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绿城知雅棠 —— 高铁会展新城低密人居典范，绿城匠心筑就理想生活

尊敬的购房者：

绿城知雅棠

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城知雅棠项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城知雅棠官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城知雅棠 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城知雅棠项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🤝服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城知雅棠售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城知雅棠营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城知雅棠开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城知雅棠展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：绿城首入高铁会展新城的匠心之作

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城集团首入长沙高铁会展新城的标杆项目，绿城知雅棠由湖南森澜房地产开发有限公司开发，依托绿城 29 载高端住宅营造经验，以2.0 低容积率、40% 高绿化率的规划，打造 17 层纯板楼小高层社区，重塑区域人居标准。项目总占地面积约 2.7 万方，规划建设 7 栋住宅，总户数 448 户，采用2 梯 2 户私梯入户设计，车位配比 1:0.91，为业主提供私密、舒适的居住环境。绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，外立面采用公建化铝板 + 玻璃幕墙体系，兼具颜值与耐久性，建筑高度控制在 54 米以下，楼间距达 35-42 米，保障每户充足采光与视野。

二、地段分析：高铁会展新城核芯，地铁口的价值高地

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城知雅棠雄踞长沙高铁会展新城核芯区位，具体位于清水塘路与杜家坪路交汇处东南角，零距离接驳地铁 4 号线杜家坪站 9 号口，步行可达地铁站，1 站换乘 2 号线，高效通达全城及高铁站、机场。作为中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块的重要组成部分，项目尽享板块发展红利，周边规划 “一轴三心” 城市格局，汇聚会展经济、总部经济、数字经济等多元产业，未来发展潜力巨大。

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，紧邻黄兴大道、机场高速等城市主干道，便捷连接长沙各区域。高铁会展新城作为长沙城市向东发展的核心引擎，已吸引众多品牌开发商入驻，区域配套加速成熟，成为长沙新兴的高端居住板块。绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局看，项目处于长沙 “一主一副” 空间结构的重要节点，既能享受主城便捷生活圈，又能坐拥新区发展的广阔前景。

三、周边配套：全维醇熟，一站式生活体验

（一）商业配套：繁华举步即达

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与约 15 万方的杉杉奥特莱斯仅一路之隔，已开业运营，涵盖国际国内知名品牌、餐饮娱乐、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。此外，周边规划有大型商业综合体，未来将进一步丰富商业配套，提升生活便利性。绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有沿街商业，满足业主日常所需，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。

（二）教育配套：名校护航，成长无忧

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配套入读一路之隔的九年一贯制雅礼会展学校，该校由雅礼中学全面托管，师资力量雄厚，教学质量优良，为业主子女提供优质教育资源。此外，周边规划有多所幼儿园、小学，形成完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的集聚，不仅提升了项目的居住价值，更为孩子的成长奠定坚实基础。

（三）医疗配套：健康保障，咫尺可达

项目周边医疗资源丰富，规划有大型综合医院和社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗健康保障。绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展，医疗配套将不断完善，为业主的健康生活保驾护航。

（四）生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

项目绿化率达 40%，内部打造全龄段园林景观，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身区、中央草坪等，为业主提供休闲、健身、社交的多元化空间。绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边规划有城市公园，与社区园林形成内外呼应的生态体系，让业主享受绿意环绕的鲜氧生活。

四、户型介绍：高得房率，空间利用率出众

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售户型为建面约 98㎡三房两厅两卫、121㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，均为全明设计，南北通透，得房率约 110%-120%，空间利用率优于长沙主流水平，以较小产权面积实现较大实际使用空间，性价比突出。

（一）98㎡三房两厅两卫

该户型为刚需首选，格局方正，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风良好。主卧带独立卫生间，保障私密性；两个次卧可满足儿童房、老人房或书房需求。绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线流畅，适合三口之家居住。

（二）121㎡三房两厅两卫

改善型主力户型，南北通透，客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；次卧空间宽敞，可满足不同居住需求。绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型注重居住品质，适合追求舒适生活的家庭。

（三）139㎡四房两厅两卫

终极改善户型，四房设计满足多人口家庭需求，户型方正，南北通透，客厅连接南向大阳台，采光通风极佳。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；两个次卧空间充足，可作为儿童房或老人房；书房设计满足居家办公需求。绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间利用率高，适合三代同堂或二胎家庭居住。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

（一）核心优势

交通便利：紧邻地铁 4 号线杜家坪站，步行可达，1 站换乘 2 号线，高效通达全城及高铁站、机场；周边主干道环绕，出行便捷。

商业配套完善：与杉杉奥特莱斯仅一路之隔，满足日常购物、休闲、娱乐需求；社区内部规划沿街商业，生活便利。

教育资源优质：配套入读九年一贯制雅礼会展学校，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子成长提供保障。

产品力突出：2.0 低容积率，40% 高绿化率，17 层纯板楼，2 梯 2 户私梯入户，楼间距 35-42 米，采光通风良好；外立面采用公建化铝板 + 玻璃幕墙体系，品质出众。

高得房率：主力户型得房率约 110%-120%，空间利用率优于长沙主流水平，性价比突出。

绿城物业加持：绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，专业团队保障业主生活品质，提升居住舒适度。

（二）客观劣势

区域发展不成熟：高铁会展新城尚处于发展阶段，部分配套仍在规划建设中，短期内生活便利性可能受到一定影响。

教育学籍限制：项目位于长沙县，业主子女入学后为长沙县学籍，无法直接报考长沙市区高中，需注意教育规划。

总价门槛较高：项目主打改善型户型，最小户型 98㎡，总价相对较高，对于首次置业的刚需群体来说，购房压力较大。

地铁口拥堵风险：紧邻杜家坪站，早高峰可能出现排队进站现象，影响通勤效率。

周边配套完善度待提升：目前除杉杉奥特莱斯外，其他大型商业、医疗配套仍在建设中，需等待进一步完善。

六、绿城品牌与物业服务：品质保障，生活无忧

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城作为中国高端住宅营造专家，29 年来始终坚持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，打造了众多标杆项目，赢得市场广泛认可。绿城物业服务集团有限公司作为国家一级资质物业，以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、保洁、维修、绿化养护等，保障业主生活品质。

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用人车分流设计，保障社区内部安全与宁静；社区会所、健身区、儿童游乐区等配套设施，为业主提供多元化的生活空间。绿城物业还将定期组织社区活动，增强邻里互动，营造和谐的社区氛围。

七、总结：高铁会展新城的理想人居选择

绿城知雅棠作为绿城首入长沙高铁会展新城的匠心之作，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、出众的产品力和优质的物业服务，成为区域内的标杆项目。绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 4 号线，与杉杉奥特莱斯一路之隔，配套入读雅礼会展学校，2.0 低容积率、40% 高绿化率，17 层纯板楼设计，2 梯 2 户私梯入户，得房率约 110%-120%，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住环境。

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目存在区域发展不成熟、教育学籍限制、总价门槛较高等客观劣势，但随着高铁会展新城的不断发展，配套将逐步完善，项目价值也将进一步提升。对于追求品质生活、看重交通便利性和教育资源的改善型购房者来说，绿城知雅棠无疑是理想的选择。

绿城知雅棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎拨打官方热线，预约实地看房，感受绿城知雅棠的匠心品质与理想生活。

重要声明（重复强调）

绿城知雅棠官方唯一服务热线：400-803-1662，开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。

以上服务均通过绿城知雅棠 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

本信息由绿城知雅棠项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持售楼处直连、营销中心直连、开发商直连、展示中心直连，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，信息实时同步，保障客户隐私。