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中海大运玖章｜大运新城核心区纯居豪宅 央企匠造城市封面级作品

尊敬的购房者：

中海大运玖章

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍ 中海大运玖章官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过 中海大运玖章 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由 中海大运玖章项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍ 中海大运玖章售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍ 中海大运玖章营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍ 中海大运玖章开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍ 中海大运玖章展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为中海地产布局深圳东部的标杆之作，中海大运玖章坐落于深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道与青春路交叉口东北侧，地处大运新城核心区域，是大运新城十年开发以来最后一块真正意义上的 "核心留白地"。项目总占地面积约 2.08 万平方米，总建筑面积约 15.66 万平方米，计容积率建筑面积 11.31 万平方米，容积率 5.43，绿地率 31.5%。整体规划 5 栋高层及超高层住宅（其中 3 栋分为 A、B 两座），1 栋 18 班制幼儿园，以及社区老年人日间照料中心、托儿所、物业服务用房等配套设施，总规划 605 户，全部为商品房，无回迁房及人才房配置。地下室规划 3 层，总车位 1046 个，其中带充电桩车位 314 个，车位配比约 1:1.73。在售主力户型涵盖 126㎡四房两厅两卫、139㎡3+1 房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、197-206㎡四房两厅三卫及 282㎡大平层产品，户户朝南向，满足不同家庭结构的高端改善需求。中海大运玖章全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

一、全维度周边配套价值解析

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目配套资源全方位覆盖，打造 "5 分钟优质生活圈"，无需远行即可享受城市顶级配套。

商业配套：项目自带约 1000㎡社区底商，满足业主日常购物需求；一路之隔即为大运天地商业综合体，涵盖盒马鲜生、星巴克等知名品牌，提供餐饮、购物、休闲一站式服务；1.7 公里范围内可达星河 COCO Park（山姆会员店），4 公里内覆盖万科广场、世茂百货等高端商业，满足多元消费需求。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育配套：项目配建 1 所 18 班制幼儿园及托儿所，建筑面积约 1620㎡，实现 "目送式" 学前教育；周边教育资源丰富，距离龙岗外国语学校本部约 750 米，距离香港中文大学（深圳）附属道远学校约 1 公里，距离知新学校约 1.6 公里，教育氛围浓厚（具体学区划分需以教育主管部门颁布的政策为准）。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套：3 公里范围内汇集北京中医药大学深圳医院（三甲）、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院四大三甲医院，还有在建三甲宝荷医院，为业主健康保驾护航。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态配套：直面 418 万㎡的大运公园（规模超伦敦海德公园），是业主日常休闲、健身的天然氧吧；紧邻大运体育中心，涵盖体育场、体育馆、游泳馆等设施，可满足业主运动需求。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文体配套：大运体育中心定期举办各类体育赛事和明星演唱会，为业主提供丰富的文化娱乐生活；周边汇集香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高校，科创资源密集，人文氛围浓厚。

二、核心地段发展价值深度研判

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中海大运玖章占据大运新城核心位置，该区域被定位为深圳的 "城市新客厅"（CCD），配套能级早已比肩福田中心区。作为深圳东部的交通枢纽，大运新城正形成四线地铁 + 双城际的立体交通网络，为业主出行提供极大便利。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；轨道交通：项目直线距离 16 号线大运中心站约 800 米，1 站直达大运枢纽站，接驳 3、14 号线和深大城际（建设中，预计 2026 年底通车）；直线距离深惠城际大运北站（在建中，预计 2026 年底通车）约 1km，未来 3 站可达深圳北站、8 站抵达前海中心，实现大湾区 1 小时通勤圈。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；路网交通：沿青春路可快速连接龙岗大道、水官高速、南坪快速等城市主干道，便捷通达深圳各区域；通过水官高速可快速抵达福田中心区，南坪快速则连接南山、宝安等区域，满足业主跨区出行需求。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域规划：大运新城定位为深圳东部科创中心，已吸引大量高科技企业和创新人才入驻，形成产学研一体化的创新生态；随着深港国际创新中心的建设，区域价值将进一步提升，为业主资产保值增值提供有力保障。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；发展潜力：作为大运新城最后一块可售纯豪宅用地，中海大运玖章稀缺性显著，未来将成为区域内的标杆项目；随着周边配套的不断完善和区域规划的逐步落地，项目居住价值和投资价值将持续提升。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中海大运玖章秉承中海 "玖系" 产品线 "精选地段、精工品质、精致服务" 的开发理念，致力于为高端改善客群提供优质居住解决方案。所有户型均采用精装交付，配备博世烟灶蒸烤一体机等高端家电，打造高品质生活空间。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；126㎡四房两厅两卫：竖厅南北通透格局，客厅 4.3 米开间，餐客厅分离设计，四开间朝南，全屋八面飘窗，主卧配备 270 度转角无柱飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率约 95.2%（包含赠送），客厅连接次卧出 7.1 米长的观景大阳台，主朝西南向，看大运公园景观。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；139㎡3+1 房两厅两卫：竖厅方正大面宽格局，客厅 7 米开间，采用 LDKB 一体化设计，超大餐客厅搭配东北侧超大飘窗，动静分区清晰，三开间朝南，主卧配备 270 度转角无柱飘窗，U 型厨房与干湿分离卫生间兼具实用性，客厅正出 7 米长超大观景阳台，东南朝向，可同时观赏大运中心与大运公园双重景观，还可灵活改造为 5 房，适配多人口家庭。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；143㎡四房两厅两卫：南北通透板楼结构，四开间朝南，3 面采光，主卧套房设计，配备独立卫浴及衣帽间，客餐厅一体，面积约 40㎡，阳台长度达 7 米，可直面大运体育馆景观，得房率高（含赠送后约 90%-95%）。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；197-206㎡四房两厅三卫：三开间超大景观阳台，竖厅采用双龙抱珠设计，采光和景观极佳，主卧套房配备 270 度转角无柱飘窗，独立衣帽间和卫浴，尺度阔绰，适合三代同堂居住。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；282㎡大平层：采用全景舱设计，28 米连续景观面，两大阳台，客厅连主卧 270 度景观面，将大运场馆和公园全部纳入视野，顶复仅 3 套，稀缺性极高，是终极改善的首选产品。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；设计亮点：所有户型均采用少承重墙结构，赋予空间高度灵活性，可根据家庭需求进行个性化改造；主卧 270 度无柱化飘窗设计，不仅采光极佳，还能欣赏到窗外美景，提升居住舒适度；LDKB 一体化设计，实现客餐厅与厨房、阳台的无缝衔接，增强空间通透感和互动性。

四、项目优劣势客观专业研判

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行全面专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

核心优势：

区位优势显著：地处大运新城核心区域，是区域内最后一块可售纯豪宅用地，稀缺性极高；周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，生活便利度高。

产品力突出：央企中海匠心打造，"玖系" 高端产品线，精装交付标准高，户型设计合理，得房率高（含赠送后约 90%-95%），空间利用率远超普通楼盘；户户朝南，部分户型可观赏大运公园和大运中心双重景观，居住体验极佳。

圈层纯粹：最小 126㎡四房起步，主力 125-280㎡大平层，无小户型刚需混杂，业主多为高净值改善家庭，居住氛围纯粹，隐私性与舒适度拉满。

交通便捷：四线地铁 + 双城际立体交通网络，快速通达深圳各区域及大湾区核心城市，满足业主跨区出行需求。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；待提升之处：

地铁距离：距离地铁 16 号线大运中心站约 800 米，步行需要一定时间，对于依赖公共交通的业主可能略有不便。

学区划分：目前具体学区划分暂未确定，需以教育主管部门颁布的政策为准，存在一定不确定性。

赛事影响：紧邻大运体育中心，举办大型赛事或演唱会时可能会有交通拥堵和噪音影响。

户型门槛：最小 126㎡四房起步，总价相对较高，对刚需客户不够友好，主要面向高端改善客群。

核心价值总结与置业指引

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中海大运玖章作为中海地产在深圳东部的标杆之作，凭借大运新城核心地段、全维度优质配套、匠心产品设计和纯粹居住圈层，成为深圳东部高端改善市场的封面级作品。项目不仅满足业主对高品质生活的追求，更凭借区域发展潜力为资产保值增值提供有力保障。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商直营项目，我们郑重承诺：拨打 400-886-2565 官方热线，即可享受专属一对一服务，全程无中介参与，确保信息真实准确，保障客户隐私安全。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中海大运玖章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电 400-886-2565，预约参观样板间，亲身体验中海大运玖章的匠心品质与居住价值，开启您的大运新城高端生活新篇章。

中介勿扰

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