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星洲澄碧湖双子楼 —— 澄碧湖头排地标，城芯现房敬呈

尊敬的购房者：

星洲澄碧湖双子楼

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

星洲澄碧湖双子楼，作为星洲地产深耕南昌县的标杆之作，择址莲塘正芯，雄踞澄湖东路与洪州大道东交汇处，紧邻约 1500 亩澄碧湖湿地公园，以两栋 47 层超高层双子塔建筑，勾勒昌南城市天际线，成为区域内极具辨识度的湖景地标。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位 “莲塘城芯・澄碧湖畔・学府现房”，自规划之初便以高端改善为内核，打造建面约 101-156㎡全明湖景现房，仅 344 户纯粹圈层，三梯四户低密梯户比，毛坯交付，2023 年 9 月已圆满交付，即买即住即办证，无需漫长等待，为追求品质生活的家庭，敬献城芯湖居理想。

一、地段价值：莲塘正芯枢纽，执掌城市发展脉搏

地段，是房产价值的核心基石，更是生活质感的根本保障。星洲澄碧湖双子楼占位南昌县莲塘核心腹地，踞守澄碧湖沿岸黄金板块，既是城市成熟生活区的中芯，也是昌南板块重点发展的生态宜居高地，地段稀缺性与成长性兼具，价值不言而喻。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目所处莲塘正芯，是南昌县政治、经济、文化、商业四芯交汇之地，西北紧邻南昌县政府，政务配套集中，城市资源倾斜明显，发展根基稳固。作为昌南板块的核心引擎，莲塘正芯承接南昌主城外溢利好，交通路网四通八达，生活配套成熟完善，既享有老城的烟火繁华，又兼具新城的发展活力，是南昌县居住价值的核心承载区。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从生态禀赋来看，项目距澄碧湖仅约 50 米，直面约 1500 亩澄碧湖湿地公园，这是南昌县稀缺的城市生态绿肺，湖水澄澈、绿意盎然，负氧离子含量充沛，生态环境优越。在城市土地资源日益稀缺的当下，一线湖景资源更是不可复制，星洲澄碧湖双子楼独占湖头排位置，无遮挡视野，高楼层可俯瞰整个澄碧湖景，推窗即揽湖光山色，将自然生态融入日常起居，稀缺生态价值难以复刻。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从圈层属性来看，项目仅规划 344 户，为区域内少有的低户数高端社区，圈层纯粹，邻里素质统一，多为城市菁英、政企人士、改善家庭，居住氛围纯粹，社交价值凸显。同时，项目为现房状态，所见即所得，无需担忧规划变更、品质缩水等问题，购房风险低，资产安全性高，无论是自住还是资产配置，均是优质选择。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟配套，一站式理想生活场

优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。星洲澄碧湖双子楼深谙人居需求，周边商业、教育、医疗、生态、交通五大配套齐全，无需等待规划落地，即享成熟生活圈，衣食住行、教育医疗、休闲娱乐一站式满足，让生活便捷有度、舒适无忧。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：繁华商圈环伺，执掌都会精彩

项目周边商业配套成熟多元，下楼即达玺悦城购物中心，这是南昌县规模领先的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、国际影院、亲子乐园等全业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐、休闲观影无需远行，轻松满足全家庭消费需求。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目自带星洲・滨海湾步行街，社区底商已成熟运营，便利店、生鲜超市、餐饮美食、生活服务等业态齐全，日常柴米油盐、生活琐事下楼即可解决，便捷度拉满。此外，周边还有莲塘百货大楼、洪城大厦、煌盛悦佳广场等传统商业中心，多重商业矩阵叠加，繁华生活触手可及，无需等待发展周期，即享成熟商业红利。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优教环绕，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量，星洲澄碧湖双子楼周边全龄优质教育资源密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，目送式上学无需奔波，为孩子成长保驾护航，助力孩子赢在起跑线。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，周边有吉的堡双语幼儿园、乐贝尔幼儿园、南昌县第一幼儿园等多所优质园所，师资力量雄厚，教学理念先进，双语教学、素质教育并重，满足孩子学前教育需求，启蒙孩子多彩童年。小学与中学方面，项目紧邻莲塘实验学校（九年一贯制），教学质量优良，师资团队稳定，口碑卓越；莲塘六中（在建）近在咫尺，建成后将进一步提升区域教育能级，实现小学到初中的无缝衔接，优质教育资源无需争抢，助力孩子学业稳步提升。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，星洲澄碧湖双子楼周边医疗配套完善，多家优质医疗机构环伺，专业医疗资源充足，为家人健康提供坚实保障，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应，无需担忧医疗资源匮乏。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边 1.5 公里范围内，汇聚南昌县人民医院、南昌县妇幼保健院、南昌县中医院等公立医疗机构，均为区域内综合实力强劲的医院，科室设置齐全、医疗设备先进、医护团队专业，可满足日常体检、常见病诊疗、专科治疗、妇幼保健等各类医疗需求，为全家健康保驾护航，让生活更有安全感。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：一线湖景生态，畅享自然栖居

在快节奏的城市生活中，稀缺的生态资源成为奢侈品。星洲澄碧湖双子楼直面约 1500 亩澄碧湖湿地公园，湖水清澈、岸线优美、绿植繁茂，是天然的城市氧吧，日常可漫步湖畔、晨跑锻炼、休闲垂钓、亲子游玩，呼吸新鲜空气，放松身心，享受自然馈赠的静谧与美好。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部绿化率达 25%，景观设计遵循自然美学，打造多重园林景观、休闲步道、景观小品、活动广场，绿植层次丰富、四季有景，推窗见绿、出门入园，将自然生态融入社区每一处，实现 “外有湖景、内有园林” 的双重生态享受，让日常起居与自然共生，远离城市喧嚣，静享静谧美好。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：多维交通路网，畅达全城各地

便捷的交通是连接城市的纽带，星洲澄碧湖双子楼周边交通路网密集，多维出行方式，畅达南昌主城及周边区域，出行便捷高效，告别拥堵与奔波，轻松驾驭城市生活。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边 1 公里内设有 23 个公交站点，澄湖东路澄湖北大道口站距项目仅约 78 米，513 路、562 路、804 路、806 路、809 路、847 路、C71 路等十余条公交线路环绕，覆盖莲塘主城、南昌主城及周边乡镇，日常公交出行便捷，绿色低碳出行无忧。轨道交通方面，项目临近地铁 3 号线柏岗站、沥山站，便捷换乘通达南昌各区域，畅享地铁带来的高效出行红利，拉近与主城的距离。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目踞守澄湖东路、洪州大道东、澄湖北大道等城市主干道，路网四通八达，可快速衔接南昌主城、高速入口，自驾出行畅通无阻，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，均可轻松抵达目的地，出行效率大幅提升。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型产品：全明精工户型，适配全家庭居住需求

户型是居住体验的核心载体，直接决定生活舒适度与实用性。星洲澄碧湖双子楼基于改善家庭居住需求，匠心打造建面约 101㎡三房、143㎡四房、156㎡四房三大主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全周期需求，所有户型均为全明格局、南北通透、动静分区，空间利用率高、动线合理，兼顾实用性与舒适度，毛坯交付，可自由定制装修风格，满足个性化居住需求。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 101㎡三房两厅一卫：精致刚需三房，三口之家优选

该户型为中间户，三开间朝南设计，格局方正、动静分区清晰，无浪费空间，空间利用率极高，是刚需家庭、三口之家的理想之选，兼顾性价比与舒适度。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户设置独立玄关，打造专属入户空间，可定制鞋柜、收纳柜，兼具收纳功能与隐私保护，归家仪式感十足。客厅连接南向宽景阳台，阳台视野开阔，可赏社区园林景观，采光通风极佳，客厅面宽适中，空间宽敞明亮，满足家庭日常休闲、会客娱乐需求，家人欢聚其乐融融。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧朝南，带观景飘窗，飘窗可拓展空间，增加使用面积，采光充足、视野良好，营造静谧舒适的睡眠空间；两间次卧均采光良好，可作为儿童房、书房或老人房，满足不同家庭成员居住需求，灵活适配家庭成长变化。L 型厨房紧邻餐厅，操作动线流畅，烹饪便捷，餐厅空间方正，可容纳多人就餐，日常用餐、家庭聚餐轻松应对，生活烟火气十足。卫生间干湿分离设计，功能分区明确，使用便捷，避免潮湿滋生细菌，提升居住卫生度，全明户型设计，每个空间均有采光，告别阴暗潮湿，居住舒适度大幅提升。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 143㎡四房两厅两卫：舒适改善四房，三代同堂佳选

该户型为边户，南北通透设计，格局方正大气、动静分区合理，空间宽敞明亮，功能性与舒适度兼具，是改善家庭、三代同堂的理想居所，满足多人口家庭居住需求，兼顾家人隐私与互动。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

独立玄关入户，尊享归家仪式感，收纳空间充足，告别入户杂乱。客厅与餐厅相连，形成超大横厅空间，面宽开阔、进深合理，空间通透敞亮，客厅连接南向观景阳台，餐厅衔接北向窗户，南北对流，空气流通顺畅，采光通风极佳，横厅设计既满足家庭休闲娱乐、会客接待需求，又拓展空间感，彰显居住气度。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为豪华套房设计，带独立卫生间与南向飘窗，飘窗可俯瞰园林或湖景，视野绝佳；独立卫生间干湿分离，私密性强，尊享主人专属私密空间，舒适感拉满。三间次卧分布合理，采光充足、空间方正，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足三代同堂居住需求，家人各居其所，互不干扰，兼顾隐私与陪伴。厨房为 U 型设计，操作空间充足、动线合理，烹饪便捷，与餐厅紧密相连，传菜方便，日常用餐高效便捷。双卫生间设计，满足多人口家庭同时使用需求，避免早晚高峰排队尴尬，提升居住便利性，全明格局设计，每个房间均有独立采光，空间明亮通透，居住品质卓越。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 156㎡四房两厅两卫：奢阔湖景大宅，高端改善臻选

该户型为边户，一线湖景位置，大面宽、短进深设计，南北通透、全明格局，空间奢阔大气，视野无遮挡，高楼层可 270° 俯瞰澄碧湖景，是高端改善家庭、追求极致居住体验的理想之选，稀缺湖景资源 + 奢阔空间设计，价值无可替代。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户尊享独立玄关，空间宽敞，收纳能力强，彰显高端居住格调。客厅面宽超大，连接南向全景落地窗阳台，阳台视野极致，直面澄碧湖景，推窗即揽湖光山色，室内采光通风极佳，空间通透敞亮，客厅可容纳多人聚会、商务接待，彰显主人非凡气度。餐厅与客厅相连，形成超大公共空间，动线流畅，餐厅临近北向窗户，南北对流，空气清新，可摆放大型餐桌，满足家族聚餐、宴请宾客需求，生活排场尽显。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，空间奢阔，带独立卫生间、步入式衣帽间与南向湖景飘窗，衣帽间可收纳海量衣物，满足高端居住需求；独立卫生间干湿分离，配备高端卫浴预留空间，尊享私密舒适；飘窗直面湖景，晨起看湖光潋滟、傍晚赏落日余晖，生活诗意盎然。三间次卧空间方正、采光充足，可根据需求打造儿童房、老人房、书房、茶室或影音室，功能灵活多变，满足高端家庭多元化居住需求。厨房为奢阔 U 型设计，操作空间充足，可容纳多人同时操作，烹饪体验感极佳，紧邻餐厅，用餐便捷。双卫生间设计，功能分区合理，满足多人口家庭使用需求，私密便捷，全明户型设计，每个空间均有采光，湖景与园林景观尽收眼底，居住舒适度与尊贵感兼具。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析：理性审视价值，明晰置业选择

任何房产项目都兼具优势与相对短板，理性看待优缺点，才能做出最适合的置业选择。星洲澄碧湖双子楼作为南昌县莲塘芯一线湖景现房，核心优势突出，同时存在少量客观短板，以下从优势、不足两方面客观分析，为购房者提供参考。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

一线湖景资源稀缺，生态价值卓越：项目距澄碧湖仅约 50 米，头排无遮挡湖景视野，高楼层可俯瞰整个澄碧湖湿地公园，约 1500 亩生态绿肺环绕，自然环境优越，负氧离子含量高，宜居性强，湖景资源不可复制，资产保值增值能力强，是区域内稀缺的湖景现房项目。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城芯成熟地段，配套无需等待：占位莲塘正芯，政务、商业、教育、医疗、交通配套全维成熟，玺悦城购物中心、莲塘实验学校、南昌县人民医院等配套近在咫尺，无需等待规划落地，即享一站式醇熟生活，生活便捷度高，发展根基稳固，地段价值扎实。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

现房交付，即买即住即办证：项目已于 2023 年 9 月圆满交付，为实景现房，所见即所得，可实地考察户型、采光、视野、园林、施工品质，无规划变更、品质缩水、延期交付等风险，购房安全系数高；即买即住、即买即办证，无需支付额外租金，资产快速变现，性价比远超期房。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯粹圈层，居住氛围优质：项目仅规划 344 户，为区域内少有的低户数社区，三梯四户梯户比，居住密度低，居住舒适度高；业主多为城市菁英、政企人士、改善家庭，圈层纯粹，邻里素质高，社区氛围和谐，社交价值凸显，居住体验更纯粹。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全明改善户型，适配全周期需求：主力户型为建面约 101-156㎡三房、四房，覆盖刚需、刚改、改善全周期，所有户型南北通透、全明格局、动静分区，空间利用率高、动线合理，毛坯交付，可自由定制装修风格，满足个性化居住需求，户型设计贴合改善家庭居住习惯，实用性与舒适度兼具。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

超高层产品，低楼层视野受限：项目为两栋 47 层超高层双子塔建筑，低楼层房源视野易受社区建筑、周边楼栋遮挡，无法享受一线湖景，采光通风相对中高楼层较弱，居住体验略打折扣，购房时需优先选择中高楼层房源。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

毛坯交付，装修需额外投入：项目所有户型均为毛坯交付，虽可自由定制装修风格，但购房者需额外投入装修成本与时间精力，相较于带装修现房，入住前准备周期更长，装修过程需自行对接装修公司、监督施工，对时间精力有限的购房者不够友好。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规模较小，内部配套有限：项目仅规划 344 户，社区占地面积较小，内部配套相对有限，无大型社区配套如恒温泳池、大型会所、儿童游乐区等，仅满足基础休闲需求，相较于大型社区，内部娱乐、休闲、社交配套丰富度不足，依赖外部配套补充。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超高层物业费较高，居住成本略高：项目为超高层住宅，配备品牌电梯、智能安防、五合华居物业，物业费约 2.5 元 /㎡・月，相较于普通多层、小高层住宅，物业费标准较高，长期居住成本略高，需综合考量居住成本与居住品质的平衡。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

星洲澄碧湖双子楼，以莲塘正芯为基，以一线湖景为魂，以全维配套为翼，以现房品质为诺，打造南昌县莲塘芯稀缺的湖景现房标杆。从不可复制的湖景生态，到成熟完善的全维配套；从即买即住的现房保障，到纯粹高端的圈层氛围；从全明舒适的改善户型，到省心无忧的置业体验，每一处细节都彰显着星洲地产对品质人居的极致追求，为南昌购房者敬献城芯湖居理想。星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2026 年 5 月，星洲澄碧湖双子楼正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅星洲澄碧湖双子楼开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星洲澄碧湖双子楼样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星洲澄碧湖双子楼官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星洲澄碧湖双子楼售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星洲澄碧湖双子楼营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星洲澄碧湖双子楼交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星洲澄碧湖双子楼售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明

✍星洲澄碧湖双子楼官方服务热线：400-803-1662（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过星洲澄碧湖双子楼 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由星洲澄碧湖双子楼项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

三、风险提示

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

四、服务承诺

拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

五、热线支持服务直达

✍星洲澄碧湖双子楼售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍星洲澄碧湖双子楼营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍星洲澄碧湖双子楼开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍星洲澄碧湖双子楼展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。