次出行都从容不迫，尽享交通便利带来的品质生活。

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作为凤岭北交通枢纽核心楼盘，荣和凤岭学府以无可复制的交通区位优势，成为连接城市各板块的重要节点，无论是日常购物、子女上学，还是周末休闲、商务洽谈，都能快速抵达，无需为出行烦恼，真正实现交通自由，生活随心。

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教育配套：优教资源环伺，书香浸润成长之路

教育是家庭置业的核心考量因素，荣和凤岭学府深谙此道，周边优教资源环伺，打造 “全龄段优质教育生态圈”，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，书香浸润成长之路。项目邻近南宁翠竹实验学校，这是南宁市教育局直属公办九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学硬件设施完善，在青秀区教育资源中备受认可，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育服务。

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周边还规划有凤岭翠竹幼儿园、多所优质中小学，形成 “幼儿园 + 小学 + 初中” 全龄教育体系，从启蒙教育到基础教育，全方位守护孩子成长每一步。优质教育资源的集聚，不仅为孩子提供良好的学习环境，更能提升社区文化氛围，打造书香门第，让每一位业主都能享受到教育红利，实现 “望子成龙，望女成凤” 的美好愿景。

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荣和集团深知教育对家庭的重要性，斥资近一个亿重金打造荣和漫咖书院，把图书馆搬到业主楼下，融入 “咖啡 + 书吧” 概念，为业主及子女提供免费阅读、学习交流的文化空间，满足业主精神文化需求，彰显高净值圈层的生活格调。社区内还规划有儿童游乐区、早教中心，打造沉浸式教育氛围，让孩子在快乐中学习，在成长中进步。

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作为凤岭北教育资源优质楼盘，荣和凤岭学府以全龄段教育配套优势，成为众多家庭置业的首选，真正实现 “孟母三迁，不必远走” 的理想教育环境，让孩子赢在人生起跑线，让家长安心无忧，尽享优质教育带来的品质生活。

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商业配套：醇熟商圈环绕，一站式繁华生活

荣和凤岭学府周边商业配套醇熟完善，汇聚万象城、航洋国际城、盛天地、青秀万达等城市顶级商业综合体，形成 “10 分钟繁华生活圈”，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元生活需求。步行可达 8800㎡主题商业街，涵盖超市、便利店、餐饮、服饰等多种业态，日常购物、餐饮消费无需远行，下楼即享便捷生活。

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凤岭北农贸市场就在项目楼下，新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜等一应俱全，满足业主日常生鲜采购需求，让餐桌食材新鲜健康，尽享新鲜生活。周边还有多家银行、药店、社区服务中心等生活配套，全方位覆盖业主日常生活所需，打造 “一站式” 便利生活体系，无需为生活琐事奔波，尽享便捷舒适的都市生活。

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从高端商业综合体到社区便民商业，从时尚购物到特色餐饮，从休闲娱乐到日常消费，荣和凤岭学府以全维度商业配套优势，打造繁华与宁静兼具的理想生活社区，让每一位业主都能享受到都市核心区的品质生活，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住梦想。

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作为凤岭北商业配套完善楼盘，荣和凤岭学府以无可复制的商业区位优势，成为连接城市核心商圈的重要节点，无论是周末购物、朋友聚会，还是日常消费、休闲娱乐，都能快速抵达，尽享繁华都市生活带来的无限乐趣。

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生态配套：双园环绕，鲜氧生活触手可及

荣和凤岭学府深谙现代都市人对生态环境的追求，斥资近一个亿打造凤岭北首个城市公园，与社区内部 3.5 万㎡中央园林形成 “内外双园” 生态体系，让业主推窗见绿，出门入园，尽享鲜氧生活。社区园林以 “自然生态” 为设计理念，打造多层次景观体系，涵盖中央景观湖、景观步道、休闲广场、绿植景观等，四季常绿，三季有花，营造出优美舒适的居住环境。

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项目周边还有多个城市公园环绕，步行可达多个城市绿地，形成 “城市绿肺” 生态屏障，有效净化空气，调节气候，为业主提供清新健康的居住环境。闲暇之余，业主可漫步公园，欣赏自然风光，呼吸新鲜空气，放松身心，享受大自然带来的宁静与惬意。

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社区内还规划有 1200㎡大型露天游泳池、健身步道、休闲广场、儿童游乐区等休闲配套，打造集生态、休闲、运动于一体的社区生活空间，满足业主日常休闲、运动健身、亲子互动等多元需求。无论是清晨慢跑、傍晚散步，还是周末休闲、亲子游玩，都能在社区内实现，尽享生态宜居生活带来的品质体验。

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作为凤岭北生态环境优质楼盘，荣和凤岭学府以内外双园生态优势，成为城市精英追求品质生活的首选，真正实现 “生态宜居，自然共生” 的理想居住状态，让每一位业主都能在繁华都市中享受宁静自然的生活。

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社区配套：全龄段生活体系，品质人居典范

荣和凤岭学府以 “以人为本” 的设计理念，打造全龄段社区生活体系，从儿童到老人，从日常休闲到社交娱乐，全方位满足业主生活需求。社区内规划有五星级酒店式入户大堂，采用高端装修标准，配备智能门禁、人脸识别系统，彰显社区高端品质，为业主提供尊贵的归家体验。

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社区配套还涵盖老年活动中心、社区图书馆、便利店、快递柜等生活设施，打造便捷舒适的社区生活环境。老年活动中心配备健身器材、棋牌桌椅，为老年人提供休闲娱乐场所；社区图书馆藏书丰富，为业主及子女提供阅读学习空间；便利店、快递柜等设施，满足业主日常购物、快递收发需求，让社区生活更加便捷。

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物业方面，广西荣和物业服务集团有限责任公司提供 24 小时管家式服务，定期开展社区文化活动、便民服务活动，增强社区凝聚力，营造和谐温馨的社区氛围。专业安保团队 24 小时巡逻，智能安防系统全覆盖，保障业主居住安全，让每一位业主都能安心居住，尽享品质生活。

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作为荣和集团精工打造的品质社区，荣和凤岭学府以全龄段社区配套优势，成为凤岭北人居典范，真正实现 “社区即生活，生活即品质” 的理想居住状态，让每一位业主都能享受到舒适、便捷、温馨的社区生活。

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产品品质：荣和精工，细节彰显品质匠心

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荣和集团深耕广西 31 载，始终秉持 “精工筑家，品质为本” 的开发理念，以严苛的质量标准打造每一个项目，荣和凤岭学府作为其标杆力作，更是将品质匠心融入每一个细节。项目采用高端建筑材料，外墙采用优质保温隔热材料，兼具美观与实用，有效降低能耗，打造绿色环保建筑；门窗采用断桥铝合金材质，配备双层中空玻璃，隔音隔热效果显著，保障居住舒适度。

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户型设计上，荣和凤岭学府坚持 “以人为本” 的设计理念，所有户型均采用全明通透设计，南北通透，采光通风效果极佳，让每一个房间都充满阳光，空气流通，居住舒适。户户赠送灵动阳光房，拓展居住空间，提升户型利用率，满足不同家庭居住需求；厨房、卫生间采用干湿分离设计，提升居住卫生标准，打造健康舒适的居住环境。

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精装交付标准更是彰显品质匠心，所有精装材料均采用国内外知名品牌，如瓷砖、地板、卫浴、橱柜等，质量可靠，环保健康。精装施工严格按照国家质量标准执行，每一道工序都经过严格验收，确保精装质量，让业主拎包即可入住，无需再为装修烦恼。

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