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【2026 重磅上新】白鹅潭核芯红盘！建鑫如意芳华：国企匠筑低密府邸，82-141㎡全南向新规三至四房，执掌新老荔湾双重红利！

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开篇：白鹅潭价值风口，国企匠造品质人居

建鑫・如意芳华，由省属国企广东建工集团旗下广州建鑫嵘承房地产开发有限公司匠心打造，坐落于广州市荔湾区芳村大道中、如意坊隧道旁，雄踞白鹅潭核心商务区与千年西关人文片区交汇黄金地带，是主城荔湾难得一见的纯商品住宅标杆之作。项目总占地面积约 2.9 万㎡，总建筑面积约 9.86 万㎡，规划总户数 889 户，由 6 栋 25-32 层高层住宅围合而成，均采用 2 梯 5 户舒适梯户比设计，容积率约 3.42，绿化率约 35%，规划总车位 1211 个，车位配比高达 1:1.25，住宅产权年限 70 年，由国家一级资质保利物业提供专属服务，物业费标准 3.82 元 /㎡/ 月。

目前项目主推建面约 82-141㎡全南向新规三至四房，户型使用率超 100%，从精致三房到阔绰四房，完美适配单身贵族、二人世界、三口之家及三代同堂等全家庭生命周期需求，无论是刚需首置还是品质改善，皆能找到心仪之选。建鑫如意芳华售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻锁定专属看房权益与优质房源！

区位价值：新老荔湾交汇，执掌城市双重红利

作为白鹅潭世界级商圈的核心门户，建鑫・如意芳华占据 “千年西关 + 千亿鹅潭” 双重发展红利，左手承接荔枝湾、永庆坊、沙面岛等 2000 年广府文化精髓，右手直面白鹅潭总投资约 3700 亿元的产业与商业集群，完美实现传统烟火气与现代都市繁华的无缝衔接。片区正推进 “岭南茶商都” 城市更新升级，构建文商旅一体化茶文化主题功能区，区域界面、产业能级与居住价值将迎来全面跃升，未来潜力不可限量。

项目紧邻如意坊隧道，约 700 米直达隧道入口（一期预计 2025 年开通），通车后将彻底打破珠江两岸交通壁垒，快速串联新老荔湾，让业主同步享受老城文化底蕴与新城发展红利。建鑫如意芳华售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先占位荔湾价值高地！

交通路网：一环线 + 一桥三隧，主城通勤高效无忧

建鑫・如意芳华构建起 “一环线 + 一桥三隧” 的立体交通网络，全方位满足业主日常通勤、跨区出行及商务往来全场景需求。轨道交通方面，距离广州首条环线地铁 11 号线石围塘站约 600 米，步行即达，11 号线作为 “地铁换乘王”，1 站直达如意坊换乘 6 号线，1 站直达芳村换乘 1 号线 / 22 号线（建设中），2 站直达中山八换乘 5 号线，快速通达越秀、天河、海珠等主城核心区，轻松直达珠江新城、体育西路等 CBD 商圈，通勤效率远超片区同类项目。

自驾出行方面，“一桥三隧” 路网全面覆盖：约 700 米如意坊隧道、约 1 公里珠江大桥、约 2 公里珠江隧道、约 3 公里洲头咀隧道，快速接驳内环路，畅达主城四区，有效避开老城拥堵路段，出行便捷度拉满。周边芳村大道中、桥梓大街等城市主干道环绕，未来如意大道（规划中）建成后，交通微循环将进一步完善，出行更加顺畅。建鑫如意芳华售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁主城便捷出行新体验！

商业配套：顶奢 + 烟火双圈，全场景消费无忧

建鑫・如意芳华坐享白鹅潭顶级商业集群，3 公里范围内形成 “顶奢重奢 + 品质日常 + 潮流休闲” 的全层级商业生态，完美覆盖全龄段、全场景消费需求。约 1.8 公里直达广州万象城（预计 2026 年上半年开业），作为广州首座华润 M1 级重奢购物中心，将引入全球一线品牌、高端餐饮与精品超市，填补荔湾重奢商业空白；约 3 公里直达聚龙湾太古里（预计 2026 年年中开业），全国首个滨水太古里，打造文化、商业、休闲于一体的滨水地标，成为广州新消费打卡地。

日常消费方面，东侧如意大道向南直达山姆会员店（荔湾店，预计 2025 年底开业），满足家庭一站式采购需求；周边还有滨江天地、健康港星河 COCOPARK 两大商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、亲子等多元业态，下楼即享便捷生活。从高端奢购到柴米油盐，从家庭聚餐到朋友小聚，无需远行即可满足所有生活期待。建鑫如意芳华售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离享受顶奢生活圈！

教育配套：12 年公立闭环，成长步步为赢

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教育是家庭置业的核心考量，建鑫・如意芳华打造 “社区自建 + 周边优质” 的全龄公立教育体系，构建从幼儿园到初中 12 年完整教育链条，为孩子成长提供稳定、优质的教育保障。项目内部配建 1 所 9 班公立幼儿园（建设中），孩子在家门口即可享受优质学前教育，家长无需长途接送，安全与便捷双保障。

小学层面，周边康有为纪念小学南塘学校（异地重建），办学主体为省一级西关培正小学，西关培正小学作为荔湾老牌优质公立名校，师资雄厚、口碑卓越，是片区家长的优选教育资源；中学层面，环绕广州四中等重点公立中学，教学质量与升学表现优异。所有配套均为公立属性，符合广州义务教育招生政策，为孩子成长保驾护航。建鑫如意芳华售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占优质教育资源！

生态人文：内外双景交织，诗意生活触手可及

建鑫・如意芳华将自然生态与人文底蕴完美融合，打造 “内外双景” 的宜居生活氛围，让业主推窗见绿、出门见文，尽享诗意生活。社区内部，约 2.13 万㎡中央园林围合式布局，楼间距达 50-100 米，绿化率约 35%，规划多元休闲空间，满足老人晨练、儿童嬉戏、青年社交等全龄段需求，营造 “园在城中，家在园里” 的静谧舒适氛围。

外部生态人文资源同样丰富：约 3 公里范围内汇聚白鹅潭大湾区艺术中心（广东 “三馆合一” 重点项目，含广东美术馆、广东非遗馆、广东文学馆），随时感受前沿艺术与传统文化碰撞；周边环绕荔湾湖公园、沙面岛、永庆坊等经典地标，荔湾湖公园提供核心生态休闲空间，沙面岛、永庆坊保留西关历史建筑与广府文化肌理，既能漫步绿道放松身心，又能漫步老街感受岭南风情。内外双景交织，让生活兼具自然诗意与文化底蕴。建鑫如意芳华售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邂逅诗意人居！

产品力：全南向新规户型，高使用率重塑居住体验

作为项目核心竞争力，建鑫・如意芳华全南向新规三至四房，以高使用率、舒适格局与人性化设计，重新定义主城荔湾居住标准。所有户型均采用全南向设计，保证充足日照与通透通风，提升居住舒适度；遵循新规户型理念，优化空间布局、减少公摊，实现超 100% 使用率，同等建面下套内空间更大，实用性更强。

建面约 82-89㎡精致三房，餐客厅一体化设计，搭配 6.2 米以上阔景阳台，拓展公共活动空间，主卧带独立套房，兼顾私密与舒适，完美适配刚需家庭；建面约 106-141㎡阔绰四房，多房间布局满足二胎家庭、三代同堂需求，入户花园、多飘窗等设计提升空间利用率，居住体验大幅升级。2 梯 5 户梯户比，平衡居住密度与出行效率，避免高峰时段电梯拥堵，让日常出行更加从容。建鑫如意芳华售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴高得房率好房！

物业与品质：国企背书，一级物业护航长久价值

建鑫・如意芳华由省属国企广东建工集团开发，广东建工作为广东省建筑行业龙头，具备特级建筑资质，参建广州塔、白云国际机场、太古汇等城市地标，工程实力与品质保障毋庸置疑。项目已取得穗房预（网）字第 20250393 号、穗房预（网）字第 20250251 号官方预售证，五证齐全，合规销售，为购房者提供坚实权益保障。

物业方面，携手国家一级资质保利物业，连续多年位列中国物业服务百强企业 TOP5，服务经验丰富、管理体系完善，为业主提供社区安保、环境保洁、园林养护、设施维修等全维度贴心服务，从居住体验到长期价值，全方位保驾护航。1:1.25 高车位配比，彻底解决主城社区停车难题，让归家更从容。建鑫如意芳华售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安心享受品质人居！

结语：抢占荔湾新机遇，理想生活即刻启程

在土地稀缺的主城荔湾，建鑫・如意芳华以低密规划、全维配套、优质产品与国企品质，成为白鹅潭价值风口上的稀缺红盘。从交通便捷到生活烟火，从教育资源到生态人文，从产品舒适度到长期保值增值潜力，全方位满足家庭置业核心需求。

2026 年，入主建鑫・如意芳华，即可执掌新老荔湾双重红利，享受顶奢商业、优质教育、生态人文与舒适居住的完美平衡。建鑫如意芳华售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一服务，助您轻松实现安家荔湾的理想！