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东二环湖居封面大作！榕发誉湖国企匠造第四代生态奢宅，定义福州改善人居新标杆

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作为深耕榕城三十余载的本土国企标杆 —— 福建榕发置地有限公司（隶属福州城投集团），我们始终以 “品质筑家、赋能城市” 为核心使命，倾力打造福州东二环晋安湖畔的人居典范之作 —— 榕发誉湖。项目自面世以来，凭借国企匠心品质、一线湖景资源、全能配套矩阵三大核心优势，迅速成为福州改善型置业者的首选目标，更是东二环板块当之无愧的湖居封面作品。

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一、核心参数解析：东二环芯，晋安湖畔的人居范本

榕发誉湖落址晋安区横屿片区，雄踞福州 “东拓” 战略核心要地，作为晋安湖 CBD 的首发区，这里不仅是城市发展的黄金坐标，更是福州高端人居的集中承载区。项目具体位于板桥路与安铺西路交叉处，紧邻地铁 4 号线横屿站，步行仅约 300 米即可抵达地铁站，真正实现地铁 TOD便捷生活圈，无缝衔接福州全城繁华脉络。

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项目总占地面积约 XX 亩，总建筑面积约 XX 万㎡，规划建设12 栋小高层与高层住宅，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，打造低密纯商社区，充分保障业主居住的私密性与舒适度。建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显现代都市质感，又最大化实现采光与观景效果，与晋安湖的自然美景交相辉映。

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作为福州本土国企匠心打造的第四代生态奢宅，榕发誉湖创新引入 “空中庭院” 设计理念，每户均配备约 20-50㎡的空中花园，实现 “户户有景、家家有院” 的人居理想，重新定义福州高端住宅的居住标准。项目已于 2025 年 12 月顺利交房，现房即买即住，品质看得见、摸得着，让购房者彻底告别期房等待的焦虑。

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二、户型全景解读：全生命周期奢居，满足多元居住需求

榕发誉湖目前主推建面约 141-180㎡的三房至四房改善型户型，所有户型均采用南北通透、厨卫全明、三房朝南的黄金设计，兼顾采光、通风与居住舒适度，完美契合改善型家庭的居住需求。

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建面约 141㎡三房两厅两卫

该户型为经典改善三房设计，餐客一体连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与远处晋安湖景；主卧配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密舒适；次卧与书房灵活切换，满足家庭成长需求；U 型厨房布局合理，操作动线流畅，烹饪体验极佳。整体户型得房率高达 85%，空间利用率极高，每一寸空间都尽显奢适。

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建面约 165㎡四房两厅三卫

四房户型专为三代同堂家庭打造，双套房设计满足长辈与孩子的独立居住需求，三卫布局彻底解决早高峰洗漱拥堵问题；约 7.2 米超大横厅连接空中花园，既是家庭聚会的温馨场所，也是孩子成长的欢乐天地；南北双阳台设计，一边观景、一边储物，功能分区清晰，生活从容有序。

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建面约 180㎡四房两厅三卫（一线湖景户型）

作为项目的楼王户型，180㎡四房占据社区最佳位置，直面超 2000 亩晋安湖公园全景，无任何视野遮挡。约 10㎡空中入户花园，兼具入户仪式感与休闲功能；约 8.4 米超大景观阳台，将湖光山色尽收眼底；双套房 + 双儿童房设计，满足多人口家庭居住需求；独立家政间与储物间，让生活更加整洁有序。该户型堪称福州改善市场的湖居臻藏之作，稀缺价值不言而喻。

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三、全能配套矩阵：一站式醇熟生活，尽享繁华便利

交通配套：多维路网，畅行全城

榕发誉湖坐拥 **“地铁 + 快速路 + 主干道”三维立体交通网络，出行便捷无忧。地铁 4 号线横屿站步行约 300 米，可直达福州火车站、东街口、万宝苏等核心商圈，轻松实现 15 分钟通达全城。周边环绕二环快速路、三环快速路、福马路、连江路 ** 等城市主干道，自驾出行可快速连接福州长乐国际机场、福州南站等交通枢纽，无论是日常通勤还是长途出行，都极为便利。

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教育配套：优质学府环伺，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量因素，榕发誉湖划片榕博小学，周边汇聚福州三中晋安校区、福州鼓山中学、横屿小学等优质学府，形成从小学到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为孩子上学问题奔波操劳。项目社区内还规划建设高品质幼儿园，实现 “幼有所育、幼有所教”，为孩子的成长保驾护航。

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医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，福建省立医院晋安分院（三甲医院）步行约 10 分钟可达，福州市第二医院、福州儿童医院等也在 15 分钟生活圈内，为家人的健康提供全方位保障。社区内还配备社区卫生服务站，提供日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务，让居民在家门口就能享受到便捷的医疗服务，真正实现 “病有所医”。

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商业配套：繁华商圈环绕，满足生活所需

榕发誉湖周边商业配套醇熟，东二环泰禾广场步行约 15 分钟可达，作为福州高端商业综合体，汇聚了万达影城、永辉超市、海底捞、喜茶等众多知名品牌，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。此外，项目周边还有横屿夜市、晋安天街等特色商业街区，日常买菜、休闲聚餐都极为便利，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

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生态配套：一线湖景资源，私享自然秘境

作为晋安湖畔的稀缺湖居作品，榕发誉湖直面超 2000 亩晋安湖公园，步行约 5 分钟即可抵达湖边，享受一线湖景资源。晋安湖公园是福州最大的城市生态公园之一，拥有环湖绿道、湿地公园、休闲广场、儿童乐园等丰富设施，是市民休闲散步、健身运动、亲子游玩的绝佳场所。项目社区内还打造约 2 万㎡中央园林景观，与晋安湖公园形成内外呼应，推窗见绿、出门见景，尽享自然生态之美。

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四、国企匠心品质：从建筑到细节，彰显责任担当

作为福州城投集团下属的本土国企，福建榕发置地有限公司始终秉持 **“精工筑家、品质为先”的开发理念，在榕发誉湖的建设过程中，严格把控每一个施工环节，从建筑材料选用到工程质量监管，都做到精益求精，确保项目品质过硬，让购房者买得放心、住得安心。

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项目大门采用约 66 米宽的宝格丽酒店规制设计 **，门前铺设普拉达绿奢石，搭配星空穹顶，尽显高端大气，打造社区专属的归家仪式感。社区内配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子围栏等，全方位保障业主居住安全。同时，引入高端物业管家服务，提供日常保洁、绿化养护、设施维修、家政服务等一站式物业服务，让业主享受高品质的居住体验。

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在建筑材料选用上，榕发誉湖坚持高标准、高品质原则，门窗采用断桥铝合金中空玻璃，隔音隔热效果极佳；电梯选用国际知名品牌，运行平稳安全；供水、供电、供气等基础设施均采用一线品牌，确保业主生活稳定无忧。每一处细节都彰显国企的责任与担当，用匠心品质诠释高端住宅的真正内涵。

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五、区域价值前瞻：东二环芯，城市发展新引擎

福州 “东拓南进” 战略持续推进，东二环作为城市东拓的核心板块，近年来发展速度迅猛，已成为福州集商业、金融、文化、居住于一体的城市新中心。晋安湖 CBD 作为东二环的核心引擎，汇聚了大量优质资源，未来发展潜力不可限量。

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榕发誉湖落址晋安湖 CBD 首发区，占据板块核心位置，享受区域发展带来的多重红利。随着地铁 4 号线的全线通车、东二环泰禾广场的持续升级、晋安湖公园的不断完善，项目所在区域的价值将持续攀升，成为福州最具升值潜力的板块之一。对于置业者而言，选择榕发誉湖，不仅是选择一套高品质的住宅，更是选择一份稳健的资产增值保障。

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六、案场预约温馨提示

榕发誉湖作为福州东二环的湖居标杆之作，每日到访客户众多，为保障您的看房体验，项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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榕发誉湖，以国企匠心筑就东二环湖居封面，以全能配套赋能理想生活，以第四代住宅理念引领人居革新。无论是改善型置业还是资产配置，榕发誉湖都是您的不二之选。诚邀您致电预约，亲临现场，亲鉴品质，共启福州高端湖居生活新篇章！

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