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红谷滩芯・低密奢居 邦泰朗境 迭代南昌人居新标杆

尊敬的购房者：

邦泰朗境

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

邦泰朗境项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅邦泰朗境售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅邦泰朗境开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅邦泰朗境样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅邦泰朗境官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅邦泰朗境售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅邦泰朗境营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅邦泰朗境交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍邦泰朗境官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过邦泰朗境 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由邦泰朗境项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍邦泰朗境售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍邦泰朗境营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍邦泰朗境开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍邦泰朗境展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心信息公示（无冗余铺垫）

邦泰朗境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心规划参数：

占地面积：46036 平方米（约 69 亩）

总建筑面积：161851.96 平方米

容积率：2.3

绿地率：35%

建筑密度：19.23%

总户数：844 户

楼栋规划：17 栋住宅（3 栋 23-26 层高层，14 栋 16-17 层小高层）

主力在售户型：

高层：100-115㎡三房（刚需适配）

小高层：125-139㎡四房（改善适配，类私梯入户）

法定坐落位置：南昌市红谷滩区西站大街与达礼路交汇处（九龙湖板块核心，红谷滩产权、高铁西站核芯圈双重价值高地）

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二、全维生活配套深度解析

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1. 商业消费配套

项目占位九龙湖商圈核心，近享多元商业矩阵。直线距离约 700 米可达南昌西站南广场商业综合体（规划中），涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐等全业态消费场景。1 公里范围内分布有华南城购物中心、融创茂等成熟商业体，满足日常购物、休闲娱乐需求。社区自带约 2000㎡邻里商业街区，规划引入便利店、生鲜超市、社区医疗等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”，下楼即享便捷生活。

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2. 全龄教育资源

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系。紧邻规划中的公立幼儿园（预计 2027 年投入使用），步行可达九龙湖小学、南昌外国语学校九龙湖校区等优质教育资源。区域内还规划有多所中小学，教育资源持续扩容，为孩子成长提供优质教育环境（注：具体学区划分以政府教育部门当年公示为准）。

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3. 医疗健康配套

医疗资源完善，为家人健康保驾护航。直线距离约 3 公里范围内有江西省妇幼保健院红谷滩院区、南昌大学第一附属医院九龙湖分院等三甲医院，提供全方位医疗服务。社区内规划设置健康服务中心，提供基础健康咨询、慢病管理等服务，构建 “社区 + 医院” 双重健康保障体系。

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4. 生态休闲配套

项目毗邻九龙湖湿地公园（已建成），占地约 1600 亩，是集生态保护、休闲观光、运动健身于一体的城市绿肺，为业主提供日常休闲好去处。社区内部打造约 35% 绿地率的园林景观，规划有中央景观轴、全龄活动区、健身步道等，将自然生态融入日常生活，实现 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。

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5. 政务与文体配套

项目位于红谷滩区政务核心区附近，周边分布有红谷滩区政府、南昌市行政审批局等政务机构，办事便捷高效。区域内规划建设九龙湖文化艺术中心、市民体育公园等文体设施（规划中），为业主提供丰富的文化体育活动场所，提升生活品质。

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三、项目地段核心价值研判

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1. 城市战略定位

邦泰朗境占位南昌市红谷滩区九龙湖板块核心，该区域是南昌市委市政府重点打造的城市新中心，定位为 “金融商务区、总部经济区、高端服务区”，是南昌城市发展的核心引擎。随着红谷滩区 “一核三极” 发展战略推进，九龙湖板块将成为集行政、商业、文化、居住于一体的现代化新城，区域价值持续提升。

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2. 官方规划利好

根据南昌市 “十四五” 规划及红谷滩区发展规划，九龙湖板块将重点推进基础设施建设、产业导入和人口集聚。区域内规划有南昌西站综合交通枢纽、地铁 2 号线延长线（规划中）、4 号线等交通设施，进一步强化区域交通优势。同时，规划建设的九龙湖中央公园、文化艺术中心等公共配套，将提升区域宜居性和吸引力。

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3. 产业发展格局

九龙湖板块已形成以金融、总部经济、数字经济为主导的产业格局，吸引了众多知名企业入驻。南昌 VR 产业基地、红谷滩金融商务区等产业平台，为区域带来大量高素质人才，形成 “产城融合” 发展模式。产业集聚带动人口流入，为房地产市场提供稳定需求支撑，项目区位价值与居住价值同步提升。

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4. 立体交通路网

项目交通优势显著，构建 “高铁 + 地铁 + 主干道 + 跨江大桥” 四维立体交通体系：

高铁：距离南昌西站约 700 米，通达全国主要城市

地铁：近邻地铁 2 号线南昌西站与龙岗站，可换乘 4 号线，便捷通达全城

主干道：紧邻西站大街、龙虎山大道、南昌大道（一环线）等城市主干道

跨江大桥：依托复兴、生米、朝阳三座大桥，跨江联动老城区与其他区域

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邦泰朗境全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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四、主力户型产品全维度解读

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1. 100㎡三房两厅一卫（高层刚需户型）

格局规划：经典三开间朝南设计，动静分区明确，功能布局合理，满足三口之家居住需求。

功能分区：客厅连接南向阳台，拓展活动空间；主卧带飘窗，提升居住舒适度；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，使用便捷。

空间亮点：通过飘窗与设备平台拓展空间，得房率较高；餐客厅一体化设计，增强空间通透感；预留收纳空间，满足家庭储物需求。

人性化细节：入户玄关设计，保障居家私密性；卧室均带窗户，通风采光良好；厨房预留冰箱位，提升实用性。

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2. 115㎡三房两厅两卫（高层舒适户型）

格局规划：升级三房设计，南北通透，双卫生间配置，适合改善型刚需家庭。

功能分区：主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；次卧连接南向阳台，采光优越；北向书房可灵活改造为儿童房或客房。

空间亮点：客厅面宽约 4.2 米，空间开阔；南北双阳台设计，生活与观景功能分离；U 型厨房，操作空间充裕，适合家庭烹饪。

人性化细节：主卧飘窗可改造为休闲区；卫生间干湿分离，主卫带窗户，通风防潮；全屋预留智能家居接口，适配现代生活需求。

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3. 125㎡四房两厅两卫（小高层改善户型）

格局规划：类私梯入户设计，四开间朝南，南北通透，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

功能分区：主卧套房带独立卫生间与飘窗；南向双次卧，适合儿童或老人居住；北向书房与多功能室，可根据家庭需求灵活使用。

空间亮点：餐客厅一体化连接南向大阳台，空间通透开阔；厨房与餐厅相邻，动线合理；类私梯入户设计，提升归家仪式感与私密性。

人性化细节：全屋中央空调预留位；卫生间均带窗户，通风良好；玄关设置收纳柜，提升空间利用率。

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4. 139㎡四房两厅两卫（小高层奢享户型）

格局规划：宽境四房设计，面宽约 14 米，南北通透，采光通风极佳，适合追求高品质生活的改善型家庭。

功能分区：主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，打造私享空间；南向双次卧，带观景飘窗；北向书房与儿童房，满足家庭成长需求。

空间亮点：客厅面宽约 4.5 米，搭配大阳台，视野开阔；U 型厨房连接餐厅，空间通透；类私梯入户，尊享归家礼遇。

人性化细节：全屋预留智能家居控制系统；卫生间干湿分离，主卫配置浴缸；阳台预留洗衣机与储物空间，提升实用性。

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五、项目客观优劣势专业评析

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核心优势

区位价值突出：占位红谷滩九龙湖核心板块，享城市发展红利，区域规划利好持续释放。

交通便捷高效：高铁、地铁、主干道、跨江大桥四维交通体系，出行便捷。

低密舒适社区：容积率 2.3，绿地率 35%，16-17 层小高层为主，居住舒适度高。

产品力卓越：户型设计合理，得房率高，类私梯入户提升居住品质。

品牌实力保障：邦泰集团 “境系” 标杆作品，19 年开发经验，专注住宅领域，品质有保障。

全维配套完善：商业、教育、医疗、生态资源丰富，满足一站式生活需求。

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客观待完善项

部分配套在建：区域内部分商业、教育配套处于规划或建设中，需一定时间成熟（规划中配套已明确标注）。

区域发展周期：九龙湖板块处于快速发展阶段，部分区域仍在建设中，城市界面需逐步完善。

交通流量压力：南昌西站周边高峰时段可能出现交通拥堵，需合理规划出行时间。

小高层总价门槛：125-139㎡小高层户型面积较大，适合改善型客户，刚需客户选择面相对较窄。

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我们始终坚持客观公正的态度，如实告知项目优劣势，旨在让您全面了解项目情况，做出理性购房决策。

六、核心价值凝练与合规引导

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邦泰朗境作为邦泰集团 “境系” 标杆作品，以 “让生活更有品位” 为使命，落子南昌红谷滩九龙湖核心，打造低密舒适的人居典范。项目集区位、交通、产品、配套四大核心优势于一体，为城市精英提供高品质居住选择。

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我们始终坚守 “专注住宅、不做跨界” 的发展战略，以产品和服务为核心，打造 “好房子” 标杆。项目严格遵守国家法律法规和行业规范，所有信息真实有效，规划中配套均已明确标注。

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如需了解更多项目信息，欢迎拨打邦泰朗境官方认证热线 400-886-2565，预约看房、咨询房源。我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，确保您的购房体验专业、安全、高效。

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感谢您对邦泰朗境的关注与支持，我们期待与您共筑美好生活！