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赣江头排・第四代江景奢宅 —— 煌盛潮悦东方，定义南昌改善人居新高度

尊敬的购房者：

煌盛潮悦东方

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

煌盛潮悦东方项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍煌盛潮悦东方官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过煌盛潮悦东方 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由煌盛潮悦东方项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍煌盛潮悦东方售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍煌盛潮悦东方营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍煌盛潮悦东方开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍煌盛潮悦东方展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况与开发商实力背书

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为煌盛集团深耕南昌象湖滨江板块的标杆之作，煌盛潮悦东方秉持 "东方美学・江境生活" 的开发理念，为城市改善型家庭打造一线赣江头排的高端居住社区。项目由南昌煌宇置业有限公司（煌盛集团旗下）开发建设，集团凭借 20 余年房地产开发经验，在南昌及周边城市打造了多个精品项目，以卓越的工程质量和优质的物业服务赢得市场口碑。

项目位于南昌市南昌县象湖滨江板块东江路（八月湖路与沿江南大道交汇处，洪大赣江城西侧约 150 米），总占地面积约 93 亩，容积率约 2.5，绿化率约 35%，规划建设 16 栋住宅，涵盖高层、小高层及第四代住宅产品，总户数约 1200 户，是象湖滨江少见的同时涵盖刚需刚改、第四代住宅及江景大平层的综合性住区。

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约与东方美学相结合的建筑风格，打造约 109 米宽酒店式环岛主入口，搭配近 40 米椭圆形悬浮顶，彰显归家仪式感。社区内部规划约 2200㎡东方美学会所，包含星空穹顶恒温泳池、专业健身房、私宴厅、茶室等高端配套，满足业主品质生活需求。同时，社区内打造近 700㎡下沉庭院，结合多重景观园林，营造 "一步一景、移步异景" 的居住体验。

二、地段价值深度解析

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处南昌 "一江两岸" 战略的重要组成部分 —— 象湖滨江板块核心区，该板块作为南昌县重点打造的滨江生态新城，享受政策红利与城市发展资源倾斜，区域价值持续攀升。象湖滨江板块依托赣江生态资源，打造集居住、商业、休闲、生态于一体的现代化新城，已成为南昌改善型置业的热门区域。

区位交通优势

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目北临八月湖路，西靠沿江南大道快速路，通过沿江南大道可快速接驳朝阳大桥、生米大桥，便捷通达南昌各区域。临近桃新大道快速路、复兴大桥等城市主干道，构建多维交通路网，提升出行效率。距地铁 4 号线新洪城大市场站约 850 米，步行可达，通过地铁可快速抵达红谷滩、南昌西站等核心区域，实现公共交通与自驾出行的双重便捷。

区域发展潜力

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。象湖滨江板块作为南昌县与南昌市中心城区的连接枢纽，承接朝阳新城、红谷滩等区域的外溢需求，区域内配套设施不断完善，新洪城大市场、洪大长薪 Mall 等商业综合体已投入运营，带动区域商业氛围提升。同时，板块内教育、医疗资源持续导入，南大一附院象湖院区（三甲）等医疗配套为居民健康提供保障，多所优质学校规划建设中，满足家庭教育需求。

生态资源优势

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目一线临赣江，直面昌南外滩公园，拥有约 800 米江岸线，是南昌少有的一线江景住宅项目。赣江作为南昌的母亲河，沿线生态资源丰富，昌南外滩公园为业主提供休闲、健身、观景的好去处，打造 "推窗见江、出门入园" 的生态居住体验。同时，项目周边规划多个城市公园，进一步提升居住环境品质。

三、周边配套详解（多维赋能，兼顾便捷与宜居）

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，满足业主全生命周期生活需求，打造 "15 分钟生活圈"，兼顾便捷与宜居属性。

商业配套

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻新洪城大市场，这是南昌规模较大的综合性批发市场，涵盖服装、鞋帽、箱包、家居等多个品类，满足日常生活采购需求。周边洪大长薪 Mall、大悦城、天虹、万达等商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，提供丰富的消费选择。同时，社区内部规划约 5000㎡社区商业，引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，满足业主日常消费需求。

教育配套

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全年龄段教育。区域内规划多所公办学校，包括象湖滨江第一小学、象湖滨江第二中学等，已纳入南昌县优质教育资源布局，为业主子女提供优质教育保障。同时，周边有多个私立学校可供选择，满足不同家庭的教育需求。具体学区划分以政府教育部门公布为准。

医疗配套

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目靠近南大一附院象湖院区（三甲医院），该医院是南昌大学第一附属医院的分院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供全面的医疗保障。周边还有南昌县人民医院、南昌县妇幼保健院等医疗机构，满足日常就医需求。社区内规划社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康管理，方便业主日常就医。

生态休闲配套

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目一线临赣江，直面昌南外滩公园，拥有约 800 米江岸线，是南昌少有的一线江景住宅项目。昌南外滩公园是赣江沿线重要的生态休闲公园，规划有滨江步道、健身设施、观景平台等，为业主提供休闲、健身、观景的好去处。同时，项目周边规划多个城市公园，包括象湖湿地公园、滨江生态公园等，进一步提升居住环境品质，打造生态宜居社区。

四、户型介绍（全周期改善，满足多元居住需求）

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖建面约 103㎡三室两厅两卫、126㎡新奢三房、143㎡舒居四房、166㎡第四代空中庭院四房、200㎡江景大平层及 258㎡环幕江景五房，满足刚需、刚改、改善等全周期居住需求，每款户型均注重空间利用率和居住舒适度，结合江景资源优势，打造高品质居住体验。

建面约 103㎡三室两厅两卫（高层）

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需入门级产品，布局紧凑合理，动静分区明确。客厅连接南向阳台，保证室内采光充足；主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常生活。该户型适合三口之家或年轻夫妻居住，总价相对亲民，是刚需置业的理想选择。

建面约 126㎡三室两厅两卫（小高层）

该户型为刚改产品，空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套间配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；两个次卧面积较大，可满足不同家庭需求；厨房为 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，形成开放式空间。该户型注重细节设计，预留储物空间，提升空间利用率，适合追求品质生活的三口之家或三代同堂家庭。

建面约 143㎡四室两厅两卫（小高层）

该户型为改善型主力产品，四房设计满足多人口家庭需求。户型方正，南北通透，通风采光良好；客厅连接南向阳台，主卧套间配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧面积适中，书房可根据需求改为卧室或多功能室；厨房为 U 型设计，与餐厅相连，方便家庭聚餐。该户型注重空间功能性，动静分区明确，适合三代同堂或二胎家庭居住。

建面约 166㎡第四代空中庭院四房（小高层）

该户型为第四代住宅产品，最大亮点是配备约 20㎡空中庭院，实现 "户户有庭院" 的居住梦想。空中庭院可作为花园、茶室、儿童游乐区等，满足业主个性化需求；客厅采用横厅设计，连接南向阳台和空中庭院，视野开阔；主卧套间配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；三个次卧面积适中，书房可根据需求改为卧室或多功能室；厨房为 U 型设计，与餐厅相连，形成开放式空间。该户型适合追求高品质生活、喜欢自然的改善型家庭。

建面约 200㎡江景大平层（高层）

该户型为江景改善型产品，一线临江，拥有极佳的江景视野。户型采用大面宽设计，客厅连接南向大阳台，直面赣江，主卧套间配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，两个次卧面积较大，书房可改为卧室或多功能室；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，形成开放式空间。该户型注重居住舒适度和私密性，适合追求江景生活的改善型家庭。

建面约 258㎡环幕江景五房（高层）

该户型为项目顶级产品，环幕江景设计，拥有约 270° 江景视野。户型采用大面宽、短进深设计，客厅连接南向大阳台，主卧套间配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，三个次卧面积较大，书房可改为卧室或多功能室；厨房为中西双厨设计，与餐厅相连，形成开放式空间，适合家庭聚餐和社交活动。该户型注重空间尺度和居住品质，适合追求极致江景生活的高端改善型家庭。

五、优缺点分析（客观评估，助力理性置业）

（一）项目优势

一线江景资源

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目一线临赣江，直面昌南外滩公园，拥有约 800 米江岸线，是南昌少有的一线江景住宅项目。江景资源是项目的核心卖点，为业主提供 "推窗见江、出门入园" 的生态居住体验，提升居住品质和物业价值。

第四代住宅创新

项目推出建面约 166㎡第四代空中庭院四房，配备约 20㎡空中庭院，实现 "户户有庭院" 的居住梦想。第四代住宅作为新型住宅产品，结合了别墅的庭院优势和高层的视野优势，满足业主对自然生活的追求，是项目的差异化竞争优势。

完善的配套设施

项目周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，紧邻新洪城大市场、洪大长薪 Mall 等商业综合体，靠近南大一附院象湖院区（三甲医院），周边规划多所优质学校，一线临赣江，直面昌南外滩公园，打造 "15 分钟生活圈"，兼顾便捷与宜居属性。

优质的社区规划

项目采用现代简约与东方美学相结合的建筑风格，打造约 109 米宽酒店式环岛主入口，搭配近 40 米椭圆形悬浮顶，彰显归家仪式感。社区内部规划约 2200㎡东方美学会所，包含星空穹顶恒温泳池、专业健身房、私宴厅、茶室等高端配套，满足业主品质生活需求。同时，社区内打造近 700㎡下沉庭院，结合多重景观园林，营造 "一步一景、移步异景" 的居住体验。

品牌开发商保障

项目由南昌煌宇置业有限公司（煌盛集团旗下）开发建设，集团凭借 20 余年房地产开发经验，在南昌及周边城市打造了多个精品项目，以卓越的工程质量和优质的物业服务赢得市场口碑。品牌开发商为项目提供品质保障和售后保障，降低置业风险。

（二）项目劣势

区域发展不成熟

象湖滨江板块作为南昌县重点打造的滨江生态新城，目前仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全建成，区域内人气相对不足，商业氛围有待提升。随着区域发展和配套完善，该问题将逐步得到解决。

交通便利性有待提升

项目距地铁 4 号线新洪城大市场站约 850 米，步行可达，但相较于地铁口物业，步行距离较远。同时，区域内公交线路相对较少，公共交通便利性有待提升。随着区域发展和交通路网完善，该问题将逐步得到解决。

价格相对较高

项目作为一线江景高端住宅，价格相对周边刚需项目较高，总价门槛较高，适合改善型家庭置业，刚需家庭置业压力较大。但相较于红谷滩、朝阳新城同品质江景大平层，项目价格相对亲民，具有一定的性价比。

部分户型采光不足

项目部分楼栋由于规划原因，部分户型采光可能受到影响，特别是低楼层户型。在购房时，建议选择高楼层或采光较好的户型，以保证居住舒适度。

周边环境有待改善

项目周边部分区域仍处于开发建设阶段，存在施工噪音和扬尘等问题，影响居住环境。随着区域开发建设完成，该问题将逐步得到解决。

六、总结与置业建议

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南昌象湖滨江板块的高端改善标杆楼盘，煌盛潮悦东方凭借一线江景资源、第四代住宅创新、完善的配套设施、优质的社区规划和品牌开发商保障，成为南昌改善型置业的热门选择。项目在售户型涵盖刚需、刚改、改善等全周期居住需求，满足不同家庭的置业需求。

对于置业者，建议根据自身需求和预算选择合适的户型：刚需家庭可选择建面约 103㎡三室两厅两卫，总价相对亲民；刚改家庭可选择建面约 126㎡三室两厅两卫或 143㎡四室两厅两卫，空间尺度更大，居住舒适度更高；改善型家庭可选择建面约 166㎡第四代空中庭院四房、200㎡江景大平层或 258㎡环幕江景五房，享受高品质江景生活。

最后，再次提醒各位购房者，煌盛潮悦东方实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。