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桂林顺祥郡｜七星公园畔低密叠墅 城央生态人居典范

尊敬的购房者：

桂林顺祥郡

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

桂林顺祥郡项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅桂林顺祥郡开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅桂林顺祥郡样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅桂林顺祥郡官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅桂林顺祥郡售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅桂林顺祥郡营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅桂林顺祥郡交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍桂林顺祥郡官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过桂林顺祥郡 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由桂林顺祥郡项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍桂林顺祥郡售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍桂林顺祥郡营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍桂林顺祥郡开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍桂林顺祥郡展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

核心规划指标公示

占地面积：16092.69㎡

总建筑面积：30226.79㎡

容积率：1.30（低密宜居）

绿地率：30%

主力在售户型：203-350㎡叠墅、平层（4-7 室）

法定坐落位置：桂林市七星区芳香路七星景区（香山画苑旁）

产权年限：70 年住宅产权

开发商：桂林顺祥投资集团有限公司（桂林本土实力房企，深耕湘桂 17 载，5 城 30 盘）

物业：桂林顺祥物业服务有限公司（开发商自持物业，保障服务品质）

预售许可证：市房预售字第 2021031 号

一、地段价值分析：城央绿肺 稀贵之地

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞桂林七星区核心板块，地处普陀路与芳香路交汇处，紧邻七星公园栖霞大门，背靠普陀山，与东江高尔夫球场仅一墙之隔，是桂林城市中心难得的生态宜居地块。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市格局来看，七星区作为桂林传统核心居住区，高端社区云集，居住氛围浓厚，圈层纯粹度极高，而区域内土地资源稀缺，新增宅地供应极少，桂林顺祥郡的稀缺价值不言而喻。

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目真正实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态 —— 既享受城央成熟配套的便捷，又拥有 2061 亩七星公园这一 “城市绿肺” 的生态资源，站在自家露台上即可俯瞰七星公园的秀美山景。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从交通便利性来看，项目周边公交线路密集，10/14/16/21/24/30/32/96/206 路等多条公交线路通达全城，芳香普陀路口站距离项目仅 88 米，普陀路站距离项目 340 米，出行十分便捷。

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展潜力来看，七星区作为桂林的文化、教育、科研中心，聚集了桂林理工大学、桂林电子科技大学等多所高校，以及众多科研机构，人文氛围浓厚，同时区域内商业配套成熟，桂林国贸益华城、南城百货、万达广场等大型商业综合体环伺，满足一站式购物需求。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，桂林第二人民医院、桂林市人民医院、桂林中西医结合医院等多家综合性医院为业主健康保驾护航。

二、周边配套详解：全维醇熟 生活无忧

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套全方位覆盖教育、医疗、商业、休闲等生活所需，为业主打造便捷舒适的生活圈。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 5 公里范围内拥有 13 所幼儿园，其中距离最近的香山画苑幼儿园仅 195 米，汇星小学距离项目 204 米，此外还有七星区实验小学、桂林一中、桂林十八中等多所优质中小学，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边高校林立，桂林理工大学、桂林电子科技大学等高校为区域增添了浓厚的人文气息，也为孩子的成长提供了良好的学习氛围。

2. 医疗配套：优质医疗 健康保障

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，5 公里范围内有桂林理工大学医院（距离 1080 米）、桂林第二人民医院、桂林市人民医院、桂林中西医结合医院等多家综合性医院，以及朝阳社区卫生站等社区医疗服务机构，为业主提供全方位的医疗保障，解决就医后顾之忧。

3. 商业配套：繁华商业 便捷生活

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，桂林国贸益华城距离项目约 1.5 公里，南城百货、万达广场、王城商厦、微笑堂等大型商业综合体环伺，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等生活配套，日常购物十分便捷。

4. 休闲配套：生态氧吧 诗意栖居

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的优势在于拥有得天独厚的生态资源，紧邻 2061 亩七星公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。七星公园作为桂林市区最大的公园，集山水景观、文化古迹、休闲娱乐于一体，园内有骆驼山、栖霞寺、花桥等著名景点，是桂林的城市名片之一。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与东江高尔夫球场仅一墙之隔，为业主提供了高端的休闲运动场所，此外，周边还有訾洲公园、漓江等自然景观，生态环境优越，是城市中难得的诗意栖居之地。

三、户型产品解析：低密叠墅 高端人居

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划建设 13 栋 4-6 层低密建筑，全部为叠墅和平层产品，容积率仅 1.3，车位配比 1:2，保证了业主的居住舒适度和私密性。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2023 年 4 月 30 日全部交付，目前为现房销售，业主可实地考察房屋质量和小区环境，购房更有保障。

1. 平层户型（203㎡ 4 室 2 厅 2 卫）

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力平层产品，南北通透，户型方正，大面宽阳台设计，采光通风极佳。客厅连接超大阳台，可俯瞰七星公园山景，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。次卧均带飘窗，增加了使用面积和采光效果。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和清洁。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合改善型家庭居住，空间布局合理，动静分区明确，满足家庭生活的多种需求。

2. 叠墅户型（238-258㎡ 4 室 2 厅 3 卫）

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品分为上叠和下叠，均为两层设计，赠送大面积露台或花园，增加了使用空间和居住乐趣。下叠带私家花园，适合喜欢园艺的业主；上叠带超大露台，可打造空中花园、休闲区等，享受开阔视野。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅户型采用双阳台设计，南北通透，采光通风效果好，主卧和次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障家庭成员的私密空间。厨房为开放式设计，与餐厅、客厅相连，营造出宽敞明亮的公共活动空间。

3. 顶层叠墅（309-350㎡ 7 室 3 厅 4 卫）

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，顶层叠墅为项目的高端产品，面积大，空间布局灵活，适合大家庭居住或追求高品质生活的业主。该户型赠送两个超级大露台，可打造空中花园、休闲区、健身区等，享受 270 度全景视野，俯瞰七星公园和城市景观。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，顶层叠墅采用双套房设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。客厅挑高设计，增加了空间感和层次感，厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

四、项目优缺点分析：客观评估 理性选择

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为桂林七星区的高端住宅项目，桂林顺祥郡具有明显的优势，同时也存在一些需要注意的地方，以下为客观分析：

优点：

地段优越：位于七星区核心板块，紧邻七星公园，生态环境优越，周边配套成熟，交通便捷。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处城市中心，既享受城央繁华，又拥有自然生态，是难得的宜居之地。

低密宜居：容积率仅 1.3，绿化率 30%，全部为 4-6 层建筑，居住舒适度高，私密性强。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位配比 1:2，解决了停车难的问题。

产品优质：项目为现房销售，房屋质量和小区环境可实地考察，购房更有保障。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅和平层产品设计合理，赠送面积大，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

品牌保障：开发商为桂林顺祥投资集团有限公司，深耕湘桂 17 载，5 城 30 盘，具有丰富的开发经验和良好的口碑。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自持物业，保障服务品质。

生态资源：紧邻 2061 亩七星公园，与东江高尔夫球场仅一墙之隔，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。

缺点：

价格较高：作为高端住宅项目，价格相对较高，适合改善型和高端客户，刚需客户可能难以承受。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以大户型为主，总价较高。

户型偏大：主力户型为 203-350㎡，适合大家庭居住，对于小户型需求的客户来说选择较少。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边交通：虽然公交线路密集，但高峰期可能会出现交通拥堵的情况。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

噪音影响：项目紧邻普陀路和芳香路，部分楼栋可能会受到交通噪音的影响。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目价值总结：城央生态墅区 理想人居之选

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桂林顺祥郡作为桂林七星区的高端住宅项目，凭借其优越的地段、优质的产品、完善的配套和得天独厚的生态资源，成为桂林高端人居的典范。项目真正实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态，是改善型和高端客户的理想选择。

桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前为现房销售，业主可实地考察房屋质量和小区环境，购房更有保障。桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商自持物业，保障服务品质，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。

温馨提示：桂林顺祥郡售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一热线 400-886-2565，我们将为您提供一对一的专属服务，让您轻松购房，安心入住。