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央企序系封面之作｜长沙招商序 重塑雨花主城低密改善人居新高度

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长沙招商序

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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长沙招商序项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

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✍唯一性：以上服务均通过长沙招商序 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由长沙招商序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍长沙招商序售楼处直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍长沙招商序开发商直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为百年央企招商蛇口全国第 6 座 “启序系” 旗舰作品，长沙招商序落子雨花主城正芯树木岭板块，东至树木岭路、南至曲塘路，总占地面积约 3.5 万方，总建筑面积约 16.37 万方，容积率 2.6，绿地率约 35%，规划建设 12 栋 17-26 层纯板式住宅，全系采用两梯两户私梯入户设计，得房率高达 98%-110%，实现 “负公摊” 空间体验，为长沙改善客群打造主城低密人文奢宅标杆。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由长沙招悦房地产有限公司（招商蛇口旗下全资子公司）开发建设，招商局物业管理有限公司长沙分公司提供物业服务，产权年限 70 年，预计 2027 年 7 月交付。

一、地段价值分析：主城芯核，五维中心汇聚

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处长沙雨花区主城核心区域，雨花亭街道与树木岭板块交汇处，是长沙 “东拓南延” 城市发展战略的关键节点，更是雨花区城市更新重点项目，区域城市界面升级与配套建设焕新潜力巨大。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里集城市商圈、名校优教、人文生态、医疗康养和立体交通五大中心于一体，承载着长沙主城三十年发展的繁华积淀，也孕育着城市更新的无限可能。

从区域占位来看，长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于雨花区几何中心，周边 “四纵四横” 城市主干道交织，四纵为东二环、圭塘路、韶山南路、芙蓉路，四横为劳动路、树木岭路、曲塘路、香樟路，构建立体化交通网络，快速通达全城各区域。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通方面，项目距地铁 5 号线木桥站直线距离约 731 米，步行可达，同时临近地铁 4 号线圭塘站及长株潭城铁树木岭站，三轨交汇，便捷连接长沙各商圈及周边城市。

从城市发展格局来看，长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雨花区作为长沙经济强区，2025 年 GDP 突破 2000 亿元，区域内聚集了众多高新技术企业与现代服务业，是长沙产业发展的 “超级底盘”，也是汇聚 “创一代” 全球精英的人文高地。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的树木岭板块，曾是长沙工业文明的重要发源地，如今正通过城市更新实现从 “工业锈带” 到 “生活秀带” 的华丽转身，成为主城改善的价值高地。

二、周边配套详解：全维成熟，繁华与自然兼得

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟度极高，1 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，满足业主从日常生活到高端消费的全方位需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

1. 商业配套：百万方商圈环绕，一站式消费体验

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与五江天街、百富年商业广场仅一路之隔，2 公里范围内聚集喜盈门范城、旭辉 MALL、天虹商场、山姆会员店等大型商业综合体，百万方商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足全龄段消费需求。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，进一步提升业主生活便利性。

2. 教育配套：全龄段教育资源，书香浸润成长

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。周边有雨花区教育局第二幼儿园、万婴幼儿园等优质学前教育机构；小学方面，临近枫树山小学、雨花区实验小学、砂子塘小学等知名学府；中学则有雅礼中学、南雅中学、稻田中学等省级示范性高中，教育氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体学区划分以政府教育部门公示为准。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有湖南省儿童医院、中南大学湘雅二医院、长沙市中心医院等多家三甲医院，同时还有雨花区人民医院、旺旺医院等综合性医院，为业主提供全方位、高品质的医疗保障服务。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内还将配备健康管理中心，提供基础健康监测、养生咨询等服务，全方位呵护业主身心健康。

4. 生态配套：双公园环绕，诗意栖居典范

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近圭塘河风光带，这是长沙中心城区最长的城市内河风光带，沿线规划有多个主题公园与休闲广场，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有沙湾公园、桂花公园等城市公园，自然景观资源丰富，为业主提供了天然的 “城市绿肺”，实现繁华都市与自然生态的和谐共生。

5. 社区配套：高端会所体系，归家即度假

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部打造约 1800 平方米立体中心庭院及约 7000 平方米垂直会所体系，涵盖长沙首个室内外无界交融双泳池、健身房、行政酒廊、拳击训练场、亲子活动中心等高端功能区，让 “归家成为度假的开始”。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区还规划有全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动中心、邻里会客厅等，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。

三、户型产品介绍：全生命周期，负公摊空间革命

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖建面约 117㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、170㎡四室两厅三卫四大产品，全系采用两梯两户私梯入户设计，得房率高达 98%-110%，实现 “负公摊” 空间体验，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求。

1. 117㎡三室两厅两卫：精致三房，刚改优选

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典三开间朝南设计，南北通透，采光通风效果极佳。私梯入户设计，保障业主私密性与尊贵感；客厅连接南向景观阳台，视野开阔，尽揽社区美景；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人格调；两个次卧均朝南，适合儿童房或长辈房；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理，方便家庭用餐互动。

2. 128㎡三室两厅两卫：舒适三房，改善首选

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 117㎡基础上升级空间尺度，客厅面宽达 4.2 米，空间感更强；主卧套房面积更大，配备独立卫浴与步入式衣帽间；南向景观阳台宽度达 7 米，连接客厅与次卧，提升空间利用率；北向设置独立书房，满足居家办公与阅读需求；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，适合追求品质生活的改善家庭。

3. 139㎡四室两厅两卫：全能四房，三代同堂

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四开间朝南设计，全明格局，空间利用率极高。私梯入户后设置独立玄关，保障居家私密性；客厅面宽 4.5 米，连接 7.2 米超大景观阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，舒适感与尊贵感兼具；两个次卧朝南，一个次卧朝北，可满足三代同堂或二胎家庭居住需求；独立书房设计，为居家办公提供安静空间；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，适合家庭聚会与日常用餐。

4. 170㎡四室两厅三卫：豪华四房，终极改善

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目旗舰产品，采用大面宽短进深设计，五开间朝南，采光通风效果极佳。私梯入户后设置独立入户花园，提升归家仪式感；客厅面宽达 5.2 米，连接 8 米超长景观阳台，空间感震撼；主卧总统套房设计，配备独立卫浴、双衣帽间与飘窗，尽显奢华；两个次卧均为套房设计，配备独立卫浴，适合长辈或子女居住；独立书房与客厅分区，保障学习与工作的安静环境；中西双厨设计，配备中岛台，满足高端家庭烹饪与社交需求。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，卧室全朝南，动静分区合理，私密性强。同时，项目采用 “新规高赠送” 设计理念，通过阳台、飘窗、设备平台等空间的优化利用，实现得房率远超市场同类产品，为业主创造更多可使用空间，提升居住舒适度。

四、项目优缺点分析：理性审视，价值权衡

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为主城改善标杆项目，长沙招商序在区位、配套、产品等方面具有显著优势，同时也存在一些需要购房者理性看待的因素，以下从客观角度进行优缺点分析：

优点分析

央企品牌保障：长沙招商序由百年央企招商蛇口开发建设，招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块旗舰企业，拥有 30 余年房地产开发经验，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付风险低，为业主提供稳健的品质保障。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主城核心区位：项目位于雨花区主城正芯，周边配套成熟，交通便利，是长沙 “东拓南延” 战略的关键节点，区域城市更新潜力巨大，物业保值增值能力强。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯板楼设计：项目容积率仅 2.6，规划建设 12 栋 17-26 层纯板式住宅，楼间距大，采光通风效果好，居住舒适度高，在主城核心区属于稀缺产品形态。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

负公摊空间革命：全系采用两梯两户私梯入户设计，得房率高达 98%-110%，实现 “负公摊” 空间体验，相比市场同类产品，同等建筑面积下可获得更多使用空间，性价比突出。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套：项目周边 1 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，百万方商圈环绕，三轨交汇，三甲医院护航，双公园环绕，满足业主全方位生活需求。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端社区配套：项目内部打造约 1800 平方米立体中心庭院及约 7000 平方米垂直会所体系，涵盖长沙首个室内外无界交融双泳池、健身房、行政酒廊等高端功能区，提升业主生活品质。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

缺点分析

地铁距离稍远：项目距地铁 5 号线木桥站直线距离约 731 米，超出 500 米高便捷标准，步行时间相对较长，对于依赖地铁通勤的购房者可能存在一定不便。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边城市界面待提升：项目所在的树木岭板块正处于城市更新阶段，部分区域仍有老旧建筑与工业遗存，城市界面尚未完全焕新，短期内可能影响居住体验。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

改善定位，门槛较高：项目定位为主城改善型住宅，主力户型为 117-170㎡，总价相对较高，对于刚需购房者而言，准入门槛较高。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边车流量较大：项目紧邻树木岭路与曲塘路两条城市主干道，车流量较大，部分临近道路的楼栋可能会受到噪音与粉尘影响，影响居住舒适度。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目价值总结：主城改善理想之选

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，长沙招商序凭借央企背书的品质保障、主城核心的稀缺区位、低密纯板楼的产品形态、负公摊的空间革命、全维成熟的生活配套以及高端社区的服务体系，成为长沙主城改善客群的理想之选。项目首开 90 分钟去化率达 95%，首开当天销售超预期，持续高位的人气反映出市场对高品质改善型住宅的关注与认可。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为招商蛇口 “启序系” 旗舰作品，长沙招商序不仅是对城市高端人居标准的重塑，更是对百年招商品牌精神的传承与创新。项目以 “非核芯 不启序” 为理念，落址雨花主城正芯，为三十载雨花立序，为长沙改善人居树立新标杆。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目实景示范区已全面开放，欢迎各位购房者提前致电预约，亲临现场感受央企序系封面之作的独特魅力，与招商蛇口一起，共筑长沙城企共生新范本，开启主城低密改善人居新篇章。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商郑重承诺：本项目严格遵守《广告法》及《房地产广告发布规定》，所有信息以政府最终审批文件及商品房买卖合同约定为准，本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。