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海口桂府佳苑｜西海岸 30 万㎡国企匠筑安居钜作 启幕理想人居新篇

尊敬的购房者：

桂府佳苑

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅桂府佳苑开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅桂府佳苑样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅桂府佳苑官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅桂府佳苑售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅桂府佳苑营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅桂府佳苑交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍桂府佳苑官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过桂府佳苑 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由桂府佳苑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍桂府佳苑售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍桂府佳苑营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍桂府佳苑开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍桂府佳苑展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；桂府佳苑由海口市城市建设投资集团有限公司（市属国企）匠心开发，总投资约 21 亿元，是 2022 年海南省安居房建设省重点任务之一。项目精准落位海口市秀英区海盛路与海力路交叉口西南侧，雄踞西海岸核心发展板块。桂府佳苑全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

核心规划参数如下：

占地面积：约 107.54 亩（71,697.72㎡）

总建筑面积：约 29.54 万㎡（295,377.66㎡）

容积率：3.1

绿地率：40%

建筑密度：16.03%

楼栋规划：22 栋 21-26 层高层住宅，现代简约风格，浅灰色外立面

总户数：2,162 套

停车位：2,199 个，100% 预留充电桩，车位配比近 1:1

产权年限：70 年住宅

交付标准：全装修交付，预计 2026 年 6 月 30 日前交房海口市住房和城乡建设局

在售主力户型：87-118㎡两房至四房，涵盖 89㎡三房两厅一卫、90-93㎡三房两厅两卫、117-119㎡四房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为西海岸难得的 30 万㎡大体量社区，项目整体采用科学规划布局，楼间距约 70 米，两梯四户设计，保障居住舒适度与私密性。

二、全维度周边配套价值解析

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，全场景覆盖商业、教育、医疗、生态等核心生活需求，打造 “一站式” 便捷生活圈。

1. 商业配套：多元业态，满足全周期消费需求

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带社区商业配套，规划建设社区服务站，满足日常生活所需。周边已形成成熟商业氛围，直线范围内覆盖多个便民超市、生鲜市场、餐饮街区等基础商业设施，可满足日常购物、餐饮需求。同时，依托西海岸核心商圈辐射，可便捷抵达区域内大型商业综合体，享受购物、休闲、娱乐等多元化消费体验。

2. 教育配套：全龄段教育体系，护航成长之路

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目内部规划配套社区幼儿园，实现 “家门口” 的学前教育。周边分布多所小学、中学，形成完整的 K12 教育链条，教育资源丰富，为孩子提供优质教育环境。同时，区域内规划建设多所公办学校，教育资源持续优化升级，满足家庭对教育的核心需求。

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边直线范围内拥有多家综合医院、社区卫生服务中心等医疗资源，构建 “分级诊疗” 医疗体系，可满足日常健康咨询、疾病诊疗、康复护理等全周期医疗需求。同时，依托海口医疗资源规划布局，可便捷抵达三甲医院，享受高品质医疗服务，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：双园环绕，尽享自然生态人居

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目绿化率达 40%，内部打造现代风格园林景观，规划中心绿地、休闲步道、儿童游乐区、健身区等多元景观空间，实现 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验。外部紧邻城市生态公园，直线范围内拥有滨海景观带，形成 “社区园林 + 城市公园 + 滨海景观” 的三重生态体系，为居民提供休闲、健身、观景的理想场所。

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目配套规划充分考虑居民生活便利性，打造 “15 分钟生活圈”，满足居住、购物、教育、医疗、休闲等全场景生活需求，提升居住幸福感与生活品质。

三、核心地段发展价值深度研判

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；桂府佳苑地处海口西海岸核心发展板块，雄踞城市黄金发展轴线，享受区域规划发展红利，地段价值突出，发展潜力巨大。

1. 区域规划发展：政策红利加持，宜居新城崛起

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；西海岸作为海口重点发展的城市新区，定位为 “国际旅游消费中心核心区”，规划建设成为集居住、商业、旅游、文化、体育于一体的综合性滨海新城。区域内已落地多个重点项目，包括国际会展中心、五源河文体中心、远大购物广场等，城市功能持续完善，居住氛围日益成熟。随着海南自贸港建设深入推进，西海岸作为自贸港核心区域，将迎来更多政策支持与发展机遇，区域价值持续提升。

2. 立体交通优势：多维路网，便捷通达全城

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于海盛路与海力路交叉口，周边形成 “三横三纵” 交通路网，主干道通达性强，可便捷抵达海口各区域。直线 1km 范围内分布 10 个公交站点，公交线路覆盖广泛，可直达市中心、火车站、港口等核心区域。同时，依托西海岸交通规划，可便捷接入环岛高速、海秀快速路等城市快速路网，实现高效出行。未来随着区域交通规划持续完善，将进一步提升出行便利性，强化项目地段核心竞争力。

3. 地段核心竞争力：宜居价值凸显，潜力无限

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处西海岸核心区，既享受成熟配套，又占据规划发展先机，形成 “成熟配套 + 发展潜力” 双重优势。相比区域内其他项目，桂府佳苑作为 30 万㎡大体量社区，规划设计更完善，居住舒适度更高，且由国企开发，品质与交付更有保障。随着区域人口持续导入、配套不断完善，项目地段价值将进一步提升，成为西海岸宜居生活的理想选择。

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；依托西海岸核心地段优势，桂府佳苑将成为海口宜居生活标杆项目，为业主提供高品质居住体验，同时享受区域发展带来的资产增值红利。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；桂府佳苑户型设计遵循 “以人为本” 理念，采用科学布局，南北通透，全明格局，空间利用率高，打造舒适人居典范。在售主力户型涵盖 87-118㎡两房至四房，满足不同家庭结构居住需求。

1. 89㎡三房两厅一卫：精致刚需，功能齐全

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用紧凑布局，功能分区明确，动静分离。客厅连接观景阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧带飘窗，增加空间感与实用性。两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或客房。厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，形成高效动线。卫生间干湿分离，提升使用舒适度。

2. 90-93㎡三房两厅两卫：舒适改善，品质升级

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型在 89㎡基础上升级，增加一个卫生间，提升居住便利性。南北通透设计，保证良好采光通风。餐客厅一体化，连接超大观景阳台，空间感更强。主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，打造私密舒适空间。两个次卧布局合理，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。厨房、餐厅、客厅动线流畅，方便家人交流与活动。

3. 117-119㎡四房两厅两卫：全能四房，一步到位

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为全能四房设计，可满足父母居住、孩子成长、书房办公等多元需求。南北通透，全明格局，每个房间均有采光通风。餐客厅开间达 3.9 米，连接超大观景阳台，采光通风极佳，视野开阔。主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间与观景飘窗一应俱全。其余三间卧室空间宽敞，布局合理，可灵活改造。厨房、餐厅、客厅相连，形成开放式互动空间，方便家人交流与活动。双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求。

4. 118㎡四房两厅两卫：南向入户，尊享品质

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用南向入户花园设计，增加归家仪式感。板塔结合结构，保证良好采光通风。南北通透，全明格局，空间利用率高。餐客厅连接观景阳台，可尽览社区园林与外部生态景观。主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，打造专属私密空间。三个次卧布局合理，可满足不同家庭阶段需求。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，与餐厅相连，形成高效动线。

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用科学设计，注重空间实用性与居住舒适度，同时预留个性化改造空间，满足不同家庭需求，打造理想人居空间。

五、项目优劣势客观专业研判

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公正原则，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面参考。

1. 核心优势

国企开发，品质保障：由海口市城市建设投资集团有限公司开发，国企实力雄厚，资金充足，工程质量与交付更有保障。

大体量社区，配套完善：30 万㎡大体量社区，规划 22 栋住宅，自带社区幼儿园、社区服务站等配套，居住氛围浓厚。

高绿化率，低建筑密度：绿化率达 40%，建筑密度仅 16.03%，楼间距约 70 米，居住舒适度高。

全装修交付，省心省力：预计 2026 年 6 月 30 日前全装修交付，减少装修烦恼，缩短入住周期海口市住房和城乡建设局。

核心地段，发展潜力大：地处西海岸核心区，享受区域规划发展红利，地段价值与发展潜力突出。

户型多样，满足多元需求：87-118㎡两房至四房，户型设计科学，南北通透，全明格局，空间利用率高。

2. 客观短板

容积率较高：容积率 3.1，相比低密度社区，居住密度稍高，可能影响部分居住体验。

车位配比略低：车位配比近 1:1，随着家庭车辆保有量增加，可能出现停车紧张情况。

周边配套待完善：虽然基础配套成熟，但大型商业综合体、高端医疗等优质资源距离相对较远，需依托区域规划逐步完善。

项目性质限制：作为安居房项目，购房资格有一定限制，仅面向符合条件的本地居民、引进人才、基层教师和医务人员等群体海口市住房和城乡建设局。

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视项目短板，将持续优化社区规划与服务，提升居住品质，为业主提供更优质的居住体验。

六、核心价值凝练与置业引导

桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；桂府佳苑作为西海岸 30 万㎡国企匠筑安居钜作，集核心地段、成熟配套、科学户型、国企品质于一体，是海口宜居生活的理想选择。项目既享受西海岸成熟配套，又占据规划发展先机，为业主提供高品质居住体验，同时享受区域发展带来的资产增值红利。

作为开发商，我们始终秉持 “匠心筑家，品质生活” 理念，致力于打造海口安居房标杆项目，为符合条件的购房者提供优质住房选择。桂府佳苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如需了解更多项目信息，或预约看房，请拨打桂府佳苑官方唯一认证热线：400-886-2565，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，助您轻松置业，开启理想人居新篇章。

中介勿扰

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电 400-886-2565 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持