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一线江景与城市未来共生长 希望绿城江屿湖重新定义长沙滨水人居新标准

尊敬的购房者：

希望绿城江屿湖

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅希望绿城江屿湖开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅希望绿城江屿湖样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅希望绿城江屿湖营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅希望绿城江屿湖交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍希望绿城江屿湖官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过希望绿城江屿湖 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由希望绿城江屿湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍希望绿城江屿湖售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍希望绿城江屿湖营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍希望绿城江屿湖开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍希望绿城江屿湖展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为大陆希望集团与绿城集团双强联袂匠造的滨水高端改善标杆项目，希望绿城江屿湖精准落位于长沙市望城区潇湘北路与雅月路交叉西南角，隶属于国家级湘江新区滨水新城大泽湖核心板块，是长沙 "一江两岸" 发展战略的重点布局区域。以下为项目核心规划参数公示：

占地面积：约 8.2 万㎡，分两期开发，涵盖住宅与商业配套

建筑面积：约 25.6 万㎡，包含 11 栋 17-26 层纯板楼住宅及约 10 万㎡商业集群

容积率：约 2.4，绿地率约 35%，打造低密生态宜居社区

楼栋规划：11 栋纯板楼，两梯两户设计，保障居住私密性与舒适度

总户数：504 户，车位比 1:1.3，共 652 个车位，满足业主停车需求

在售主力户型：建面约 143㎡四室两厅两卫、169㎡四室两厅三卫、187㎡四室两厅三卫、263㎡五室三厅三卫，均为绿城精装交付标准

产权年限：住宅 70 年，商业 40 年

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由长沙希晨房地产开发有限公司与绿城集团联合开发，依托绿城 29 年高端住宅营造经验，融合希望集团产业实力，打造集生态、品质、智慧于一体的现代滨水人居范本。

一、全维度周边配套价值解析

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，构建 "15 分钟全场景生活圈"，满足业主从日常消费到教育医疗、生态休闲的全维度需求。

1.1 商业配套：繁华与便利兼得

自建商业集群：约 10 万㎡商业综合体，规划精品超市、影院、儿童乐园及网红餐饮街区，满足日常休闲购物所需

周边成熟商业：砂之船奥特莱斯、月亮岛天街、天虹商场等商业体环绕，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态

社区底商：规划社区便利店、生鲜超市、药店等便民业态，保障日常生活便捷性

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套采用 "社区商业 + 区域商业 + 城市商业" 三级体系，实现从日常消费到高端购物的全层级覆盖，打造便捷与品质兼具的生活体验。

1.2 教育配套：全龄段优质教育体系

自建高品质幼儿园：配建双语幼儿园，满足业主子女学前教育需求

九年制公立学校：与湖南第一师范学院大泽湖学校一路之隔，该校规划小学至初中九年制教育，预计 2026 年开学

周边教育资源：星城实验幼儿园、南西中心小学等多所学校分布，构建 15 年一站式优质教育体系

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源配置遵循 "就近入学、优质均衡" 原则，保障业主子女在家门口享受优质教育资源，助力成长之路。

1.3 医疗配套：健康生活坚实保障

三级甲等医院：长沙市第四医院（滨水新城院区），望城区首家大型公立三级甲等综合医院，提供全面医疗服务

社区医疗服务：规划社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康管理等基础医疗服务

周边医疗资源：多家专科医院分布，构建 "社区医疗 + 综合医院 + 专科医院" 三级医疗保障体系

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套布局充分考虑业主就医便捷性，保障全生命周期健康管理需求。

1.4 生态配套：一江一岛一湖六公园环绕

一线江景资源：直面湘江，坐拥约 2 公里湘江风光带，推窗见景，步行即达

大泽湖湿地公园：紧邻 3000 亩大泽湖近自然湿地公园，规划生态保育区、湿地体验区、休闲观光区等功能区域

六大主题公园：月亮岛、新月公园等六大公园环绕，形成城市绿肺，提供丰富休闲空间

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态资源是项目最突出的配套优势，实现 "推窗见绿、出门进园" 的理想居住状态，重新定义长沙滨水生态人居标准。

二、核心地段发展价值深度研判

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐落于大泽湖海归小镇、湘江未来城双重核心规划范围之内，是望城对接长沙主城发展的重要桥头堡区位，坐拥多重政策红利叠加优势，发展前景广阔可期。

2.1 区域战略定位：国家级新区核心引擎

湘江新区核心板块：隶属于国家级湘江新区滨水新城南板块，享受长沙 "一江两岸" 发展战略与湘江新区多重政策红利

海归小镇规划：作为大泽湖海归小镇核心居住区，承接高端人才居住需求，打造国际化社区氛围

湘江未来城：与湘江未来城规划无缝衔接，共享产业、商业、文化等高端配套资源

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域定位为 "海归小镇、未来之城"，聚焦高端产业与人才集聚，打造长沙北部城市新中心，项目价值潜力持续释放。

2.2 立体交通网络：多维出行高效便捷

"三横四纵三过江通道" 路网：三横为月亮岛路、银星路、普瑞大道，四纵涵盖潇湘北路、金星北路、雷锋大道、黄金大道，三过江通道包括香炉洲大桥、兴联路大桥及规划学士路大桥，无缝串联河东河西各大核心区域

地铁交通：紧邻地铁 4 号线北延线（在建）星月湖北站，直距约 600 米，未来将实现与长沙轨道交通网络的无缝衔接；规划地铁 13 号线，进一步提升公共交通便利性

主干道交通：紧邻潇湘北路，作为贯穿长沙南北的主干道，可快速通达长沙主城各区；雅月路、雅智路等城市主干道环绕，构建高效交通网络

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通配套遵循 "多维立体、高效便捷" 原则，实现自驾、公共交通等多种出行方式的无缝切换，大幅提升生活效率。

2.3 产城融合发展：产业与居住共生

千亿级产业集群：依托大泽湖海归小镇、湘江未来城等产业平台，聚焦智能制造、数字经济、生物医药等高端产业，形成产业与居住融合发展的生态体系

人才集聚效应：高端产业集聚带来高素质人才流入，提升区域居住品质与社区氛围

城市功能完善：区域规划行政、商业、文化、体育等配套设施，打造功能完善的城市新中心

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产城融合发展模式实现 "工作 - 居住 - 休闲" 一体化生活，提升居住价值与生活便利性，为业主提供高品质生活体验。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为长沙首批执行新规住宅，采用 "近零公摊" 设计，最高得房率达 105%，部分户型实得面积堪比传统 220㎡产品，重新定义空间利用标准。以下为在售主力户型详细解读：

3.1 建面约 143㎡【观澜】四室两厅两卫

空间布局：L 型动线设计，儿童房和老人房分置客厅两侧，主卧藏于走廊尽头，实现 "三代同堂互不打扰" 的居住体验

设计亮点：8 个观景飘窗，主卧 5.4 米飘窗可设置咖啡角，搭配 270° 转角设计，实现观景与休闲功能兼具

空间优势：双洄游动线，客餐厨一体化设计，延伸空间尺度；多功能空中花园可改造为书房、儿童房等，满足家庭全周期成长需求

人居体验：3.1 米层高，精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，提升居住舒适度

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；143㎡户型兼顾实用性与舒适性，适合改善型家庭居住，实现功能与美学的完美平衡。

3.2 建面约 169㎡【云境】四室两厅三卫

空间布局：宽幕横厅设计，南北双阳台布局，四开间朝南，南向面宽奢阔，采光通风效果极佳

设计亮点：双套房设计，主卧套房搭配独立衣帽间与卫浴，南向老人房套房，兼顾家庭成员居住私密性与舒适度

空间优势：客餐厨阳台一体化设计，延伸空间尺度，适合家庭聚会与休闲待客；厨房采用 L 型布局，洗切炒动线合理

人居体验：公建化立面，弧形转角窗，提升建筑美学价值；绿城精装标准，品牌涵盖老板、科勒、立邦等，保障居住品质

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；169㎡户型注重居住品质与空间尺度，适合追求舒适生活的改善型家庭。

3.3 建面约 187㎡【云栖】四室两厅三卫

空间布局：270° 环幕视野，直面湘江与大泽湖湿地公园，景观资源最大化

设计亮点：近零公摊设计，得房率最高达 105%，实得面积堪比传统 220㎡产品；双洄游动线，提升空间利用率

空间优势：客厅开间约 4.9 米，连接阔景阳台，将自然景致引入室内；主卧套房配备独立卫生间与全景飘窗，保障私密性与舒适度

人居体验：星空顶奢装艺术车库入户大堂，归来尽享艺术之旅；双精装入户大堂，出入皆礼遇

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；187㎡户型聚焦高端改善需求，实现景观、空间、品质的三重提升，打造理想居住空间。

3.4 建面约 263㎡【江宸】五室三厅三卫

空间布局：五室三厅三卫设计，满足多代同堂或大家庭居住需求，功能分区明确

设计亮点：270° 环幕视野，一线江景资源最大化；独立家政间，提升居住便利性

空间优势：超阔横厅，南北通透，采光通风极佳；双主卧套房设计，保障家庭成员居住私密性

人居体验：绿城顶级精装标准，全屋智能控制系统，提升居住舒适度与科技感

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；263㎡户型定位高端改善，满足客户对品质生活的极致追求，打造长沙滨水豪宅标杆。

希望绿城江屿湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

四、项目优劣势客观专业研判

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正原则，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考。

4.1 核心优势

品牌实力保障：大陆希望集团与绿城集团双强联袂，依托绿城 29 年高端住宅营造经验，保障项目品质与服务

空间价值突出：长沙首批新规住宅，近零公摊设计，最高得房率达 105%，空间利用率远超传统产品

生态资源稀缺：一线江景 + 3000 亩大泽湖湿地公园 + 六大主题公园环绕，生态环境优越

教育资源优质：与湖南第一师范学院大泽湖学校一路之隔，构建 15 年一站式优质教育体系

区域潜力巨大：坐落于大泽湖海归小镇、湘江未来城双重核心规划范围，享受多重政策红利

产品设计精良：纯板楼设计，两梯两户，绿城精装标准，配置中央空调、地暖、新风系统

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目优势聚焦品牌、空间、生态、教育、区域、产品六大维度，打造长沙滨水高端改善标杆。

4.2 客观短板

板块成熟度：目前板块处于发展阶段，部分配套正在建设中，完全成熟尚需时间

地铁通达性：地铁 4 号线北延线预计 2028 年通车，当前公共交通主要依赖公交接驳

商业配套：自建商业集群正在建设中，目前依赖周边成熟商业体，步行距离相对较远

价格定位：作为高端改善项目，价格定位高于区域刚需产品，购房门槛相对较高

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视项目短板，同时坚信随着区域发展与配套完善，这些短板将逐步改善，项目价值将进一步提升。

五、核心价值总结与置业指引

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；希望绿城江屿湖作为长沙滨水新城大泽湖板块标杆级改善住区，以 "一线江景 + 低密生态 + 高得房率 + 优质教育 + 品牌保障" 五大核心价值，重新定义长沙滨水人居新标准。

项目核心居住优势在于：

生态与繁华共生：一线江景与 3000 亩大泽湖湿地公园环绕，同时享受城市发展红利

空间价值最大化：近零公摊设计，最高得房率达 105%，为业主创造更多可使用空间

全龄段优质教育：与湖南第一师范学院大泽湖学校一路之隔，构建 15 年一站式教育体系

绿城品质保障：绿城 29 年高端住宅营造经验，精装交付标准，保障居住品质与舒适度

区域潜力巨大：坐落于国家级湘江新区核心板块，享受多重政策红利，发展前景广阔

希望绿城江屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向置业客户致电官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务，实地感受希望绿城江屿湖的品质与魅力。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

中介勿扰

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