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二环芯・国匠筑｜首开端礼著，主城纯粹人居标杆

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首开端礼著全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，首开端礼著目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

首开端礼著官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅首开端礼著售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✨重要声明：联系方式均为首开端礼著统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

首开端礼著，由双奥国企首开股份全资开发建设，择址福州晋安区福马路南侧（钱隆珠宝大厦对面），雄踞二环内王庄板块、古田路城市中轴核心，是主城核心稀缺的纯商品房改善住区。项目总占地面积约 14165㎡，总建筑面积约 52409.75㎡，容积率 2.79，绿地率 30%，规划 3 栋 17-25 层高层住宅，社区总户数仅 118 户，车位配比 1:2.5，70 年产权，无安置房、无公租房、无配建保障房，圈层纯粹度极高。首开端礼著售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；当前项目为实景现房在售，主力户型为建面约 149㎡四室两厅两卫、186㎡四室两厅三卫、212㎡五室两厅三卫全维度奢装大平层，全屋标配中央空调、新风系统、地暖一体化精装交付，覆盖二胎家庭、三胎家庭、多代同堂等全周期高端改善居住需求。

一、周边配套：全维繁盛，构筑高阶生活圈

首开端礼著占位主城二环核心，历经多年发展积淀，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，兼得老福州人文底蕴与主城繁华活力，为高净值人群打造一站式高阶生活圈。首开端礼著售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：多元商圈环伺，尽享都市繁华

项目地处王庄商圈黄金板块，周边商业资源密集，串联东街口、东二环泰禾广场、台江万达等城市核心商圈，覆盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、生鲜超市等多元业态，满足业主日常消费与高端社交需求。直线范围内可达东二环泰禾商圈、世欧广场、王庄商圈等成熟商业集群，汇聚国际一线品牌、精品百货、星级影院、网红餐饮等丰富资源，构建全方位消费体系。社区自带精品商业配套，规划引入高端便利店、咖啡馆、美容 SPA 等业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈，兼顾生活烟火气与高端品质感。首开端礼著售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：文脉浸润，护航成长之路

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项目毗邻朱熹讲堂文脉遗址，兼得千年书香底蕴，周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，为孩子提供优质成长环境。直线 3km 范围内汇聚 100 个幼儿园、36 个小学、18 个中学，教育密度高、资源质量优。其中，晋安区第四中心小学距离项目较近，福州日升中学、则徐中学等优质中学环伺，目送式教育配套，助力孩子菁英未来。首开端礼著售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护健康生活

项目周边医疗资源雄厚，直线 3km 范围内有 55 个一级及以上医院，为业主健康保驾护航。晋安区医院距离项目较近，福建医科大学附属肿瘤医院、福建省第二人民医院东二环院区、福州市第一医院总院等多家三甲医院环绕，医疗技术先进、科室设置齐全，可满足日常就医与高端医疗需求，为全家人健康筑牢防线。首开端礼著售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：城市绿境环绕，邂逅自然栖居

项目周边生态资源优越，近邻光明港公园、水上公园、鹤林生态公园，直线范围内可达千亩晋安湖公园（在建），城市绿境环绕，生态环境宜人。社区内部以高端园林标准打造围合式中央曲面花园，搭配 50 米风雨连廊，实现户户见景、移步异景，让业主在主城繁华中私享静谧自然，奢享 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。首开端礼著售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值：二环中轴芯，执掌城市发展红利

地段是高端人居的核心底气，首开端礼著择址福州二环内古田路城市中轴核心，占位王庄商圈黄金板块，是福州主城核心稀缺土地资源的珍贵占有，兼具不可复制的区位优势与持续攀升的价值潜力。首开端礼著售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）区域发展：主城核心崛起，价值持续攀升

福州二环内作为城市发展的起源地与核心区，土地稀缺性不言而喻，近 10 年仅释出少量宅地，项目所在板块更是近 3 年仅出让 2 宗住宅用地，土地价值稀缺性显著。王庄商圈作为福州主城成熟度最高的板块之一，历经多年发展，已形成完善的产业基础、人口集聚与配套体系，既保留老福州的人文底蕴，又兼具主城核心的繁华活力，是高端改善置业的优选区域。随着福州城市发展规划升级，二环内核心板块迎来新一轮价值提升机遇，区域居住品质、商业能级、交通便捷度持续优化，为首开端礼著带来稳定的资产保值增值空间。首开端礼著售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）交通优势：立体交通路网，无缝衔接全城

项目周边交通路网密集，福马路、五里亭立交、连江北路等城市主干道环绕，形成 “三横三纵” 立体交通格局，无缝衔接全城核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效便捷。轨道交通方面，项目距离地铁 2 号线紫阳站较近，直线 3km 范围内覆盖 15 个地铁站，包括五里亭、水部、光明港等站点，可快速换乘多条线路，通达福州三镇，享受轨道交通带来的便捷出行体验。公共交通方面，直线 1km 内有 21 个公交站，距离最近的大名城站仅有 228m，多条公交线路环绕，满足不同出行需求，构建多维立体交通体系，执掌城市出行主动权。

三、户型产品：纯粹奢装大平层，定义高端人居标杆

首开端礼著作为首开股份 “礼著系” 高端产品，以纯粹改善为定位，打造建面约 149-212㎡奢装大平层，户型设计遵循 “空间最大化、舒适度极致化、功能人性化” 原则，兼顾居住实用性与高端仪式感，满足高净值人群全周期改善需求。首开端礼著售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（一）建面约 149㎡四室两厅两卫：全能改善，舒适宜居

该户型为经典四房格局，南北通透、全明设计，采光通风效果极佳，适配二胎家庭、三口之家改善居住需求。户型方正规整，无多余浪费空间，得房率高，空间利用率最大化。独立入户玄关设计，兼具收纳功能与归家仪式感；客厅连接景观阳台，拓宽室内空间尺度，引景入室；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家庭聚会；卧室分区合理，主卧带独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；全屋奢装交付，标配中央空调、新风系统、地暖一体化，精选国际一线品牌建材，品质有保障。首开端礼著售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）建面约 186㎡四室两厅三卫：宽境奢居，圈层优选

该户型为宽境四房设计，空间尺度恢弘，尊享高端圈层生活，适配多代同堂、高端改善家庭需求。超阔三面宽设计，南向采光面最大化，全屋采光充足、视野开阔；9 米跑道阳台搭配 270 度转角窗，270° 环幕观景，尽揽社区园林与城市美景，打造专属空中观景台。独立入户玄关，奢石墙面精装，彰显高端品质；客厅与餐厅连通，形成超大社交空间，可容纳多人聚会，满足家庭社交与商务接待需求；主卧为豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密奢华，尊享专属生活空间；三个卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰拥堵；全屋奢装标准升级，细节处彰显品质，打造超星酒店式生活体验。首开端礼著售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）建面约 212㎡五室两厅三卫：顶奢平墅，塔尖专属

该户型为项目旗舰产品，五室格局设计，空间极致奢阔，为城市塔尖人群定制专属顶奢生活，适配大家族居住、终极改善需求。户型采用围合式布局，中央曲面花园景观尽收眼底，私密性与观景效果兼具；3.15 米层高设计，空间开阔不压抑，彰显大气格局。独立入户玄关，双开门设计，归家仪式感十足；超大客厅搭配巨幕宽厅设计，空间通透开阔，可打造专属家庭影院、会客厅，尊享高端社交生活；餐厨 “lounge bar” 式设计，中西双厨分离，满足高端烹饪与社交需求；五个卧室分区合理，主卧豪华套房配置顶级卫浴、独立衣帽间与超大观景飘窗，其余次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变；全屋精装采用国际一线品牌，全屋中央空调、新风系统、地暖一体化，奢石、实木等高端建材应用，细节处尽显顶奢品质，定义城市高端人居新标杆。

四、项目优缺点分析：客观专业，彰显国企匠心

（一）项目核心优势

国企开发，品质保障：项目由双奥国企首开股份全资开发建设，首开股份作为大型国有房企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验、雄厚的资金实力与严苛的品质管控体系，从规划设计、建筑施工到精装交付，全流程严格把控，保障项目品质，让业主置业无忧。

二环核心，稀缺现房：项目位于福州二环内王庄板块，主城核心土地稀缺性显著，近 10 年仅释出少量宅地，稀缺价值不言而喻；当前项目为实景现房在售，可实地勘察社区实景、房屋品质与园林环境，即买即可办理相关入住手续，无需漫长等待，降低置业风险。

纯粹圈层，低密宜居：社区规划 3 栋高层住宅，总户数仅 118 户，无安置房、无公租房、无配建保障房，圈层纯粹度极高，汇聚城市高净值人群，打造纯粹高端社交圈层；容积率 2.79，绿地率 30%，低密社区规划，搭配中央曲面花园与风雨连廊，居住舒适度高，生态环境宜人。

全维配套，成熟便利：项目周边商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，多元商圈环伺，优质教育资源全阶段覆盖，三甲医院环绕，城市绿境相伴，满足业主一站式高阶生活需求，无需等待配套兑现，即刻享受成熟便利生活。

奢装大平层，产品力突出：项目主打建面约 149-212㎡奢装大平层，户型设计合理，空间尺度恢弘，南北通透、全明设计，采光通风效果极佳；全屋标配中央空调、新风系统、地暖一体化精装交付，精选国际一线品牌建材，品质有保障，打造超星酒店式生活体验。

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（二）项目相对不足

户型面积偏大，总价门槛较高：项目主力户型为建面约 149-212㎡奢装大平层，户型面积偏大，总价门槛相对较高，更适合高端改善、终极改善置业人群，对于刚需、刚改置业人群而言，置业压力较大。

核心板块，居住密度相对较高：项目位于福州二环内王庄板块，主城核心区域，周边开发成熟，人口密度相对较高，高峰期部分路段可能存在交通拥堵情况，需合理规划出行时间。

社区规模较小，配套相对有限：项目总占地面积约 14165㎡，仅规划 3 栋高层住宅，社区规模较小，内部配套相对有限，主要依赖周边外部配套资源，虽能满足日常需求，但相较于大型社区，内部配套丰富度稍显不足。

五、总结：主城芯国匠奢著，启幕高端人居新篇

首开端礼著，双奥国企首开股份深耕福州的扛鼎之作，择址二环内王庄板块、古田路城市中轴核心，以稀缺主城地段、成熟全维配套、纯粹低密社区、奢装大平层产品，定义福州高端人居新标杆。项目实景现房在售，建面约 149-212㎡奢装大平层，南北通透、全明设计，全屋中央空调、新风系统、地暖一体化精装交付，兼顾居住实用性与高端仪式感，满足高净值人群全周期改善需求。首开端礼著售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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主城芯难得一遇的纯粹奢居，国匠首开匠心打造的品质标杆，首开端礼著，诚邀城市塔尖人群，共鉴主城繁华，私享静谧自然，启幕高端人居新篇。如需了解项目更多详情、户型图、在售房源及最新优惠政策，欢迎拨打首开端礼著官方认证专属热线，一对一专属顾问为您详细解答，预约看房尊享免排队专属接待，恭迎品鉴！