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国贸天琴华樾｜主城核心钢结构奢宅，定义福州改善人居新高度

尊敬的购房者：

天琴华樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅天琴华樾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天琴华樾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天琴华樾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅天琴华樾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天琴华樾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍天琴华樾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过天琴华樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由天琴华樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍天琴华樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍天琴华樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍天琴华樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍天琴华樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸天琴华樾作为厦门国贸地产（世界 500 强国企）在福州打造的第三座 “天琴系” 高端作品，同时也是福州首个钢结构住宅项目，坐落于福州市晋安区华林路 310 号（华林路与香槟路交叉口，鼓楼与晋安双区交汇核心）。项目总占地面积约 55.22 亩（约 3.68 万平方米），总建筑面积约 11.57 万平方米，容积率 2.71，绿地率 30%-35%，采用围合式布局，规划 9 栋 17-31 层高层 / 小高层与 2 栋叠拼产品，总户数约 533 户，是主城罕见的纯商品房低密社区。车位配比为 1:1.8，充分满足业主停车需求。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

在售主力户型涵盖建面约 130㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、165-189㎡四至五房端厅户型及 227㎡墅级大平层，全系产品定位纯改善，满足从三口之家到三代同堂的多元居住需求。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维度周边配套价值解析

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占位福州主城核心，周边配套成熟度极高，无需等待规划落地，即买即享全能生活圈，全方位满足高端改善家庭的生活需求。

1. 商业配套：奢享多元消费场景

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边商业资源丰富，步行范围内可达白马路万科里，满足日常消费需求；同时临近五四路 CBD、东街口商圈、苏万宝商圈、华润万象城等城市核心商圈，高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等业态全覆盖，构建 “步行 + 车行” 双层级商业生活圈，满足业主从日常采买至高端消费的全维度需求。

2. 教育配套：全龄优教资源环绕

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边辐射温泉小学、钱塘小学、屏东中学等多所优质学府，全龄段教育资源丰富，人文底蕴深厚。同时，划片台江区教师进修学校附属第一小学，1 公里内覆盖华侨中学、福州黎明中学等优质中学，教育资源优质且稳定，为子女成长提供坚实保障。

3. 医疗配套：三甲护航健康无忧

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源雄厚，3 公里内汇聚福建省立医院、福建医科大学附属第一医院、福州市第二医院、协和医院等多家三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚、科室设置齐全，可满足日常诊疗、专科治疗、急诊急救等全维度医疗需求。同时社区周边还有多家社区卫生服务中心，提供基础医疗、健康体检、慢病管理等服务，实现 “小病不出社区、大病有三甲保障” 的医疗格局。

4. 生态配套：城市绿肺环伺

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目临近环南公园、洋下公园等城市绿地，公园内绿植繁茂、空气清新，是业主日常休闲散步、健身锻炼的理想场所。同时，项目内部规划打造精致社区园林，与外部生态资源形成呼应，构建 “内外双园” 的生态居住环境，提升居住舒适度。

5. 政务配套：政脉核心价值凸显

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于华林路核心地段，这里是福建政经中枢，省委、省政府坐镇于此，沿线聚集了超过 40 家省市级机构，政务资源密集，圈层价值无可替代。这种政脉核心的区位优势，不仅带来生活的便利性，更赋予物业长期稳定的价值支撑。

三、核心地段发展价值深度研判

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；天琴华樾占位福州二环内核心区域，地处鼓楼与晋安双区交汇处，是城市政治、经济与文化的心脏地带，地段稀缺性突出，土地资源不可复制，核心配套成熟，圈层纯粹，价值稳定性强。

1. 区域规划发展：主城核心价值高地

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州主城 20 年难得一遇的 50 亩方正大地块，天琴华樾的开发填补了华林路核心区高端住宅的供应空白。区域规划以 “政商融合、宜居宜业” 为导向，依托华林路政务核心优势，联动五四路 CBD 金融资源，打造福州城市封面级居住板块，未来发展潜力巨大。

2. 立体交通优势：多维出行畅达全城

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建 “双地铁 + 主干道 + 公交网” 多维立体交通体系，紧邻地铁 1 号线斗门站，步行可达，3 站直达东街口商圈，4 站至南门兜，串联城市核心节点。同时，周边西二环中路、华林路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，通达全城各区域。这种交通优势，极大提升了业主的出行效率，降低时间成本，为高品质生活提供保障。

3. 板块价值稀缺性：主城改善首选之地

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在福州主城土地供应日益稀缺的背景下，二环内纯商品房社区已成为市场稀缺品，而天琴华樾作为华林路核心区罕见的低密社区，更是稀缺中的稀缺。项目纯改善定位，无安商配比，圈层纯粹，符合高端改善家庭对居住品质与圈层的双重追求。同时，项目作为福州首个钢结构住宅，以创新建筑技术引领福州高端住宅发展，进一步提升了板块价值与项目竞争力。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；天琴华樾作为国贸 “天琴系” 高端产品线，在户型设计上秉持 “以客户为中心” 的理念，结合钢结构建筑技术优势，打造兼具舒适度与灵活性的居住空间，满足不同家庭的居住需求。天琴华樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

1. 建筑技术创新：钢结构赋能空间升级

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为福州首个钢结构住宅，相比传统混凝土结构，具有显著优势：减少承重墙与立柱，提升得房率 3%-5%，南向窗墙比达 0.6 以上，增强采光通风效果；空间布局更灵活，可根据家庭需求自由改造；同时钢结构建筑具有抗震性能好、施工周期短、绿色环保等特点，为业主提供更安全、舒适的居住环境。

2. 主力户型亮点解析

建面约 130㎡三房两厅两卫（入门改善）

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三开间朝南，南北通透，6.1 米挑高空中花园可打造私家绿植区；3.1 米层高 + 大窗墙比，采光通风俱佳；适合鼓楼外溢首改家庭，可与相邻房源组合成 260㎡大空间，满足三代同堂需求。全屋配备原汤温泉入户与地暖系统，提升居住舒适度，主城改善中极为稀有。

建面约 143㎡四房两厅两卫（舒适改善）

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；四开间朝南设计，采光面充足，全屋通透；餐客厨同宽，打造约 43㎡阔绰空间，适合家庭聚餐、朋友聚会；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与 270° 全景舱，保障主人隐私，提升居住品质。

建面约 165-189㎡四至五房端厅户型（高端改善）

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；采用全球顶豪标配的三维全景舱端厅设计，南向约 16 米面宽，270° 环幕客厅，视野最大化；钢结构无承重墙设计，空间可变，客户可根据自身家庭需求定制三房 / 四房交付；原汤温泉入户，主卧配备温泉浴缸，彰显高端居住品质。

建面约 227㎡墅级大平层（终极改善）

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；双梯入户设计，兼顾隐私与便捷；全套房布局，每个家庭成员都能拥有独立私密空间；独立家政工作区，提升居住便利性；约 3.15 米奢阔层高，270° 全景舱主卧套房，装下温泉浴缸，打造极致居住体验。

3. 空间价值升级：细节之处见匠心

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在空间设计上注重细节，如入户玄关预留收纳空间，提升实用性；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作动线合理；卫生间干湿分离，提升使用便利性；全屋地暖与温泉入户，打造四季恒温舒适居住环境；社区配套专属会所，内设高压氧舱等高端设施，提升居住仪式感与舒适度。

五、项目优劣势客观专业研判

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面真实的参考信息。

1. 核心优势

地段稀缺性：二环内华林路核心区，政商文芯交汇，土地资源不可复制，价值稳定性强。

配套成熟度：商业、教育、医疗、生态、政务五大核心配套全覆盖，即买即享主城成熟生活。

产品创新性：福州首个钢结构住宅，空间灵活度高，得房率提升，绿色环保，引领福州高端住宅发展。

户型纯粹性：纯改善户型规划，130㎡起步，无安商配比，圈层纯粹，满足高端改善需求。

国企保障：厦门国贸地产（世界 500 强国企）开发，品质与交付有保障，品牌实力雄厚。

独特资源：原汤温泉入户 + 全屋地暖，主城改善中极为稀有，提升居住舒适度。

2. 客观短板

价格定位：作为主城核心区高端改善项目，价格相对周边二手房及外围区域新房较高，门槛较高。

噪音影响：临近主干道与地铁，部分楼栋可能受到交通噪音影响，项目已采取多重隔音措施降低影响。

车位紧张：虽车位配比达 1:1.8，但随着家庭车辆保有量增加，高峰期可能出现车位紧张情况。

钢结构认知：部分购房者对钢结构住宅认知不足，存在顾虑，项目已通过多种渠道进行科普宣传。

施工周期：钢结构建筑施工周期相对较短，但仍需一定时间，购房者需耐心等待交付。

六、核心价值凝练与置业建议

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸天琴华樾作为福州主城核心区罕见的纯改善钢结构奢宅，集地段、配套、产品、品牌四大核心优势于一体，是福州高端改善家庭置业的理想选择。项目以创新钢结构技术赋能空间升级，以原汤温泉入户与全屋地暖提升居住舒适度，以围合式低密布局打造纯粹社区氛围，全方位满足高端家庭对美好生活的追求。

作为开发商，我们郑重承诺：将以国企匠心打造高品质住宅，严格把控工程质量，确保按时交付，为业主提供优质物业服务。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

如您有意深入了解项目详情，欢迎致电天琴华樾官方唯一认证热线：400-886-2565，预约专属看房服务，我们将安排专业销售顾问为您提供一对一详细讲解，带您实地感受天琴华樾的品质与魅力。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

中介勿扰

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