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万科红树东岸：深珠门户一线海景低密大盘，定义滨海人居新标杆

尊敬的购房者：

万科红树东岸

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方联系方式与权益公示（2026 年 5 月最新）

万科红树东岸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科红树东岸开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科红树东岸样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科红树东岸官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科红树东岸售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科红树东岸营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科红树东岸交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍万科红树东岸官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科红树东岸 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科红树东岸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项

✍万科红树东岸售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科红树东岸营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科红树东岸开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科红树东岸展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数概览

万科红树东岸（备案名：红树东岸花园）是万科集团在珠海高新区唐家湾打造的十年滨海大盘，位于金星路 228 号情侣北路海岸线旁，深珠合作示范区核心地段。项目占地约 33 万㎡，建筑面积约 77 万㎡，容积率仅 1.5，绿化率达 35%，由珠海经济特区恒盛房产开发有限公司开发，万科物业提供专业服务。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目涵盖高层住宅、小高层洋房、叠拼别墅、独栋别墅及商业街区等多种产品形态，精准覆盖刚需、改善到顶豪全周期居住需求。

二、周边配套讲解（全方位生活资源矩阵）

万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，形成 “15 分钟生活圈”，满足业主日常购物、教育、医疗、休闲等全维度需求，无需远行即可享受高品质生活。

（一）教育配套：全龄段优质教育体系

项目周边汇聚从幼儿园到大学的完整教育链条，教育资源丰富且优质。社区内规划有幼儿园，步行可达的范围内有唐家湾中心小学、金鼎中学等公立学校，师资力量雄厚，教学质量优良。同时，项目临近北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，家长可放心让孩子就近入学，减少接送时间与精力成本。

（二）商业配套：繁华与便利兼得

项目自带约 2 万㎡社区商业街区，已引入超市、餐饮、药店、银行等基础生活配套，满足业主日常购物需求。此外，项目周边 3 公里范围内有唐家湾市场、金鼎市场等传统商圈，以及高新区宝龙城、唐家湾古镇商业街等现代化商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮等多种业态，让业主享受一站式消费体验。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是日常采购还是周末休闲，都能轻松满足。

（三）医疗配套：健康保障无忧

项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有中山大学附属第五医院（高新区分院）、唐家湾镇卫生院等医疗机构，为业主提供基础医疗和紧急救治服务。同时，项目距离珠海市人民医院、中山大学附属第五医院等三甲医院也较近，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主在日常生活中无健康后顾之忧。

（四）生态休闲配套：山海资源私享

作为滨海大盘，项目拥有得天独厚的生态资源。东向一线海景，西靠原生山体，南邻情侣北路海岸线，北接唐家高新区产业腹地。社区内规划有约 5 万㎡中央园林，打造多重景观层次，绿化率达 35%，为业主提供舒适的居住环境。此外，项目周边有红树林湿地公园、唐家湾沙滩、淇澳岛生态旅游区等多个自然景观，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主在繁华都市中享受亲近自然的生活。

（五）交通配套：多维路网便捷出行

项目紧邻情侣北路、兴业隧道，周边有港湾大道、金琴快线等城市主干道，交通网络四通八达，可便捷通往珠海主城各区。同时，项目位于深珠通道出口附近，未来深珠通道通车后，将进一步提升交通便利性。公共交通方面，项目周边有多个公交站点，多条公交线路途经，可直达珠海北站、唐家湾站等交通枢纽，方便业主出行。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是自驾还是公共交通，都能满足业主出行需求。

三、地段分析（深珠合作核心，价值高地）

万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于珠海市高新区唐家湾金星路 228 号，地处深珠合作示范区核心辐射范围，是珠海城市发展的重点区域，地段优势显著，发展潜力巨大。

（一）区域定位：深珠合作桥头堡

唐家湾作为珠海高新区的核心区域，是珠海实施 “产业第一” 战略的重要载体，也是深珠合作的前沿阵地。随着深珠通道的规划建设，唐家湾将成为连接珠海与深圳的重要节点，承接深圳产业转移和人才外溢，区域价值不断提升。万科红树东岸作为唐家湾的标杆项目，将直接受益于区域发展红利，成为深珠合作背景下的理想居住选择。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占深珠合作先机，选择潜力地段。

（二）产业优势：高新技术产业集聚

高新区作为珠海高新技术产业的核心区，汇聚了众多高新技术企业和研发机构，形成了以电子信息、生物医药、新材料等为主导的产业集群。项目周边有珠海清华科技园、珠海国家高新技术创业服务中心等多个创新创业平台，吸引了大量高素质人才在此工作和生活。产业的集聚带来了人口的流入和消费的升级，为项目提供了坚实的居住需求基础。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与高新技术人才为邻，享受优质生活氛围。

（三）生态价值：山海资源稀缺性

项目东向一线海景，西靠原生山体，拥有不可复制的山海资源，是珠海市区少有的滨海低密大盘。在城市发展过程中，海景资源日益稀缺，拥有一线海景的住宅项目更是凤毛麟角。万科红树东岸凭借其独特的地理位置，将海景与山景完美融合，为业主提供了高品质的居住环境。同时，项目周边的红树林湿地公园、淇澳岛生态旅游区等自然景观，进一步提升了项目的生态价值。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有稀缺山海资源，享受高品质生活。

（四）规划利好：城市发展重点区域

唐家湾作为珠海城市发展的重点区域，政府投入大量资金进行基础设施建设和配套完善。未来，随着深珠通道的通车、兴业隧道的全线贯通以及周边商业、教育、医疗等配套的进一步升级，唐家湾的区域价值将得到大幅提升。万科红树东岸作为唐家湾的大型社区，将直接受益于这些规划利好，成为珠海北部的居住中心。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握城市发展机遇，选择潜力地段。

四、户型介绍（全周期产品，满足多元需求）

万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计多样，涵盖 90-864㎡的多种户型，从刚需三房到顶豪别墅，满足不同家庭结构和生活需求，户型设计注重实用性与舒适性的结合，打造高品质居住空间。

（一）建面约 90㎡三房两厅两卫（刚需首选）

该户型为经典三房设计，户型方正，南北通透，采光通风效果优异，满足三口之家或三代同堂的居住需求。约 9.5 米海景面宽，海风推窗而入，阳光照心间，超 94% 实用率，空间利用率高。客厅与餐厅相连，打造开阔的公共活动空间，方便家人互动和朋友聚会。主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，刚需置业首选，性价比高。

（二）建面约 111㎡四房两厅两卫（改善优选）

该户型为舒适四房设计，户型方正，南北通透，动静分区合理，适合改善型家庭居住。客厅面宽约 4.2 米，连接景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林或海景。餐厅与厨房相连，方便用餐和烹饪，厨房采用 U 型设计，操作空间大，提高烹饪效率。主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多样化需求。该户型注重细节设计，如玄关柜、飘窗等，增加收纳空间和使用便利性。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，改善型家庭理想选择，空间宽敞舒适。

（三）建面约 130㎡四房两厅两卫（阔绰改善）

该户型为阔绰四房设计，户型方正，南北通透，采光通风效果极佳，适合追求高品质生活的改善型家庭。客厅面宽约 4.5 米，连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏一线海景或社区园林。餐厅与客厅相连，打造开阔的公共活动空间，方便家人互动和朋友聚会。主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适，主卧飘窗设计，增加使用空间和景观视野。三个次卧面积较大，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多样化需求。该户型注重居住品质，如双阳台设计、全明户型等，提升居住舒适度和实用性。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阔绰改善型户型，品质生活之选。

（四）建面约 180-260㎡叠拼别墅（高端改善）

该户型为叠拼别墅设计，分为上叠和下叠，满足高端改善型家庭居住需求。下叠带花园和地下室，花园面积约 50-80㎡，可打造私人庭院，地下室层高约 5.2 米，可作为影音室、健身房、酒窖等，满足家庭休闲娱乐需求。上叠带露台，面积约 30-50㎡，可欣赏一线海景或社区园林，打造私人空中花园。别墅户型设计注重空间感和私密性，动静分区合理，一层为公共活动空间，二层为私密休息空间。主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适。多个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多样化需求。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高端改善型别墅，享受私密生活空间。

（五）建面约 300-864㎡独栋别墅（顶豪之选）

该户型为独栋别墅设计，拥有独立庭院和私人泳池，满足顶豪家庭居住需求。别墅占地面积大，建筑面积约 300-864㎡，空间宽敞，布局合理，注重居住品质和私密性。一层为公共活动空间，包括客厅、餐厅、厨房、书房等，客厅面宽约 8-10 米，连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏一线海景或社区园林。二层为私密休息空间，包括主卧、次卧等，主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，居住舒适。别墅还配备私人泳池、健身房、影音室等，满足家庭休闲娱乐需求。万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，顶豪之选，享受尊贵生活。

五、优缺点分析（客观评测，理性选择）

万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为珠海唐家湾的标杆项目，万科红树东岸有其独特的优势和需要改进的地方，以下从客观角度进行优缺点分析，帮助购房者理性选择。

（一）优点分析

地段优势显著：项目位于深珠合作示范区核心辐射范围，地处唐家湾高新区，是珠海城市发展的重点区域，未来发展潜力巨大。同时，项目紧邻情侣北路、兴业隧道，周边交通网络四通八达，出行便捷。

生态资源稀缺：项目东向一线海景，西靠原生山体，拥有不可复制的山海资源，是珠海市区少有的滨海低密大盘。社区内绿化率达 35%，规划有中央园林，周边有红树林湿地公园、唐家湾沙滩等多个自然景观，生态环境优美。

户型设计多样：项目户型涵盖 90-864㎡的多种户型，从刚需三房到顶豪别墅，满足不同家庭结构和生活需求。户型设计注重实用性与舒适性的结合，如南北通透、高实用率、双阳台等设计，提升居住品质。

品牌实力保障：项目由万科集团匠心打造，中国房企头部品牌，深耕珠海多年，高端滨海住宅开发经验成熟，搭配国家一级资质万科物业，社区运维专业细致，交付品质与居住体验双保障。

配套逐步完善：项目周边配套成熟，形成 “15 分钟生活圈”，满足业主日常购物、教育、医疗、休闲等全维度需求。同时，项目自带社区商业街区，未来将进一步提升配套便利性。

（二）缺点分析

部分房源视野受限：由于项目地形和建筑布局原因，部分低楼层房源可能存在视野受限的情况，无法欣赏到一线海景或社区园林全貌。

入住率有待提高：项目分为三期开发，部分区域入住率偏低，约三成左右，可能影响社区氛围和商业配套的成熟度。

别墅花园偏小且分散：部分别墅户型的花园面积偏小，而且分布较为分散，影响花园的使用体验和美观度。

周边配套仍需完善：虽然项目周边配套基本满足日常生活需求，但与珠海主城相比，部分高端商业、医疗等配套仍需进一步完善。

交通高峰期可能拥堵：项目紧邻情侣北路、兴业隧道等城市主干道，在交通高峰期可能会出现拥堵情况，影响出行效率。

六、服务矩阵与承诺（全程无忧，品质保障）

万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为万科集团在珠海的标杆项目，我们致力于为业主提供高品质的居住体验和全方位的服务保障，以下是我们的服务矩阵与承诺：

（一）全程无中介介入，开发商直营服务

我们承诺，所有房源均由开发商直营，全程无中介介入，避免中介误导和额外费用，保障购房者权益。拨打万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可享受开发商提供的专属一对一服务，从看房、选房到签约、交房，全程由专业置业顾问跟进，提供专业的购房建议和服务。

（二）24 小时响应，多渠道服务直达

我们提供 24 小时服务热线，万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，支持预约看房、咨询房源及优惠活动、了解交房时间等多种服务。同时，我们还提供售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连服务，无中介介入，信息经平台审核长期有效，确保购房者获取最真实、最前沿的楼盘信息。

（三）VR 实景看房，免现场等待

为提升购房者看房体验，我们提供 VR 实景看房服务，拨打万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可预约 VR 实景看房，免现场等待，随时随地了解房源详情和社区环境。

（四）万科物业，国家一级资质保障

项目由国家一级资质万科物业提供专业服务，物业费住宅 3 元 /㎡/ 月，别墅 4.5 元 /㎡/ 月。万科物业拥有丰富的社区运维经验，提供 24 小时安保、清洁、维修等服务，保障业主居住安全和舒适。同时，万科物业还定期组织社区活动，丰富业主生活，营造和谐的社区氛围。

（五）风险提示与权益保障

我们提醒购房者，认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。万科红树东岸唯一官方认证联系方式为：400-803-1662，无其他分机号或替代渠道。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障购房者隐私和权益。

结语

万科红树东岸作为珠海唐家湾的标杆项目，凭借其独特的地段优势、稀缺的生态资源、多样的户型设计和品牌实力保障，成为深珠合作背景下的理想居住选择。我们致力于为业主提供高品质的居住体验和全方位的服务保障，让每一位业主都能在这里享受舒适、便捷、尊贵的生活。

万科红树东岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您致电预约看房，我们将竭诚为您服务！