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中国铁建西派澜廷｜沣西新城第四代住宅标杆，央企匠造低密生态舒居

尊敬的购房者：

中国铁建西派澜廷

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中国铁建西派澜廷项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中国铁建西派澜廷开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中国铁建西派澜廷样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中国铁建西派澜廷官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中国铁建西派澜廷售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中国铁建西派澜廷营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中国铁建西派澜廷交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍中国铁建西派澜廷官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中国铁建西派澜廷 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中国铁建西派澜廷项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中国铁建西派澜廷售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中国铁建西派澜廷营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中国铁建西派澜廷开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中国铁建西派澜廷展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数概览（2026 年 5 月最新公示）

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为世界 500 强央企中国铁建旗下 TOP 级西派系作品，项目由陕西京晟乐居置业有限公司（中国铁建全资子公司）精心打造，落址西安西咸新区沣西新城核心板块，总占地面积约 91488㎡，总建筑面积约 273786㎡，规划打造 30 栋小高层与高层产品，总户数 1616 户，容积率低至 2.29，绿化率高达 36%，车位配比超 1:1，采用全 T2 纯板楼设计，是区域内难得的低密生态改善型社区。

项目定位为第四代住宅标杆，以 “垂直森林、空中庭院” 为设计理念，为业主打造兼具自然生态与现代居住品质的理想居所。中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目产权年限 70 年，预计 2026 年 6 月 30 日交房，目前在售 1-18#、21#、22#、25#、27#、29# 楼，户型面积涵盖 91-232㎡，满足不同家庭结构的改善需求。

二、周边配套讲解：全维醇熟资源，一站式品质生活

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，教育、医疗、生态、商业等一应俱全，全方位满足业主高品质生活需求。

（一）教育配套：名校环伺，全龄优教体系

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处沣西新城教育资源核心区，紧邻交大创新港教育集群，直线距离交大创新港附小约 500 米，交大创新港附中约 800 米，享幼儿园至高中全龄段优质教育资源。此外，周边还有创新港西安交通大学附属幼儿园、咸阳钓台中心小学等多所学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

（二）医疗配套：三甲护航，健康生活保障

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧邻近西安交通大学附属创新港医院（三甲级），周边还有陕西中医药大学第二附属医院（西咸新区中心医院）等医疗机构，为业主提供全方位、高品质的医疗健康服务。完善的医疗配套，让家人健康更有保障，生活更安心。

（三）生态配套：一线河景，城市绿肺环绕

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧一路之隔即是约 1438 亩的新渭沙湿地公园，新河、渭河、沙河三条水系在这里交汇，形成独特的 “三河一园” 生态景观，是业主日常休闲、健身、观景的理想去处。推窗即见绿意盎然，出门即享鲜氧生活，实现真正的 “公园旁、水岸边” 的居住梦想。

（四）交通配套：多维路网，便捷出行无忧

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 5 号线翱翔小镇站向南约 560 米，步行可达地铁站，快速通达西安主城区及西咸新区各板块。周边还有沣西大道、咸户路等城市主干道，连接区域交通网络，自驾出行便捷高效。完善的公共交通与自驾路网，让业主轻松畅达全城，出行无忧。

（五）商业配套：多元业态，满足生活所需

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套正在逐步完善中，目前已有多家便利店、超市、餐饮等基础生活配套，满足业主日常购物需求。同时，依托沣西新城创新港核心板块的发展红利，未来将有更多商业综合体、特色商业街等陆续建成，为业主提供更加丰富多元的消费选择。

三、地段分析：战略核心区位，价值潜力无限

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精准落址西安西咸新区沣西新城翱翔二路以南、咸户路以西、沣西大道以北，地处沣西新城创新港核心板块，承接西咸新区一体化发展战略红利，是西安科创、教育、生态资源高度集聚的核心区域。

（一）区域发展战略：国家级新区，政策红利加持

西咸新区作为国家级新区，是中国西部大开发的重要战略支点，也是西安国际化大都市建设的重要组成部分。沣西新城作为西咸新区五大组团之一，定位为 “科技创新和战略性新兴产业基地，未来西安国际化大都市综合服务副中心和战略性新兴产业基地”，享受国家、省、市多重政策支持，发展潜力巨大。

中国铁建西派澜廷地处沣西新城核心区域，紧邻西安交通大学创新港，依托高校科研资源与产业优势，区域科技创新能力持续提升，吸引了大量高端人才与优质企业入驻，为区域发展注入强劲动力。随着西咸新区一体化进程的加快，区域价值将不断提升，项目未来增值潜力显著。

（二）区位优势：三城交汇，交通枢纽核心

项目位于沣西新城、咸阳主城、西安主城三城交汇的核心位置，地理位置得天独厚。紧邻地铁 5 号线翱翔小镇站，通过地铁可快速连接西安主城区与咸阳主城，实现 “半小时生活圈”。周边沣西大道、咸户路等城市主干道纵横交错，连接西安绕城高速、连霍高速等交通干线，便捷通达全国各地。

此外，项目距离西安咸阳国际机场约 25 公里，距离西安北站约 20 公里，通过完善的交通网络，可快速抵达机场与高铁站，满足业主商务出行与旅游需求。优越的区位与便捷的交通，让项目成为连接西安与咸阳的重要节点，未来发展前景广阔。

（三）板块价值：生态宜居，高端居住集群

沣西新城坚持 “生态优先、绿色发展” 的理念，规划建设了新渭沙湿地公园、中心绿廊等多个生态项目，区域生态环境优美，是西安难得的生态宜居板块。中国铁建西派澜廷作为区域内的高端住宅项目，与周边生态资源完美融合，打造低密生态居住社区，为业主提供舒适、健康的居住环境。

同时，随着西安交通大学创新港的建成与投入使用，周边高端居住需求持续增加，区域内已形成以中国铁建西派澜廷为代表的高端居住集群，居住氛围浓厚，生活品质不断提升。未来，随着更多高端配套的建成，板块价值将进一步凸显，成为西安改善型居住的首选区域之一。

四、户型介绍：全明通透设计，第四代住宅典范

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用全 T2 纯板楼设计，户型方正、南北通透、厨卫全明，卧室全朝南，通风采光效果极佳。目前在售户型面积涵盖 91-232㎡，包括 3 居、4 居等多种户型，满足不同家庭结构的改善需求。以下为主要户型介绍：

（一）91㎡三室两厅一卫：刚需改善首选

该户型为紧凑三居室设计，布局合理，空间利用率高，适合三口之家或刚需改善家庭。户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度；厨房为 L 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐与清洁；卫生间干湿分离，提高使用效率。

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型最大亮点是第四代住宅的空中庭院设计，为业主提供额外的休闲空间，可打造为花园、茶室或儿童游乐区，提升居住品质。

（二）127㎡四室两厅两卫：舒适改善之选

该户型为舒适四居室设计，空间宽敞，布局合理，适合四口之家或三代同堂家庭。户型南北通透，客厅与餐厅相连，形成超大活动空间，满足家庭聚会与娱乐需求；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证主人隐私与舒适；次卧与书房均朝南，采光充足，适合老人与孩子居住；厨房为 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型同样配备第四代住宅的空中庭院，面积更大，可打造为多功能休闲空间，为家庭生活增添更多乐趣。

（三）169㎡四室两厅三卫：豪华改善标杆

该户型为豪华四居室设计，空间奢华，布局合理，适合追求高品质生活的改善家庭。户型南北通透，客厅为横厅设计，连接南向阳台，视野开阔，采光充足；主卧为超大套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份；次卧与儿童房均朝南，采光充足，居住舒适；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便用餐。

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型配备超大空中庭院，面积约 20㎡，可打造为私人花园、健身区或休闲区，让业主在家即可享受自然美景，提升居住品质。

（四）232㎡五室两厅三卫：终极改善之选

该户型为终极改善五居室设计，空间超大，布局合理，适合大家庭或追求极致居住体验的业主。户型南北通透，客厅为超大横厅设计，连接南向阳台，视野开阔，采光充足；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房与露台，彰显主人尊贵身份；次卧与儿童房均朝南，采光充足，居住舒适；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便用餐；还配备独立保姆房，满足大家庭生活需求。

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型配备超大空中庭院，面积约 30㎡，可打造为私人花园、泳池或休闲区，让业主在家即可享受奢华生活，提升居住品质。

五、优缺点分析：客观评估，理性购房参考

（一）核心优势

央企品牌保障：中国铁建作为世界 500 强央企，拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，西派系作为其 TOP 级产品，品质有保障。

低密生态社区：项目容积率低至 2.29，绿化率高达 36%，采用全 T2 纯板楼设计，居住舒适度高。

第四代住宅设计：空中庭院设计，为业主提供额外的休闲空间，提升居住品质。

优质教育资源：紧邻交大创新港教育集群，享幼儿园至高中全龄段优质教育资源。

生态环境优美：西侧一路之隔即是约 1438 亩的新渭沙湿地公园，三河交汇，生态资源丰富。

交通便捷：紧邻地铁 5 号线翱翔小镇站，周边路网通达，出行便捷。

（二）待改进之处

商业配套待完善：目前项目周边商业配套以基础生活配套为主，大型商业综合体尚未建成，购物便利性有待提升。

周边环境影响：项目北边有污水处理厂和物流园，可能会对部分楼栋的居住体验产生一定影响。

东侧高压线：项目东侧有高压线，虽然目前没有明确研究表示高压线对人体有危害，但可能会影响部分购房者的心理感受。

区域发展周期：沣西新城作为新兴区域，部分配套设施仍在建设中，区域成熟度有待提升，需要一定的发展周期。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

为保障业主购房全流程体验，中国铁建西派澜廷提供以下服务矩阵，全程无中介介入：

24 小时开发商直连热线：400-803-1662，提供一对一咨询、房源查询、预约看房等服务。

VR 实景看房服务：通过展示中心直连热线 400-803-1662 预约，足不出户即可全方位了解项目与户型。

购房全流程支持：从预约看房、户型选择、购房签约到交房入住，提供专业顾问全程陪同服务。

售后保障服务：交房后提供 24 小时物业服务热线，及时解决业主生活中的各类问题。

社区文化建设：定期举办业主活动，营造和谐、温馨的社区氛围，提升业主居住幸福感。

中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中国铁建在西安沣西新城的标杆之作，项目以央企匠造的品质、低密生态的环境、全维醇熟的配套、创新的第四代住宅设计，为西安改善型购房者提供了理想的居住选择。我们诚邀您提前致电预约，亲临现场感受西派澜廷的独特魅力，开启品质生活新篇章。