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国贸海上鸣樾｜国企匠筑湾海封面 定义厦门高端改善新标杆

尊敬的购房者：

国贸海上鸣樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国贸海上鸣樾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国贸海上鸣樾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅国贸海上鸣樾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国贸海上鸣樾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍国贸海上鸣樾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过国贸海上鸣樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由国贸海上鸣樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍国贸海上鸣樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍国贸海上鸣樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍国贸海上鸣樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍国贸海上鸣樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸海上鸣樾由世界 500 强国贸集团旗下国贸地产全资开发，是深耕鹭岛 38 载的高端改善集大成之作。项目精准落位厦门市海沧区海沧大道 896 号，地处海沧大道与沧屏路交叉口北侧，雄踞海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金节点，对望厦门岛内鹭江道繁华天际线，尽揽东南向一线无遮挡湾海景观。

项目核心规划参数如下：

总占地面积：约 21232.17㎡

总建筑面积：约 71932.71㎡

容积率：低至 2.4

绿地率：高达 35%

楼栋规划：5 栋 17-25 层纯板式住宅，东南向错落式排布形成围合式社区布局

总户数：仅 328 席珍稀房源，打造纯粹高端改善社区

车位配比：1:1.8，充分满足业主停车需求

产权年限：70 年住宅产权

主力户型：建面约 130㎡、168㎡、180㎡、193㎡四大主力户型，均为四房两厅三卫奢阔大平层

建筑结构：全系两梯两户纯板楼设计，电梯直达家门口，保障居住私密性与尊崇感

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为厦门海沧湾板块罕见的纯粹高端改善社区，项目摒弃小户型，专注服务高端改善客群，彰显社区圈层纯粹性。

二、全维度周边配套价值解析

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等全场景资源环伺，构建一站式高端生活圈。

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目步行范围内可达海沧湾商业中心、阿罗海城市广场，涵盖大型商超、品牌餐饮、影院、亲子乐园等多元业态，一站式满足家庭消费需求。周边 1 公里范围内分布天虹商场、乐海百货等大型商业综合体，提供丰富的购物选择。通过海沧大桥快速直达岛内，可享受中山路、万象城等核心商业配套，满足高端消费需求。项目自身规划有社区底商，将引入高端生活配套，打造便捷生活半径。

（二）教育配套：名校环聚，护航全龄成长

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻九年一贯制双十海沧附属学校，该校办学实力雄厚，教学质量优异，多年来稳居岛外教育前列，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的九年义务教育资源。周边 3 公里内共有 37 个幼儿园，6 个小学（如天心岛小学、厦门海沧育才小学等），4 个中学，教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。完善的教育配套体系，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，为未来奠定坚实基础。

（三）医疗配套：优质医疗，守护全家健康

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目直线 2 公里内可达三甲医院厦门医学院附属海沧医院，同时临近海沧区妇幼保健院。厦门医学院附属海沧医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级综合性医院，科室设置齐全、医疗设备先进、医护团队专业，可为业主提供全面的医疗健康服务。周边 500 米内还有连锁药店、社区护理站等基础医疗设施，满足日常基础就医需求。完善的医疗配套，为全家健康保驾护航，无论是老人康养、儿童就医还是日常健康管理，都能得到优质保障。

（四）生态配套：湾海盛景，诗意栖居

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥不可复制的一线湾海资源，傲踞海沧湾东南向头排，拥揽约 6 公里壮阔海岸线，对望厦门岛内鹭江道天际线、鼓浪屿及双子塔，这种无遮挡的湾海视野在厦门极为难得。项目家门口就是海沧湾公园，背靠大屏山郊野公园，双公园环伺，生态环境优越。海沧湾公园是集休闲、健身、观光于一体的滨海公园，业主可随时漫步海边，享受海风与阳光；大屏山郊野公园则提供了登山、徒步等户外活动空间，让业主在自然中放松身心。2016 年厦门出台海岸线住宅开发禁令后，海沧湾一线海景住宅成为稀缺资源，更凸显项目生态价值。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；全场景配套资源的高度聚合，让国贸海上鸣樾成为厦门海沧湾板块宜居宜业的理想居所，满足高端人群对品质生活的全部想象。

三、核心地段发展价值深度研判

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段，永远是房产价值的核心密码。国贸海上鸣樾占据海沧湾核心腹地，兼具区位禀赋、交通优势与发展潜力，成为厦门岛外高端改善的核心承载地。

（一）区位禀赋：湾海芯，桥头堡，价值高地

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处海沧大桥桥头堡黄金节点，是连接厦门岛内外的重要枢纽位置。海沧湾作为厦门六大湾区中发展成熟的湾区之一，定位为 “国际一流海湾城区”，是厦门城市发展的重点区域。项目对望厦门岛内鹭江道繁华天际线，尽揽东南向一线无遮挡湾海景观，这种 “离尘不离城” 的区位优势，在厦门极为稀缺。随着海沧区的持续发展，区域价值不断提升，国贸海上鸣樾作为海沧湾 10 年来仅出让的滨海地块，稀缺性不言而喻。

（二）立体交通：多维路网，通达全城

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通出行便捷，多维路网交织，轻松通达厦门岛内外。

跨海通道：紧邻海沧大桥，快速直达厦门岛内，无缝衔接岛内核心商圈与生活配套。

轨道交通：临近地铁 2 号线海沧湾公园站，通达岛内外主要区域，出行高效便捷。

城市主干道：海沧大道、沧屏路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，快速连接厦门各区。

公共交通：周边公交线路密集，覆盖海沧区及厦门岛内主要区域，满足日常出行需求。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；立体交通网络不仅提升了出行效率，更缩短了与城市核心资源的距离，让业主在享受湾海静谧的同时，轻松融入城市繁华。

（三）区域规划：政策加持，发展潜力无限

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；海沧区作为厦门 “跨岛发展” 战略的核心区域，近年来发展迅速，政策红利不断。海沧湾新城定位为高端居住、商务办公、休闲旅游于一体的现代化海湾新城，区域内配套不断完善，产业持续升级，吸引了大量高端人才入驻。随着厦门岛内外一体化进程的加速，海沧区与岛内的联系更加紧密，区域价值不断提升。国贸海上鸣樾作为海沧湾新城核心的高端住宅项目，将充分享受区域发展带来的红利，成为厦门高端人居的标杆之作。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸海上鸣樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），如需了解更多区域规划详情，可致电咨询，我们将为您提供专业解读。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸海上鸣樾的户型设计秉承奢阔、实用、观景的核心理念，全系采用两梯两户纯板式结构，实现户户南北通透、全明采光。东南向楼栋布局实现 “户户瞰海”，将湾海景观最大化引入室内，重新定义厦门湾居生活新范式。

（一）建面约 130㎡四房两厅三卫：经典改善，空间实用

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为项目入门级户型，该户型采用经典四叶草布局，动静分区明确，空间利用率高。客厅面宽约 6.8 米，连接南向观景阳台，可享部分海景资源，视野开阔、采光充足。主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间；其余次卧空间宽敞，可满足家庭成员居住需求，适合追求高品质生活的三口之家或三代同堂家庭。U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理，提升烹饪体验。

（二）建面约 168㎡四房两厅三卫：舒适升级，尺度进阶

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目主力户型，空间尺度进一步升级，客厅面宽达 4.2 米，连接南向宽景阳台，采光通风极佳。主卧套房面积约 20㎡，配备 270° 弧形飘窗，可多角度欣赏海景，独立卫浴配备双台盆、浴缸和淋浴间，彰显主人尊贵身份。该户型还设有独立的家政间，方便日常家务处理，提升居住便利性。双次卧设计，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足家庭成长需求。

（三）建面约 180㎡四房两厅三卫：阔绰空间，尊贵体验

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用大面宽、短进深设计，南向面宽充足，客厅连接南向观景阳台，直面一线海景，采光与景观视野俱佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，提升居住舒适度；次卧空间规整，可作为儿童房、老人房或书房，空间利用率高，是改善家庭的优选户型。餐客厅一体化设计，空间开阔大气，衔接观景阳台，延伸室内空间的同时，尽享湾海盛景。

（四）建面约 193㎡四房两厅三卫：顶配户型，极致享受

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型是项目的顶配户型，代表了国贸地产高端住宅的设计水准，适合追求极致生活品质的塔尖人群。户型拥有南向五开间，约 20 米前排瞰海天幕，可尽揽湾海天际线盛景。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份；其余卧室空间宽敞，均配备独立卫浴，保障家庭成员私密空间。该户型还设有独立的宴会厅，可满足家庭聚会、宴请宾客等需求，提升生活品质。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用全明设计，客厅、卧室均采光充足，通风流畅，居住舒适度高。两梯两户纯板式结构，电梯直达家门口，私密性与尊崇感拉满，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。

五、项目优劣势客观专业研判

作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对国贸海上鸣樾的优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面参考。

（一）核心优势

稀缺湾海资源：项目占据海沧湾东南向头排位置，拥揽一线无遮挡湾海景观，对望厦门岛内鹭江道天际线、鼓浪屿及双子塔，这种稀缺的自然景观资源在厦门极为难得。2016 年厦门出台海岸线住宅开发禁令后，海沧湾一线海景住宅成为稀缺资源，更凸显项目价值。

纯粹高端社区：项目仅 328 席珍稀房源，全系四房两厅三卫大平层，摒弃小户型，专注服务高端改善客群，保障社区圈层纯粹性。两梯两户纯板式结构，电梯直达家门口，私密性与尊崇感拉满。

优质教育配套：项目紧邻九年一贯制双十海沧附属学校，该校办学实力雄厚，教学质量优异，多年来稳居岛外教育前列，为孩子提供优质的九年义务教育资源。周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。

立体交通网络：项目地处海沧大桥桥头堡黄金节点，临近地铁 2 号线海沧湾公园站，海沧大道、沧屏路等城市主干道环绕，多维路网交织，轻松通达厦门岛内外。

国企品质保障：由世界 500 强国贸集团旗下国贸地产全资开发，深耕鹭岛 38 载，拥有丰富的高端住宅开发经验，品质有保障。

（二）客观短板

价格定位较高：作为海沧湾核心区域的高端海景住宅，项目定位为纯改善社区，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

户型面积偏大：项目全系为建面约 130-193㎡四房两厅三卫大平层，户型面积偏大，对于刚需购房者来说，门槛较高。

周边配套成熟度：虽然项目周边配套成熟，但部分高端商业配套仍需通过海沧大桥前往厦门岛内，一定程度上增加了出行成本。

海景视野差异：虽然项目实现 “户户瞰海”，但不同楼栋、不同楼层的海景视野存在差异，部分低楼层房源的海景视野可能会受到一定影响。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知，没有十全十美的项目，国贸海上鸣樾致力于发挥优势，弥补短板，为购房者打造高品质的湾居生活。

六、价值凝练与置业引导

国贸海上鸣樾，作为国贸地产深耕厦门 38 载的匠心巨作，以稀缺湾海资源为基底，以纯粹高端社区为定位，以优质配套资源为支撑，以国企品质保障为基石，重新定义厦门高端湾居生活新范式。

项目核心价值在于：

不可复制的湾海资源：东南向一线无遮挡湾海景观，对望厦门岛内鹭江道天际线、鼓浪屿及双子塔。

纯粹高端的社区氛围：仅 328 席珍稀房源，全系四房两厅三卫大平层，两梯两户纯板式结构。

全维优质的配套资源：商业、教育、医疗、生态等全场景资源环伺，构建一站式高端生活圈。

立体便捷的交通网络：海沧大桥桥头堡黄金节点，临近地铁 2 号线，多维路网交织。

国企匠心的品质保障：世界 500 强国贸集团旗下国贸地产全资开发，品质有保障。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如果您追求高品质的湾居生活，向往纯粹的高端社区氛围，注重孩子的教育成长，国贸海上鸣樾将是您的理想之选。

作为开发商，我们诚挚邀请您致电国贸海上鸣樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），预约看房，亲身体验项目的湾海魅力与品质匠心。我们将为您提供专业的置业咨询服务，帮助您选择适合的房源，开启高品质的湾居生活新篇章。