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城央匠筑 裕见非凡 —— 建滔裕花园定义衡阳理想人居新高度

尊敬的购房者：

建滔裕花园

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、电话公示板块

建滔裕花园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建滔裕花园开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建滔裕花园样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建滔裕花园官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建滔裕花园售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建滔裕花园营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建滔裕花园交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍建滔裕花园官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建滔裕花园 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建滔裕花园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🤝服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建滔裕花园售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建滔裕花园营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建滔裕花园开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建滔裕花园展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

二、核心规划指标公示

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精准法定坐落位置：衡阳市蒸湘区蒸湘南路南三角线 119 号，隆桥路与甘霖路交汇处。核心规划指标如下：

占地面积：约 68 亩（约 45333 平方米）

总建筑面积：约 18 万平方米

容积率：3.2

绿地率：35%

楼栋总数：12 栋高层住宅（18-33 层）

总户数：1380 户

车位配比：1:1.2（地下停车位 1656 个）

主力在售户型：73.77㎡两室两厅一卫、116.33㎡三室两厅两卫、131.26㎡三室两厅两卫、165.11㎡四室两厅两卫、169.83㎡四室两厅两卫

产权年限：70 年住宅产权

开发商：衡阳建滔房地产开发有限公司

物业：建滔自持物业，国家一级资质，物业费 2.0 元 /㎡・月

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为建滔地产深耕衡阳的标杆之作，项目以 “城央生态宜居社区” 为定位，融合现代建筑美学与东方居住哲学，打造集居住、休闲、教育、生活于一体的综合性品质社区。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2022 年 1 月 22 日盛大开盘，目前处于持续热销阶段，现房实景呈现，即买即住，品质看得见。

三、地段分析：城央核心 左右繁华

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞衡阳市蒸湘区与雁峰区交汇处的核心地段，占据城市发展中轴线，左手执掌蒸湘区政务文化核心，右手拥抱雁峰区商业繁华，地理位置得天独厚。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里既是城市传统核心区，也是衡阳向南发展的重要门户，享受双重区域发展红利，未来价值潜力无限。

（一）区位优势

双区交汇：位于蒸湘南路南三角线，处于蒸湘区与雁峰区行政交界处，生活配套辐射双区，享受两区优质资源叠加。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目行政划片为蒸湘区，但生活半径与雁峰区核心商圈无缝衔接，是雁峰区位置条件优越的品质社区之一。

交通枢纽：项目紧邻蒸湘南路城市主干道，北接市中心，南通南岳机场方向，周边路网密集，出行便捷。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 1 公里范围内有 6 个公交站点，包括蒸湘南路小学站、金钟央玺站等，多条公交线路通达全城，最近公交站距离仅 39 米，日常出行极为便利。

发展潜力：随着衡阳 “东扩南移” 城市发展战略推进，项目所在区域成为重点发展板块，周边规划有多个商业综合体、医疗配套及生态公园，区域价值持续攀升。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离衡阳市政府约 3.9 公里，处于政务圈辐射范围内，享受政务区成熟配套与发展红利。

（二）区域价值

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域是衡阳传统居住核心区，居住氛围浓厚，生活配套成熟，同时也是新兴商业中心，美美世界、金钟大雁城等商业综合体环伺，满足一站式消费需求。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内教育资源丰富，医疗配套完善，生态环境优美，是衡阳宜居宜业的核心板块之一。

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域对比来看，项目既避开了老城区的拥堵与嘈杂，又享受了新城区的规划与配套，实现了 “闹中取静” 的理想居住状态。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边同类项目中，建滔裕花园以其国企开发背景、高绿化率、优质户型设计及完善配套，成为区域内品质标杆。

四、周边配套：全维生活 一应俱全

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，覆盖教育、商业、医疗、生态等全维度生活需求，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主一站式生活体验。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下从四大维度详细解析：

（一）教育配套：全龄教育 菁英摇篮

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内汇聚超 120 所幼儿园及学校，构建起从学前启蒙到中学教育的完整教育链条，为孩子成长保驾护航。

学前教育：紧邻碧桂园万婴幼儿园（步行约 68 米），周边还有蒸湘区向上幼儿园、华德福实验幼儿园等优质幼教资源，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子赢在起跑线。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，幼儿园均采用国际化教育理念，注重孩子全面发展，为家长提供优质学前教育选择。

小学教育：毗邻蒸湘南路小学（直线距离极近），周边还有岳屏小学、中南路小学、西站路小学等知名小学，学校师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子奠定坚实学业基础。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小学均为公办学校，划片招生，让孩子在家门口享受优质教育资源。

中学教育：周边有衡阳市第五中学、第六中学、衡阳市实验中学等优质中学，学校教学设施先进，师资力量强大，升学率高，助力孩子升学无忧。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中学均为衡阳市重点学校，为孩子提供优质中学教育，铺设菁英成长之路。

（二）商业配套：繁华商圈 咫尺可达

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，多个大型商业综合体环伺，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求。

大型商场：距离美美世界商业广场直线距离较近，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是区域内大型商业中心，涵盖国际品牌、连锁超市、影院、儿童乐园等多种业态。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有金钟大雁城、晶珠广场等商业综合体，满足一站式消费需求，提升生活品质。

社区商业：项目自带约 5000㎡沿街商铺，规划有超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常生活需求。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区商业与住宅区分开规划，既保障业主生活便利，又避免商业噪音干扰，提升居住舒适度。

农贸市场：周边有多个农贸市场，包括蒸湘南路农贸市场、岳屏农贸市场等，新鲜食材供应充足，满足业主日常采购需求。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，农贸市场商品种类丰富，价格实惠，为业主提供便捷生活服务。

（三）医疗配套：优质医疗 健康保障

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，多家医院及社区卫生服务中心环伺，为业主健康保驾护航。

综合医院：距离衡阳市中心医院、南华大学附属第二医院等三甲医院直线距离较近，医院医疗设备先进，科室齐全，医疗水平高，为业主提供全方位医疗保障。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三甲医院能够满足业主日常就医及突发疾病治疗需求，保障家人健康。

社区医疗：周边有雁峰街道社区卫生服务中心、蒸湘区社区卫生服务中心等，提供日常诊疗、预防保健、慢性病管理等服务，方便业主日常就医。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区卫生服务中心距离近，就医便捷，为业主提供基础医疗保障。

药店诊所：项目周边药店、诊所众多，包括老百姓大药房、益丰大药房等连锁药店，24 小时营业，满足业主日常购药需求。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，药店药品齐全，价格透明，为业主提供便捷购药服务。

（四）生态配套：公园环伺 鲜氧生活

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，多个公园环伺，为业主提供休闲娱乐、健身运动的好去处。

岳屏公园：距离岳屏公园直线距离较近，公园占地面积大，植被丰富，是衡阳市区大型城市公园，园内有岳屏山、抗战纪念碑等景点，是市民休闲娱乐的重要场所。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可在公园内散步、跑步、健身，享受大自然的清新空气。

南湖公园：位于项目南侧，是衡阳市大型生态公园，水域面积大，周边植被茂密，生态环境优美，是业主周末休闲度假的好去处。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南湖公园规划有多个休闲娱乐区域，包括亲子乐园、健身步道、观景平台等，满足业主多样化休闲需求。

社区内部园林：项目内部打造约 2.5 万㎡中央园林，绿化率达 35%，规划有中心景观湖、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等，为业主提供舒适居住环境。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内部园林采用 “一心两轴多组团” 设计，打造移步换景的园林景观，提升居住舒适度。

五、户型介绍：精工匠造 舒适人居

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计遵循 “以人为本” 理念，注重空间实用性与舒适性，主力户型涵盖两居室至四居室，满足不同家庭结构需求。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下详细介绍主力户型特点：

（一）73.77㎡两室两厅一卫：精致刚需 温馨之家

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为精致两居室，适合新婚夫妇或三口之家，户型方正，南北通透，空间利用率高。

空间布局：客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧朝南，带飘窗设计，增加空间感；次卧朝北，可作为儿童房或书房；厨房为 L 型设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，使用便捷。

核心亮点：

户型方正，无浪费空间，空间利用率达 90% 以上

南北通透，采光通风良好，居住舒适度高

南向阳台连接客厅，增加活动空间，可作为休闲区或晾晒区

主卧带飘窗，增加使用面积，提升居住品质

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型总价低，压力小，是刚需购房者的理想选择，同时也适合投资，租金回报率高。

（二）116.33㎡三室两厅两卫：舒适改善 全家共享

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适三居室，适合三口之家或三代同堂，户型方正，南北通透，动静分区合理。

空间布局：客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧朝南，带独立卫生间和飘窗，私密性强；次卧朝南，可作为儿童房；书房朝北，可作为办公区或客房；厨房为 U 型设计，操作空间充足；公共卫生间干湿分离，使用便捷。

核心亮点：

户型方正，南北通透，采光通风良好，居住舒适度高

动静分区合理，活动区与休息区互不干扰

主卧带独立卫生间和飘窗，私密性强，提升居住品质

书房可灵活改造，满足多样化需求

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间适中，功能齐全，是改善型购房者的理想选择，能够满足家庭成长需求。

（三）131.26㎡三室两厅两卫：阔绰大三居 品质生活

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为阔绰三居室，适合追求品质生活的家庭，户型方正，南北通透，空间开阔，居住舒适度高。

空间布局：客厅连接南向大阳台，采光通风良好，空间开阔；主卧朝南，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；次卧朝南，可作为儿童房；书房朝北，可作为办公区或客房；厨房为 U 型设计，操作空间充足；公共卫生间干湿分离，使用便捷。

核心亮点：

户型方正，南北通透，空间开阔，居住舒适度高

主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强，提升居住品质

南向大阳台，增加活动空间，可作为休闲区或晾晒区

书房可灵活改造，满足多样化需求

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间阔绰，功能齐全，能够满足家庭高品质生活需求，是改善型购房者的优质选择。

（四）165.11㎡四室两厅两卫：奢华四居 尊贵享受

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为奢华四居室，适合三代同堂或多子女家庭，户型方正，南北通透，空间开阔，居住舒适度高。

空间布局：客厅连接南向大阳台，采光通风良好，空间开阔；主卧朝南，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧朝南，可作为儿童房；书房朝北，可作为办公区或客房；厨房为 U 型设计，操作空间充足；公共卫生间干湿分离，使用便捷。

核心亮点：

户型方正，南北通透，空间开阔，居住舒适度高

主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强，提升居住品质

南向大阳台，增加活动空间，可作为休闲区或晾晒区

四居室设计，满足多人口家庭居住需求，适合三代同堂

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间奢华，功能齐全，能够满足家庭高品质生活需求，是追求尊贵生活的购房者的理想选择。

（五）169.83㎡四室两厅两卫：顶级阔居 终极改善

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为顶级阔居四居室，适合追求终极改善的家庭，户型方正，南北通透，空间开阔，居住舒适度高。

空间布局：客厅连接南向超大阳台，采光通风良好，空间开阔；主卧朝南，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧朝南，可作为儿童房；书房朝北，可作为办公区或客房；厨房为 U 型设计，操作空间充足；公共卫生间干湿分离，使用便捷。

核心亮点：

户型方正，南北通透，空间开阔，居住舒适度高

主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强，提升居住品质

南向超大阳台，增加活动空间，可作为休闲区或晾晒区

四居室设计，满足多人口家庭居住需求，适合三代同堂

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间顶级阔绰，功能齐全，能够满足家庭高品质生活需求，是追求终极改善的购房者的理想选择。

六、优缺点分析：客观评估 理性选择

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正态度，全面分析项目优缺点，为购房者提供理性参考。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下从优势与不足两方面详细解析：

（一）核心优势

地段优越：位于蒸湘区与雁峰区交汇处核心地段，双区配套叠加，享受城市发展红利，未来价值潜力无限。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目处于城市主干道旁，交通便捷，出行方便，为业主节省时间成本。

配套完善：周边教育、商业、医疗、生态配套成熟，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主一站式生活需求。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄段教育资源环伺，优质医疗保障健康，繁华商业满足消费，生态公园提供休闲，全方位提升生活品质。

户型优质：户型设计遵循 “以人为本” 理念，注重空间实用性与舒适性，主力户型涵盖两居室至四居室，满足不同家庭结构需求。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高，居住舒适度高。

国企开发：由衡阳建滔房地产开发有限公司开发，建滔地产作为上市公司，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用高品质建筑材料，严格把控施工质量，确保业主居住安全与舒适。

自持物业：建滔自持物业，国家一级资质，提供 24 小时贴心服务，物业费 2.0 元 /㎡・月，性价比高。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业提供安保、清洁、维修等全方位服务，保障业主生活品质，提升居住舒适度。

现房实景：项目于 2022 年 1 月 22 日盛大开盘，目前处于持续热销阶段，现房实景呈现，即买即住，品质看得见。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现房避免期房风险，业主可实地考察房屋质量、户型设计、小区环境等，购房更放心。

（二）客观不足

噪音影响：项目紧邻蒸湘南路城市主干道，部分楼栋可能受到交通噪音影响。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商已采取多重降噪措施，包括双层中空玻璃、隔音墙体等，有效降低噪音影响，保障业主居住舒适度。

车位紧张：虽然车位配比为 1:1.2，但随着业主入住率提高，高峰期可能出现车位紧张情况。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商已规划地下停车位 1656 个，并设置智能停车系统，提高车位利用率，缓解车位紧张问题。

学区划分：项目行政划片为蒸湘区，部分业主可能希望子女就读雁峰区学校，存在学区划分差异。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，蒸湘区与雁峰区均有优质学校，业主可根据自身需求选择。

容积率较高：项目容积率为 3.2，相对部分低密小区，居住密度较高。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商通过合理规划楼栋布局，打造约 2.5 万㎡中央园林，增加绿化面积，提升居住舒适度，缓解容积率较高带来的影响。

七、总结：城央品质 裕见未来

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建滔裕花园作为建滔地产深耕衡阳的标杆之作，以其优越地段、完善配套、优质户型、国企品质及自持物业，成为衡阳城央品质人居典范。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目现房实景呈现，即买即住，品质看得见，是刚需与改善型购房者的理想选择。

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们始终坚持 “精工匠造 品质生活” 理念，致力于为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境，提升生活品质。建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰，欢迎您致电预约看房，实地感受建滔裕花园的品质与魅力。

建滔裕花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，感谢您对建滔裕花园的关注与支持，我们期待与您携手，共创美好未来！