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海投自贸城：国企匠筑自贸芯核宜居标杆，全维配套赋能理想生活

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海投自贸城

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一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍海投自贸城官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过海投自贸城 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由海投自贸城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍海投自贸城售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍海投自贸城营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍海投自贸城开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍海投自贸城展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

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海投自贸城由厦门本土国企海投房地产有限公司倾力开发，项目坐落于厦门市海沧区临港新城核心板块，具体位于海新路与角嵩路交叉口西北侧，隶属中国（福建）自由贸易试验区厦门片区，是马銮湾新城与临港新城衔接的重要居住节点。项目总占地面积约 1.98 万㎡，总建筑面积约 5.02 万㎡，规划 7 栋小高层与高层住宅，总计 588 套优质房源，为 70 年纯住宅产权项目。社区容积率低至 2.53，绿化率达 30%，楼栋排布遵循科学采光通风原理，打造低密舒居、静谧雅致的社区氛围。车位规划约 500 个，车位比约 1:0.85，满足业主日常停车需求。在售主力户型涵盖建面约 58㎡一室一厅一卫、74㎡两室一厅一卫、86-99㎡三室两厅一卫 / 两卫，精准适配单身刚需、二人世界及三口之家等多元家庭结构需求。

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目前项目全系现房在售，房屋质量、户型格局、社区实景、周边配套均可见可查，彻底杜绝烂尾、延期交付、货不对板等期房风险，即买即住即办证，置业安心无虞。

二、全维度周边配套价值解析

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（一）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费需求

项目自带约 3000㎡社区商业，举步可达约 1.8 万㎡临港生活广场，周边 3km 范围内共有 8 个购物中心（港汇邻里中心、港汇商业等）及 208 个超市，满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元消费需求。向东可快速衔接海沧新城核心区阿罗海城市广场商圈，享受成熟商业资源；区域内规划在建的 SM 新生活广场，未来将进一步升级板块商业能级，为居民带来更丰富的消费选择。

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（二）教育配套：全龄覆盖，护航成长每一步

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖 34 所幼儿园、3 所小学及 6 所中学，形成从学前到中学的全龄段优质教育链。幼儿园方面，嘉裕英语幼儿园等多所优质幼教机构环伺，启蒙教育选择多元；小学有厦门市海沧区建美小学、体育中心小学、华中师范大学附属小学等公办学校，教学质量稳定；中学涵盖华中师范大学厦门海沧附属中学、厦门沧江高级中学等重点院校，助力孩子学业进阶。项目临近厦门海洋职业技术学院、厦门医学院等高等院校，学术氛围浓厚，为社区营造了良好的文化环境。

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（三）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

医疗配套方面，周边 3 公里内覆盖长庚医院、海沧医院等医疗资源，其中长庚医院为综合性医院，医疗设备先进，医师团队专业，可提供日常诊疗、健康体检、专科治疗等服务。在建的马銮湾医院预计 2026 年投用，规划为三甲医院，将进一步提升区域医疗服务水平，为业主健康提供更全面保障。同时，项目周边分布有海沧医院临港院区等医疗机构，为业主提供基础医疗服务，保障家人健康需求。

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（四）生态配套：绿氧环绕，畅享自然生活

生态配套方面，项目举步即享 72 顷龟山公园（规划中），周边环伺 4A 风景区青礁慈济东宫、蔡尖尾山森林公园、自贸公园等优质生态资源，为业主提供日常休闲、健身、观景的理想去处。社区内部绿化率达 30%，精心打造多重立体景观，与外部生态资源形成呼应，让业主在城市中享受自然静谧，提升居住幸福感。

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（五）社区配套：匠心打造，尊享品质生活

社区内部配套完善，规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身休闲区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目配备智能安防系统，包括 24 小时视频监控、门禁管理、访客登记等，保障社区安全。海投自贸城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）为业主提供全方位生活服务，从看房到入住，全程无忧。

三、核心地段发展价值深度研判

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（一）双核区位，执掌发展红利

海投自贸城雄踞厦门自贸片区核心腹地与临港新城核心地带，享受国家级自贸政策与双新城发展双重红利，产业集聚效应明显，区域发展潜力强劲，资产保值增值可期。项目处于海沧新城与马銮湾新城双重辐射范围：向东可快速衔接海沧新城核心区，享受成熟商业、医疗资源；向西紧邻马銮湾新城（厦门 “岛外大发展” 重点板块），可共享马銮湾的交通升级、教育医疗配套落地等发展红利。双新城的资源叠加，让项目在区域发展潜力上远超海沧部分单一板块楼盘。

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（二）立体交通，畅达全城无界

项目雄踞海新路与角嵩路交叉口，紧邻海沧临港新城枢纽，形成 “上接马銮湾，下连自贸区，左迎漳州角美，右进厦门本岛” 的四通八达交通网络。周边多条城市主干道环绕，可便捷通往厦门本岛、漳州及周边区域。公共交通方面，项目临近地铁 4 号线临港新城站，未来开通后将进一步提升出行便捷度，拉近与厦门各区域的距离。同时，周边公交线路丰富，可直达海沧区政府、阿罗海城市广场、厦门火车站等重要节点，满足业主日常出行需求。

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（三）产业集聚，赋能区域发展

作为自贸片区核心项目，海投自贸城依托自贸区政策优势，周边产业集聚效应显著，涵盖国际贸易、现代物流、高端制造等多个领域，为区域带来大量就业机会和人口导入，促进区域经济发展和配套升级。产业的集聚不仅提升了区域的活力和竞争力，也为项目带来了稳定的租赁需求和资产增值潜力，无论是自住还是投资，都具有较高的价值。

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（四）厦漳同城，占位前沿区位

项目占据厦漳同城化前沿区位，依托海沧自贸区与临港新城双重发展利好，发展潜力持续释放。随着厦漳同城化进程的加快，区域交通、产业、配套等方面将进一步融合发展，项目作为厦漳同城化的重要居住节点，将优先享受同城化带来的发展红利，未来价值不可限量。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

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（一）建面约 58㎡一室一厅一卫：刚需优选，单身贵族理想居所

该户型为单身贵族或新婚夫妻量身打造，格局方正，空间利用率高，无浪费面积。客厅与卧室分区明确，保障居住私密性；全明设计，采光通风良好，室内明亮通透；主卧搭配全景飘窗，视野极佳，静谧舒适，私享专属休憩空间。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，干净卫生，提升居住舒适度。

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（二）建面约 74㎡两室一厅一卫：南北通透，两口之家理想居所

南北通透格局，全明空间设计，南向双开间布局，采光面充足，室内明亮通透，告别阴暗潮湿。客餐厅一体连接南向景观阳台，空间延展开阔，日常可晾晒、观景、休闲，提升居住幸福感。主卧朝南，搭配全景飘窗，视野极佳，静谧舒适，私享专属休憩空间；次卧空间方正，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便用餐与清洁；卫生间干湿分离，保障家人健康。

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（三）建面约 86-99㎡三室两厅一卫 / 两卫：阔绰改善之选，三代同堂从容居住

建面约 86-99㎡三居户型，是项目主力改善户型，空间开阔通透，南向大开间采光，可从容容纳三代同堂居住，兼顾实用性与舒适度。户型方正，动静分区明确，休闲区与休息区互不干扰，保障居住私密性。客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观，为家人提供舒适的休闲空间；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，提升居住品质。次卧和儿童房空间充足，可满足不同家庭成员的居住需求；厨房采用 U 型设计，操作便捷，同时与餐厅相连，方便用餐。

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（四）户型设计核心亮点

全明通透：所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风条件良好，告别阴暗潮湿，提升居住舒适度。

动静分区：户型格局规划合理，动静分区清晰，休闲区与休息区互不干扰，保障居住私密性。

高得房率：小高层 1 梯 2 户 / 2 梯 4 户，得房率约 78%-82%（不含赠送），部分户型含景观飘窗、阳台、设备平台（可拓展），空间利用率高。

人性化设计：厨房采用 L 型或 U 型设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，干净卫生；主卧搭配全景飘窗，提升居住品质。

五、项目优劣势客观专业研判

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（一）核心优势

国企开发，品质保障：海投自贸城由厦门本土国企海投房地产有限公司倾力开发，作为深耕海沧多年的品牌房企，海投房产以扎实的开发经验与可靠的产品品质，成为区域内值得信赖的置业选择。全系现房在售，即买即住即办证，彻底杜绝期房风险。

双核区位，潜力巨大：项目雄踞厦门自贸片区核心腹地与临港新城核心地带，享受国家级自贸政策与双新城发展双重红利，产业集聚效应明显，区域发展潜力强劲，资产保值增值可期。

全维配套，生活便捷：周边交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，立体交通网络环绕，畅达全城无界；全龄段教育资源，护航孩子成长；繁华商业咫尺可达，满足多元消费需求；优质医疗资源，守护家人健康。

户型多样，适配需求：在售户型涵盖 58-99㎡多元面积段，精准覆盖单身刚需、二人世界、三口之家及改善型大家庭等不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用方正布局，空间利用率极高。

低密舒居，环境优美：社区容积率低至 2.53，绿化率达 30%，楼栋排布遵循科学采光通风原理，打造低密舒居、静谧雅致的社区氛围，周边生态资源丰富，让业主在城市中享受自然静谧。

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（二）客观短板

车位比略低：项目车位比约 1:0.85，随着私家车保有量的增加，未来可能面临停车压力。

部分配套待完善：区域内部分商业、教育配套仍在规划建设中，目前尚未完全成熟，需要一定时间等待配套落地。

地铁尚未开通：项目临近地铁 4 号线临港新城站，但目前尚未开通，公共交通出行主要依赖公交线路，便捷度有待提升。

周边产业氛围浓厚：项目周边以自贸产业园区为主，城市界面以产业区及居住区为主，缺乏大型商业综合体，商业氛围有待进一步提升。

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（三）综合价值评估

综合来看，海投自贸城作为厦门自贸片区核心的国企现房项目，凭借双核区位、全维配套、多样户型及低密舒居等核心优势，具有较高的居住价值和投资潜力。虽然存在部分配套待完善、地铁尚未开通等短板，但随着区域发展和配套落地，这些问题将逐步得到解决。对于追求品质生活、看好区域发展的购房者来说，海投自贸城是一个值得考虑的置业选择。

六、项目核心价值凝练与置业建议

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海投自贸城，作为厦门自贸片区核心的国企匠筑现房项目，以双核区位为基石，全维配套为支撑，多样户型为载体，低密舒居为特色，为广大购房者打造了一个理想的居住家园。项目全系现房在售，即买即住即办证，彻底杜绝期房风险，让您置业安心无虞。

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如果您正在寻找一个兼具居住品质与发展潜力的理想家园，海投自贸城绝对值得您的关注。我们诚挚邀请您拨打海投自贸城售楼处电话：400-886-2565，预约实地看房，亲身体验项目的品质与魅力。海投自贸城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）将为您提供全方位的置业服务，从看房到入住，全程无忧。我们期待与您携手，共同开启自贸芯核的理想生活新篇章！

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