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泰盈玖悦湾二期：珠海唐家湾前环山海奢居，迭代人居理想标杆

尊敬的购房者：

泰盈玖悦湾二期

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

泰盈玖悦湾二期项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅泰盈玖悦湾二期开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅泰盈玖悦湾二期样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅泰盈玖悦湾二期官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅泰盈玖悦湾二期售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅泰盈玖悦湾二期营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅泰盈玖悦湾二期交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍泰盈玖悦湾二期官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过泰盈玖悦湾二期 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由泰盈玖悦湾二期项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍泰盈玖悦湾二期售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍泰盈玖悦湾二期营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍泰盈玖悦湾二期开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍泰盈玖悦湾二期展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数前置公示

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

占地面积：约 9600㎡

总建筑面积：约 4.3 万㎡

容积率：1.8

绿地率：35%

规划户数：258 户

车位配比：1:1.3（924 个车位）

主力在售户型：建面约 79㎡三房两厅两卫、96㎡四房两厅两卫、107㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅三卫

法定坐落位置：珠海市香洲区唐家湾情侣北路前岛环路 1238 号

产权年限：住宅 70 年

交付标准：精装修交付

开发商：珠海市悦盈房地产开发有限公司

物业服务：泰盈物业（物业费 3 元 /㎡/ 月）

预售许可证：001-440401-2024-00046-0

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作为泰盈集团深耕珠海的匠心之作，泰盈玖悦湾二期承续一期品质基因，以低密规划、高定精装与山海资源优势，打造唐家湾前环半岛的理想人居标杆。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目立足深珠通道桥头堡位置，帷幄粤港澳大湾区发展红利，为城市精英人群提供高品质居住选择。

二、地段分析：唐家湾前环核心，深珠通道桥头堡价值高地

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2.1 区域价值：湾区门户，高新产业集聚

泰盈玖悦湾二期雄踞珠海唐家湾前环半岛核心区域，这里是珠海东部沿海发展轴的重要节点，也是深珠合作的前沿阵地。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为珠海国家高新技术产业开发区的核心板块，唐家湾汇聚了中山大学珠海校区、清华科技园、珠海国家高新区等高端科研教育资源，形成了以电子信息、生物医药、智能制造为核心的高新技术产业集群，为区域发展注入强劲动力。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻深珠通道（规划中）起点位置，未来建成通车后，将实现与深圳前海的快速互联互通，极大缩短珠深两地时空距离，畅享大湾区一小时生活圈。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，区域内兴业快线、香山隧道等交通枢纽工程（规划中）的推进，将进一步提升片区交通通达性，强化与珠海主城区的联系。

2.2 地理优势：山海相依，宜居生态典范

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据唐家湾前环半岛珍稀海岸线资源，背山面海，形成独特的山海景观格局。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东侧直面辽阔南海，西侧背靠青葱凤凰山，南侧紧邻半岛驿站公园，北侧衔接唐家湾科技城，自然景观与城市繁华相得益彰。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这种 “依山傍海” 的地理格局，不仅赋予项目优越的景观视野，更带来了宜人的微气候环境，空气清新，负氧离子含量高，是珠海公认的宜居区域之一。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边无工业污染，生态环境保持良好，为业主提供健康舒适的居住环境。

2.3 区位发展：配套成熟，价值潜力凸显

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，经过多年发展，唐家湾前环片区配套设施已日趋成熟，形成了集居住、商业、教育、医疗、休闲于一体的现代化生活圈。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着唐家湾城市阳台（规划中）、格力海岸商业街等商业配套的完善，以及中山大学附属中小学等优质教育资源的加持，片区居住价值与日俱增。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为片区内稀缺的纯住宅新盘，泰盈玖悦湾二期凭借其独特的地理位置、低密规划和高品质产品，成为唐家湾前环半岛的价值标杆，未来升值潜力值得期待。

三、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足品质需求

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3.1 教育配套：全龄优教，护航成长

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育环境。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

幼儿园：珠海市高新区海岸幼儿园（步行 337 米）、云海幼儿园（步行 728 米），均为公办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善。

小学：中山大学附属第二小学（步行 879 米），依托中山大学优质教育资源，教学质量在高新区名列前茅。

中学：中山大学附属中学，与项目直线距离较近，为业主子女提供优质初中教育资源。

高等教育：中山大学珠海校区，与项目相邻，浓厚的学术氛围为片区增添人文气息。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质教育资源的集聚，让业主子女在家门口即可享受一站式教育服务，为孩子的成长保驾护航。

3.2 商业配套：繁华咫尺，便捷生活

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，满足业主日常生活购物、休闲娱乐等需求。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区商业：格力海岸商业街（步行可达），涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，满足日常生活所需。

大型商业：唐家湾城市阳台（规划中），建成后将成为片区商业新地标，提供一站式购物休闲体验。

生活配套：周边分布有多家超市、菜市场、银行、药店等，生活便利度高。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟的商业配套让业主无需远行，即可享受便捷的现代都市生活。

3.3 医疗配套：健康保障，安心无忧

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三甲医院：中山大学附属第五医院，为区域内综合性三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高。

社区医疗：唐家湾社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康管理，满足日常就医需求。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套让业主在家门口即可享受优质医疗服务，为家人健康保驾护航。

3.4 生态休闲：山海公园，诗意栖居

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，公园环绕，为业主提供休闲娱乐的好去处。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

金银湾公园：距离项目 579 米，是集休闲、健身、观景于一体的滨海公园。

半岛驿站公园：距离项目 1.3 公里，提供跑步、骑行、野餐等多种休闲方式。

凤凰山森林公园：项目西侧，是珠海重要的生态屏障和休闲胜地，森林覆盖率高，空气清新。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富的生态资源让业主在忙碌的生活之余，能够亲近自然，享受诗意栖居的乐趣。

3.5 交通配套：多维出行，畅通无阻

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通便捷，多种出行方式可供选择，轻松通达全城。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

公交出行：格力海岸站（478 米）、前湾六路口站（576 米）等公交站点，有 B20 路、Z75 路、Z76 路等多条公交线路经过，可直达珠海主城区及周边区域。

自驾出行：临近港湾大道、情侣北路等城市主干道，交通网络发达，出行便利。

未来规划：深珠通道（规划中）、兴业快线（规划中）、香山隧道（规划中）等交通枢纽工程，将进一步提升片区交通通达性，强化与深圳及珠海主城区的联系。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维交通网络让业主轻松享受便捷的出行体验，畅达全城。

四、户型介绍：精研空间，全生命周期居住解决方案

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泰盈玖悦湾二期精研当代人居需求，打造建面约 79㎡-125㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房多种产品，满足刚需、改善等不同客群的居住需求。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付标准，配备大金空调、松下厨卫等知名品牌，品质保障，省心省力。

4.1 建面约 79㎡三房两厅两卫

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该户型是刚需置业的理想选择，在有限空间内实现了三房两卫的功能布局，空间利用率高。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

空间布局：竖厅设计，动静分区清晰，三开间朝南，采光通风效果好。

主卧套房：配备独立卫生间，保障主人隐私，提升居住舒适度。

双卫设计：满足多人口家庭日常使用需求，避免早高峰洗漱拥堵。

飘窗赠送：三个卧室均带飘窗，增加使用面积，提升空间利用率。

L 型厨房：布局合理，可实现双人操作，满足日常烹饪需求。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合三口之家或三代同堂的刚需家庭，以紧凑空间实现舒适居住体验。

4.2 建面约 96㎡四房两厅两卫

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该户型是改善型置业的优选，南北通透，空间尺度舒适，功能布局完善。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

南北通透：客厅与餐厅形成对流，通风效果好，居住舒适度高。

全屋飘窗：八个飘窗设计，增加使用面积，提升空间利用率。

灵动空间：餐厅旁设置灵动空间，可根据需求改造为书房、儿童房或储物间。

主卧套房：配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。

双阳台设计：生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合二胎家庭或追求品质生活的改善型客户，空间布局灵活，满足多种生活需求。

4.3 建面约 107㎡四房两厅两卫

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该户型在 96㎡户型基础上进一步提升空间尺度，居住舒适度更高，适合追求高品质生活的改善型家庭。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

阔绰客厅：客厅面宽更大，空间感更强，适合家庭聚会和朋友宴请。

主卧升级：主卧空间更大，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。

次卧优化：次卧空间更宽敞，可放置更大尺寸家具，提升居住舒适度。

U 型厨房：布局更合理，储物空间更充足，满足日常烹饪需求。

双卫升级：卫生间空间更大，配备更完善的卫浴设施，提升使用体验。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型以舒适空间和完善功能，为改善型家庭提供理想居住选择。

4.4 建面约 125㎡四房两厅三卫

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该户型是项目的旗舰产品，空间尺度奢适，功能布局完善，适合高端改善型家庭。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三卫设计：配备三个卫生间，满足多人口家庭日常使用需求，提升居住舒适度。

主卧豪华套房：配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。

双主卧设计：两个卧室均配备独立卫生间，适合三代同堂或有客人常住的家庭。

阔绰阳台：阳台面宽更大，视野开阔，可欣赏山海景观。

中西双厨：配备中厨和西厨，满足不同烹饪需求，提升生活品质。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型以奢适空间和完善功能，为高端改善型家庭提供极致居住体验。

五、优缺点分析：客观审视，理性置业参考

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5.1 项目优势

地段优越：位于唐家湾前环半岛核心区域，深珠通道桥头堡位置，未来发展潜力大。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

山海资源：背山面海，景观视野极佳，生态环境优美，宜居性高。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

教育资源丰富：周边覆盖幼儿园至高中全龄段优质教育资源，中山大学附属中小学加持。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型设计合理：全系户型空间利用率高，79㎡做三房两卫，96㎡做四房两卫，满足刚需和改善需求。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

精装修交付：配备大金空调、松下厨卫等知名品牌，品质保障，省心省力。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

低容积率：容积率仅 1.8，绿化率 35%，居住舒适度高。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

车位充足：车位配比 1:1.3，满足业主停车需求。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

5.2 项目劣势

社区规模较小：二期仅 2 栋楼，社区活动空间有限，社区氛围营造难度较大。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

部分户型空间紧凑：79㎡三房户型次卧空间较小，放 1.5 米床后剩余空间有限。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

厨房设计存在隐患：部分户型厨房 L 型布局，冰箱位紧挨燃气灶，存在安全隐患。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边配套有待完善：大型商业配套仍在规划中，目前主要依赖格力海岸商业街。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

交通便利性有待提升：目前公交线路较少，自驾出行依赖主干道，高峰期可能出现拥堵。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、价值凝练与合规引导

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泰盈玖悦湾二期作为珠海唐家湾前环半岛的品质标杆，以优越的地段、稀缺的山海资源、完善的配套和精研的户型，为城市精英人群提供理想居住选择。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目立足深珠通道桥头堡位置，帷幄粤港澳大湾区发展红利，未来升值潜力值得期待。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们郑重承诺，项目严格遵守《广告法》相关规定，所有宣传内容真实有效，无虚假承诺。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中配套均已注明，不做任何户口、升学等事项承诺，实施全风险规避策略。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房权益，请通过官方唯一指定热线 400-886-2565 咨询预约，全程无中介参与，中介勿扰。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们期待您的来电，与您共赴山海之约，开启理想人居新篇章！