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合正新悦｜平湖中心・地铁学府综合体 精装现房 全龄优居典范

尊敬的购房者：

合正新悦

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

合正新悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅合正新悦售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅合正新悦开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅合正新悦样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅合正新悦官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅合正新悦售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅合正新悦营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅合正新悦交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍合正新悦官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过合正新悦 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由合正新悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍合正新悦售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍合正新悦营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍合正新悦开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍合正新悦展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标公示

法定坐落位置：深圳市龙岗区平湖街道平湖大街与红朱岭路交汇处东北侧

总占地面积：约 3.76 万㎡

总建筑面积：约 26.68 万㎡

容积率：约 5.0

绿地率：约 40%

总户数：约 1852 户（润园 834 户）

车位数：约 1177 个

梯户比：三梯六户

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：精装交付

开发商：深圳市合正新南投资有限公司（合正集团旗下）

物业公司：合正物业

主力在售户型：77-79㎡两房一卫、89㎡三房一卫、97㎡三房两卫、119㎡四房两卫

一、地段价值分析：平湖中心崛起，城市更新核心引擎

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为合正集团 2022 年东部双星力作之一，合正新悦占位平湖中心核心区域，依托深圳 “东进战略” 与平湖街道 “十四五” 规划双重利好，正迎来前所未有的发展机遇。平湖作为深圳东部物流枢纽、金融科技新城与宜居新城，是龙岗区重点发展的片区之一，而项目所在的平湖大街沿线更是片区的商业、交通与生活核心轴线。

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻平湖大街与红朱岭路两条城市主干道，无缝衔接区域交通网络，便捷通达深圳各大核心区域。从区域发展格局来看，平湖正处于城市更新的加速期，周边多个旧改项目同步推进，总投资超百亿元，未来将形成集商业、办公、居住、文化于一体的现代化新城区，为项目带来持续的价值提升空间。

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通方面，项目临近地铁 10 号线平湖站，该线路串联起福田口岸、坂田、平湖等区域，实现与深圳核心商圈的快速连接。同时，规划中的深惠城际、广深铁路等交通干线进一步强化了平湖的区域枢纽地位，为业主提供多元化的出行选择。

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展战略来看，平湖正打造 “一核两轴三片区” 的空间格局，项目恰好位于核心发展轴上，坐享区域规划红利。随着片区产业升级与人口导入，合正新悦作为区域内少有的精装现房综合体项目，将成为平湖中心居住品质升级的标杆之作。

二、周边配套详解：全维生活圈，一站式满足品质需求

（一）教育配套：学府为邻，护航成长

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校，九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供优质的基础教育资源。此外，周边 1 公里范围内还分布有多所幼儿园、小学及中学，形成从幼儿园到初中的完整教育链条，满足全龄段教育需求。

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，平湖中心学校作为区域重点学校，以 “办人民满意的教育” 为宗旨，注重学生全面发展，近年来教学成绩稳步提升，为片区教育资源注入新活力。项目与学校仅一路之隔，孩子上学无需远行，家长接送更便捷，有效降低了通勤时间与安全风险。

（二）商业配套：繁华万象，举步即达

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 2 万㎡商业 BOX 及临街商业，规划引入超市、餐饮、零售、亲子等多元业态，打造社区一站式生活中心，满足业主日常消费需求。同时，周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹等超 60 万㎡商业集群，形成多层次商业体系，繁华生活触手可及。

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第四代万达广场以 “体验式消费” 为核心，融合购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能，是平湖片区的商业新地标，为业主提供高品质的休闲购物体验。华南城奥特莱斯则汇集众多国际国内知名品牌，满足业主的高端消费需求，打造时尚生活新场景。

（三）医疗配套：健康护航，保障无忧

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻的平湖大街沿线布局了两大公立医院 —— 龙岗第五人民医院（原平湖人民医院，国家二级甲等医院、国家爱婴医院）及深大附属平湖医院（规划中），为业主提供全方位的医疗保障服务。其中，龙岗第五人民医院距离项目较近，设有急诊科、内科、外科、妇产科等多个科室，医疗设备先进，能够满足日常就医需求。

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深大附属平湖医院作为规划中的三甲医院，建成后将进一步提升片区医疗水平，为业主提供更优质的医疗资源，保障家人健康无忧。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所等，形成完善的医疗服务网络，满足不同层次的就医需求。

（四）生态配套：绿意环绕，宜居宜游

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有平湖生态园、凤凰山国家矿山公园等多个生态公园，为业主提供休闲健身、亲近自然的好去处。平湖生态园占地面积约 3000 亩，园内有湖泊、湿地、山林等多种自然景观，是深圳东部重要的生态屏障与休闲空间。凤凰山国家矿山公园则以矿业文化为主题，融合自然景观与人文景观，为业主提供独特的休闲体验。

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部绿化率约 40%，打造了多层次的立体园林景观，将自然生态融入社区生活，为业主提供舒适的居住环境。社区内规划有中央花园、健身步道、儿童游乐区等多个功能区域，满足业主日常休闲娱乐需求，提升居住品质。

三、户型产品解析：全龄段户型，精装现房即买即住

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有 77-119㎡全龄段户型，涵盖两房至四房，满足刚需、改善等不同购房需求，所有户型均为精装交付，现房销售，即买即住，减少等待成本。合正集团作为拥有 25 年房地产开发经验的品牌房企，在户型设计上充分考虑居住舒适度与实用性，打造了一系列备受市场认可的产品。

（一）A 户型：77-79㎡两房一卫 —— 刚需首选，精致实用

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为竖厅设计，客厅开间约 3.3 米，厅出阳台，采光通风良好，空间利用率高。主卧朝南，带飘窗设计，增加空间感与实用性；次卧可作为儿童房或书房，满足不同家庭结构需求。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。卫生间干湿分离，提高使用效率。该户型适合年轻夫妻或三口之家，总价适中，性价比高。

（二）B 户型：89㎡三房一卫 —— 紧凑三房，功能齐全

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典三房设计，动静分区明确，客厅与卧室互不干扰。客厅开间约 3.5 米，连接景观阳台，视野开阔；三个卧室均带飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度。厨房为 U 型设计，储物空间充足，操作便捷。卫生间干湿分离，方便日常使用。该户型适合三口之家或三代同堂，在有限的空间内实现了功能的最大化，满足家庭成长需求。

（三）C 户型：97㎡三房两卫 —— 舒适三房，改善优选

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为南北通透设计，通风采光极佳，客厅开间约 3.6 米，连接超大景观阳台，享受惬意生活。主卧为套间设计，带独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度；两个次卧空间充足，可满足不同居住需求。厨房为 L 型设计，与餐厅相连，方便用餐。双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升居住品质。该户型适合追求生活品质的改善型家庭，空间布局合理，居住舒适度高。

（四）D 户型：119㎡四房两卫 —— 阔绰四房，一步到位

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间阔绰，布局合理。客厅开间约 4.0 米，连接超大阳台，视野开阔，采光充足；四个卧室均带飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度。主卧为豪华套间设计，带独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵身份；其他卧室空间充足，可作为儿童房、书房或客房。双卫生间设计，干湿分离，方便使用。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。该户型适合追求高品质生活的家庭，一步到位解决居住需求。

四、项目优缺点分析：客观审视，理性选择

（一）核心优势

地段优越，价值潜力大：合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于平湖中心核心区域，依托深圳 “东进战略” 与平湖街道 “十四五” 规划双重利好，周边多个旧改项目同步推进，未来价值提升空间大。

交通便捷，出行高效：临近地铁 10 号线平湖站，规划中的深惠城际、广深铁路等交通干线进一步强化了平湖的区域枢纽地位，便捷通达深圳各大核心区域。

教育资源丰富，学府为邻：项目对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校，九年一贯制公办学校，周边 1 公里范围内还分布有多所幼儿园、小学及中学，形成从幼儿园到初中的完整教育链条。

商业配套完善，繁华触手可及：项目自带约 2 万㎡商业 BOX 及临街商业，周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹等超 60 万㎡商业集群，形成多层次商业体系。

医疗资源充足，健康保障无忧：紧邻龙岗第五人民医院及深大附属平湖医院（规划中），周边还有多家社区卫生服务中心、诊所等，形成完善的医疗服务网络。

精装现房，即买即住：所有户型均为精装交付，现房销售，减少等待成本，拎包即可入住，适合急于入住的购房者。

品牌房企，品质保障：由合正集团开发，拥有 25 年房地产开发经验，开发过合正观澜汇、合正荣悦等口碑良好的项目，品质有保障。

（二）需要关注的方面

容积率较高：项目容积率约 5.0，相对较高，可能会对居住舒适度产生一定影响，如楼栋间距、采光通风等方面需要进一步考察。

周边旧改较多：目前周边多个旧改项目正在推进中，短期内可能会对居住环境产生一定影响，如施工噪音、粉尘等问题，需要耐心等待片区更新完成。

车位配比一般：项目车位数约 1177 个，总户数约 1852 户，车位配比约 1:0.63，相对较低，未来可能会面临停车压力。

部分户型朝向一般：部分户型朝向为北向或西向，采光通风效果相对南向户型较差，购房者在选择时需要根据自身需求进行权衡。

五、核心价值收束：平湖中心，理想人居之选

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为平湖中心的精装现房综合体项目，合正新悦凭借优越的地段、完善的配套、优质的户型产品，成为深圳东部刚需与改善型购房者的理想选择。项目不仅满足了居住需求，更提供了高品质的生活方式，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有舒适的居住环境与便捷的生活体验。

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，合正集团始终坚持 “用心筑家，品质生活” 的理念，致力于打造高品质的人居产品，为业主提供优质的居住体验。合正新悦作为集团在平湖中心的标杆项目，凝聚了合正集团 25 年的开发经验与匠心精神，是对理想人居的完美诠释。

合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目详情，欢迎拨打合正新悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询或预约看房，我们将竭诚为您服务，助您找到理想的家。