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世茂天鹅湾｜珠江芯・270° 江景大平层，定义城芯高端人居标杆

尊敬的购房者：

世茂天鹅湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

世茂天鹅湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅世茂天鹅湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅世茂天鹅湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅世茂天鹅湾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅世茂天鹅湾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅世茂天鹅湾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅世茂天鹅湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅世茂天鹅湾售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍世茂天鹅湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过世茂天鹅湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由世茂天鹅湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍世茂天鹅湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍世茂天鹅湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍世茂天鹅湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍世茂天鹅湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、周边配套讲解（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世茂天鹅湾落子广州海珠区革新路 126 号太古仓旁，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥城芯成熟配套资源，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “一站式” 高端生活圈。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻广州城市文化地标太古仓，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里不仅是广州时尚旅游名片，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，更是集文化创意、休闲娱乐、餐饮购物于一体的复合型商业空间。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 1 公里范围内汇聚乐峰广场、广百新一城、江南西商业街等大型商业综合体，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常购物、休闲、餐饮等多元需求。

教育配套方面，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边覆盖多所优质学校，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括宝玉直实验小学、菩提路小学、广州市第四十一中学等，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成从小学到中学的完整教育链条，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供优质教育资源保障。医疗资源上，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，广州市红十字会医院昌岗分院、暨南大学附属第一医院海珠分院等多家三甲医院分布周边，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主健康提供全方位医疗保障。

生态休闲配套方面，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥超 4 公里一线珠江岸线，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，270° 江景视野无遮挡，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主足不出户即可尽览珠江美景。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有滨江公园、洲头咀公园等城市绿肺，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供休闲散步、健身运动的理想场所。交通配套上，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离 8 号线、广佛线沙园站约 450 米，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，出门即环岛路，直驳内环，便捷通达广州各核心区域。

二、地段分析（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世茂天鹅湾占据广州海珠创新湾核心地段，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处粤港澳大湾区核心城市广州的中心城区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥白鹅潭一线珠江江景的稀缺资源，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻广州城市文化地标太古仓，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据了城市核心区不可复制的地段价值与生态资源。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在广州核心城区滨江土地资源愈发稀缺的当下，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这样的一线滨江占位，本身就具备不可复制的传世价值。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海珠创新湾作为广州 “一江两岸三带” 战略的重要节点，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划定位为 “广州国际创新城” 的重要组成部分，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将打造成为集科技创新、文化创意、总部经济、高端居住于一体的现代化滨水新城。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边汇聚了广州多个核心商圈，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括珠江新城、琶洲、白鹅潭等，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了 “半小时核心生活圈”，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主商务、休闲、娱乐等多元需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展前景来看，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海珠区作为广州中心城区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，土地资源稀缺性日益凸显，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，而一线滨江地块更是 “卖一块少一块”，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世茂天鹅湾作为区域内少有的纯大平层高端住宅项目，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无疑将成为城市高端人群的置业首选。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的太古仓板块，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，经过多年发展已成为广州知名的文化创意产业集聚区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域价值不断提升，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为项目提供了坚实的价值支撑。

三、户型介绍（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世茂天鹅湾规划为 2 栋 46 层超高层住宅，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总户数仅 168 户，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造纯粹圈层社区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，圈层纯粹，私密尊崇，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，封闭式管理保障业主隐私与安全。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 237-297㎡四居大平层，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以及 370-448㎡滨江复式奢宅，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同高端客户的居住需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型 237㎡四房两厅三卫，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，格局方正实用，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风极佳，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最大化利用江景资源。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，面宽达 7.2 米，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，搭配 270° 观景阳台，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将珠江美景尽收眼底。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积约 40㎡，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立衣帽间、卫浴间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私密性与舒适度兼备。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，297㎡四房两厅四卫户型，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为改善型客户量身打造，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间尺度更为阔绰，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 8.1 米，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，搭配超大观景阳台，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江景视野更为震撼。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型设置双主卧套房，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足多代同堂居住需求，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每个卧室均配备独立卫浴，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私密性极佳。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，370-448㎡滨江复式奢宅，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为顶层稀缺产品，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用高、中、低三段式全景设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双层空间布局，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层为社交空间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二层为私密空间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分离，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足高端客户的居住需求与身份象征。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用装修交付，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备国际一线品牌家电，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用十二道阿里云黑科技，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造智慧社区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供安全、便捷、舒适的居住体验。

四、优缺点分析（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

核心优势

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，1.稀缺江景资源：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥 270° 一线珠江江景，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超 4 公里江岸线视野无遮挡，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在广州核心城区滨江土地资源日益稀缺的背景下，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这样的江景资源具有不可复制性。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2.城芯成熟配套：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于海珠区核心地段，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，1 公里范围内汇聚太古仓、乐峰广场等商业综合体，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多所优质学校环绕，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多家三甲医院提供医疗保障。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3.纯粹圈层社区：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总户数仅 168 户，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，纯大平层产品设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，圈层纯粹，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私密性强，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，封闭式管理保障业主隐私与安全。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，4.优质户型设计：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 237-297㎡四居大平层，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，格局方正实用，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风极佳，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最大化利用江景资源。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，5.品牌开发商与物业：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世茂集团作为中国 TOP10 豪宅开发商，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发经验丰富，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世茂天成物业服务集团有限公司提供专业物管服务，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业费 5.8 元 /㎡・月，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供 24 小时贴心服务。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，6.车位配比充足：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位比为 1:2.5，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，共约 420 个车位，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，充分满足业主停车需求。

微不足与改进

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，1.容积率较高：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率为 5.67，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相对较高，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会影响部分业主的居住体验。对此，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们通过打造三重归家礼序、十二景观的中式园林，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配置六大国际会所配套，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升社区居住舒适度，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主足不出户即可享受全周期配套服务。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2.总价门槛较高：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推大平层和复式产品，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总价相对较高，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会限制部分购房者的选择。对此，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们提供灵活的付款方式和专属购房方案，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过拨打 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可咨询详细信息。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3.周边交通压力：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于城芯地段，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高峰时段可能会出现交通拥堵，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，影响出行效率。对此，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们建议业主选择公共交通出行，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离 8 号线、广佛线沙园站约 450 米，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，出行便捷。

五、项目总结（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世茂天鹅湾作为世茂集团在广州打造的高端住宅项目，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借其稀缺的江景资源、城芯成熟配套、纯粹圈层社区、优质户型设计等核心优势，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为广州高端住宅市场的标杆之作。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，统一热线 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商直营，24 小时响应，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介介入，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供专属一对一服务。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是改善型客户还是追求高端生活品质的购房者，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世茂天鹅湾都将是您的理想之选。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与销售确认时间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的支持。