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邦泰朗境｜红谷滩九龙湖双名校低密改善著作，高得房率舒居标杆

邦泰朗境全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，邦泰朗境目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

邦泰朗境官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅邦泰朗境售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅邦泰朗境营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅邦泰朗境开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅邦泰朗境展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅邦泰朗境售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为邦泰朗境统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

邦泰朗境售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；邦泰朗境作为四川邦泰置业布局南昌的标杆力作，坐落于红谷滩区九龙湖板块核心 —— 西站大街与达礼路交汇处，是区域内稀缺的低密改善型住宅项目。项目占地 46036.00㎡（约 69 亩），总建筑面积 161851.96㎡，其中地上建筑面积 121920.64㎡，地下建筑面积 39931.32㎡，计容建筑面积 105882.80㎡，住宅面积 105142.67㎡。容积率 2.30，绿地率 35%，规划建设 19 栋住宅（3 栋 23-26 层高层、14 栋 16-17 层小高层），总户数 844 户，车位比 1:1.2，自带 6 班幼儿园及 2 班托儿所，为业主提供全龄段教育配套。项目在售主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，小高层得房率可达 101%-105%，高层得房率约 90%-95%，远超区域平均水平。

邦泰朗境售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家” 理念，致力于打造九龙湖板块品质标杆社区。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用公建化设计，南向全部封窗，每栋楼有金色线条装饰，山墙面有灰白色 + 线条装饰和玻璃面两种，彰显高端质感。社区内部规划高定度假酒店式园林与七大奢享空间，归家体验从近 70 米宽、约 7.1 米高的酒店式恢弘大门开始，营造出超越普通住宅的归家礼序与场景体验。邦泰物业服务（一级资质、全国三十强）提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

一、周边配套讲解（全维度生活闭环）

邦泰朗境售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟，形成 “5 分钟生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。

1. 商业配套：繁华触手可得

一路之隔即沃华 W 广场、新宇盛世广场，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。3 公里范围内覆盖杉杉奥特莱斯、融创茂、华南城等大型商业综合体，提供一站式购物体验。社区自带约 5000㎡社区底商，规划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，打造 “足不出户” 的便捷生活。邦泰朗境售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 教育配套：双名校加持，全龄无忧

项目教育资源为核心卖点，已明确纳入红谷滩学籍，业主子女可二选一入读师大附中新龙校区（九年制）和心远中学卧龙校区（九年制），两所学校均为南昌第一梯队名校，师资力量雄厚、教学质量卓越。心远中学卧龙校区距项目约 780 米，师大附中新龙校区距项目约 1.2 公里，步行即可到达。社区自带公办 6 班幼儿园 + 2 班托幼，提供 “一站式” 启蒙教育，周边还有省直保育院等优质幼教资源，构建从幼儿园到初中的全龄段教育体系。邦泰朗境售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗方面，临近江西省妇幼保健院九龙湖院区、南昌市第一医院九龙湖院区两大三甲医院，为家人健康提供坚实保障。省妇幼保健院作为三甲专科医院，为女性和儿童提供专业医疗服务；市一医九龙湖院区则是综合性三甲医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足日常就医需求。周边还有社区卫生服务中心、连锁药店等，构建多层次医疗保障体系。

4. 生态配套：自然环抱，诗意栖居

生态方面，近赣江公园、九龙湖湿地公园，闲暇时可休闲漫步，享受自然惬意生活。赣江公园是南昌最大的滨江公园之一，提供跑步、骑行、垂钓等多种休闲方式；九龙湖湿地公园则是城市绿肺，空气清新，是亲子游玩、户外野餐的理想场所。社区内部 35% 绿化率，打造 “一轴多园” 景观体系，将自然生态融入日常生活，实现 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验。邦泰朗境售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析（城市枢纽，价值高地）

邦泰朗境售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目选址极具战略眼光，占位城市发展核心板块，政策加持、资源集聚，价值攀升潜力大。

1. 区域发展：九龙湖核心，政策红利

九龙湖板块作为南昌城市新中心，是政府重点打造的 “城市副中心”，定位为集行政、商业、文化、体育、居住等功能于一体的现代化新城。板块内汇聚省政府、省文化中心、省奥林匹克中心等省级配套，吸引大量人口流入，形成高端居住氛围。随着南昌西站交通枢纽的完善，九龙湖板块成为连接长三角、珠三角的重要节点，区域价值持续提升。邦泰朗境作为板块内稀缺的低密改善项目，享受区域发展红利，未来增值潜力巨大。

2. 交通优势：四维枢纽，畅达全城

项目交通优势突出，形成 “高铁 + 地铁 + 主干道 + 跨江大桥” 四维交通网络：

地铁：距 2 号线南昌西站直线距离约 700-900 米，步行可达，可换乘 4 号线，快速通达全城；

高铁：步行约 10 分钟到南昌西站，高铁 + 长途汽车无缝衔接，便捷出行全国；

自驾：西站大街、龙虎山大道、南昌大道（一环线）环绕，依托复兴、生米、朝阳三座大桥跨江联动，快速连接老城区；

公交：1 公里内公交站点密集，多条线路通达全城，满足日常出行需求。

邦泰朗境售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通的便利性不仅提升了生活效率，更放大了项目的地段价值，让业主轻松享受城市核心资源。

三、户型产品介绍（高得房率，全横厅舒居）

邦泰朗境售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目全系为高得房率的三至四房设计，通过创新设计，实现空间利用最大化，满足不同家庭结构需求。

1. 建面约 100㎡ 三房两厅两卫（高层中间户）

入门级三房两卫配置，总价门槛友好，是刚需上车九龙湖的比选楼盘。约 7 米级横厅设计，功能性强，空间感拉满。三开间朝南，动静分区清晰，主卧套房配独立卫浴，保障私密性。格局方正无浪费，得房率约 90%-92%，性价比极高。厨房 L 型设计，动线合理，紧邻餐厅，烹饪用餐便捷高效。

2. 建面约 115㎡ 三房两厅两卫（小高层热门）

小高层主力户型，得房率 101%-103%，空间布局更舒展，居住舒适度显著提升。客餐厅开间扩大至约 4.2 米，横厅设计，视野开阔，连接约 1.8 米宽的南向阳台，采光通风效果更佳，适合家庭聚会、休闲娱乐。主卧朝南，配备独立卫浴和全景飘窗，私享静谧空间，保障居住舒适度。次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求。

3. 建面约 129㎡ 四房两厅两卫（小高层改善）

改善家庭优选，四房设计满足二胎家庭或三代同堂需求。约 7.2 米巨幕横厅，连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足。入户玄关设计，收纳空间充足，保障居家私密性。主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵身份。北向书房可灵活改造为儿童房或健身房，满足个性化需求。得房率约 102%-104%，空间利用率极高。

4. 建面约 139㎡ 四房两厅两卫（小高层奢享）

项目顶配户型，得房率约 103%-105%，空间尺度极致，居住体验奢华。约 7.5 米超大横厅，连接约 2 米宽的南向阳台，打造 “空中花园” 式居住体验。四开间朝南，全明户型，每个房间都能享受充足阳光。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和全景飘窗，私享尊贵空间。厨房 U 型设计，操作空间大，适合热爱烹饪的业主。山墙开窗设计，全明采光、视野开阔，让每一个空间都能享受充足的阳光与新鲜空气。

所有户型均采用纯板楼设计，全系南北通透、动静分区，3 米层高，搭配大量飘窗与设备平台，得房率远超行业均值，空间利用率极高。邦泰朗境售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优缺点分析（客观专业，理性置业）

作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，向购房者全面展示项目的优势与不足，帮助您做出理性置业决策。

1. 核心优势

教育资源确定性强：已明确纳入红谷滩学籍，双名校（师大附中新龙校区、心远中学卧龙校区）二选一，教育资源优质且稳定；

高得房率：小高层得房率可达 101%-105%，高层得房率约 90%-95%，远超区域平均水平，空间利用率高；

低密舒适：容积率 2.30，绿地率 35%，16-17 层小高层为主，居住密度低，舒适度高；

交通便利：距南昌西站和地铁 2 号线约 700-900 米，四维交通网络，畅达全城；

配套成熟：商业、医疗、生态配套完善，无需漫长等待，入住即可享受成熟生活；

品牌保障：邦泰集团深耕地产多年，邦泰物业服务一级资质，保障居住品质。

2. 客观不足

部分楼栋临近主干道：西侧部分楼栋临近西站大街，可能会受到一定的噪音影响，我们已采用双层中空玻璃等降噪措施，最大限度降低噪音干扰；

高端商业配套距离：缺乏高端品牌集聚的顶级购物中心，需前往 3 公里外的杉杉奥特莱斯、融创茂等商业体；

公共交通接驳：虽然距地铁 2 号线南昌西站约 700-900 米，但步行仍需一定时间，建议业主通过共享单车等方式接驳；

交付时间：项目预计 2027 年底交付，需等待一定时间才能入住，我们将严格把控工程质量，确保按时交付。

邦泰朗境售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们相信，只有客观呈现项目的优缺点，才能让购房者做出最适合自己的选择，这也是我们作为开发商的责任与担当。

五、核心价值总结与置业建议

邦泰朗境作为九龙湖板块稀缺的低密改善项目，以 “双名校 + 高得房率 + 低密舒适 + 成熟配套” 四大核心优势，成为南昌改善型购房者的优选楼盘。项目不仅满足居住需求，更提供优质教育资源、便捷交通、成熟配套和舒适居住环境，是实现家庭生活品质提升的理想选择。

邦泰朗境售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您前来项目展示中心实地考察，亲身体验邦泰朗境的品质与魅力。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，包括项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等内容。