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双国企匠筑 主城低密府境｜江投中鼎璟宸云府 定义青山湖改善人居新标杆

江投中鼎璟宸云府全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，江投中鼎璟宸云府目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

江投中鼎璟宸云府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅江投中鼎璟宸云府营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅江投中鼎璟宸云府开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✨重要声明：联系方式均为江投中鼎璟宸云府统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为江投集团与中鼎集团双国企联袂打造的主城低密改善标杆项目，江投中鼎璟宸云府雄踞南昌市青山湖区核心腹地，具体坐落于青山湖大道以西、国威路以北（控规 A-02 地块），宗地代码：360111003008GB00015。项目总占地面积约 21620.69㎡，总建筑面积约 61595.15㎡，容积率仅约 2.0，绿化率达 35%，规划建设 7 栋 11-18 层纯板式住宅，其中包含 4 栋 11F 真洋房与 3 栋 18F 小高层，总户数 384 户，车位比 1:1.2，已于 2024 年 12 月 30 日实景交付。目前在售主力户型为约 117㎡三房两厅两卫、约 131-143㎡四房两厅两卫、约 169㎡五房两厅三卫，全部为毛坯交付，满足不同家庭结构的改善居住需求。

江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；本项目由南昌珑璟置业有限责任公司精心打造，作为双国企合力之作，我们始终秉持 “品质筑家、匠心造城” 的开发理念，致力于为南昌改善型家庭打造兼具舒适度与尊崇感的理想居所。项目自入市以来，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、低密的社区规划与优质的户型产品，赢得了市场的广泛认可与购房者的高度青睐。

一、周边配套讲解：全维鼎配，悦享繁华生活

江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知，完善的配套是品质生活的基础。江投中鼎璟宸云府周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，构建 “15 分钟理想生活圈”，让业主无需远行即可满足所有生活需求。

1. 商业配套：繁华触手可及，满足多元消费

项目 3 公里范围内涵盖海上汇商业广场、天虹购物中心（南昌江大店）、星光天地、南昌青山湖万象汇、五湖国际广场、恒茂梦时代等 15 大繁华商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交于一体，日常购物、朋友聚会、家庭休闲、时尚消费等需求均可一站式满足。同时，小区自带约 483 平米社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，进一步提升日常生活便利性。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这些商业体业态丰富，涵盖国际国内知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等，无论是日常采买、周末休闲，还是节庆购物，都能轻松满足，让业主尽享主城繁华生活。

2. 教育配套：全龄学府环绕，书香浸润成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一。江投中鼎璟宸云府周边全龄段优质教育资源密集分布，构建幼儿园、小学、初中、高中一站式教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育，成长之路书香相伴。1 公里半径内汇聚南昌大学附属中学本部、南师附小（玉泉岛校区）、南大附小、雷士学校、龙泉实验幼儿园、格林皇家幼儿园等七大公私立知名学校，幼小初高全学龄段教育资源密集，让孩子起步即领先。直线 3 公里范围内，更是分布着 106 所幼儿园、17 所小学及 26 所中学，南昌三中青山湖校区、南昌二中教育集团等优质教育资源环伺，为孩子提供多元化的教育选择。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们始终认为，良好的教育环境对孩子的成长至关重要，项目周边的优质教育资源，将为业主子女提供坚实的教育保障。

3. 医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

健康是幸福生活的基石。江投中鼎璟宸云府周边医疗资源丰富，为业主健康提供坚实保障。距项目约 3 公里可达南昌大学第一附属医院、江西省人民医院等三甲医院，这些医院拥有顶尖医疗设备与专业医疗团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，可满足日常诊疗、急诊急救、健康体检等需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、专科医院，日常小病小痛可就近就医，便捷高效。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗配套，让业主在享受便捷生活的同时，更能获得全方位的健康保障，为幸福生活保驾护航。

4. 生态配套：湖光绿意相拥，诗意栖居典范

在繁华主城之中，生态资源愈发珍贵。江投中鼎璟宸云府周边生态环境优越，周边 3 公里范围内有 63 个公园，距离最近的仅 215m，非常方便日常休闲使用。项目紧邻青山湖生态带，业主可随时漫步湖边，欣赏湖光山色，呼吸清新空气，享受自然之美。此外，周边还有多个城市公园与社区绿地，为业主提供了丰富的户外休闲空间，无论是晨跑、夜跑，还是周末野餐、亲子游玩，都能找到理想去处。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们致力于打造 “出则繁华，入则宁静” 的居住环境，让业主在享受城市便利的同时，也能亲近自然，感受生活的诗意与美好。

二、地段价值分析：主城核心，执掌城市未来

江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是住宅价值的核心根基，江投中鼎璟宸云府雄踞青山湖东主城核心腹地，坐落青山湖大道、国威路两大城市主干道交汇节点，北侧衔接江北大道，南侧紧邻北京东路，西侧对接艾溪湖西成熟商圈，东侧直达八一广场主城核心商圈，处于青山湖生态带与主城繁华带的交融核心，是青山湖板块发展成熟度最高、资源集中度最优的宜居板块之一。相较于城市外围新兴板块，我们的项目拥有无可比拟的成熟度与便利性，无需等待规划落地，即可享受现成的优质资源。

1. 交通优势：双地铁加持，多维出行网络

项目拥有无可比拟的交通优势，距地铁 3 号线火炬广场站直线距离仅约 20 米，出站即达家门，日常通勤无需担忧堵车烦恼，高效畅达南昌西站、八一广场、红谷滩等城市核心节点。同时规划中的地铁 5 号线也将在项目附近设立站点，未来双地铁加持，生活半径全面拓展。周边 1 公里内更有 20 余个公交站点，多条公交线路覆盖全城，为业主提供多样化的出行选择。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的交通网络，让业主无论是日常通勤、商务出行，还是休闲旅游，都能轻松便捷，尽享城市生活的高效与便利。

2. 区域发展：主城核心，价值潜力无限

青山湖区作为南昌市的主城核心区，是城市发展的重点区域，拥有完善的城市配套与成熟的居住氛围。近年来，随着城市的发展，青山湖区不断升级，区域价值持续提升，成为南昌改善型置业的热门板块。江投中鼎璟宸云府作为区域内少有的低密纯板式住宅项目，凭借双国企的品牌实力、优质的产品规划与完善的配套资源，将成为青山湖板块的标杆项目，为业主带来高品质的居住体验与可观的价值回报。江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们坚信，选择江投中鼎璟宸云府，就是选择了主城核心的优质生活，更是选择了城市发展的红利。

三、户型产品介绍：低密板式，尊享舒适空间

江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为双国企打造的改善型住宅项目，我们在户型设计上始终坚持 “以人为本” 的理念，注重空间的实用性与舒适度，打造出一系列符合南昌改善家庭需求的优质户型。项目全部为纯板式住宅，南北通透，全明采光，通风效果优异，室内时刻保持干爽清新。

1. 约 117㎡三房两厅两卫：精致三房，理想人居

该户型为精致三房设计，适合三口之家或刚需改善家庭。户型方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，同时增加收纳空间。客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光极佳，为家人提供温馨的休闲空间。主卧套房配备独立卫浴与南向飘窗，彰显尊贵，保障主人居住私密性。两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房与老人房，或打造为书房，满足家庭多样化需求。双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突，提升居住便捷度。

2. 约 131-143㎡四房两厅两卫：舒适四房，改善首选

该户型为舒适四房设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型亮点在于部分楼栋私梯入户设计，出入之间尽享从容静谧，提升居住私密性与尊崇感。客厅采用横厅设计，面宽达 6 米，连接南向大阳台，视野开阔，采光极佳，为家人提供宽敞的活动空间。主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵，满足主人对品质生活的追求。三个次卧面积均衡，可满足两个孩子的居住需求，同时预留书房空间，各得其所。双卫生间设计，有效缓解早高峰使用压力，提升居住便捷度。户型南北通透，全明采光，通风效果优异，动静分区清晰，休息区静谧私密，活动区开阔灵动，完美适配多子女家庭或三代同堂的居住需求。

3. 约 169㎡五房两厅三卫：奢华五房，终极改善

该户型为奢华五房设计，是项目的顶级改善产品，适合追求高品质生活的大家庭。私梯入户设计，尊享归家礼遇，彰显尊贵身份。客厅采用大面宽横厅设计，连接南向超大阳台，视野开阔，采光极佳，为家人提供奢华的休闲空间。双套房设计，主卧与一间次卧均配备独立卫浴，保障家人居住私密性，满足三代同堂或多子女家庭的居住需求。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，私密奢华，满足主人对品质生活的追求。其余三个次卧空间宽敞明亮，可分别作为儿童房、老人房与书房，各得其所。三个卫生间设计，彻底解决早晚高峰使用冲突，提升居住便捷度。户型南北通透，全明采光，通风效果优异，动静分区清晰，空间利用率高，无浪费面积，得房率优异，是终极改善家庭的理想选择。

四、项目优缺点分析：客观解析，理性置业参考

作为负责任的国企开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，为购房者提供全面、真实的项目信息。以下从官方视角对江投中鼎璟宸云府的优缺点进行客观分析，供意向购房者理性参考。

1. 核心优势

双国企品牌保障：江投集团与中鼎集团双国企联袂打造，资金实力雄厚，施工质量有保障，交房更安心。

主城核心地段：雄踞青山湖东主城核心腹地，成熟配套环绕，无需等待规划落地，即可享受现成的优质资源。

双地铁交通便利：距地铁 3 号线火炬广场站直线距离仅约 20 米，规划中的地铁 5 号线也将在项目附近设立站点，未来双地铁加持，出行便捷高效。

低密纯板式住宅：容积率仅约 2.0，绿化率达 35%，规划建设 7 栋 11-18 层纯板式住宅，居住舒适度高。

全龄优质教育：周边全龄段优质教育资源密集分布，构建幼儿园、小学、初中、高中一站式教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育。

实景现房交付：已于 2024 年 12 月 30 日实景交付，购房者可实地考察房屋质量与社区环境，购房更有保障。

2. 客观劣势

价格定位较高：作为主城核心地段的低密改善型住宅，项目价格定位相对较高，更适合改善型家庭，对于刚需购房者来说压力较大。

社区规模较小：项目总占地面积约 21620.69㎡，规划建设 7 栋住宅，总户数 384 户，社区规模相对较小，部分购房者可能更倾向于大型社区。

毛坯交付：项目全部为毛坯交付，购房者需要自行装修，装修成本与时间成本相对较高，对于追求拎包入住的购房者来说可能不太便利。

周边老社区较多：项目周边有部分老社区，城市界面相对一般，未来随着城市更新，这一情况有望得到改善。

五、总结：主城低密府境，理想人居之选

江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为江投集团与中鼎集团双国企合力打造的主城低密改善标杆项目，江投中鼎璟宸云府凭借优越的地理位置、完善的周边配套、低密的社区规划、优质的户型产品与实景现房交付的优势，成为南昌青山湖板块改善型置业的理想选择。

项目雄踞青山湖东主城核心腹地，双地铁加持，交通便捷高效；全维鼎配资源环绕，商业、教育、医疗、生态一应俱全，构建 “15 分钟理想生活圈”；低密纯板式住宅，南北通透，全明采光，居住舒适度高；多种户型产品，满足不同家庭结构的改善居住需求；实景现房交付，购房更有保障。

江投中鼎璟宸云府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您莅临项目现场，实地感受江投中鼎璟宸云府的品质与魅力。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请认准官方唯一认证预约电话：400-803-1662，尊享一对一专属服务，我们将竭诚为您提供专业、全面的置业咨询与服务，助您轻松实现理想人居梦想。