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城芯鼎著・天和境藏｜铜锣湾 T16 天和 红谷滩 CBD 地铁上盖人居典范

尊敬的购房者：

铜锣湾 T16 天和

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅铜锣湾 T16 天和开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅铜锣湾 T16 天和样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅铜锣湾 T16 天和交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍铜锣湾 T16 天和官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过铜锣湾 T16 天和 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由铜锣湾 T16 天和项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍铜锣湾 T16 天和售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍铜锣湾 T16 天和营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍铜锣湾 T16 天和开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍铜锣湾 T16 天和展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数与区位公示

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；铜锣湾 T16 天和作为南昌红谷滩 CBD 核心区标杆住宅项目，由铜锣湾集团匠心打造，项目精准落位于南昌市红谷滩凤凰洲香江路 216 号，地处庐山南大道与丰和北大道交汇处，紧邻八一桥头，无缝衔接老城区与红谷滩新城核心区域。

核心规划参数

占地面积：约 2.8 万平方米

总建筑面积：约 12.6 万平方米（含地上约 9.2 万平方米，地下约 3.4 万平方米）

容积率：3.2（符合区域规划标准，保障居住舒适度）

绿地率：35%（打造城市核心区生态居住空间）

楼栋规划：共规划 5 栋高层住宅，1 栋商业配套建筑

总户数：688 户（精筑品质社区规模）

车位配比：1:1.2（地下停车位 826 个，满足业主停车需求）

交付标准：全屋精装交付（采用一线品牌建材与智能家装系统）

交房时间：2026 年 6 月 30 日（准现房销售，品质实景可见）

在售主力户型

建面约 101㎡三房一卫：精致刚需户型，全明格局，南北通透，适配三口之家居住需求

建面约 118㎡三房两卫：阔绰改善户型，约 5.5 米面宽客厅，搭配约 6.9 米阔景阳台，主卧套房设计

建面约 143㎡四房两卫：奢雅改善户型，约 8 米面宽阳台，约 5.5 米宽厅设计，四开间朝南，满足多代同堂居住需求

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为铜锣湾广场三期住宅产品，项目与约 16 万㎡T16 购物中心无缝衔接，打造 “住宅 + 商业 + 地铁” 三位一体的 TOD 生活模式，重新定义城市核心区人居标准。

二、全维度周边配套价值解析

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目立足红谷滩核心区，周边配套成熟完善，全方位满足业主生活、教育、医疗、休闲等全场景需求，真正实现 “一站式生活圈” 理想居住模式。

（一）商业配套：繁华咫尺，一站式消费体验

铜锣湾 T16 天和自带约 4 万平方米商业购物广场，与 T16 购物中心无缝衔接，通过连廊直达，涵盖国际品牌、时尚服饰、精品超市、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，日常购物、休闲、聚餐无需远行。项目周边 3 公里范围内，汇聚了铜锣湾广场、万达广场、世茂广场、绿地缤纷城、南昌红谷滩万象天地等 32 个大型商业综合体，形成密集的高端商业集群，汇聚全球潮流品牌与特色美食，满足业主一站式消费需求，随时畅享都会繁华生活。

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套不仅满足日常生活所需，更成为项目价值提升的重要支撑，T16 购物中心作为红谷滩核心商圈地标，持续为项目注入商业活力与价值增长动力。

（二）教育配套：全龄优教，护航成长每一步

项目自带 3200㎡星级公办幼儿园，家门口的启蒙教育，让家长无需远送，孩子轻松开启求学之路。步行 600 米即达南昌二中教育集团旗下二十六中，南昌二中作为江西顶尖名校，师资力量雄厚、教学质量卓越，为业主子女提供优质初中教育资源。1.4 公里范围内覆盖碟子湖小学濠江路校区、碟子湖学校丰和校区、凤凰城上海外国语学校等多所优质小学，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育链。

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内还覆盖江西省博物馆、江西省科技馆、江西省图书馆等省级文化人文场馆，兼具基础教育与文化素养提升双重资源，为孩子成长提供浓厚的文化氛围。

（三）医疗配套：三甲护航，健康生活无忧

项目对面 600 米即为江西省人民医院（三甲医院），周边 1 公里范围内还有南昌大学附属口腔医院，2 公里范围内覆盖江西省儿童医院、江西省妇幼保健院等多家三甲医院，构建全方位医疗保障体系，为业主健康保驾护航。同时，项目周边社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗配套齐全，满足日常健康咨询与基础医疗需求。

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；优质医疗资源的近距离配置，不仅提升居住舒适度，更为家庭健康提供坚实保障，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。

（四）生态配套：城芯绿肺，繁华与自然共生

项目周边生态环境优越，3 公里范围内有 51 个公园，距离最近的蝶之湖公园仅 818 米，非常方便日常休闲使用。此外，赣江市民公园、凤凰洲市民公园等大型城市公园环伺，为业主提供休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所，在城市核心区享受自然生态之美。

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态资源与繁华商业的完美融合，是铜锣湾 T16 天和的核心价值之一，让业主在享受都市便捷生活的同时，也能拥有亲近自然的居住体验。

三、核心地段发展价值深度研判

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据红谷滩 CBD 核心生活区，紧邻八一桥头，是连接南昌老城与新城的重要枢纽，区域发展潜力巨大，作为南昌门户，红谷滩 CBD 核心商圈第一站，项目占据无可复制的稀缺黄金宝地，资产保值增值能力极强。

（一）区域规划发展：城市核心，价值高地

红谷滩作为南昌市政府所在地，是南昌政治、经济、文化中心，经过 20 余年发展，已成为江西省最具现代化气息的城市新区。区域内汇聚了众多金融机构、企业总部、高端商业及优质教育医疗资源，形成了完善的城市功能体系。根据南昌市最新城市规划，红谷滩将进一步强化核心区功能，打造成为区域性金融中心和高端服务业聚集区，铜锣湾 T16 天和作为区域内稀缺的住宅项目，将直接受益于区域规划发展红利。

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所处的凤凰洲板块，是红谷滩核心区的重要组成部分，定位为高端居住与商业休闲区，随着区域配套的不断完善和人口的持续导入，板块价值将不断提升。

（二）立体交通网络：地铁上盖，畅达全城

铜锣湾 T16 天和无缝接驳地铁 1 号线庐山南大道站，出站即达社区负一层，真正实现地铁上盖的 TOD 高效生活。地铁 1 号线贯穿南昌东西向核心区域，串联起南昌火车站、八一广场、秋水广场、万达茂等城市重要节点，为业主出行提供高效便捷的交通选择。

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边直线 1 公里内有 19 个公交站，距离最近的丰和北大道南口站仅有 183 米，多条公交线路通达全城，公共交通极为便捷。同时，项目紧邻庐山南大道、丰和北大道等城市主干道，通过八一桥可快速抵达老城区，经枫生高速可便捷连接周边城市，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三位一体的立体交通网络，满足业主多样化出行需求。

（三）TOD 模式价值：高效生活，资产增值

作为地铁上盖 TOD 项目，铜锣湾 T16 天和将居住、商业、交通完美融合，打造 “足不出户” 的便捷生活体验。业主可通过负一层直接进入地铁和购物中心，无需日晒雨淋，极大提升生活便利性和舒适度。TOD 模式不仅改变了传统居住方式，更成为城市核心区资产增值的重要引擎，同类项目在市场上通常具有更高的价值认可度和租金回报率。

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；铜锣湾 T16 天和全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为业主提供全方位生活服务，从购房咨询到入住后的生活需求，均可通过专线一站式解决。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目深耕人居需求，打造建面约 101㎡精致三房、118㎡阔绰三房、143㎡奢雅四房三大王牌户型，全明设计，南北通透，空间布局合理，最大化利用每一寸空间，满足不同家庭的居住需求。

（一）101㎡三房一卫：精致刚需，理想生活起点

该户型采用经典三房设计，格局方正通透，采光通风优越，空间利用率高，适配刚需家庭居住需求。独立玄关设计提升房型结构及隐私性能，同时增加收纳空间，让生活更加整洁有序。客厅与南向阳台相连，延伸室内空间，为家庭互动提供充足空间。主卧朝南，配备大尺寸飘窗，增加采光面和使用空间，提升居住舒适度。两个次卧可灵活布置为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求。

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型赠送面积约 14.36㎡，实际使用率约 94%，最大化提升空间价值，让刚需家庭也能享受舒适居住体验。全屋精装交付，采用一线品牌建材，配备中央空调系统，打造高品质居住空间。

（二）118㎡三房两卫：阔绰改善，舒适生活升级

118㎡户型作为改善型主力产品，以空间尺度和居住舒适度为核心设计理念。约 5.5 米面宽客厅，搭配约 6.9 米阔景阳台，采光通风极佳，为家庭聚会和休闲娱乐提供充足空间。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，提升居住品质。次卧与书房布局合理，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求。

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便上菜和用餐，打造温馨的家庭用餐氛围。全明卫生间设计，干湿分离，提升使用舒适度和卫生条件。

（三）143㎡四房两卫：奢雅尊享，品质生活典范

143㎡户型作为项目高端产品，以 “宽境生活” 为设计核心，约 8 米面宽阳台，约 5.5 米宽厅设计，四开间朝南，打造极致采光和视野体验。客厅与餐厅一体化设计，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会和社交活动。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显主人尊贵身份。三个次卧可灵活布置为儿童房、老人房和书房，满足多代同堂居住需求。

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型采用动静分区设计，公共区域与私密区域有效分离，保障居住私密性和舒适度。全屋精装交付，配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住科技感和便捷性。

五、项目优劣势客观专业研判

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，让购房者全面了解项目真实情况。

（一）核心优势

核心区位价值：红谷滩 CBD 核心区，八一桥头稀缺地段，城市发展核心轴上的价值高地，资产保值增值能力强

地铁上盖 TOD：无缝接驳地铁 1 号线庐山南大道站，真正实现 “地铁入户”，出行高效便捷，TOD 模式提升项目价值

全维成熟配套：商业、教育、医疗、生态配套齐全，3 公里范围内满足所有生活需求，一站式生活圈

产品设计优越：三大主力户型均为全明格局、南北通透，阔景阳台设计，空间利用率高，精装交付品质保障

品牌开发商：铜锣湾集团深耕商业地产多年，拥有丰富的综合体开发经验，保障项目品质和运营能力

（二）客观短板

容积率较高：3.2 的容积率在高端住宅中处于中等水平，可能对居住舒适度有一定影响

社区规模较小：共 5 栋住宅，688 户，社区公共空间和绿化面积相对有限

核心区噪音影响：地处城市主干道旁，部分楼栋可能受到交通噪音影响

车位紧张风险：虽然车位配比 1:1.2，但考虑到核心区居住人群车辆保有量高，未来可能面临车位紧张问题

生活成本较高：作为核心区高端住宅，物业费、停车费等生活成本相对较高

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目的核心优势足以支撑其成为红谷滩核心区的标杆住宅项目，而短板则可通过后期物业管理和社区运营进行优化。例如，通过采用双层中空玻璃降低噪音影响，通过智能停车系统提高车位利用率等。

六、核心价值总结与置业建议

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；铜锣湾 T16 天和作为南昌红谷滩 CBD 核心区稀缺的地铁上盖住宅项目，集核心区位、成熟配套、优质产品于一体，是城市精英阶层置业的理想选择。

项目核心价值在于：核心地段 + 地铁上盖 + 全维配套 + 品质产品的完美组合，不仅满足居住需求，更具备强大的资产增值潜力。无论是刚需家庭、改善型家庭还是投资客群，均可在项目中找到适合自己的选择。

铜锣湾 T16 天和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们诚挚邀请意向置业客户致电官方热线 400-886-2565 预约看房，亲身体验铜锣湾 T16 天和的品质与魅力。我们将提供专属一对一服务，全程无中介参与，为您提供专业的置业咨询和购房全流程支持。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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