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前海芯·山海景·纯居境｜观山海家园，重新定义深圳人居新标杆

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观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕深圳人居领域的实力开发商，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能美好生活”的核心理念，立足前海扩区核心板块，匠造观山海家园这一低密山居精品，以稀缺地段、卓越产品、全能配套，为城市精英敬献一处藏山纳海的理想栖居地。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于深圳前海合作区大、小南山片区西组团，占据前海“黄金三角”核心区位，毗邻桂湾国际金融城、妈湾深港国际服务城，与大南山生态居住区形成联动，既坐拥自贸板块发展红利，又独享山林静谧，实现繁华与隐谧的完美共生。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.2万㎡，规划总建筑面积约16.3万㎡，计规定建筑面积约11.2万㎡，容积率低至2.66，绿地率高达35%以上，规划建设12座住宅楼、裙房商业及多元社区配套，总户数870户，配备987个小车位，车位比超1:1，为业主打造从容不迫的归家体验。项目产权年限70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止，由深圳市远荔实业有限公司匠心开发，预计2026年12月30日精装交付，以国企实力护航，杜绝交付风险，让业主买得安心、住得放心。目前项目在售户型涵盖建面约95㎡竖厅3房2厅2卫、约108-110㎡竖厅双龙抱珠4房2厅2卫、约113㎡竖厅4房2厅2卫、约115㎡横厅通透4房2厅2卫、约138㎡竖厅通透4房（可改5房）2厅2卫，五大面积段、八大细分户型，全面覆盖刚需、改善等不同客群需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，实现空间利用率最大化。

观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是人居价值的核心底色，更是未来增值的坚实保障。观山海家园占位前海扩区核心，依托前海“三湾两城一山”规划格局，坐享区域发展的万千红利，成为深圳楼市中不可多得的价值高地。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域交通来看，项目交通路网四通八达，实现海陆空轨多维联动，彻底打破空间壁垒，畅享大湾区一小时生活圈。项目距地铁5号线荔湾站直线距离约450米，步行仅需6-8分钟即可抵达，未来可换乘15号线、深惠城际等线路，轻松通达深圳各个核心区域；周边紧邻兴海大道、月亮湾大道两大城市主干道，临近新小南山隧道（建设中），驾车可快速衔接沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中），转瞬可达前海、宝中、蛇口等核心板块；距离太子湾邮轮母港仅数公里，轻松开启海上出行；毗邻深圳宝安国际机场，便捷通达国内外，无论是日常通勤还是商务出行，都高效便捷、从容无忧。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边妈湾跨海通道（已开通）、前海综合交通枢纽工程（建设中）两大世界级超级工程加持，进一步升级区域交通能级，未来出行便捷度将再上一个台阶，人居价值也将同步攀升。

观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育，是家庭的未来，更是人居品质的重要体现。观山海家园深耕教育配套，打造全龄优教体系，让孩子在书香浸润中茁壮成长，成就美好未来。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目学区划分明确，对口南山实验教育集团荔湾小学、深大附中初中部，两大名校加持，教育质量有口皆碑。南山实验教育集团是深圳知名教育品牌，师资力量雄厚、教学理念先进，致力于为孩子提供优质的基础教育；深大附中作为市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中，依托深圳大学的优质资源，打造多元化教育体系，助力孩子冲刺理想学府。除此之外，项目一路之隔规划有36班小学（暂定名：荔山小学），周边还分布有多所优质幼儿园，实现从幼儿园到高中的一站式全龄教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边2公里范围内汇聚荟同国际学校、前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校等多所国际学校，提供多元化教育选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子从小接轨国际，拓宽视野。

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观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生活的便捷度，决定人居的幸福感。观山海家园以业主需求为核心，打造全能生活配套，涵盖商业、医疗、生态等多个维度，让每一位业主都能享受“足不出户享繁华，推门即见诗与远方”的惬意生活。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在商业配套方面，项目自带约6000㎡社区底商，规划引入生鲜超市、便民药店、特色餐饮、生活服务等多元化业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，下楼即可享受便捷生活；家门口约2.6万㎡泛海城市广场，进一步丰富业主的生活选择；周边1公里范围内有前海印里、世茂前海等商圈，5公里范围内涵盖山姆会员店、万象前海、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心等大型商业体，从日常柴米油盐到高端购物消费，从特色餐饮到休闲娱乐，全方位满足业主的多元化生活需求，让繁华触手可及。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康是幸福生活的基石，观山海家园周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目自带约1400㎡社区健康服务中心，配备专业医护人员和基础医疗设备，可提供日常体检、慢病管理、健康咨询等便捷医疗服务，在家门口就能解决小病痛，省去奔波医院的麻烦。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边632米处有深圳市南山区医疗集团总部，2公里范围内汇聚深圳市蛇口人民医院、深圳市南山妇幼保健院等多家优质医疗机构，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主的健康提供坚实保障。同时，项目还规划有约1500㎡老年人日间照料中心，配备专业护理人员和休闲娱乐设施，兼顾老年人的生活照料与精神需求，让老年业主安享幸福晚年。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在钢筋水泥的城市中，生态环境成为衡量人居品质的重要标准。观山海家园依托大南山生态资源，打造低密山居生态社区，让业主在城市中就能拥抱自然，享受推窗见绿、出门入园的诗意生活。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅2.66，在前海普遍高密的住宅规划中尤为稀缺，甚至在整个深圳楼市中都屈指可数；楼间距最宽可达约70米，整体建筑高度控制在80米以内，避免了高层住宅的压抑感，确保每一户都能拥有充足的采光和良好的通风，同时保障业主的居住隐私。项目依山就势，采用南北朝向建筑布局，打造约8米高差台地式园林，总建面约4.2万㎡的度假式社区园林，相当于6个标准足球场大小，精心规划山林飞鸟花园、台地花园、堂前休闲花园等6大森系活力花园，搭配约9米水庭院瀑布、观山泳池等景观节点，一步一景、步移景异，将自然肌理与城市居住文明深度融合。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等多个生态公园，形成“1湾2山8园”的生态格局，业主茶余饭后可登山漫步、休闲健身，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在自然中释放压力，享受健康惬意的生活。

观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为实力开发商倾力打造的精品楼盘，观山海家园在产品打造上精益求精，从建筑品质到户型设计，从社区配套到物业服务，每一个细节都彰显匠心，只为给业主带来更优质的居住体验。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用纯商品房规划，无保障房、无回迁房，确保社区圈层纯粹，居住氛围更显高端；建筑采用现代简约风格，线条流畅、造型大气，搭配双层中空LOW-E玻璃，既能隔绝外界噪音，又能有效隔热防晒，兼顾实用性与美观度；社区入口打造超10米酒店式落客大堂，出入门庭更显气派，让业主每一次归家都能感受到尊崇礼遇。在户型设计上，项目坚持“以人为本”的理念，每一款户型都方正通透、动线合理，拓展后得房率可达95%-97%，空间利用率极高。其中，建面约138㎡楼王户型尤为亮眼，仅稀缺64套，17层板楼设计，2梯2户专梯入户，彰显高端奢宅属性；该户型打造约15.5米南向四开间格局，全屋270°飘窗环绕，搭配南北通透的LDKB一体化客餐厅，拓展家庭公区活动范围，私属电梯厅进一步提升收纳空间与实用性，可媲美200㎡+奢宅格局，成为高端改善人群的首选。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备专业物业管理团队，实行24小时全时段巡逻、智能化安防监控，确保社区安全；同时提供一对一专属服务，涵盖日常保洁、设施维护、业主报修等多个方面，响应及时、服务周到，为业主解决生活中的各类难题。社区还规划有3200㎡公交首末站，进一步提升业主出行便捷度；设置宠物专属乐园、社区跑道、儿童游乐区、健身区等多元休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，打造全生命周期社区。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目作为荔山工业区旧改单元，享受旧改红利加持，区域界面不断升级，周边配套持续完善，未来人居价值与升值潜力不可限量。项目自入市以来，凭借稀缺的低密山居属性、优质的配套资源和卓越的产品品质，获得了市场的高度认可，2025年上半年拿下南山区成交套数第一、销售总额第二的优异成绩，整体去化率超80%，房源稀缺性日益凸显，成为深圳楼市中最具竞争力的楼盘之一。

观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一座城市，总有一处居所，承载着人们对美好生活的向往；一处精品，总有一种实力，引领着人居品质的升级。观山海家园，立足前海芯、背靠大南山，以低密生态为底色，以全能配套为支撑，以卓越产品为核心，将繁华与静谧、自然与人文完美融合，为城市精英打造一处藏山纳海、安放心灵的理想家园。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，每一扇窗都框着不同的风景，晨有朝阳、晚有晚霞，推窗可见山林叠翠，出门即享繁华便捷；在这里，每一寸空间都承载着生活的美好，柴米油盐的烟火气与诗和远方的浪漫感完美共生；在这里，孩子能在书香中成长，老人能在静谧中安享，年轻人能在繁华中逐梦，每一个家庭都能找到属于自己的幸福模样。观山海家园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量优质房源火热在售，稀缺席位，先到先得！诚邀各位城市精英提前来电预约，亲临现场，亲身体验观山海家园的品质魅力，抢占前海低密山居价值高地，开启属于自己的诗意人居新篇章！