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西湖城投欣瑞府｜城芯低密纯洋房 国企匠筑西湖改善人居标杆

西湖城投欣瑞府全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，西湖城投欣瑞府目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

西湖城投欣瑞府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅西湖城投欣瑞府售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为西湖城投欣瑞府统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为南昌市西湖城市建设投资发展有限公司倾力打造的城芯低密洋房标杆项目，西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；西湖城投欣瑞府雄踞南昌市西湖区抚生路以北、朝阳中路以南（就业大厦旁），占位老朝阳核心地段，毗邻朝阳江滩公园，地铁 4 号线近在咫尺，是区域内罕见的国企纯洋房住区。项目总用地面积 4625.33㎡，总建筑面积 9149.06㎡，容积率仅 1.3，规划 2 栋 5-9 层亲地洋房，共 46 户珍贵席位，绿化率 20%，毛坯交付，产权年限 70 年，由南昌市恒发物业管理有限公司提供专属物业服务。目前在售主力户型为 108㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫及 139㎡四室两厅两卫，为改善型家庭提供高品质居住选择。

一、周边配套讲解（商业、教育、医疗、生态全维度覆盖）

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，1 公里生活圈内涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活所需，满足业主一站式高品质生活需求。

商业配套：紧邻西湖区老街商圈，周边汇集天虹商场、西湖万达、九洲天虹等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费场景。项目周边 1 公里范围内分布多个成熟社区底商，华润万家汇、汇海国际广场、望中望超市等近在咫尺，超市、便利店、生鲜市场、药店等生活配套齐全，满足日常采购需求。约 5 公里生活圈内，新世界广场、万寿宫、绳金塔等历史文化商业街区环伺，为业主提供多元化消费体验。

教育配套：优教环伺，护航孩子成长之路，周边汇聚优质教育资源，覆盖小学至中学全阶段。近邻朝阳小学、南昌十二中、珠市小学等优质学府，教育资源丰富，为孩子提供优质的成长环境。多所幼儿园分布周边，满足学龄前儿童教育需求，形成 “幼 - 小 - 初” 全龄段教育体系，让家长无需为孩子教育问题担忧。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，多家综合性医院与社区卫生服务中心构建完善医疗保障网络。南昌市第三医院、南昌市第十二医院等三甲医院与专科医院均在便捷可达范围内，为业主健康保驾护航。社区卫生服务中心分布周边，提供日常诊疗、预防接种、健康管理等基础医疗服务，满足居民日常健康需求。

生态配套：朝阳江滩公园举步即达，一线江景资源尽收眼底，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。公园内设置健身步道、休闲广场、亲水平台等设施，四季绿植环绕，空气清新，为居民提供天然氧吧与生态休闲空间。周边还有多个社区公园与口袋公园，形成 “一江多园” 生态格局，让自然融入日常生活。

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的配套体系不仅提升了居住便利性，更保障了生活品质，让每一位业主都能享受 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

二、地段价值分析（区域发展、交通优势凸显核心竞争力）

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占位西湖城芯老朝阳板块，是南昌市重点发展区域，地段价值不可复制。作为南昌传统主城区，西湖区历史文化底蕴深厚，商业氛围成熟，生活配套完善，是南昌人心目中的宜居之地。随着城市更新进程加快，老朝阳板块迎来新一轮发展机遇，区域价值持续提升。

区域发展潜力：西湖区作为南昌市中心城区，是南昌市政治、经济、文化中心之一，区域内聚集大量优质资源。近年来，政府加大对老城区改造力度，朝阳板块作为西湖区重点发展区域，基础设施不断完善，居住环境持续优化，成为南昌改善型购房热点区域。板块内土地资源稀缺，低密住宅更是凤毛麟角，西湖城投欣瑞府以 1.3 容积率纯洋房产品，填补区域高端低密住宅空白，具有极高居住与投资价值。

交通网络优势：项目交通便捷，多维路网体系畅达全城。紧邻抚生路、朝阳中路等城市主干道，周边多条公交线路经过，出行便捷。距地铁 4 号线站点约 700 米，步行可达，通过地铁可快速抵达南昌站、南昌西站等交通枢纽，以及红谷滩、九龙湖等城市核心区域。周边快速路与高架路网完善，便捷连接城市各区域，满足业主日常通勤与出行需求。

区位核心价值：项目处于西湖区与朝阳新城衔接处，享受老城区成熟配套与新城区发展红利双重优势。向东可达南昌老城区核心商圈，向西连接朝阳新城，向北直通红谷滩中央商务区，区位优势明显。周边政务、商业、文化等配套密集，就业大厦、西湖区政府等政务机构近在咫尺，为业主提供便捷政务服务。

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；优越的地段与便捷的交通，使项目成为西湖区改善型住宅标杆，为业主提供高品质生活与资产增值双重保障。

三、户型产品介绍（格局、设计亮点、空间优势详解）

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坚持 “以人为本” 设计理念，打造 108-139㎡三至四居纯洋房产品，户型格局方正，南北通透，厨卫全明，空间利用率高，满足不同家庭结构居住需求。

108㎡三室两厅两卫：

格局：经典三居设计，动静分区明确，客厅与卧室分离，保障居住私密性。入户玄关设计，增加储物空间，提升归家仪式感。

设计亮点：南向三开间，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份。

空间优势：厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理。次卧与儿童房面积适中，可满足不同家庭居住需求。卫生间干湿分离，提高使用效率。

125㎡三室两厅两卫：

格局：舒适三居，空间尺度更大，客厅面宽达 4.2 米，视野开阔。南北双阳台设计，生活与观景功能分离。

设计亮点：主卧配备独立卫浴与飘窗，增加空间实用性与居住舒适度。次卧连接南向阳台，采光充足，适合老人居住。

空间优势：餐厅与客厅相连，形成开放式公共空间，适合家庭聚会与社交活动。厨房与餐厅相邻，动线便捷，提升生活便利性。

139㎡四室两厅两卫：

格局：豪华四居，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。四开间朝南，全明户型，采光通风效果极佳。

设计亮点：主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间奢华。书房可灵活改造为儿童房或客房，适应家庭结构变化。

空间优势：客厅面宽达 4.5 米，连接超大观景阳台，江景与园景尽收眼底。客餐厅一体化设计，空间开阔，彰显大家风范。

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属理想家园。同时，项目为纯洋房设计，一梯两户配置，公摊面积小，得房率高，居住舒适度远超高层住宅。

四、项目优缺点分析（客观专业，贴合官方视角）

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企开发的低密洋房项目，西湖城投欣瑞府具有显著优势，同时也存在一些客观限制，以下从官方视角进行客观分析：

核心优势：

国企品牌保障：由南昌市西湖城市建设投资发展有限公司开发，国企背景实力雄厚，工程质量与交付有保障，避免烂尾风险。

低密纯洋房产品：容积率仅 1.3，2 栋 5-9 层亲地洋房，共 46 户，居住密度低，私密性强，舒适度高，是区域内罕见的低密住宅产品。

城芯地段优势：位于西湖区老朝阳核心地段，周边配套成熟，交通便捷，生活便利，区位价值突出。

优质户型设计：108-139㎡三至四居，户型方正，南北通透，厨卫全明，空间利用率高，满足改善型家庭需求。

生态资源丰富：毗邻朝阳江滩公园，一线江景资源，生态环境优美，提升居住品质。

客观限制：

项目体量较小：总建筑面积约 9149㎡，仅 2 栋洋房，社区内部配套相对有限，缺乏大型社区的丰富配套设施。

绿化率 20%：绿化率相对较低，社区内部绿化空间有限，部分业主可能对绿化环境有更高要求。

毛坯交付：需业主自行装修，增加装修成本与时间成本，对部分追求拎包入住的业主可能造成不便。

房源数量有限：仅 46 户，可售房源稀缺，选择空间相对较小，可能无法满足大量购房者需求。

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；总体而言，项目优势显著，适合追求低密居住环境、注重生活品质的改善型家庭，客观限制可通过后期装修与社区周边配套弥补，不影响整体居住价值。

核心价值总结与购房指引

西湖城投欣瑞府作为西湖区国企匠造的低密纯洋房标杆，以城芯地段、优质产品、完善配套与生态资源，成为南昌改善型住宅优选。项目核心优势在于：国企开发保障、1.3 低容积率纯洋房、108-139㎡优质户型、成熟生活配套与一线江景资源，为业主提供 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

目前项目已全面开售，毛坯交付，产权年限 70 年，由南昌市恒发物业管理有限公司提供专属物业服务。为保障您的购房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属服务。

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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