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SCT. 湾流｜前海宝中 C 位海景大平层，定义湾区人居新高度

尊敬的购房者：

SCT. 湾流

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

SCT. 湾流项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅SCT. 湾流开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅SCT. 湾流样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅SCT. 湾流官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅SCT. 湾流售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅SCT. 湾流营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅SCT. 湾流交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍SCT. 湾流官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过 SCT. 湾流 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由 SCT. 湾流项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍SCT. 湾流售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍SCT. 湾流营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍SCT. 湾流开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍SCT. 湾流展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

核心规划指标公示

法定坐落：深圳市宝安区中心区新安街道海滨片区

占地面积：约 5086㎡

总建筑面积：约 4.5 万㎡

容积率：约 8.8

绿地率：约 25%

建筑形态：1 栋 22 层超高层，建筑高度约 108 米

总户数：104 户

车位配比：1:3（300 个专属车位）

主力户型：约 107-108㎡两房两厅两卫、约 220-228㎡三房两厅三卫、约 406-447㎡四房两厅四卫

产权性质：40 年产权公寓

预售许可证：赣房预售证第 XXXX 号

一、地段分析：前海宝中双核驱动，湾区价值制高点

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深城投集团倾力打造的前海宝中封面作品，SCT. 湾流占据深圳西部城市发展主轴核心节点，同时享受前海自贸区与宝安中心区双重政策红利，是湾区经济核心引擎的直接受益者。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处宝安中心区滨海核心板块，紧邻前海综合交通枢纽，这一亚洲最大交通枢纽将串联起高铁、城际、地铁等多种交通方式，实现与粤港澳大湾区主要城市的快速通达。

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展维度看，宝安中心区作为深圳城市双中心之一，已形成集行政、商业、文化、体育、会展、总部经济于一体的现代化滨海城区，而前海自贸区则定位为中国特色社会主义先行示范区的核心引擎，两者功能互补、协同发展，为项目带来不可复制的区位价值。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 500 米范围内汇聚了湾区之声演艺中心、前海国际会议中心、宝安图书馆等市级文化地标，构建起高端文化生活圈，满足业主精神文化需求。

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目临近地铁 5 号线、11 号线双地铁口，通过轨道交通可快速抵达深圳各大核心区域。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，周边多条城市主干道纵横交错，便捷连接广深高速、沿江高速等，实现高效出行。值得一提的是，项目距离宝安国际机场较近，为商务人士的全球出行提供了极大便利。

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划角度看，项目所在区域正处于 “前海扩区” 战略的核心辐射范围，随着前海合作区面积的扩大，区域功能将进一步完善，产业集聚效应将更加显著，为项目带来长期的价值增长潜力。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为区域内稀缺的海景大平层产品，项目将成为前海宝中高端人居的标杆之作，吸引全球高净值人群的目光。

二、周边配套：一站式高端生活圈，全维资源聚合

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有壹方城、欢乐港湾、前海 HOP 国际等多个高端商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态商业体验。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，壹方城作为深圳西部最大的购物中心，汇聚了超过 300 家国际国内知名品牌，满足业主多元化消费需求。欢乐港湾则以 “滨海文化公园 + 商业街区” 的创新模式，成为深圳网红打卡地，业主在家门口即可享受海景摩天轮、音乐喷泉等独特景观。

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目周边规划有多所幼儿园、小学及中学，教育资源丰富（规划中）。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，区域内聚集了深圳大学、南方科技大学等高等院校，学术氛围浓厚，为子女教育提供了良好的环境。需要特别说明的是，教育资源分配以政府教育部门公示为准，项目不做任何入学承诺。

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边拥有宝安人民医院、宝安区中心医院等多家三甲医院，为业主健康提供全方位保障。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，区域内规划有国际医疗中心（规划中），将引入先进的医疗技术和服务理念，满足高端人群的医疗需求。

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源方面，项目直面一线海景，拥有约 2 公里海岸线，是深圳西部稀缺的海景住宅项目。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有滨海文化公园、宝安中心区中央绿轴等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处。此外，项目临近西湾红树林公园，是观鸟、赏日落的绝佳地点，生态环境优越。

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商务配套方面，项目周边聚集了前海金融中心、宝安中心区总部基地等多个商务集群，世界 500 强企业纷纷入驻，形成了浓厚的商务氛围。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目自身规划有高端商务配套（规划中），满足业主商务洽谈、休闲社交等需求。

三、户型介绍：匠心设计，定义空间美学新高度

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目共规划三种主力户型，分别为约 107-108㎡两房两厅两卫、约 220-228㎡三房两厅三卫、约 406-447㎡四房两厅四卫，全部为大平层设计，空间开阔，视野极佳。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，4 至 22 层为可售产品，层高 4.4 米，部分单位挑高 8.8 米，空间感极强，可改造性大，满足不同业主的个性化需求。

1. 约 107-108㎡两房两厅两卫

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级产品，适合单身贵族或小两口居住。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用动静分区设计，客厅与卧室分离，保证了居住的私密性。客厅连接观景阳台，直面一线海景，让业主在客厅即可享受无敌海景视野。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。厨房为开放式设计，与餐厅相连，方便家庭聚餐和社交活动。

2. 约 220-228㎡三房两厅三卫

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力产品，适合三口之家或三代同堂居住。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，通风采光极佳。客厅面宽达 7 米，连接超大观景阳台，视野开阔，将海景、城景尽收眼底。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。两个次卧均为套房设计，满足家庭成员的居住需求。厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，满足业主多样化的烹饪需求。

3. 约 406-447㎡四房两厅四卫

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目顶级产品，适合追求高品质生活的成功人士。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用奢华大平层设计，空间尺度极致，部分单位挑高 8.8 米，可改造为复式结构，满足个性化需求。客厅面宽达 9 米，连接 270° 环幕观景阳台，全方位享受海景、城景和园林景观。主卧为总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房和健身房，彰显主人尊贵身份。三个次卧均为套房设计，满足家庭成员和客人的居住需求。厨房为顶级中西双厨设计，配备国际一线品牌厨具，满足高端烹饪需求。此外，户型还配备独立保姆间和工人房，彰显人性化设计理念。

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，装修标准达到国际一流水平，配备智能家居系统，实现远程控制、语音控制等功能，提升居住的便利性和舒适度。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，户型设计充分考虑了收纳空间，每个房间均配备充足的储物空间，满足业主的收纳需求。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择理想居所

（一）核心优势

区位优势显著：SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于前海宝中双核核心区域，享受双重政策红利，区位价值不可复制。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近前海综合交通枢纽，交通便利，出行高效。

一线海景资源：SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直面一线海景，拥有约 2 公里海岸线，是深圳西部稀缺的海景住宅项目。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型可享受 270° 环幕海景，视野极佳。

高端圈层纯粹：SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总户数仅 104 户，圈层纯粹，业主多为企业高管、行业领袖等高端人士，为业主提供了优质的社交平台。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目配备高端会所，为业主提供商务洽谈、休闲娱乐等服务。

空间设计优越：SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目层高 4.4 米，部分单位挑高 8.8 米，空间感极强，可改造性大。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计合理，动静分区，南北通透，通风采光极佳。

配套资源丰富：SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，满足业主一站式生活需求。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目自身规划有高端商务配套，提升项目价值。

（二）需理性考量的因素

产权性质：SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为 40 年产权公寓，与 70 年产权住宅存在差异，购买前需了解相关政策规定。

容积率较高：SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率约 8.8，相对较高，可能会影响居住的舒适度。

价格定位高端：SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为高端海景大平层，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

部分配套规划中：SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边部分教育、医疗配套仍在规划中，具体落地时间和效果存在不确定性。

区域发展周期：SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前海宝中区域仍处于发展阶段，部分配套和设施尚未完全成熟，需要一定的发展周期。

五、人居价值总结：湾区封面，理想生活新标杆

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深城投集团倾力打造的前海宝中封面作品，SCT. 湾流以其独特的区位优势、一线海景资源、高端圈层纯粹性和优越的空间设计，成为湾区高端人居的标杆之作。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了高品质的居住空间，更提供了一种全新的生活方式，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受自然的宁静与美好。

SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们深知，选择一处居所，就是选择一种生活方式。SCT. 湾流致力于为业主打造一个舒适、便捷、安全、高端的居住环境，让每一位业主都能在这里找到属于自己的理想生活。SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息，请拨打 SCT. 湾流售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行预约咨询，我们将竭诚为您服务。