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七星湾 TOD 璞盛｜环东海域芯・双国企匠造 66 万㎡滨海 TOD 大城

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

七星湾 TOD 璞盛

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

七星湾 TOD 璞盛项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍七星湾 TOD 璞盛官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过七星湾 TOD 璞盛400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由七星湾 TOD 璞盛项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍七星湾 TOD 璞盛售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍七星湾 TOD 璞盛营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍七星湾 TOD 璞盛开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍七星湾 TOD 璞盛展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在厦门跨岛发展的宏伟蓝图下，环东海域新城作为城市发展的核心增长极，正以产城融合、滨海宜居的姿态，书写着厦门新中心的崛起篇章。七星湾 TOD 璞盛，由厦门地铁投资公司与特房集团双国企联袂匠造，雄踞同安区滨海西大道与美社路交叉口西北侧，精准占位环东海域美峰片区核心腹地，是岛外首个区域统筹型 TOD 标杆项目，更是厦门跨岛发展战略下的标杆人居力作。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：战略高地，执掌城市发展脉搏

七星湾 TOD 璞盛所处的环东海域新城，是厦门市政府重点规划的 “城市新中心”，站位比肩岛内五缘湾，承载着厦门 “跨岛发展、湾海协同” 的核心使命。项目无缝衔接集美、同安两大核心板块，对望五缘湾高端住区，既是环东海域产城融合与人居升级的核心承载载体，也是承接岛内人口外溢、资源转移的第一站，地段价值毋庸置疑。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目占位美峰片区核心，该片区作为环东海域新城的 “门面担当”，汇聚了高端酒店、总部产业、优质教育、滨海商业等全维度资源，是新城发展优先级最高、配套落地最快的板块。依托厦门 “一岛两湾四新城” 的空间布局，环东海域新城将打造成为集高端居住、商务办公、文化旅游、科技创新于一体的现代化滨海新城，而七星湾 TOD 璞盛正处于这一蓝图的核心坐标，坐享城市发展红利，未来潜力不可限量。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为双国企联袂打造的 TOD 大盘，项目深度践行 “轨道 + 物业” 的开发模式，与地铁 6 号线七星湾站无缝衔接，近距离执掌城市轨交脉络，可直达岛内、同安核心区域，无缝衔接厦门全域轨道路网，高效串联城市各大功能板块，构建起 1 小时城市生活圈。同时，项目紧邻滨海西大道等城市主干道，多维交通路网交织，轻松通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，皆能畅享便捷出行体验，稀缺地段价值与 TOD 开发模式双重加持，奠定项目不可复制的人居地位。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维繁盛，演绎理想生活图景

（一）交通配套：TOD 上盖，多维路网畅达全城

七星湾 TOD 璞盛作为真正意义上的 TOD 上盖项目，近距离紧邻地铁 6 号线七星湾站，该线路预计 2026 年底通车，通车后可快速直达岛内核心区域、同安老城等重要板块，无缝衔接厦门地铁网络，畅享轨交出行的高效与便捷。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边交通路网发达，东侧紧邻滨海西大道，北侧临近 BRT 蔡店站，有多条 BRT 线路串联同安与岛内，构建起 “地铁 + BRT + 城市主干道” 的三维立体交通体系，轻松通达厦门各大区域，满足不同出行需求。完善的交通配套，不仅为日常通勤提供便利，更进一步提升了项目的地段价值与居住便利性，让居者畅享 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

（二）教育配套：书香浸润，全龄优质教育护航

教育资源是人居价值的重要基石，七星湾 TOD 璞盛周边汇聚全龄段优质教育资源，构建起从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。项目北侧一路之隔即为厦门市教育科学研究院附属中小学，作为岛外四所市直属九年一贯制校区之一，学校师资力量雄厚、教学设施先进，计划正式招生后将为片区提供优质教育资源。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除市教科院附属中小学外，项目周边还规划有科创小学、多所优质幼儿园，形成密集优质教育矩阵，满足不同年龄段孩子的入学需求。浓厚的书香氛围、优质的教育资源，不仅助力孩子茁壮成长，更让项目成为名副其实的 “学区好房”，为家庭居住与资产保值增值提供坚实保障。

（三）商业配套：多元商圈，一站式满足生活所需

繁华商业是理想生活的重要支撑，七星湾 TOD 璞盛自带约 8 万㎡商业综合体（A3 地块规划），商业规模接近岛内建发湾悦城，规划涵盖高端购物中心、特色餐饮、休闲娱乐、生活配套等多元业态，打造集购物、餐饮、娱乐、社交于一体的滨海商业中心，计划 2028 年开业，与项目三期交房时间同步，开业后将直接满足业主日常消费需求。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边商业配套同样成熟完善，近距离可达同安爱琴海购物公园，该商场已正式开业，汇聚国际时尚品牌、连锁餐饮、巨幕影院、生鲜超市等丰富业态，是同安区域规模最大、业态最全的商业综合体，轻松满足高端购物、休闲娱乐等需求。同时，周边还分布有社区便利店、生鲜市场、沿街商铺等基础商业，形成 “自带商业 + 大型商圈 + 社区商业” 的多层次商业体系，一站式满足居者购物、餐饮、休闲等生活所需，畅享繁华便捷生活。

（四）生态与休闲配套：滨海盛景，鲜氧绿意环绕身旁

七星湾 TOD 璞盛坐拥得天独厚的生态资源，项目东侧直面滨海浪漫线，近距离畅享绝美海岸线，沙滩、碧海、蓝天相映成趣，构成一幅绝美的滨海生态画卷。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

滨海浪漫线规划有彩虹跑道、露营基地、景观公园等休闲设施，是日常慢跑、散步、露营、亲子游玩的绝佳场所，让居者近距离拥抱自然，畅享滨海休闲生活。项目内部绿化率高达 35%，采用现代简约滨海建筑风格，打造低密、通透、宜居的滨海都会大城，社区内规划有中央园林、景观步道、休闲广场、儿童游乐区等多重景观空间，中庭园林约 2.7 万㎡，形成东西约 190 米、南北约 110 米的大中庭，相当于 2.6 个标准足球场，推窗即见绿意，出门即享鲜氧，实现人与自然的和谐共生。

（五）产业与医疗配套：产业集聚，健康生活无忧

产业支撑是片区发展的核心动力，七星湾 TOD 璞盛周边产业集群效应显著，紧邻美峰创谷，该园区总建筑面积达 62 万㎡，规模接近集美杏林湾营运中心，已入驻美亚百科总部、美图秀秀总部、腾讯云计算厦门总部、网易厦门数字产业中心等 100 多家企业，形成高端科创产业集群，汇聚大量高知人才，为片区发展注入强劲动力，同时也为项目带来稳定的客群支撑与租赁需求，提升项目保值增值能力。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边规划有大型综合性医院，同时临近同安三甲医院，优质医疗资源环伺，为居者健康保驾护航，解决后顾之忧。从产业到医疗，从生态到教育，七星湾 TOD 璞盛周边配套全方位、全维度覆盖，既享有城市发展的繁华红利，又坐拥自然生态的静谧舒适，完美诠释理想人居的全部想象。

三、户型介绍：全龄覆盖，匠心雕琢每一寸空间

七星湾 TOD 璞盛总占地面积约 18.7 万㎡，总建筑面积约 66 万㎡，容积率 2.46，整体规划 17 栋 23-33 层高层住宅，总计 2135 户，车位配比约 1:1.2，采用现代简约滨海建筑风格，打造低密舒居社区。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，覆盖建面约 63㎡两房、77㎡三房一卫、86㎡三房两卫、99-103㎡3+1 房、128-158㎡四房等全生命周期户型，精准匹配刚需首置、刚改、改善全家庭周期需求，无论是单身贵族、三口之家还是二孩家庭，皆能找到适配的理想居所。

（一）建面约 63㎡两房两厅一卫：低门槛入主，精致滨海生活

该户型为低门槛入主的首选，户型方正实用，空间利用率高，无浪费面积。采用两开间朝南设计，全明通透，采光通风效果极佳，让小户型也能尽享阳光与清风的馈赠。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐客厅一体化设计，连接南向观景阳台，拓展空间感与视觉感，闲暇时可在阳台品茶观景，畅享滨海生活惬意。卧室布局合理，静谧舒适，保障居住私密性与舒适度。厨房采用 L 型设计，操作流畅，方便实用。卫生间干湿分离，细节设计贴心，完美适配单身贵族或年轻小夫妻的居住需求，低门槛轻松坐拥滨海大城生活。

（二）建面约 77-86㎡三房两厅两卫：主力刚改，舒居体验升级

建面约 77㎡三房一卫与 86㎡三房两卫为项目主力热销户型，三开间朝南，南北通透，全明采光，户型方正，动静分区合理，居住舒适度高。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 77㎡三房一卫，实现紧凑三房设计，空间利用率极致，四开间朝南，全明通透采光，餐客厅一体化连接南向阔景阳台，多飘窗设计拓展空间使用感，行政主卧为套房设计，预留步入式衣帽空间，宽幕阳台观景视野极佳。

建面约 86㎡三房两卫，作为主流刚改户型，客厅连接宽景阳台，视野开阔，主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障主人私密性与舒适度，次卧与儿童房布局合理，满足三口之家或二孩家庭居住需求，双卫设计彻底解决早高峰洗漱拥堵问题，空间尺度舒适，功能齐全，是刚改客群的首选。

（三）建面约 99-103㎡3+1 房两厅两卫：灵动空间，适配全生命周期

该户型为改善进阶户型，打造 3+1 灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、健身房或储物间，满足全生命周期居住需求，性价比极高。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用四开间朝南设计，采光面最大化，客厅与阳台连通，形成超大横厅格局，空间开阔，气派非凡。主卧为套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，提升居住品质与私密性，次卧面积适中，可满足家庭居住需求，厨房与餐厅紧密相连，方便餐食传递，卫生间干湿分离，细节设计完善，无论是三口之家还是二孩家庭，皆能畅享舒适宜居生活。

（四）建面约 128-158㎡四房两厅三卫：奢阔改善，尊享高端人居

该户型为高端改善户型，专为追求品质生活的精英家庭量身打造，超大面宽，南北通透，采光通风效果极佳，客厅面宽宽敞，连接阳台，拓展视觉空间与生活场景。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，270 度尽享无界观景，彰显主人尊贵身份。次卧均为南向设计，采光充足，静谧舒适，可作为老人房或儿童房，保障家人居住舒适度。功能分区合理，动静分离，私密感强，奢阔空间尺度，高端品质配置，完美匹配精英家庭对高端人居的极致追求，尊享滨海大城的奢华与从容。

四、优缺点分析：辩证审视，匠心筑造理想人居

（一）核心优势

双国企开发，品质与交付有保障：七星湾 TOD 璞盛由厦门地铁投资公司与特房集团双国企联袂开发，资金实力雄厚，工程管理规范，建筑品质严苛把控，无任何交付风险，为业主打造品质可靠的人居产品，同时依托双国企影响力，后期保值增值能力稳定，置业无忧。

核心地段 + TOD 模式，价值潜力凸显：项目占位环东海域美峰片区核心，尽享城市发展红利，紧邻地铁 6 号线七星湾站，TOD 上盖设计，多维交通路网畅达全城，地段稀缺性与交通便利性双重加持，未来价值潜力不可限量。

全维配套环绕，生活便捷度高：项目周边汇聚优质教育、多元商业、滨海生态、产业集群、医疗资源等全维度配套，自带大型商业综合体，近距离畅享滨海浪漫线，一站式满足居者购物、教育、休闲、医疗等生活所需，生活便捷度极高。

全龄户型覆盖，适配多元客群：项目户型设计丰富，覆盖建面约 63-158㎡全生命周期户型，从刚需两房到改善四房，精准匹配不同家庭结构的居住需求，空间利用率高，采光通风效果好，居住舒适度高，适配多元置业客群。

低密社区 + 滨海园林，居住品质优越：项目容积率仅 2.46，绿化率高达 35%，采用现代简约滨海建筑风格，打造低密、通透、宜居的滨海都会大城，社区内规划有中央园林、景观步道、休闲广场等多重景观空间，推窗即见绿意，出门即享鲜氧，居住品质优越。

（二）相对不足

部分配套尚在建设中，成熟度需时间沉淀：项目自带约 8 万㎡商业综合体目前处于规划建设阶段，尚未开业，周边部分教育、医疗配套也在规划落地过程中，短期内配套成熟度相对有限，需等待片区进一步发展完善。

大户型总价较高，准入门槛相对不低：项目改善型大户型建面约 128-158㎡，总价相对较高，对于预算有限的刚需客群而言，准入门槛相对不低，置业压力较大。

滨海区域，需关注防潮保养：项目紧邻海岸线，属于滨海区域，空气湿度相对较大，长期居住需做好房屋防潮、家具保养等工作，日常维护需多花费心思。

（三）综合总结

综合来看，七星湾 TOD 璞盛凭借双国企开发、核心地段占位、TOD 交通优势、全维配套规划、全龄户型设计、低密滨海社区等核心优势，成为环东海域新城极具竞争力的标杆人居项目，无论是自住居住还是资产配置，皆具备较高的价值。项目存在的部分配套待成熟、大户型门槛较高、滨海防潮等问题，属于片区发展阶段或产品属性带来的正常情况，随着片区发展完善、时间推移，配套成熟度将逐步提升，防潮问题也可通过后期装修与日常维护有效解决，瑕不掩瑜，不影响项目整体的高价值属性。

五、结语：致敬滨海理想，匠筑时代人居标杆

七星湾 TOD 璞盛，以双国企匠心为笔，以环东海域发展为墨，以滨海人居理想为蓝图，在厦门跨岛发展的核心坐标上，匠筑 66 万㎡滨海 TOD 大城，集核心地段、便捷交通、全维配套、全龄户型、低密生态于一体，重新定义厦门滨海人居新标杆。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从刚需首置到改善进阶，从三口之家到二孩家庭，在这里，每一个家庭都能找到适配的理想居所，畅享 “出则繁华，入则宁静” 的滨海大城生活，见证城市发展的澎湃浪潮，邂逅人与自然和谐共生的美好。七星湾 TOD 璞盛，诚邀全城品鉴，共赴滨海理想人居之约，开启属于你的时代人居新篇章。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。