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央企匠筑・逸境天成 —— 中铁诺德逸都 34 万㎡公园墅境人居范本

尊敬的购房者：

中铁诺德逸都

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中铁诺德逸都项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中铁诺德逸都开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中铁诺德逸都样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中铁诺德逸都官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中铁诺德逸都售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中铁诺德逸都营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中铁诺德逸都交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中铁诺德逸都官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中铁诺德逸都 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中铁诺德逸都项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中铁诺德逸都售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中铁诺德逸都营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中铁诺德逸都开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中铁诺德逸都展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况（开发商官方发布）

中铁诺德逸都售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为世界 500 强央企中国中铁旗下诺德置业全资开发的高端人居标杆作品，厦门中铁诺德逸都深耕厦门同安核心板块，以央企实力赋能城市居住升级，自面市以来便凭借优越的地段、完善的配套与科学的户型设计，成为厦门北部宜居红盘。本项目坐落于厦门市同安区二环南路与西湖路交汇处，雄踞同安老城、环东海域新城、同翔高新城三大板块交汇核心，是厦门北部西湖新城重点打造的宜居居住板块。

项目整体规划指标清晰完善，总占地面积约 9.3 万㎡，总建筑面积约 34 万㎡，容积率 2.6，绿化率高达 44%，规划总户数 2256 户，车位配比 1:1.31，70 年住宅产权，目前已实现实景现房交付，即买即住无需等待。中铁诺德逸都售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目由厦门中铁诺德置业有限公司开发，中铁物业管理有限公司提供物业服务，秉承 "用心筑家，以诚服务" 的理念，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。中铁诺德逸都售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、地段价值分析：三轴交汇，执掌城市发展命脉

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地段是决定房产价值的核心要素，中铁诺德逸都占据厦门北部城市发展黄金节点，地理位置优势显著：

板块交汇核心：位于同安老城、环东海域新城、同翔高新城三大城市板块几何中心，享受三大板块发展红利，承接老城成熟配套与新城规划利好，是厦门北部城市发展的重要支点。

交通网络通达：紧邻二环南路与西湖路两条城市主干道，周边形成 "两横三纵" 交通路网，便捷连接同安主城区与周边区域。周边设有多个公交站点，公交线路覆盖厦门北站、同安汽车站等重要交通枢纽，公共出行十分便利。

区域规划利好：地处环东海域二期核心位置，该区域是厦门市政府重点打造的新兴居住板块，规划有完善的商业、教育、医疗、休闲等配套设施，未来发展潜力巨大。中铁诺德逸都售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

生态资源环绕：项目周边拥有西湖公园、苏颂公园等多个城市公园，生态环境优越，为业主提供了天然的休闲场所，打造 "出则繁华，入则宁静" 的居住体验。

三、周边配套详解：全维生活圈，一站式满足生活所需

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（一）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，中铁诺德逸都周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整教育链：

幼儿园：大拇指幼儿园、西湖幼儿园等多所优质幼儿园，为孩子提供启蒙教育

小学：兴贤小学、西湖小学等公立小学，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：厦门市同安实验中学、厦门市第二外国语学校等重点中学，为孩子提供优质初中教育资源

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（二）商业配套：多元商业体系，满足消费需求

项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、社区商业、生鲜超市等多种业态：

大型商业：紧邻宝龙广场、乐海城市广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求

社区商业：项目自带约 2 万㎡社区商业，规划有超市、餐饮、便利店、药店等生活配套，满足业主日常购物需求

生鲜市场：周边有西湖农贸市场、城南市场等多个生鲜市场，新鲜食材供应充足，方便业主日常采购

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源丰富，为业主提供全方位健康保障：

综合医院：厦门市第三医院、同安区中医院等综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，能够提供全面的医疗服务

社区医疗：周边设有多个社区卫生服务中心和诊所，提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务

专科医院：同安区妇幼保健院、眼科医院等专科医院，满足不同人群的医疗需求

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（四）休闲配套：生态公园环绕，享受自然生活

项目周边生态资源丰富，休闲配套完善，为业主提供多样化的休闲方式：

城市公园：西湖公园、苏颂公园、梅山公园等多个城市公园，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所

文体设施：同安区体育馆、图书馆、文化馆等文体设施，丰富业主的精神文化生活

社区配套：项目内部规划有儿童游乐区、健身区、老年活动中心等社区配套，满足不同年龄段业主的休闲需求

四、户型产品介绍：全生命周期户型，适配多样家庭需求

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当前主力在售高层与叠墅两大业态，高层涵盖建面约 66㎡精致两居、81-91㎡通透三居、107-130㎡阔绰四居，叠墅主推建面约 151-168㎡奢适五居，全明通透、格局方正，适配全生命周期居住需求。

（一）建面约 66-70㎡精致两居：单身贵族、新婚夫妇首选

户型特点：

格局方正，空间利用率高，无浪费面积

餐客一体设计，拓展活动空间，增强空间感

主卧朝南，采光充足，视野开阔

阳台连接客厅，增加室内采光与通风，提供休闲空间

明厨明卫设计，保障居住舒适度与健康性

适配人群：单身贵族、新婚夫妇，满足基础居住需求，低总价低门槛，轻松实现置业梦想

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（二）建面约 81-91㎡通透三居：三口之家，舒适生活新起点

户型特点：

方正格局，空间利用率高，动静分区明确

餐客一体设计，拓展活动空间，适合家庭聚会

主卧带独立卫生间，保障私密性与舒适度

双次卧设计，满足孩子成长或老人同住需求

U 型厨房，操作便捷，动线合理

双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确

适配人群：三口之家、二胎家庭，满足家庭成长需求，提供舒适居住空间

（三）建面约 107-130㎡阔绰四居：改善型家庭，品质生活之选

户型特点：

南北通透，全明户型，采光通风极佳

四开间朝南，保证室内充足采光，提升居住舒适度

主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵身份

双次卧 + 书房设计，满足家庭成员多样化需求，可作为儿童房、老人房或办公空间

大尺度客厅，连接景观阳台，视野开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐

独立餐厅，与厨房相连，动线合理，提升用餐体验

适配人群：改善型家庭、三代同堂，提供宽敞舒适的居住空间，满足高品质生活需求

（四）建面约 151-168㎡奢适叠墅：高端改善，尊享墅质生活

户型特点：

上下分层设计，动静分区明确，保障私密性

一层带庭院，提供私人户外空间，适合养花种草、休闲娱乐

主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与露台，尊享奢华生活

多卧室设计，满足家庭成员多样化需求，可作为儿童房、老人房或客房

地下空间可作为健身房、影音室、酒窖等，拓展生活空间，提升生活品质

大尺度露台，提供观景、休闲、烧烤等多种功能，享受户外生活乐趣

适配人群：高端改善型家庭、追求品质生活的成功人士，提供墅质居住体验，彰显尊贵身份

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五、项目优缺点分析：客观评价，助力理性置业

（一）核心优势

央企品牌保障：中国中铁旗下诺德置业开发，世界 500 强央企实力背书，工程质量与交付保障更可靠。中铁诺德逸都售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

优越地理位置：位于三大板块交汇核心，享受老城成熟配套与新城发展红利，未来潜力巨大。

完善生活配套：周边教育、商业、医疗、休闲等配套齐全，一站式满足生活所需，居住便利性高。

高绿化率低容积率：绿化率高达 44%，容积率仅 2.6，居住舒适度高，打造公园式居住环境。

全生命周期户型：从两居到五居，多种户型可选，适配不同家庭结构与需求，满足家庭成长变化。

实景现房交付：即买即住，无需等待，减少购房风险，让业主更快享受品质生活。

优质物业服务：中铁物业管理有限公司提供专业物业服务，24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主生活品质。

（二）客观劣势

区域发展阶段：环东海域二期板块尚处于发展阶段，部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。

交通拥堵风险：周边主干道在高峰期可能出现交通拥堵，影响出行效率。

价格竞争力：作为央企开发的品质楼盘，价格相对周边部分项目较高，对购房者资金实力有一定要求。

噪音影响：部分靠近主干道的楼栋可能受到交通噪音影响，影响居住舒适度。

社区成熟度：项目虽已交付，但部分社区配套与商业仍在招商中，完全成熟需要一定时间。

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六、开发商服务承诺：全程无中介，直营保障更安心

作为央企开发商，我们始终坚持 "以客户为中心" 的服务理念，为您提供专业、高效、透明的购房服务：

开发商直营：所有房源均由开发商直接销售，全程无中介介入，避免中介费用与信息误导。中铁诺德逸都售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受专属销售顾问一对一服务，解答您的购房疑问。

VR 实景看房：支持 24 小时 VR 实景看房，无需现场等待，随时随地了解房源详情。

购房全流程支持：从预约看房、户型选择、贷款咨询到交房入住，提供全流程专业指导与服务。

信息实时同步：通过官方热线 400-803-1662，实时获取最新房源信息、价格动态与活动通知，保障信息透明。

隐私保障：严格保护客户个人信息，不泄露、不转卖，保障客户隐私安全。

七、结语：逸境天成，理想人居

中铁诺德逸都售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中铁诺德逸都，作为央企匠筑的 34 万㎡公园墅境人居范本，以优越的地段、完善的配套、科学的户型与优质的服务，为厦门北部打造了理想人居标杆。无论是刚需置业还是改善升级，无论是单身贵族还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的家。

我们诚邀您拨打中铁诺德逸都售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，提前预约看房，实地感受央企品质与逸境生活。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供一站式购房体验，助您轻松实现置业梦想。