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湘江新区核芯生态宜居大盘 启幕长沙理想人居新篇

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致意向购房者，新华联梦想城项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

新华联梦想城官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✨重要声明：联系方式均为新华联梦想城统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

新华联梦想城，由中国企业 500 强新华联集团旗下湖南新华联房地产开发有限公司匠心筑造，择址长沙市望城区银星路与黄金大道交汇处东北角，紧邻谷山森林公园，雄踞湘江新区月亮岛板块核芯区位，执掌城市发展中芯红利。项目总占地面积约 55.07 万㎡，总建筑面积超 133.82 万㎡，容积率约 2.45，绿化率高达 35.05%，规划总户数约 8236 户，车位配比 1:1.2，物业类型涵盖高层住宅、花园洋房及特色商业街区，是集居住、商业、教育、生态于一体的百万方综合性宜居城邦。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目主力在售建面约 111-143㎡三至四房精工户型，包含 111㎡三室两厅两卫、131㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫等经典格局，兼顾刚需舒适与改善品质，适配全家庭周期居住需求。

一、周边配套：全维醇熟资源，构筑一站式理想生活圈

作为百万方大盘，新华联梦想城以完善配套为基底，整合商业、教育、医疗、生态四大维度优质资源，打造 “出则繁华、入则静谧” 的宜居体验，每一项配套均贴合业主日常所需，兑现品质人居承诺。

（一）商业配套：自建旗舰商业 + 周边综合体环绕，尽享都会繁华

项目自带约 10 万㎡沉浸式主题商业街区 —— 梦想城・福街，作为区域内标杆商业集群，福街已成熟运营，东区成功引进百余家知名品牌，包含 27 家首进望城板块的人气商户，涵盖海底捞、肯德基、必胜客、茶颜悦色、周大福、火宫殿等餐饮、零售、休闲多元业态，下楼即达，满足业主日常聚餐、购物、娱乐、健身等一站式消费需求，无需远行即可尽享城市便捷。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

除自建商业外，项目周边 3 公里范围内商业矩阵密集，涵盖砂之船奥特莱斯、润和彩虹 MALL、星巢 PARK、吾悦广场（望城店）等大型商业综合体，多元商业形态互补，从高端品牌购物到潮流休闲娱乐，从日常民生消费到周末家庭聚会，全场景覆盖不同年龄段消费需求，筑牢区域商业中芯地位，让业主时刻接轨都会潮流生活。

（二）教育配套：全龄段优质教育闭环，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量，新华联梦想城深谙此道，选址湘江新区优质教育高地，构建 “自建幼儿园 + 公立小学 + 重点中学” 的全龄段教育体系，实现孩子家门口上学的便捷与安心，助力下一代精英成长。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目自建高品质社区幼儿园，规划完善教学设施与活动场地，采用先进教育理念，为学龄前儿童提供优质启蒙教育，家长无需远行即可接送孩子，兼顾教育质量与出行便利。直线 3 公里范围内汇聚 85 所幼儿园、7 所小学及 4 所中学，教育资源密度领先区域；其中长郡月亮岛第二小学与项目仅一街之隔，作为望城片区体量最大的公立小学，师资力量雄厚、教学设施一流，步行可达免去通勤奔波；湖南师大附中星城实验中学、周南启明实验学校、麓山国际望城实验学校等优质中学环伺，直线距离均在合理范围内，全链条名校资源护航，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为教育资源担忧。

（三）医疗配套：多维医疗资源护航，守护全家健康无忧

健康是幸福生活的基石，新华联梦想城周边医疗配套完善，直线 3 公里范围内覆盖三级综合医院、中医康复医院及社区卫生服务中心，构建 “大病有保障、小病不出圈” 的全维度医疗保障体系，为业主及家人健康保驾护航。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

距离项目约 1.5 公里处有长沙仁安中医康复医院，约 2 公里处有康乃馨医院，均为一级及以上资质医疗机构，具备专业诊疗团队与先进医疗设备，可满足日常体检、慢病管理、康复护理等需求；长沙市第四医院滨水新城院区（规划中）作为区域重点三甲医院，落地后将进一步升级片区医疗能级，涵盖急诊、重症、专科诊疗等全方位医疗服务，为业主提供更高规格健康保障；同时社区周边分布多家社区卫生服务站，提供基础诊疗、疫苗接种、健康咨询等便民服务，日常小疾就近解决，无需长途奔波，全方位守护老人、孩子及全家健康。

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（四）生态配套：一江一岛六公园环绕，私享城市天然氧吧

在城市土地资源稀缺的当下，生态资源成为高端人居的核心竞争力。新华联梦想城择址生态宜居高地，紧邻谷山森林公园，坐拥 “一江一岛六大公园” 稀缺生态资源，生态环境得天独厚，是长沙罕有的城市天然氧吧。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目 3.5 公里范围内，湘江蜿蜒流淌，月亮岛生态景区静立江畔，星悦湖公园、银星湾公园、汉王陵公园、白石湖公园、婚庆公园及谷山体育公园六大公园环伺，构成约万亩生态绿境；其中谷山森林公园作为长沙主城最大城市绿肺，森林覆盖率超 90%，每立方米空气中负氧离子含量超 1.2 亿个，高出市区约 40%，推窗即见绿意，出门可入园，日常可漫步森林栈道、呼吸鲜氧空气、观赏自然景致，远离城市喧嚣与雾霾，享受生态康养生活；湘江风光带与银星湾公园紧邻，闲暇时可漫步江畔、观赏江景、休闲垂钓，周末可前往月亮岛景区体验足球文化、户外露营、亲子游乐等多元休闲，自然生态与休闲生活完美融合，让业主在城市中芯私享静谧生态栖居。

二、地段价值：湘江新区核芯 + 立体交通，执掌城市发展红利

地段决定价值，格局决定未来。新华联梦想城雄踞湘江新区月亮岛板块核芯，占位滨水新城核心区域，既是长沙河西成熟大型品质住区，也是滨江金融中心高端人居优选地，叠加城市西进发展战略与立体交通网络赋能，地段价值无可复制，未来升值潜力可期。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）区域发展：国家级新区加持，坐享城市发展红利

湘江新区作为中部地区首个国家级新区，承载着长沙城市扩容、产业升级、品质提升的核心使命，享受政策、资金、产业等多重倾斜支持，是长沙城市发展的核心引擎。随着长沙 “一江两岸” 发展战略深入推进，城市重心稳步西移，湘江新区迎来发展黄金期，产业集群落地、基础设施完善、人口持续导入，区域能级不断提升，成为集金融、商务、生态、居住于一体的现代化新城。

月亮岛板块作为湘江新区重点打造的生态宜居板块，定位为 “都市旅游商务区（TBD）”，依托湘江、月亮岛、谷山等稀缺生态资源，重点发展生态居住、文化旅游、高端商业等产业，是长沙主城难得的 “生态 + 宜居 + 发展” 价值高地。新华联梦想城作为板块内百万方标杆大盘，精准占位板块核芯，优先承接区域发展红利，随着片区规划逐步落地、配套持续成熟、人口不断集聚，项目资产价值将稳步攀升，既是当下宜居优选，更是未来价值投资之选。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）交通优势：三横三纵主干道 + 双地铁 + 多维公交，畅达全城

交通是城市的血脉，决定居住的便捷度与生活的自由度。新华联梦想城构建 “三横三纵” 城市主干道、双地铁、多维公交的立体交通网络，内外通达，无缝衔接长沙各核心区域，让出行高效便捷，告别通勤拥堵。

“三横三纵” 主干道网络：银星路、月亮岛路、黄金大道横向贯穿，雷锋大道、金星大道、银杉路纵向延伸，六大主干道交汇环绕，自驾可快速通达滨江金融中心、梅溪湖国际新城、长沙高铁西站等核心板块，全程畅行无拥堵。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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轨道交通方面，项目距地铁 4 号线湘江新城站直线距离约 2 公里，3 公里范围内覆盖罐子岭、月亮岛西、湘江新城 3 个地铁站，搭乘地铁可直达长沙南站、溁湾镇、五一广场等核心商圈，轻松换乘全城；规划中的地铁 12 号线（黄金大道站）与项目无缝对接，12 号线作为长沙地铁环线，贯通高铁西站至长沙南站两大交通枢纽，未来开通后将进一步强化项目轨道交通优势，出行效率大幅提升。

公共交通便捷无忧，项目 1 公里范围内分布 18-20 个公交站，最近的银星路黄金路口站仅约 109-152 米，386 路、410 路、W213 路、W187 路等十余条公交线路途经，覆盖望城、岳麓、开福等区域，轻松衔接地铁与主城核心区，满足不同出行需求，无论是日常通勤、周末出游还是日常购物，均可高效抵达，告别出行难题。

三、户型产品：111-143㎡精工三至四房，定义理想人居尺度

户型是居住的核心载体，直接决定居住舒适度与生活品质。新华联梦想城秉持 “以人为本” 设计理念，深耕长沙人居习惯，打造建面约 111-143㎡三至四房精工户型，涵盖刚需舒适三房与改善阔绰四房，全明通透、格局方正、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等全家庭居住需求。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）111㎡三室两厅两卫：刚需优选，方正通透，实用至上

建面约 111㎡经典三房，专为刚需家庭打造，户型格局方正，动线合理，无浪费面积，空间利用率最大化，兼顾居住舒适与性价比。户型采用三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，南向采光面宽超 10 米，全屋采光充足、通风流畅，告别阴暗潮湿，日常可尽享阳光与清风，居住舒适度大幅提升。

入户设置独立玄关，预留鞋柜收纳空间，兼具隐私性与实用性，归家有序、收纳便捷；客餐厅采用 LDKB 一体化设计，客厅面宽约 4.68 米，餐厅紧邻客厅，连通南向观景阳台，空间通透开阔，延伸生活尺度，日常家庭聚餐、周末好友聚会均从容有度；厨房采用 U 型设计，动线流畅，洗、切、炒分区明确，操作便捷，紧邻餐厅，上菜动线短，避免油烟扩散，打造舒适烹饪空间。

主卧配备独立卫生间与全景飘窗，私享静谧空间，飘窗可改造为休闲角、收纳区，拓展空间功能；两间次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，避免潮湿滋生细菌；全屋动静分区合理，休息区与活动区分离，互不干扰，保障居住静谧性，是刚需家庭的理想置业之选。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）131㎡三室两厅两卫：舒适进阶，阔绰空间，品质人居

建面约 131㎡舒居三房，在 111㎡户型基础上升级空间尺度，格局更开阔、功能更完善，兼顾刚需舒适与改善品质，适配追求生活质感的三口之家或二胎家庭。户型延续三开间朝南经典设计，南向采光面进一步拓宽，全屋采光通风效果更佳，室内明亮通透，居住氛围舒适惬意。

客餐厅一体化设计，客厅面宽超 4.8 米，连通南向约 7 米双联观景阳台，阳台视野开阔，可观赏社区园林景观与城市景致，日常可晾晒、休闲、观景，拓展生活场景；餐厅空间宽敞，可容纳 6-8 人餐桌，满足家庭聚餐、亲友聚会需求；厨房采用宽境 U 型设计，操作空间更阔绰，收纳能力更强，可容纳更多厨具，烹饪体验升级。

主卧为豪华套房设计，配备独立干湿分离卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度兼具，衣帽间可收纳四季衣物，飘窗拓展休闲空间，私享专属静谧天地；两间次卧空间宽敞，均预留衣柜位置，采光充足，布局灵活，可根据家庭需求打造为儿童房、老人房、书房或储物间；公共卫生间干湿分离，方便家人使用；全屋得房率高，空间无浪费，细节设计贴心，尽显品质人居风范。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）143㎡四室两厅两卫：改善旗舰，全明阔境，三代同堂优选

建面约 143㎡奢阔四房，为高端改善家庭量身定制，空间尺度恢弘、功能布局完善、细节品质卓越，满足三代同堂、二孩家庭的居住需求，兼顾家人独处与家庭互动，定义理想改善人居。户型采用四开间朝南设计，客厅、三间卧室均朝南，南向采光面宽超 13 米，全屋极致采光通风，室内阳光充盈、清风流转，每一个空间都明亮舒适。

客餐厅一体化贯通南向约 8 米全景双联阳台，客厅面宽约 5.2 米，空间开阔大气，可摆放大型家具，日常家庭活动、社交聚会从容有度；阳台视野无遮挡，可尽揽社区园林盛景与城市天际线，日常可休闲品茗、观景赏景、晾晒收纳，多功能拓展生活场景；餐厅空间阔绰，可容纳 8-10 人餐桌，适配大家庭聚餐需求；厨房采用 U 型设计，空间宽敞，收纳充足，操作便捷，打造舒适烹饪空间。

主卧为顶配套房设计，配备独立干湿分离卫生间、双台盆设计、步入式衣帽间与 270° 全景飘窗，私享奢华静谧空间，飘窗可俯瞰园林美景，衣帽间收纳能力强，满足高端居住需求；三间次卧空间方正宽敞，采光充足，布局灵活，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足不同家庭成员居住需求；公共卫生间干湿分离，方便家人与访客使用；全屋动静分区、干湿分区合理，细节设计贴心，隔音、隔热、防潮工艺精湛，保障居住静谧性与舒适度，是高端改善家庭的终极置业优选。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）户型共性优势：精工细节，品质保障，适配多元需求

除各户型专属亮点外，新华联梦想城所有在售户型均具备四大共性优势，全方位保障居住品质：一是全明通透，所有户型均为全明设计，无暗间、暗卫，采光通风极佳，居住健康舒适；二是格局方正，户型布局规整，动线合理，无拐角、无浪费面积，空间利用率最大化；三是精工品质，建筑采用高品质建材，施工工艺精湛，门窗、防水、隔音等细节严格把控，保障居住品质；四是高得房率，户型得房率达 91-93% 左右，赠送空间合理，实际使用面积大，性价比突出。同时社区规划高层与洋房错落排布，楼间距开阔，保障每户采光与视野，社区绿化率 35.05%，打造多重立体园林，推窗见绿，居住环境优美，让业主享受高品质生态宜居生活。

四、项目优缺点分析：客观透明，匠心筑造，理性置业参考

作为开发商，我们秉持客观、透明、负责的态度，全面剖析新华联梦想城的优势与不足，不夸大成就、不回避短板，只为让每一位意向购房者清晰了解项目真实价值，做出理性置业决策，这既是对业主负责，也是对品牌初心的坚守。

（一）项目核心优势

品牌实力雄厚，品质有保障：新华联梦想城由中国企业 500 强新华联集团开发，集团总资产超 1000 亿元，年营收超 800 亿元，深耕房地产行业多年，开发经验丰富、资金实力雄厚、品牌口碑良好，打造过多个标杆项目，具备强大的抗风险能力与品质把控能力，从规划设计、建筑施工到后期物业，全流程严格管控，保障项目品质与交付兑现力，让业主置业无忧、居住放心。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

百万方大盘规划，配套成熟完善：项目总建面超 133 万㎡，是湘江新区月亮岛板块少有的百万方综合性大盘，大盘效应显著，规划完善、配套齐全、人气集聚。项目自带 10 万㎡成熟商业街区，周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，自建幼儿园 + 紧邻重点小学 + 周边优质中学，教育资源优质；一江一岛六公园环绕，生态环境优越；立体交通网络畅达全城，配套成熟度领先区域，无需等待规划落地，即可享受一站式成熟生活圈，居住便利性与舒适度高。

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稀缺生态资源，宜居属性突出：在城市土地资源稀缺、生态环境稀缺的当下，新华联梦想城紧邻谷山森林公园，坐拥一江一岛六大公园稀缺生态资源，负氧离子含量高，空气清新、环境优美，是长沙主城罕有的天然氧吧，远离城市喧嚣与雾霾，生态宜居属性突出。随着人们对健康居住需求的提升，生态资源成为高端人居的核心竞争力，项目稀缺生态资源不可复制，居住价值与升值潜力兼具，适合长期居住与资产保值。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

户型设计卓越，适配全家庭需求：项目主力在售 111-143㎡三至四房户型，深耕长沙人居习惯，设计科学合理，格局方正、全明通透、空间利用率高、得房率高，兼顾实用性与舒适度。从刚需三房到改善四房，覆盖全家庭周期居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，均可找到适配户型；户型细节设计贴心，LDKB 一体化、南向阳台、独立玄关、干湿分离卫生间等设计，提升居住品质与生活幸福感，适配不同年龄段、不同家庭结构居住需求，受众面广、实用性强。

区域价值可期，升值潜力较大：项目雄踞湘江新区月亮岛板块核芯，受益于国家级新区政策倾斜与长沙 “一江两岸” 发展战略，城市重心西移，片区产业、人口、配套持续导入，区域能级不断提升。作为板块内百万方标杆大盘，项目优先承接区域发展红利，随着地铁 12 号线规划落地、周边配套持续成熟、片区人气不断集聚，项目资产价值将稳步攀升，既是当下宜居优选，更是未来价值投资之选，自住与投资兼具优势。

（二）项目客观不足

部分户型距地铁站距离较远：项目距地铁 4 号线湘江新城站直线距离约 2 公里，步行耗时较长，需依赖公交或自驾接驳；规划中的地铁 12 号线尚未开通，短期内轨道交通便捷度有限，对于依赖地铁通勤的购房者而言，出行便利性略有不足，需等待地铁 12 号线开通后进一步改善。

开发周期较长，社区成熟度逐步提升：项目总建面超 133 万㎡，体量较大，开发周期相对较长，目前仍处于持续开发建设阶段，部分配套（如部分社区园林、后期商业）需逐步完善，社区整体成熟度需时间沉淀。相较于小型社区，百万方大盘的成熟周期更长，短期内部分区域居住氛围与配套完善度可能不及预期，需购房者理性看待，长期价值将逐步显现。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

部分楼栋临近主干道，存在一定噪音影响：项目部分楼栋紧邻银星路、黄金大道等城市主干道，车流量较大，高峰期可能存在一定噪音与扬尘影响，对于对居住静谧性要求极高的购房者而言，需谨慎选择楼栋。不过项目在建筑设计中已采用隔音玻璃、降噪墙体等工艺，有效降低噪音影响，同时社区绿化植被可起到一定隔音防尘作用，居住影响可控。

区域发展尚在推进，部分规划待落地：虽然湘江新区与月亮岛板块发展前景广阔，但部分规划（如地铁 12 号线、长沙市第四医院滨水新城院区等）尚处于规划或建设阶段，落地与完善需一定时间，短期内无法完全兑现，区域价值释放需时间沉淀，购房者需具备一定的长期眼光，理性看待区域发展节奏。

五、总结：百万方生态宜居大盘，启幕长沙理想人居新篇

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纵观全局，新华联梦想城作为新华联集团布局长沙的百万方标杆力作，雄踞湘江新区月亮岛板块核芯，坐拥国家级新区发展红利、稀缺生态资源、全维醇熟配套、卓越户型设计与雄厚品牌实力，是集生态宜居、繁华便捷、品质保障、价值潜力于一体的综合性宜居城邦。

项目以 “生态为底、配套为基、品质为核、价值为翼”，既拥有城市中芯的繁华便捷，又享有天然生态的静谧舒适，完美平衡 “出则繁华、入则静谧” 的人居理想；111-143㎡精工三至四房，适配全家庭周期居住需求，从刚需舒适到改善奢阔，每一处空间都匠心雕琢，定义长沙理想人居新尺度。新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们深知，置业是人生重要决策，品质与安心缺一不可。新华联梦想城以 33 载新华联品牌实力为保障，以百万方大盘规划为支撑，以全维醇熟配套为依托，以精工品质为初心，致力于为长沙购房者打造高品质、高性价比、高舒适度的理想居所，让每一位业主在此收获幸福生活与资产价值。

目前项目主力建面约 111-143㎡三至四房精工户型持续热销，席位有限，恭迎品鉴！新华联梦想城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；诚邀您拨打官方专属热线，预约看房，实地感受百万方大盘的魅力与品质，邂逅属于您的理想人居，开启幸福生活新篇章！