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招商林屿境：广州南沙第四代森系住宅标杆，重构城市人居新高度

尊敬的购房者：

招商林屿境

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

招商林屿境项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍招商林屿境官方服务热线:400-162-1628(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过招商林屿境400-162-1628统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由招商林屿境项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍招商林屿境售楼处直连:400-162-1628 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商林屿境营销中心直连:400-162-1628 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商林屿境开发商直连:400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。作为央企招商蛇口在广州南沙横沥岛打造的首个超新规立体森系四代宅，招商林屿境售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目以 “垂直森林” 的建筑理念，重新定义了南沙金融岛芯的居住标准。招商林屿境（备案名：林屿院）由广州招盛房地产有限责任公司开发，坐落于广州市南沙区横沥岛义沙路 21 号，总占地面积约 3.12 万㎡，总建筑面积约 12.36 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率达 30.41%，由 7 栋 17-23 层小高层组成，楼间距最大约 80 米，总户数约 800 户，预计 2027 年 5 月 30 日统一交付。目前在售户型涵盖建面约 82㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，均为第四代住宅产品，部分户型使用率超 140%，户户赠送空中花园，招商林屿境售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，恭迎品鉴。

一、地段价值：横沥岛芯，金融科创双核驱动的价值高地

招商林屿境售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目地处南沙横沥岛核心位置，作为广州唯一的国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区三区叠加之地，南沙正迎来前所未有的发展机遇。横沥岛作为南沙新区的 “未来金融岛”，定位为粤港澳大湾区国际金融岛，规划打造成为国际风险投资中心、跨境金融服务重要平台和金融科技创新集聚区，目前已吸引大量金融机构、科技企业入驻，区域价值持续攀升。

从交通配套来看，招商林屿境距离地铁 18 号线横沥站约 500 米，该线路作为广州 “南北快线”，可快速通达广州东站、珠江新城等核心商圈，同时接驳多条地铁线路，实现全城便捷出行。项目周边环绕多条城市主干道，与南沙大桥、虎门大桥等交通枢纽相连，轻松畅达珠三角各大城市。招商林屿境售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，依托横沥岛的交通优势，业主可享受高效便捷的出行体验。

从区域规划来看，横沥岛规划总面积约 10.5 平方公里，分为三大功能区：金融商务区、科创总部区和生态居住区，招商林屿境正处于生态居住区核心，既享受金融科创带来的发展红利，又拥有宁静舒适的居住环境。区域内规划有大量商业、教育、医疗等配套设施，随着各项规划的逐步落地，横沥岛将成为南沙乃至广州的高端居住标杆区域。

二、周边配套：全维醇熟，一站式满足生活所需

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

招商林屿境售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目周边教育资源丰富，3 公里范围内规划有 8 所幼儿园及学校，满足全龄段教育需求。其中，广州市南沙区横沥镇第二幼儿园、横沥第二小学均在 1.2 公里范围内，步行即可抵达，孩子上学无需远行，家长接送更省心。此外，周边还有在建的 54 班九年一贯制学校，预计 2027 年投入使用，进一步提升区域教育水平。同时，南沙区规划有多所优质中小学，未来将引入更多名校资源，为业主子女提供更优质的教育选择。

（二）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，招商林屿境周边医疗配套完善，3 公里范围内有 2 座医院，满足居民日常看病就诊需求。其中，南沙中心医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。此外，区域内还规划有国际医院、专科医院等高端医疗资源，未来将进一步提升医疗服务水平，为业主的健康保驾护航。招商林屿境售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，让您和家人享受便捷优质的医疗服务。

（三）商业配套：繁华商圈环伺，畅享便捷生活

招商林屿境周边商业配套成熟，3 公里范围内规划有多个商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的日常消费需求。其中，能建・金融城、铂玥明珠 ONE 等商业项目正在建设中，未来将引入大型超市、品牌餐饮、亲子乐园等丰富业态，打造一站式购物体验。此外，项目自身规划有少量社区底商，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民配套，为业主提供更便捷的生活服务。招商林屿境售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，让您轻松享受繁华便捷的都市生活。

（四）生态配套：双园环绕，尽享自然森氧生活

招商林屿境深谙现代都市人对自然的向往，周边生态资源丰富，3 公里范围内有南沙明珠农业公园、横沥岛尖滨水公园等多个生态公园，是片区内的生态氧吧。其中，南沙明珠农业公园占地约 1000 亩，集农业观光、科普教育、休闲娱乐于一体，是业主周末休闲的好去处。横沥岛尖滨水公园沿蕉门水道而建，拥有超长滨水步道，是业主日常散步、慢跑的理想场所。项目内部打造约 2 万㎡森系度假园林，与外部生态资源相呼应，营造出 “家在公园里” 的居住体验。招商林屿境售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，让您每天都能呼吸新鲜空气，享受自然的馈赠。

三、户型介绍：第四代住宅，超高使用率的空间革命

招商林屿境作为广州首个超新规立体森系四代宅，以 “一户一花园” 的设计理念，打破传统住宅局限，部分户型使用率超 140%，重新定义居住空间。招商林屿境售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，以下为您详细介绍在售主力户型：

（一）建面约 82㎡三房两厅一卫：精致刚需，空间利用率高

该户型为刚需客户量身打造，格局方正，动静分区合理，三开间朝南，保证充足采光和通风。客厅连接约 6 米挑高空中花园，可打造为茶室、书房或儿童游乐区，拓展生活空间。主卧带飘窗，次卧采光充足，适合三口之家居住。厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，用餐便捷。招商林屿境售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，小面积也能享受大空间的居住体验。

（二）建面约 95㎡三房两厅两卫：舒适改善，功能齐全

该户型在 82㎡户型基础上升级，增加一个卫生间，满足家庭日常使用需求。客厅连接约 6.8 米挑高空中花园，视野开阔，可俯瞰园林美景。主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧均带飘窗，采光通风良好，适合二胎家庭或三代同堂居住。厨房采用 U 型设计，储物空间充足，操作便捷。

（三）建面约 105㎡四房两厅两卫：全能四房，一步到位

该户型为改善型客户首选，四房设计满足家庭全生命周期需求，即使二胎或三代同堂也能轻松应对。客厅连接约 7 米挑高空中花园，可打造为家庭影院、健身房或阳光书房，满足不同生活需求。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适。三个次卧均带飘窗，其中一个可作为儿童房、老人房或客房，灵活多变。厨房与餐厅相连，动线合理，用餐便捷。招商林屿境售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，全能户型让您一步到位，无需换房。

（四）建面约 125㎡四房两厅两卫：奢阔四房，尊享品质生活

该户型为项目主力改善户型，空间宽敞，布局合理，四开间朝南，采光通风极佳。客厅连接约 8 米挑高空中花园，可打造为空中庭院，种植花草，享受自然之美。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间奢华，保障主人隐私。三个次卧均带飘窗，其中两个可作为儿童房，一个作为书房或客房，满足家庭多样化需求。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，与餐厅相连，用餐氛围温馨。

四、产品优势：央企匠心，打造高品质居住典范

（一）品牌实力：央企护航，品质保障

招商林屿境由央企招商蛇口全资开发，招商蛇口作为招商局集团旗下重要成员，是中国领先的城乡建设与生活服务商，拥有 40 余年房地产开发经验，在全国多个城市打造了众多标杆项目。从拿地到规划、建设，招商蛇口始终坚持高标准、严要求，确保项目品质。招商林屿境售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，央企实力让您购房无忧。

（二）建筑设计：第四代住宅，垂直森林

项目采用第四代住宅设计理念，户户赠送空中花园，部分户型挑高约 6-8 米，打造 “垂直森林” 居住体验。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感十足，成为横沥岛的一道亮丽风景线。楼间距最大约 80 米，确保每户采光与隐私，同时增加社区空间感和舒适度。

（三）园林景观：森系度假，诗意栖居

项目内部打造约 2 万㎡森系度假园林，以 “尊重、松弛” 为设计理念，营造出宁静舒适的居住环境。园林内种植多种珍贵树种，搭配四季花卉，形成 “四季有景、步步有景” 的景观效果。同时，规划有儿童游乐区、健身区、休闲步道等功能区域，满足业主的日常休闲需求。

（四）物业服务：招商积余，贴心服务

项目由招商积余提供物业服务，招商积余作为招商蛇口旗下的上市物业公司，拥有国家一级物业管理资质，服务全国多个高端项目。物业服务团队将为业主提供 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等全方位服务，同时打造智慧社区，引入智能安防系统、人脸识别系统等，保障业主生活安全便捷。

五、优缺点分析：客观解读，让购房更理性

（一）核心优势

地段优越：位于南沙横沥岛金融核心区，享受粤港澳大湾区发展红利，区域价值潜力巨大。

交通便捷：距离地铁 18 号线横沥站约 500 米，快速通达广州核心商圈，周边主干道环绕，出行便捷。

产品独特：广州首个超新规立体森系四代宅，户户赠送空中花园，部分户型使用率超 140%，空间利用率高。

配套完善：周边教育、医疗、商业、生态配套齐全，一站式满足生活所需。

品牌保障：央企招商蛇口开发，品质有保障，物业服务优质。

（二）现存不足

区域发展中：横沥岛部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

户型面积限制：最小户型为 82㎡，对于预算有限的刚需客户来说，门槛相对较高。

空中花园维护：空中花园需要业主自行维护，可能增加一定的时间和成本。

噪音影响：部分楼栋靠近主干道，可能会受到一定的噪音影响。

招商林屿境售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，作为广州南沙第四代住宅的标杆项目，招商林屿境凭借优越的地段、独特的产品、完善的配套和央企的品质保障，成为南沙楼市的热门选择。无论是刚需客户还是改善型客户，都能在这里找到适合自己的户型，享受 “垂直森林” 的居住体验。如果您对项目感兴趣，欢迎致电招商林屿境售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，预约实地看房，亲身感受森系四代宅的独特魅力。