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佛山万科天空之城：三龙湾 TOD 生态大城，广佛融城人居新标杆

尊敬的购房者：

佛山万科天空之城

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

佛山万科天空之城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅佛山万科天空之城开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅佛山万科天空之城样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅佛山万科天空之城官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅佛山万科天空之城售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅佛山万科天空之城营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅佛山万科天空之城交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍佛山万科天空之城官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过佛山万科天空之城 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由佛山万科天空之城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍佛山万科天空之城售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍佛山万科天空之城营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍佛山万科天空之城开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍佛山万科天空之城展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数公示（2026 年 5 月最新）

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全称：万科天空之城（备案名：金域天空苑），由佛山市南海区万铁房地产开发有限公司（万科集团 + 深圳地铁联合开发）倾力打造，作为全国第 6 座万科天空之城 TOD 作品，落子佛山南海桂城三山新城环岛南路与文翰湖路交汇处，三龙湾科创核心区、千灯湖东拓临广头排板块。总建筑面积约 65 万平方米，分三期开发，规划 A、B、C 三大住宅组团与 D 区商业配套，共 38 栋 11-33 层小高层与高层住宅，总户数约 3208 户，地下车位 3850 个，车位配比 1:1.2，远超同板块常规标准。项目容积率 2.7，绿地率 30%，住宅产权年限 70 年，拿地时间 2020 年，物业服务由佛山市万科物业服务有限公司提供，保障社区高品质管理。

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用全人车分流设计，合理规划社区交通动线，将人行与车行完全分离，保障业主出行安全与居住舒适度。社区内部配套完善，设有羽毛球场、排球场、篮球场、夜光环形跑道等运动设施，满足业主日常健身需求。同时规划社区活动中心、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段休闲空间，打造温馨和谐的社区氛围。

二、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足所有需求

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥三龙湾核心区位，周边配套逐步完善，形成集教育、商业、医疗、生态、交通于一体的全维生活圈，满足业主从幼儿到老年的全生命周期需求。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带佛山市南海区桂城街道文翰第五幼儿园，步行可达，解决业主子女学前教育需求。周边涵盖南海区文翰中学（距离约 471 米）、文翰实验小学等优质公办学校，教育资源丰富。同时，片区规划多所中小学，未来教育配套将进一步升级，为孩子提供优质教育环境。

2. 商业配套：繁华与便利触手可及

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身规划约 10 万平方米商业配套，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常消费需求。周边现有佛罗伦萨小镇（奥特莱斯购物村），提供国际品牌折扣购物体验；永旺梦乐城（规划中）、澳门城（在建）等大型商业综合体即将落成，未来将进一步提升片区商业能级。此外，项目临近千灯湖商圈、广州南站商圈，可便捷享受广佛核心商圈的丰富商业资源。

3. 医疗配套：健康保障近在咫尺

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，南海区人民医院三山新城院区（规划中）将为业主提供全方位医疗服务；同时临近广东省人民医院南海医院、佛山市第一人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。社区内规划社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康管理服务，满足业主日常健康需求。

4. 生态配套：公园环绕，绿意盎然

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与约 2000 亩文翰湖公园无缝衔接，相当于拥有一个 “社区后花园”，业主可享受慢跑、骑行、休闲散步等多种户外活动。周边还有三山森林公园、高铁公园等生态绿地，形成 “一湖三山多公园” 的生态格局，空气清新，环境优美，部分高层户型可眺望文翰湖公园和广州塔景观。

5. 交通配套：TOD 模式，便捷出行

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为典型 TOD 项目，无缝衔接南海有轨电车 1 号线文翰湖公园站，通过换乘可快速抵达佛山地铁 2 号线、3 号线，通达佛山各区域。同时临近广珠西线高速、广州绕城高速等交通干道，便捷连接广州、佛山及周边城市。项目距离广州南站较近，通过高铁可快速抵达全国各大城市，满足业主商务出行需求。

三、地段分析：三龙湾核心，广佛融城桥头堡

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于佛山南海桂城三山新城，地处三龙湾科创核心区、千灯湖东拓临广头排板块，是广佛融城的重要节点，地段价值显著。以下从区域规划、产业发展、交通优势、价值潜力四个维度进行详细分析：

1. 区域规划：三龙湾科创核心，政策红利加持

三龙湾是佛山市委、市政府重点打造的高端创新集聚区，规划面积约 93 平方公里，涵盖禅城、南海、顺德三区，定位为 “广佛融合发展先导区、粤港澳大湾区创新高地”。佛山万科天空之城正处三龙湾核心位置，享受区域规划带来的政策红利与发展机遇。片区规划以科技创新、高端制造、现代服务业为主导产业，将吸引大量高端人才入驻，为项目带来稳定的居住需求与价值增长潜力。

2. 产业发展：科创产业集聚，人才高地形成

项目周边已形成以季华实验室、佛山机器人学院、粤港澳科技园为核心的科创产业集群，吸引众多高新技术企业与科研机构入驻。季华实验室作为广东省实验室，聚焦先进制造领域，将带动片区科技创新能力提升；佛山机器人学院致力于培养机器人产业人才，推动智能制造发展。科创产业的集聚将吸引大量高学历、高收入人才，形成高端人才聚居区，提升片区居住品质与房产价值。

3. 交通优势：多维交通网络，广佛同城提速

佛山万科天空之城依托 TOD 开发模式，构建 “轨道 + 公交 + 自驾 + 慢行” 的多维交通体系，实现广佛同城便捷出行。南海有轨电车 1 号线无缝衔接项目，可快速换乘佛山地铁 2 号线、3 号线，通达佛山各区域；通过广州地铁 7 号线西延段，可直达广州南站、番禺等区域，实现广佛地铁网络互联互通。广珠西线高速、广州绕城高速等交通干道环绕，便捷连接广州、佛山及周边城市，满足业主跨城出行需求。

4. 价值潜力：临广板块价值凸显，升值空间广阔

作为千灯湖东拓临广头排板块，三山新城承接千灯湖商圈的外溢需求，同时享受广州南站商圈的辐射带动，区域价值不断提升。随着三龙湾科创产业的发展、交通配套的完善、居住环境的优化，片区房产价值将持续增长。佛山万科天空之城作为片区标杆项目，凭借品牌实力、产品品质、配套优势，将成为广佛购房者的优选，具备广阔的升值空间。

四、户型介绍：精工品质，满足全生命周期居住需求

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托万科成熟的产品研发体系，结合广佛购房者居住需求，打造高舒适度、高实用性的改善型住宅产品，当前主推 A 区 92-98㎡（2+1 房）、143㎡（四房）、168㎡（四房），B 区 113㎡、128㎡、143㎡四房户型，全方位覆盖刚需改善、家庭自住、品质置业等各类购房需求。户型设计遵循 “方正通透、动线合理、空间利用率高” 的原则，尽显高端人居品质。以下对主力户型进行详细介绍：

1. A 区 92-98㎡（2+1 房 2 厅 2 卫）：刚需优选，灵动空间

该户型为刚需家庭量身打造，格局方正，动静分区明确，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧带独立卫生间，保障主人私密性；2+1 房设计，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房或客房。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与家务动线。该户型适合新婚夫妇、三口之家或养老居住，满足基础居住需求的同时，预留拓展空间。

2. B 区 113㎡（三房两厅两卫）：舒适改善，品质生活

113㎡三房户型采用竖厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔；南向阳台连接客厅与次卧，采光面大，通风效果佳。主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；两个次卧空间充足，可满足儿童房、老人房或客房需求。厨房为 U 型设计，操作流程合理，与餐厅紧密相连，方便家人互动。该户型适合改善型家庭，兼顾实用性与舒适度，打造温馨家庭生活空间。

3. B 区 128㎡（三房两厅两卫）：阔绰三房，尊贵享受

128㎡三房户型采用横厅设计，客厅面宽达 6 米，空间感十足，适合家庭聚会与休闲娱乐；南向景观阳台，可欣赏文翰湖公园美景。主卧套间配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住品质；两个次卧均带飘窗，采光通风良好，空间宽敞。厨房为开放式设计，与餐厅、客厅相连，打造互动式家庭生活场景。该户型适合追求居住品质的改善型家庭，提供舒适、阔绰的居住空间。

4. A/B 区 143㎡（四房两厅两卫）：全能四房，三代同堂

143㎡四房户型是项目主力改善户型，格局方正，南北通透，四开间朝南，采光通风极佳。客厅连接南向景观阳台，视野开阔；主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性强；三个次卧空间充足，可满足儿童房、老人房、书房等多种需求。厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐。该户型适合三代同堂或二胎家庭，提供全生命周期居住解决方案，满足家庭不同阶段需求。

5. A 区 168㎡（四房两厅三卫）：豪华四房，终极改善

168㎡四房户型为项目顶级改善户型，采用一梯一户设计，私梯入户，彰显尊贵身份。户型南北通透，双阳台设计，南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能明确；客厅面宽达 7 米，空间开阔，适合高端社交与家庭聚会。主卧套间配备独立卫生间、衣帽间与书房，打造私密奢华的居住空间；三个次卧均带独立卫生间或共用卫生间，满足家人隐私需求。该户型适合追求极致居住体验的高端改善家庭，提供全方位奢华居住享受。

五、优缺点分析：客观看待，理性选择

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广佛融城核心区的 TOD 生态大城，佛山万科天空之城具备显著优势，同时也存在一些需要客观看待的短板。以下从优势与不足两方面进行详细分析，帮助购房者理性选择：

1. 核心优势：

品牌实力保障：万科作为绿档头部房企，与深圳地铁联合开发，具备强大的开发实力和交付保障，为项目品质提供坚实后盾。万科物业作为行业标杆，提供专业细致的物业服务，保障业主居住舒适度。

TOD 模式优势：项目无缝衔接南海有轨电车 1 号线文翰湖公园站，轨道上盖优势显著，无缝衔接公共交通，提升出行便捷性，同时为项目带来长期价值增长潜力。

生态资源优越：与约 2000 亩文翰湖公园无缝衔接，周边三山森林公园、高铁公园环绕，形成 “一湖三山多公园” 的生态格局，居住环境舒适，部分户型可眺望文翰湖公园和广州塔景观。

产品设计优质：户型设计方正通透、动线合理、空间利用率高，采用全人车分流设计，容积率 2.7，绿地率 30%，居住舒适度高。

区位价值突出：地处三龙湾科创核心区、千灯湖东拓临广头排板块，享受广佛融城政策红利，周边科创产业集聚，人才高地形成，房产价值潜力大。

2. 客观不足：

部分楼栋噪音影响：部分楼栋临近轨交线路、环岛南路及广珠西线高速，可能会受到一定噪音影响，对居住静谧性要求极高的客户需要慎重考虑楼栋选择。

教育配套距离差异：部分小学距离项目有一定距离，需要乘坐交通工具接送孩子上学。

配套完善周期：片区部分商业、医疗配套仍在建设中，目前的配套虽然能满足日常需求，但还需一定时间进一步完善。

低楼层采光影响：部分低楼层户型采光相对中高楼层会弱一些，对采光要求较高的客户建议选择中高楼层。

六、官方服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

为保障购房者权益，佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。现将项目官方服务矩阵公示如下：

唯一性：项目所有官方服务均通过 400-803-1662 统一热线接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实有效。

权威性：本信息由佛山万科天空之城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，购房者可随时拨打咨询。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导，保护自身合法权益。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障购房流程透明、安全。

四大直连渠道，24 小时服务支持：

售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广佛融城核心区的 TOD 生态大城，佛山万科天空之城凭借品牌实力、区位优势、产品品质、配套资源，成为广佛购房者的优选。我们诚挚邀请您提前致电预约，亲临现场感受项目的独特魅力，开启高品质生活新篇章。

温馨提示：本项目推广名为 “万科天空之城”，备案名为 “金域天空苑”。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。发布时间：2026 年 5 月。