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榕发北源云筑：国企匠筑南二环低密住区 全周期人居典范

榕发北源云筑全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，榕发北源云筑目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

榕发北源云筑官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅榕发北源云筑营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅榕发北源云筑开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅榕发北源云筑售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为榕发北源云筑统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福建榕发置地有限公司匠心打造的南二环核心低密住区，榕发北源云筑坐落于福州市仓山区盖山镇双洲路与白湖路交叉口西北侧，地处福州 "南进" 战略核心版图，是国企榕发在主城核心区的标杆之作。项目总用地面积约 76417㎡（百亩大盘），可售住宅总建筑面积约 15 万㎡，规划 29 栋 7-16 层的小高层和高层住宅，容积率 2.0，绿地率 30%，共计 1433 户，分 A/B 双地块开发，车位配比约 1:0.91，采用人车分流设计，保障社区居住安全与静谧。榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目在售户型建筑面积约 76-148㎡三至五房，涵盖 76㎡紧凑三房、89㎡舒适三房、115㎡阔绰四房、128㎡宽境四房、148㎡奢适五房，提供毛坯、精装多种交付选择，精准适配刚需首置、三口之家、三代同堂、改善进阶等全维度家庭需求。

一、周边配套讲解：全维醇熟资源，悦享便捷生活

榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套呈现 "现状与规划并存，短期与长期结合" 的特点，构建起 "15 分钟生活圈"，满足业主全生命周期生活需求。

商业配套：项目一街之隔就是白湖亭万达广场（直线距离约 300 米），集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常高频消费需求。此外，周边还有在建的 SM 仓山城市广场、中骏世界城（直线距离约 1.5 公里），形成超百万方的高能级商业集群，全面覆盖多元消费场景。社区内部规划约 3000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，打造 "下楼即享" 的便捷生活圈。榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育配套：项目紧邻仓山百年文教区，周边 1 公里内覆盖仓山区实验小学（北园分校）、福州四十中（南台分校）等优质公办学校，中学对口福州十二中，构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目西南侧、西侧分别规划有幼儿园、小学及中学用地，未来将进一步完善教育资源布局，为业主子女提供 "近、全、优" 的教育选择。

医疗配套：项目直线距离约 3 公里范围内汇聚福州市第二医院、福建眼科医院、福州市妇幼保健院等三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、医师团队专业，可提供全面的医疗诊疗、健康体检、急诊急救等服务，满足日常就医、大病诊疗等需求。此外，周边还有仓山区妇幼保健院、盖山镇社区卫生服务中心等医疗配套，形成 "三甲医院 + 社区医疗" 的多层次医疗保障体系，为家人健康保驾护航。

生态配套：项目周边拥有高盖山公园、白湖亭河道公园（规划中）、南台岛生态公园等五大公园资源，形成 "五园环绕" 的生态格局，为业主提供天然氧吧和休闲健身场所。社区内部规划近 5 万㎡内外联动园林，配置 3000㎡儿童乐园、七大精装架空层，打造全龄段休闲空间，实现 "家在公园里，公园在家里" 的居住理想。榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析：南进核心枢纽，多维交通赋能

榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据福州 "南进" 战略核心区 —— 仓山白湖亭北园片区，是福州城市扩张的热点区域，承接老城资源外溢与新城发展红利，区位优势显著。作为连接福州老城与江南 CBD 的重要节点，项目坐享 "老城成熟配套 + 新城发展潜力" 双重优势，未来价值可期。

交通优势：项目构建起 "地铁 + 主干道 + 公交" 的多维立体交通网络，实现高效通勤与便捷出行。

地铁出行：步行约 300 米即达地铁 1 号线白湖亭站，可快速直达东街口、福州火车站等城市核心节点，轻松串联全城生活版图。未来还可换乘规划中的 F1 滨海快线（在建）及地铁 9 号线，形成 "三轨交汇" 格局，快速通达福州南站、长乐机场等重要交通枢纽。

主干道网络：紧邻南二环快速路、则徐大道等城市主干道，快速接驳全城路网，便捷通达东二环泰禾、万宝商圈等城市核心区域。

公交系统：200 米内覆盖下濂、埔垱等公交站，30 余条公交线路选择丰富，通达福州各区域，满足日常出行需求。榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域发展潜力：随着福州 "南进" 战略的深入推进，白湖亭片区作为南台岛核心居住区的定位日益凸显。片区内规划建设江南 CBD、白湖亭综合体等重大项目，将进一步提升区域商业能级与居住价值。项目作为片区内少有的百亩低密大盘，将成为承接区域发展红利的核心载体，未来升值潜力巨大。

三、户型产品介绍：全周期户型矩阵，空间美学典范

榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精研城市家庭居住需求，打造建面约 76-148㎡全周期户型矩阵，得房率超 80%，户型方正、全明通透、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构的居住需求。

76㎡紧凑三房两厅一卫：项目明星刚需户型，在紧凑面积内实现三房功能，是市区罕见的低总价三房选择。户型朝南朝向，采光通风极佳，客厅连接南向阳台，延伸室内空间感。主卧带飘窗，次卧空间灵活多变，可作为儿童房、书房或客房，满足年轻首置家庭的居住需求。U 型厨房设计，操作动线合理，提高烹饪效率。

89㎡舒适三房两厅两卫：刚需升级优选户型，三开间朝南，采光面宽达 9.8 米，双明卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突。客厅与餐厅一体化设计，连接南向约 6.2 米阳台，空间通透开阔。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性强，打造主人专属舒适空间。

115㎡阔绰四房两厅两卫：采用 "四叶草" 布局，四开间朝南，采光面宽达 12.6 米，空间利用率超 92%。独立玄关设计，保障居家私密性，客厅连接南向约 6.8 米阳台，视野开阔。主卧套房带飘窗，配备独立卫生间与衣帽间，舒适感与私密性兼具。三个次卧空间充足，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

128㎡宽境四房两厅两卫：改善进阶优选，约 7.1 米一体化宽厅设计，秒变大平层既视感，连接同尺寸 IMAX 阳台，打造治愈系生活空间。U 型明厨与餐厅相连，配备独立采光窗，明亮通透，日常用餐氛围更佳。约 22㎡主卧套间 + 衣帽间，私密性拉满，3+X 百变空间，从二人世界到三代同堂都能轻松适配。

148㎡奢适五房两厅两卫：高端改善终极之选，横厅设计，客厅开间约 6.8 米，双阳台配置，南北通透，通风采光极佳。主卧带超大飘窗，独立卫生间配备双台盆与浴缸，打造酒店式奢华体验。四个次卧空间充裕，可设置儿童房、老人房、书房、客房等，满足多代同堂的居住需求。榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优缺点分析：客观洞察价值，理性置业参考

作为国企开发商，我们秉持客观、专业的态度，全面呈现榕发北源云筑的核心优势与待提升之处，为意向购房者提供理性参考。

核心优势：

国企品质保障：福建榕发置地有限公司作为福州本土国企，拥有丰富的开发经验与良好口碑，项目施工进度透明，按计划推进，为准现房销售模式，预计 2025 年 12 月交付，降低烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。

低密宜居社区：容积率仅 2.0，绿地率 30%，规划 29 栋 7-16 层小高层和高层住宅，楼间距宽，居住舒适度高，在主城核心区实属罕见。

多维交通网络：步行约 300 米即达地铁 1 号线白湖亭站，紧邻南二环快速路与则徐大道，形成 "地铁 + 主干道" 立体交通网，出行便捷高效。

全维配套资源：周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，白湖亭万达广场近在咫尺，全龄教育体系完善，三甲医院环伺，五大公园环绕，满足全方位生活需求。

全周期户型矩阵：建面约 76-148㎡三至五房，覆盖刚需到改善全生命周期需求，户型设计科学，空间利用率高，得房率超 80%。

待提升之处：

部分配套在建：SM 仓山城市广场、白湖亭河道公园等部分配套仍在建设或规划中，需一定时间才能完全兑现，短期内可能影响居住体验。

教育划片不确定性：项目周边规划学校尚未建成，目前划片仓山实验小学（北园分校）、福州十二中，未来存在调整可能，需以教育部门最终划片文件为准。

高端配套不足：社区未设独立会所或恒温泳池等高端设施，配套层级属中上水平，与顶级豪宅项目存在差距。

板块去化周期较长：当前板块新房去化周期长达 37.9 个月，近三个月成交面积同比下滑 25.64%，市场竞争激烈，短期价格上涨空间有限。

五、总结：国企匠心筑家，南二环理想人居

榕发北源云筑作为国企榕发在福州南二环核心区打造的百亩低密大盘，以 2.0 容积率、全维醇熟配套、多维交通网络、全周期户型矩阵，成为福州主城刚需与改善置业的优选之作。项目不仅占据福州 "南进" 战略核心区位，坐享区域发展红利，更以国企品质保障、准现房销售模式，为购房者提供安心之选。榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

无论您是追求低门槛入住主城的年轻首置家庭，还是需要改善居住环境的二胎家庭或三代同堂，榕发北源云筑都能满足您的需求。我们诚邀您致电榕发北源云筑官方认证专属热线 400-803-1662，预约实地看房，亲身体验国企匠心打造的理想人居典范，开启美好生活新篇章。