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长沙招商序｜央企序作立序雨花芯，低密奢境定义改善人居新高度

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百年招商，序启湖湘。作为招商蛇口布局长沙的首座序系标杆作品，长沙招商序以央企匠心深耕雨花主城核芯，于树木岭路与曲塘路交汇处，匠筑约 14.6 万方低密改善住区，以 2.6 容积率、35% 绿化率的奢阔尺度，搭配两梯两户纯板楼设计，重新定义长沙改善人居标准。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 4.83 万方，规划 13 栋 24-32 层高层住宅，总户数约 896 户，车位配比 1:1.01，由招商积余物业提供 3.36 元 /㎡/ 月的高端物业服务，从规划到服务，全维彰显央企开发的专业与实力。目前项目主力在售建面约 116㎡三房、128㎡四房、139㎡大四房、171㎡五房四大户型，均为毛坯交付，私梯入户设计保障居住私密性，高得房率实现空间利用率最大化，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的全周期居住需求。

一、主城核芯占位，多维交通畅达全城

长沙招商序择址雨花区树木岭板块核芯，这里是长沙城市更新的重点区域，也是主城成熟配套与发展潜力兼具的黄金板块，二至三环的优越区位，让项目既享老城烟火气，又拥新城发展红利。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通层面，项目构建 “三轨交汇 + 主干道环伺” 的立体交通网络，步行约 700 米直达地铁 5 号线木桥站，1 公里内覆盖地铁 4 号线树木岭站与长株潭城际轻轨树木岭站，3 轨联动，15 分钟快速通达高铁南站、五一广场等城市核心枢纽，跨城通勤、日常出行高效便捷。同时，项目紧邻树木岭路、曲塘路两大城市主干道，2 公里内可接入长沙大道、劳动东路等快速路，自驾出行畅通无阻；周边 37 条公交线路密集覆盖，50 米内公交站点覆盖率达 80%，多维交通路网，让业主轻松畅达长沙全城，执掌城市发展脉搏。

二、全维商业配套，执掌主城繁华生活

对于改善型住宅而言，商业配套是衡量生活品质的核心指标，长沙招商序深谙此道，周边商业资源密集，构建 “步行即达 + 短距覆盖” 的全维商业体系，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一路之隔便是五江天街、佰富联两大商业体，步行 5 分钟即可抵达，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，日常买菜、家庭聚餐、休闲购物无需远行，下楼即享便捷生活。2 公里范围内，更聚集山姆会员店、喜盈门范城、溪悦荟等 9 大繁华商圈，从高端商超到潮流购物中心，从亲子乐园到美食街区，全维度覆盖业主的消费需求。此外，项目周边社区底商成熟，便利店、药店、水果店等生活配套一应俱全，无论是清晨的早餐采购，还是深夜的应急所需，都能轻松满足，让业主在主城核芯，尽享触手可及的繁华与便捷。

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三、优质教育环伺，护航孩子成长之路

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，长沙招商序周边教育配套优质且密集，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，为孩子的成长保驾护航。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配建 9 班幼儿园与 3 班托儿所，业主子女可就近享受优质学前教育，无需远行，家长接送更省心。项目北侧规划九年一贯制品牌学校（中雅培粹），中雅培粹作为雅礼教育集团旗下标杆学校，教学实力稳居长沙第一梯队，家门口的优质学府，让孩子步行即可上学，免去长途奔波的辛苦，也让家长无需担忧接送难题。同时，项目周边明德雨花实验中学、长沙市雨花区枫树山小学等 4 所重点中小学环伺，优质教育资源密集分布，全龄段教育覆盖，从启蒙到成才，为孩子铺就一条优质的成长之路，真正实现 “出家门，进校门” 的理想教育生活。

四、生态医疗加持，全维保障健康生活

除了商业与教育，生态与医疗配套同样是改善人居的重要组成部分，长沙招商序周边生态资源丰富、医疗配套完善，为业主的健康生活提供全维保障。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态层面，项目距离圭塘河风光带仅约 800 米，圭塘河作为长沙的城市生态廊道，拥有约 12 公里滨水景观带，绿植繁茂、风景宜人，是业主日常散步、休闲、健身的绝佳去处；同时，项目周边规划鼓风机厂遗址公园，兼具自然生态与工业文旅价值，未来将成为区域内又一生态休闲地标，让业主在主城繁华之中，亦可拥抱自然绿意，享受鲜氧生活。医疗配套方面，项目 3 公里内覆盖长沙市中心医院、湖南省儿童医院、长沙市妇幼保健院 3 所三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病的紧急救治，都能快速获得专业医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

五、低密社区规划，匠筑奢适居住体验

长沙招商序以央企匠心，打造低密舒适的社区规划，从建筑布局到园林设计，从户型打造到社区配套，每一处细节都彰显改善人居的高端品质。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑规划上，项目采用 T2 纯板楼设计，80% 为单点式楼栋布局，楼间距最大可达 78 米，充分保障每一户的采光、通风与视野，部分户型更享有 270° 环幕视野，将城市风光与社区园林尽收眼底。建筑风格采用现代简约风，融合弧线美学与公建化立面设计，局部铝板搭配全封窗，以香槟金色竖向金属线条勾勒轮廓，大面积通透玻璃营造轻盈优雅的视觉效果，兼具颜值与质感，成为雨花主城的一道靓丽风景线。社区园林方面，项目利用场地高差打造台地式悬浮园林，规划中轴对称布局与 U 型生态绿环，种植全冠移植的名贵苗木，营造 “三季有花、四季常绿” 的景观氛围，同时打造儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目还配备三泳池配置（恒温泳池 + 儿童泡泡房 + 室外戏水池）、艺术图书馆等高端社区配套，对标五星级酒店标准，让业主在家门口即可享受休闲、健身、阅读的奢适生活。

六、高拓户型设计，满足全周期居住需求

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户型是改善人居的核心，长沙招商序深度洞察改善家庭的居住需求，打造建面约 116-171㎡四大主力户型，所有户型均为两梯两户、私梯入户设计，高得房率（108%-117%）实现空间零浪费，满足不同家庭的全周期居住需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 116㎡三房户型，方正全明、南北通透，三开间朝南设计，客厅连接观景阳台，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，是三口之家的理想之选；建面约 128㎡四房户型，四开间朝南，动静分区合理，客餐厅一体化设计，空间开阔大气，卧室均带飘窗，拓展使用空间，适配二胎家庭居住；建面约 139㎡大四房户型，奢阔尺度，客厅面宽达 6 米，搭配 270° 观景阳台，视野开阔，主卧豪华套房设计，独立衣帽间与卫浴间，彰显主人尊贵身份，满足改善家庭的品质居住需求；建面约 171㎡五房户型，终极改善之选，五室两厅三卫设计，空间阔绰，可轻松容纳三代同堂，双主卧套房设计，保障每一位家庭成员的居住私密性，超大观景阳台，将社区园林与城市风光尽收眼底，打造墅级居住体验。所有户型均遵循平权标准，打造 3-3.1 米建筑层高，空间开阔不压抑，全明通透设计，让阳光与清风常驻家中，从空间尺度到功能布局，全方位贴合改善群体的居住需求。

七、央企品牌背书，实力保障置业安心

长沙招商序由百年央企招商局集团旗下招商蛇口开发，招商局集团作为世界五百强企业，拥有百年历史底蕴与雄厚实力，招商蛇口作为其城市综合开发运营旗舰，深耕全国 40 余城，打造了众多标杆作品，序系产品更是其高端改善产品线的代表，长沙招商序作为全国第六座序系作品，承载着招商蛇口 “与长沙共生长” 的初心。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从拿地规划到产品打造，从工程建设到物业服务，招商蛇口始终以央企的责任与担当，严控品质标准，保障项目的工程质量与交付进度。同时，项目由招商积余物业提供物业服务，招商积余作为招商局旗下上市物业企业，拥有国家一级物业管理资质，服务全国众多高端社区，以专业化、精细化的服务，为业主提供 24 小时贴心守护，从社区安保、环境保洁到设施维护、增值服务，全维保障业主的居住品质，让业主置业更安心、居住更舒心。

在长沙改善人居市场，长沙招商序凭借主城核芯的区位优势、全维醇熟的生活配套、低密奢适的社区规划、高拓实用的户型设计以及央企品牌的实力背书，成为改善家庭置业的优选。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以序系高端品质，立序雨花主城，重新定义长沙改善人居新高度，无论是自住改善，还是资产配置，都是不可多得的优质选择。目前项目建面约 116-171㎡毛坯住宅持续热销中，席位有限，恭迎品鉴，提前来电预约，即可尊享专属看房服务，亲身感受央企序作的奢适魅力。