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国欣向荣府三期｜城芯贵地 学府为邻 国企匠筑理想人居

国欣向荣府三期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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国欣向荣府三期

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国欣向荣府三期项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍国欣向荣府三期官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过国欣向荣府三期400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由国欣向荣府三期项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国欣向荣府三期售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国欣向荣府三期营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国欣向荣府三期开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国欣向荣府三期展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市进阶发展的浪潮中，总有土地承载着核心资源，总有作品定义着人居高度。国欣向荣府三期，由国欣地产与教建集团两大实力国企联袂匠造，立于长沙雨花城芯、高桥正芯的珍贵土地之上，是约 50 万方城芯教育大盘的升级力作。项目深谙城市人居需求，集优质地段、全维配套、科学户型与国企品质于一体，为城市精英阶层敬献兼具繁华与静谧的理想居所。今天，我们从地段、配套、户型、品质等维度，带大家深度读懂国欣向荣府三期的人居价值。

一、地段解析：主城核芯枢纽 双区红利叠加

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地段，是楼盘价值的核心根基，更是人居舒适度的重要保障。国欣向荣府三期择址长沙雨花区树木岭板块，这片区域作为长沙主城东南门户，占位主城与高铁新城交汇处，既坐拥主城成熟配套的底蕴，又畅享高铁新城发展的红利，是城市难得的价值高地。

从城市发展格局来看，雨花区作为长沙核心城区之一，历经多年发展，已形成商业繁荣、交通便捷、配套完善的成熟界面，土地资源愈发稀缺，城芯优质地块更是一席难求。树木岭板块作为雨花区重点发展的核心板块，承接主城功能外溢，联动高铁新城发展，成为城市东南方向的核心枢纽，发展潜力不言而喻。

国欣向荣府三期雄踞树木岭芯，东临马王堆南路，周边路网纵横交错，构建 “三纵三横” 的便捷交通格局。三纵为东二环、马王堆路、万家丽路快速干道；三横为人民东路、长沙大道、劳动东路，多维路网贯穿南北东西，无缝衔接城市各核心区域，自驾出行畅达全城。

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公共交通方面，项目近享双地铁与城际铁路加持，毗邻地铁 4 号线树木岭站、地铁 5 号线圭塘站、高桥南站及长株潭城际铁路树木岭站，多维立体交通网络，轻松切换出行方式，满足不同人群的通勤与出行需求。同时，项目周边公交站点密集，1 公里内分布新塘垅小区站、马王堆南路 (招呼站) 站、砂子塘新世界小学北门站等多个站点，多条公交线路环绕，便捷接驳城市各处，日常出行无需担忧。

更难得的是，项目虽地处城芯繁华之地，却不紧邻主干道，有效规避了马路噪音与空气污染，实现 “闹中取静” 的居住体验，在畅享城市繁华的同时，私享社区的静谧与安逸，打造出则繁华、入则宁静的理想人居氛围。主城核芯的地段优势、双区叠加的发展红利、多维便捷的交通网络，共同奠定了国欣向荣府三期的价值基石，让每一位居者都能畅享城市发展红利，执掌城芯便捷生活。

二、周边配套：全维资源环绕 尊享便捷生活

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人居品质，不止在于建筑本身，更在于周边配套的完善程度。国欣向荣府三期深谙全维配套对美好生活的重要性，周边商业、教育、生态、医疗等配套一应俱全，无需远行，即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全方面需求，构筑 15 分钟便捷生活圈。

（一）商业配套：五大商圈环绕 荟萃一城繁华

商业配套是生活便利性的直接体现，国欣向荣府三期坐拥得天独厚的商业资源，周边五大繁华商圈环绕，高桥、武广、万家丽、喜盈门、东塘五大商圈联动，汇聚城市多元商业形态，满足不同人群的消费需求。

项目一期二期自带社区底商与 2 栋独栋商业，三期自建商业中心，社区商业配套丰富，日常买菜、购物、餐饮等需求下楼即可满足，无需远行即可享受便捷生活。同时，项目毗邻保利 mall、旭辉 mall、吾悦广场、喜盈门范城、山姆会员店、五江天街、溪悦荟等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、时尚潮流、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松实现，尽享城市繁华生活。

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从社区底商到大型商圈，从日常消费到高端体验，国欣向荣府三期周边商业配套层次丰富、业态齐全，全方位满足居者的生活需求，让繁华生活触手可及。

（二）教育配套：名校资源集聚 护航成长之路

教育是家庭置业的核心考量因素之一，国欣向荣府三期深知家长对子女教育的重视，周边名校资源环绕，自建公办幼儿园，配套入读砂子塘新世界小学，优质教育资源全程护航，助力孩子菁英成长。

项目内部自建优质公办幼儿园，园区环境优美、设施完善，师资力量雄厚，采用科学的教育理念，为孩子提供优质的学前教育，让孩子在家门口即可开启成长第一步，家长接送更便捷、更安心。

小学配套方面，项目已与雨花区政府签订教育配套协议，配套入读砂子塘新世界小学，三期、四期与砂子塘新世界小学一路之隔，学校办学历史悠久、教学质量优异、师资力量雄厚，是区域内知名的优质小学，为孩子提供优质的小学教育资源。

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中学阶段，周边树木岭小学、周南雨花中学、广益实验中学、师大附中雨花、明德雨花、长郡、雅礼实验等名校环绕，优质教育资源集聚，形成全年龄段优质教育体系，为孩子提供从学前教育到中学教育的一站式优质教育资源，护航孩子成长之路，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

（三）生态配套：四大公园环绕 私享自然绿意

在快节奏的城市生活中，自然生态资源成为稀缺的奢侈品，国欣向荣府三期周边四大公园环绕，生态环境优越，超高绿化率社区园林，让居者在城芯之地私享自然绿意，畅享健康鲜氧生活。

项目周边四大公园环伺，城市绿肺近在咫尺，闲暇时光，可漫步公园之中，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，舒缓身心压力，远离城市喧嚣，享受人与自然和谐共处的惬意时光。

社区内部，项目采用国际先进设计理念，打造约 40% 超高绿化率全龄共享健康乐活园林，以超宽楼间距搭配丰富绿植景观，移步异景、四季皆绿，营造出自然雅致的社区环境。园林内规划有儿童游乐区、老年活动区、休闲步道、景观亭台等多元空间，满足不同年龄段居者的休闲需求，孩子可尽情嬉戏玩耍，老人可悠闲散步聊天，成年人可放松身心、享受静谧时光，全龄段皆能找到属于自己的乐趣，打造有温度、有生态、有活力的社区生活。

（四）医疗配套：优质医疗护航 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，国欣向荣府三期周边优质医疗资源丰富，多家知名医院环绕，完善的医疗配套为家人健康保驾护航，让居者无需担忧就医问题，安心享受美好生活。

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项目周边分布多家综合性医院与专业医疗机构，医疗设备先进、医疗技术精湛、医疗服务优质，可满足日常就医、体检、保健等多元医疗需求，为家人健康提供坚实保障。完善的医疗配套，让居者在享受城芯繁华生活的同时，无需担忧健康问题，安心守护家人幸福生活。

从商业的繁华便捷到教育的书香浸润，从生态的自然绿意到医疗的健康护航，国欣向荣府三期周边全维配套一应俱全，每一项配套都精准契合居者的生活需求，全方位提升人居品质，让美好生活无需等待，即刻畅享。

三、户型介绍：全生命周期户型 定义舒适人居

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户型是人居舒适度的核心载体，国欣向荣府三期立足城市刚需、刚改、改善全维度置业群体需求，匠心打造建面约 83-139㎡全生命周期户型，涵盖两房、三房、四房三大主流户型，空间布局科学合理、采光通风优越、功能分区明确，精准匹配不同家庭的居住需求，定义城芯舒适人居标杆。

项目户型设计遵循 “以人为本” 的理念，充分考量居者的居住习惯与生活需求，采用南北通透设计，保障室内采光充足、通风顺畅，让阳光与清风自由穿梭，营造健康舒适的居住环境；户型格局方正实用，无多余浪费空间，空间利用率高，每一寸空间都得到合理利用，兼顾实用性与舒适性；功能分区明确，动静分离、干湿分区，休息区与活动区互不干扰，保障居者的生活私密性与舒适度。

（一）建面约 83㎡两室两厅一卫：刚需优选 精致生活

建面约 83㎡两室两厅一卫户型，专为年轻刚需群体量身打造，户型小巧精致、功能齐全、空间利用率高，轻松满足二人世界或三口之家的居住需求。

户型格局方正，南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，空间感十足，日常居家、朋友聚会皆能轻松应对；客厅衔接景观阳台，拓展室内空间，同时可观赏社区园林美景，畅享自然绿意；卧室布局合理，主卧搭配观景飘窗，采光充足、视野开阔，晨起可赏园林美景，夜晚可享静谧时光；次卧可作为儿童房或书房，灵活满足家庭不同阶段的需求；卫生间干湿分离设计，方便日常使用，保持室内干爽整洁。

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整体而言，该户型虽面积不大，但功能齐全、布局合理，兼顾实用性与性价比，是年轻刚需群体置业的优选，轻松实现城芯安家梦想，开启精致美好生活。

（二）建面约 123㎡三室两厅两卫：刚改标杆 舒适人居

建面约 123㎡三室两厅两卫户型，是刚改家庭的理想之选，空间宽敞舒适、功能分区完善、采光通风优越，完美适配三口之家或四口之家的居住需求，兼顾家庭居住与生活品质。

户型采用南北通透设计，客厅与餐厅贯通，形成超大横厅空间，开阔大气、采光充足，日常居家休闲、家庭聚餐、朋友聚会皆能从容应对；客厅连接宽景阳台，视野开阔，可尽揽社区园林美景，同时拓展室内活动空间，提升居住舒适度；主卧为独立套房设计，搭配独立卫生间与观景飘窗，私密性强、舒适度高，为主人打造专属私密空间，晨起赏景、夜晚休憩，尽享尊崇生活；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同成员的居住需求；公共卫生间干湿分离，方便家人日常使用，避免早晚使用高峰拥堵；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪美食便捷，同时减少油烟对室内的影响。

该户型空间布局科学合理，动静分离、干湿分区，居住舒适度高，既满足家庭日常居住需求，又兼顾生活品质，是刚改家庭置业的优质选择，助力家庭美好生活进阶。

（三）建面约 139㎡四室两厅两卫：改善臻品 奢适生活

建面约 139㎡四室两厅两卫户型，专为高端改善家庭匠心打造，空间阔绰大气、功能布局完善、采光通风极佳，完美适配四口之家或多孩家庭的居住需求，彰显居者尊崇身份与品位。

户型格局方正大气，南北通透设计，超大客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，空间感十足，尽显奢适生活格调；客厅衔接超大景观阳台，视野开阔、采光充足，可尽揽社区园林盛景，畅享自然绿意；主卧为豪华独立套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，为主人打造专属奢适空间，彰显尊崇生活品质；三间次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活满足家庭不同阶段的居住需求，无论是多孩家庭还是三代同堂，都能轻松适配；公共卫生间干湿分离，方便家人日常使用；厨房采用人性化设计，动线合理、空间宽敞，可容纳多人同时操作，轻松烹饪美味佳肴，享受居家烹饪乐趣。

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整体而言，该户型空间阔绰、功能完善、设计人性化，兼顾居住舒适度与生活品质，是高端改善家庭置业的臻品之选，助力居者尊享城芯奢适生活。

从刚需两房到改善四房，国欣向荣府三期全生命周期户型，精准覆盖不同家庭的居住需求，每一款户型都凝聚着国企匠心与人文关怀，以科学布局、优越采光、实用空间，定义城芯舒适人居标杆，让每一位居者都能在这里找到属于自己的理想家园。

四、优缺点分析：匠心筑品 辩证解读人居价值

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每一个楼盘都有其独特的价值与属性，国欣向荣府三期作为国企匠筑的城芯教育大盘，凭借优越的地段、完善的配套、科学的户型与国企品质，赢得市场广泛关注与认可，同时也存在部分需要客观看待的细节。我们秉持客观公正的态度，辩证解读项目的优缺点，让购房者全面了解项目价值，做出明智置业选择。

（一）项目核心优势

国企开发 品质保障：项目由国欣地产与教建集团两大实力国企联袂打造，国欣地产深耕本地，深谙城市人居需求；教建集团为国家一级建筑施工企业，建筑经验丰富、施工品质过硬。国企开发背景，资金实力雄厚、工程质量有保障、交付能力强，相较于普通民营房企，更具安全性与可靠性，为购房者提供坚实的品质保障，无需担忧烂尾、降标等问题，置业更安心。

城芯地段 交通便捷：项目择址雨花城芯、高桥正芯，主城与高铁新城交汇处，地段价值稀缺，畅享双区发展红利。近享双地铁与城际铁路加持，多维立体交通网络，便捷通达全城，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松应对，节省时间成本，提升生活效率。

全维配套 生活便捷：项目周边五大商圈环绕，自建商业中心，商业配套丰富；自建公办幼儿园，配套砂子塘新世界小学，周边名校集聚，教育资源优质；四大公园环绕，社区超高绿化率，生态环境优越；周边优质医疗资源丰富，医疗配套完善。全维配套一应俱全，15 分钟便捷生活圈，满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全方面需求，生活便捷度高。

教育资源优质 护航成长：项目自建公办幼儿园，配套入读砂子塘新世界小学，周边周南雨花中学、广益实验中学等名校环绕，形成全年龄段优质教育体系。优质教育资源，助力孩子菁英成长，解决家长子女教育的核心痛点，是刚需、刚改家庭置业的重要优势，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

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户型科学 适配全周期：项目打造建面约 83-139㎡全生命周期户型，涵盖两房、三房、四房，空间布局科学合理、采光通风优越、功能分区明确，精准覆盖刚需、刚改、改善全维度置业群体。户型实用性强、空间利用率高，兼顾舒适性与性价比，满足不同家庭的居住需求，适配家庭全生命周期成长，无需频繁换房，降低置业成本。

社区品质优越 物业贴心：项目采用商住分离、人车分流的国际先进设计理念，超宽楼间距搭配约 40% 超高绿化率，打造全龄共享健康乐活园林社区。社区内规划多元休闲空间，满足不同年龄段居者需求；携手育天万科物业，国家一级资质物业服务，24 小时贴心守护，提供优质物业服务，提升居住舒适度与幸福感，保障社区品质与居住体验。

（二）客观待改善细节

三期体量较小 社区氛围稍弱：国欣向荣府三期整体体量相对较小，仅规划两栋住宅，相较于一二期大盘，社区人口规模较小，楼下热闹感与社区氛围相对弱一些，社区内部公共活动空间规模也相应受限。但小体量社区也有其优势，居住人口密度低，社区环境更安静，居住舒适度更高，邻里关系更和谐，私密性更强。

距地铁站有一定距离 步行稍远：项目虽毗邻地铁 4 号线树木岭站、地铁 5 号线圭塘站，但实际步行距离相对较远，并非紧邻地铁口，对于日常依赖地铁通勤、携带重物或带小孩出行的人群来说，步行距离稍远，便利性略有影响。但项目周边公交站点密集，可通过公交接驳地铁，弥补步行距离较远的不足，同时自驾出行便捷，多维交通方式可灵活选择。

小户型公摊略高 采光受一定影响：项目建面约 83㎡小户型，受户型结构与楼栋布局影响，公摊面积相对较高，实际得房率略有影响；同时小户型部分房源采光面相对较小，采光效果相较于大户型略差，部分低楼层房源可能存在采光不足的问题。但小户型总价可控，入手门槛低，对于预算有限的刚需群体来说，性价比依然突出，且通过合理的户型设计与装修布局，可有效改善采光与空间利用问题。

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城芯区位 高峰期或有拥堵：项目地处城芯繁华地段，周边路网密集，车流量较大，在早晚出行高峰期，部分路段可能存在交通拥堵情况，自驾出行需合理规划时间，避免延误行程。但项目周边 “三纵三横” 路网格局，可灵活选择出行路线，避开拥堵路段，同时公共交通便捷，可优先选择公共交通出行，规避拥堵问题。

综合来看，国欣向荣府三期的核心优势十分突出，国企品质、城芯地段、全维配套、优质教育、科学户型、贴心物业等多重价值叠加，精准契合刚需、刚改家庭的置业需求，是城芯难得的高性价比教育大盘。而存在的部分细节问题，均为客观环境与产品定位带来的正常属性，并非实质性硬伤，且可通过合理规划与选择进行规避，不影响项目整体人居价值与居住体验。对于追求城芯便捷生活、重视子女教育、注重居住品质的购房者来说，国欣向荣府三期无疑是理想的置业选择，值得重点关注与考量。

五、总结：国企匠筑城芯美宅 开启理想人居新篇

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从主城核芯的稀缺地段到全维完善的配套资源，从科学合理的全生命周期户型到国企匠筑的卓越品质，从书香浸润的教育资源到贴心周到的物业服务，国欣向荣府三期每一处细节都凝聚着国欣地产与教建集团两大国企的匠心与责任，每一项价值都精准契合城市人居对理想家园的向往与追求。

在这里，你可以畅享城芯繁华生活，五大商圈环绕，多元商业业态满足日常所需；在这里，你可以护航孩子菁英成长，自建公办幼儿园，配套砂子塘新世界小学，周边名校集聚，书香氛围浓厚；在这里，你可以私享自然绿意生活，四大公园环绕，社区超高绿化率，全龄园林空间，畅享健康鲜氧；在这里，你可以感受科学人居魅力，全生命周期户型，空间布局合理，采光通风优越，适配不同家庭需求；在这里，你可以尊享国企品质保障，两大实力国企联袂打造，国家一级资质物业贴心守护，居住安心又舒心。

国欣向荣府三期，以城芯贵地为基，以全维配套为翼，以科学户型为核，以国企品质为盾，为城市精英阶层敬献兼具繁华与静谧、教育与生态、品质与舒适的理想居所。目前，项目三期新品升级力作，建面约 83-139㎡两房 / 三房 / 四房火热预约中，城芯稀缺教育美宅，席位有限，恭迎城市精英莅临品鉴，开启理想人居新篇！

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