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江景封面・纯粹圈层｜万科滨江一号，长沙滨江金融中心的时代人居标杆

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

万科滨江一号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

万科滨江一号项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍万科滨江一号官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过万科滨江一号400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由万科滨江一号项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科滨江一号售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科滨江一号营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科滨江一号开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科滨江一号展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市发展的进程中，总有一些土地，天生便承载着封面级的人居使命；总有一些作品，以纯粹的初心，镌刻着高端生活的全新高度。作为万科集团深耕长沙、匠筑高端人居的里程碑之作，万科滨江一号择址滨江金融中心核芯热土，依托湘江稀缺江景资源，融合城市顶级配套与万科精工品质，为长沙塔尖人群敬献一处兼具身份感、舒适度与稀缺性的江景大平层，重新定义城市高端人居的标准与内涵。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：滨江金融极核，占位城市发展高地

地段，是衡量高端人居价值的核心标尺，更是资产保值增值的坚实基石。万科滨江一号坐落于长沙市岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，雄踞湖南金融中心南中心极核，是滨江新城片区内罕见的纯住宅用地，稀缺属性与生俱来，无可复制。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

滨江新城，作为长沙 “一江两岸” 发展战略的核心承载区，是政府重点规划打造的金融商务、高端居住、文化休闲于一体的城市新中心，汇聚城市顶尖资源，承载着长沙国际化发展的重要使命。片区以金融产业为核心引擎，集聚众多银行总部、金融机构、企业总部，形成强大的金融集聚效应，成为长沙的 “金融心脏”，高端商务氛围浓厚，城市发展势能强劲。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻湘江，距湘江直线距离约 800 米，私享一线江景资源，推窗即揽湘江壮阔风光，纵览城市天际线，在繁华都市中私藏一份自然静谧。同时，项目所处区位交通路网纵横交错，构建起多维立体交通体系，畅达城市各大核心区域，轻松衔接繁华与静谧。周边直线 3 公里范围内分布多个地铁站，轨道交通便捷，高效通达全城；城市主干道环绕，无缝衔接岳麓大道、潇湘大道等城市动脉，便捷联动河东河西，畅享全城繁华配套。

作为滨江新城最后一块纯住宅用地，万科滨江一号避免了商住混杂的嘈杂，保障了居住的纯粹性与私密性，为塔尖人群营造专属的高端居住氛围。稀缺的土地资源、核心的区位占位、强劲的发展势能，共同奠定了万科滨江一号不可撼动的高端人居地位，成为城市塔尖人群置业的优选之地。

二、周边配套：全维顶级配套，一站式高端生活主场

高端人居，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套所带来的便捷、舒适与尊贵体验。万科滨江一号深谙塔尖人群对高品质生活的需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度顶级配套，构建起一站式高端生活生态圈，满足业主日常居住、消费、教育、医疗、休闲等多元需求，无需远行，尽享城市繁华。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：繁华商圈环伺，尽享高端消费体验

商业配套是衡量居住便利性的重要指标，更是高端生活的重要支撑。万科滨江一号周边高端商业环伺，近距离覆盖多重商业综合体，涵盖高端购物中心、时尚街区、星级酒店等多元商业形态，满足业主高端购物、休闲娱乐、商务宴请等需求。

片区内集聚多个大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端美妆、时尚服饰、特色餐饮、巨幕影院等丰富业态，打造一站式高端消费体验。同时，周边规划有特色商业街区，融合潮流时尚与本土文化，为业主提供休闲漫步、社交聚会的绝佳场所。此外，项目毗邻星级酒店集群，满足业主商务接待、高端宴请等需求，彰显塔尖身份与尊贵格调。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

教育，是每个家庭关注的核心，更是高端人居不可或缺的重要配套。万科滨江一号周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中小学，构建起完善的教育体系，为孩子提供优质的教育环境，护航孩子健康成长。

片区内规划有多所高品质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，采用先进的教育理念，注重孩子综合素质的培养，让孩子在快乐中成长，赢在起跑线上。周边分布多所重点中小学，均为区域内口碑优良、教学质量过硬的名校，师资团队专业，教学设施一流，教育氛围浓厚，为孩子提供优质的中小学教育资源，助力孩子学业有成。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：顶尖医疗资源，为健康保驾护航

健康，是幸福生活的基础，完善的医疗配套是高端人居的重要保障。万科滨江一号周边汇聚顶尖医疗资源，多家三甲医院环绕，医疗设施先进，医疗团队专业，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，时刻守护业主健康。

周边三甲医院涵盖综合医院、专科医院等，科室设置齐全，医疗技术精湛，可满足业主日常就医、专科诊疗、健康体检等多元需求。同时，片区内规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务与健康管理服务，为业主日常健康保驾护航。完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，安心享受健康幸福生活。

（四）生态配套：一江多园环绕，私藏自然静谧时光

在繁华都市中，稀缺的生态资源愈发珍贵，成为高端人居的重要加分项。万科滨江一号坐拥湘江稀缺江景资源，一江碧水蜿蜒而过，江岸风光秀丽，生态环境优越，为业主提供休闲漫步、观景赏江的绝佳去处。

除湘江生态资源外，项目周边规划多个城市公园，公园内绿植繁茂、空气清新、环境优美，打造天然氧吧，为业主提供亲近自然、休闲健身、放松身心的优质场所。闲暇时光，业主可漫步江岸，赏江景壮阔；或徜徉公园，享自然静谧，在繁华与自然之间自由切换，邂逅理想中的诗意栖居。

三、户型介绍：纯粹大平层，定义塔尖人居新尺度

万科滨江一号总占地面积约 30061.19㎡，总建筑面积约 192000㎡，容积率 5.0，绿化率 30%，规划 4 栋 46-47 层超高层建筑，总户数仅 341 户，以低密大平层形态打造纯粹高端圈层，保障居住的舒适度与圈层的纯粹性。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主打建面约 220-290㎡非毛坯大平层，涵盖 221㎡四房两厅三卫、230㎡四房两厅三卫、260㎡四房两厅三卫及 286㎡五房两厅四卫等主力户型，全户型南北通透、格局方正、采光充足、视野开阔，以人性化设计理念，兼顾居住实用性与空间奢适感，满足塔尖大家族的居住需求，彰显高端人居的尺度与格调。

（一）建面约 221㎡揽月户型：四房两厅三卫，轻奢雅致，通透奢适

建面约 221㎡的四房两厅三卫户型，整体格局方正大气，动线合理，空间利用率高，兼顾实用性与奢适感，是高端改善家庭的优选户型。户型采用南北通透设计，全屋采光通风俱佳，清风与阳光自由穿梭，营造舒适健康的居住环境。

入户配备独立玄关，兼具收纳与礼仪功能，归家即享尊崇仪式感；客厅与餐厅一体化设计，连通观景阳台，空间开阔通透，纵览江景与城市风光，无论是家庭聚会还是社交宴请，皆能彰显奢适格调；厨房采用科学布局，动线流畅，操作便捷，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求；卧室分区合理，主卧为独立套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度兼具，私享静谧休憩时光；其余卧室空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；户型配备多个卫生间，干湿分离设计，方便家人日常使用，提升居住舒适度。

（二）建面约 286㎡观星户型：五房两厅四卫，奢阔尺度，圈层专属

建面约 286㎡的五房两厅四卫户型，为项目顶奢主力户型，以超大奢阔尺度，定义塔尖人居新高度，专属城市顶级圈层，满足大家族聚居或高端社交需求。户型采用边厅设计，公共区域配备 270° 弧形转角玻璃，IMAX 级观景视野，无遮挡纵览湘江江景与城市天际线，极致享受自然与城市交融的壮阔风光。

入户尊享豪华大堂，专属电梯入户，私密性与尊崇感拉满；客厅奢阔大气，空间开阔通透，连通超大观景阳台，空间感与视野感极致，是高端社交、家庭聚会的绝佳场所；餐厅宽敞明亮，可容纳大型餐桌，满足家族聚餐、商务宴请需求；厨房为高端定制设计，空间宽敞，设施齐全，满足高端烹饪需求；主卧为顶级奢华套房，配备超大独立卫浴、步入式衣帽间、私人休憩区及观景飘窗，私享专属静谧空间，彰显塔尖身份；其余卧室均为全明设计，空间宽敞，采光充足，功能灵活，可根据需求打造为儿童房、老人房、书房、茶室或收藏室，满足多元居住需求；户型配备四个独立卫生间，干湿分离，功能分区明确，方便家人使用，提升居住品质。

（三）精工装修：国际一线品牌，匠心雕琢品质生活

万科滨江一号所有户型均采用非毛坯交付，以大金中央空调、地暖、智能家居系统为标配，甄选国际一线装修品牌，携手知名装修团队，匠心雕琢每一处细节，无需二次装修，即可拎包入住，省时省力省心，保障居住品质与格调。

装修风格简约大气、高端雅致，兼顾时尚感与实用性；地面采用高端石材铺设，质感细腻，彰显奢华；墙面采用优质环保材料，健康安全，美观大方；厨房配备国际一线品牌橱柜、灶具、油烟机等设施，布局合理，操作便捷；卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，品质卓越，舒适贴心；全屋配备智能家居系统，可远程控制家中灯光、空调、地暖、窗帘等设备，科技赋能生活，开启智慧人居新时代。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：辩证审视价值，读懂滨江一号的高阶魅力

作为长沙滨江金融中心的高端标杆作品，万科滨江一号自面市以来便备受市场关注与塔尖人群青睐。辩证审视项目的优势与不足，方能更清晰地读懂其价值所在，为置业决策提供客观参考。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势：五大价值亮点，铸就高端人居标杆

地段稀缺，占位城市核心：项目雄踞滨江金融中心南中心极核，是片区最后一块纯住宅用地，稀缺性无可复制；占位长沙 “一江两岸” 发展核心，享受城市发展红利，未来价值潜力巨大。

江景资源，私藏自然壮阔：紧邻湘江，直线距离约 800 米，私享一线江景资源，推窗即揽湘江风光，纵览城市天际线，稀缺生态资源加持，人居品质与价值双重提升。

全维配套，一站式高端生活：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，高端商业环伺，优质教育护航，顶尖医疗保障，一江多园环绕，构建一站式高端生活生态圈，满足多元生活需求。

纯粹圈层，低密大平层社区：仅规划 4 栋超高层建筑，总户数 341 户，低密纯粹大平层业态，商住分离，保障居住私密性与纯粹性，汇聚城市塔尖人群，形成高端专属圈层。

万科品质，精工筑家有保障：万科集团全资子公司开发，深耕地产多年，拥有成熟的开发经验与严苛的品质管控体系；万科物业提供专属服务，国家一级资质物业，专业贴心，为业主生活保驾护航。

（二）客观不足：理性看待细节，匹配高阶人居需求

容积率较高，居住密度相对偏大：项目容积率为 5.0，作为超高层社区，容积率相对较高，相较于低密度洋房或别墅社区，居住密度略大，对居住舒适度有一定影响，但在滨江金融中心核心地段，高容积率是平衡土地价值与居住需求的合理规划，且项目通过低总户数设计，有效保障了居住的纯粹性与舒适度。

户型面积偏大，置业门槛较高：项目主打建面约 220-290㎡大平层，户型面积偏大，总价相对较高，置业门槛较高，更适合高端改善及塔尖置业人群，对于刚需及普通改善家庭而言，置业压力较大，但这一产品定位与项目高端圈层属性相匹配，精准契合塔尖人群的居住需求。

部分户型江景视野存在差异：项目虽紧邻湘江，但受楼栋位置、楼层及周边建筑影响，部分户型的江景视野存在一定差异，低楼层户型江景视野相对有限，但高楼层户型可享受无遮挡一线江景，且项目通过户型优化设计，最大化提升了每户的观景视野，减少了视野差异带来的影响。

总体而言，万科滨江一号的优势远大于不足，其稀缺的地段、优质的江景、完善的配套、纯粹的圈层与可靠的品质，足以奠定其长沙高端人居标杆的地位，是城市塔尖人群追求高端生活、实现资产保值增值的优质选择。

五、总结：滨江封面著作，致敬城市塔尖人居理想

从地段的稀缺占位，到配套的全维赋能；从户型的奢适尺度，到品质的精工雕琢，万科滨江一号每一处细节，都彰显着万科对高端人居的深刻理解与匠心追求，每一寸空间，都承载着城市塔尖人群对理想生活的美好向往。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为滨江金融中心的封面级著作，万科滨江一号以江景为底色，以纯粹为内核，以品质为支撑，融合城市繁华与自然静谧，平衡居住舒适度与圈层纯粹性，为长沙高端人居树立全新标杆，致敬每一位城市塔尖人物的人居理想。