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中国铁建西派国际 —— 海口主城真四代生态大宅，央企匠造城市人居新标杆

尊敬的购房者：

中国铁建西派国际

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中国铁建西派国际项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中国铁建西派国际开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中国铁建西派国际样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中国铁建西派国际官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中国铁建西派国际售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中国铁建西派国际交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中国铁建西派国际官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中国铁建西派国际 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中国铁建西派国际项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中国铁建西派国际售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中国铁建西派国际营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中国铁建西派国际开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中国铁建西派国际展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：央企匠造，定义海口第四代人居标准

中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国铁建地产（2025 年排名第 51 位）高端 "西派系" 产品线的海口首作，中国铁建西派国际以 "真四代住宅" 革新理念，打造城央湿地生态大城，为海口高端改善市场树立全新标杆。项目位于海口市琼山区中山南路与椰海大道交汇处，隶属迈瀛 3358 亩城市更新核心区，总占地约 57.58 亩（3.84 万㎡），总建筑面积约 14.5 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 40%，规划 899 套住宅，是一个中型低密生态社区。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深耕海南 68 年的国匠企业，中国铁建地产不仅参与建设了环岛高铁、美兰机场等国家级工程，更以零烂尾风险、超强交付力赢得市场信赖。项目由中铁建自持一级物业提供服务，物业费标准合理，为业主提供全方位、高品质的生活保障。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西派国际采用围合式布局，最大楼间距超 100 米，确保每户拥有充足的采光通风与隐私空间。项目以 "垂直院墅" 设计理念，打造每户均带空中花园的第四代住宅，颠覆传统居住体验，实现 "户户有庭院，家家有园林" 的居住梦想。

二、地段分析：主城正芯，执掌城市发展动脉

中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据海口 "中优" 战略重点板块，地处琼山区主城正芯，迈瀛城市更新核心区域，是海口城市发展的重要引擎。该片区作为海口主城区最后一块大规模更新区域，集生态、居住、商业、教育于一体，未来发展潜力巨大。

（一）交通配套：多维路网，便捷出行

中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻椰海大道、龙昆南路两大城市主干道，快速接驳国兴 CBD、日月广场、吾悦广场等核心商圈。步行可达海口东站，作为环岛高铁枢纽，轻松实现岛内通勤与出岛便捷出行。周边公交线路密集，覆盖全城主要区域，为业主提供多样化的出行选择。

（二）生态资源：湿地环绕，鲜氧生活

中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻 468 公顷美舍河国家湿地公园，78.5 万㎡生态绿肺就在家门口，空气中负氧离子浓度达国家一级标准。18 公里生态绿廊、7 公里漫游绿道贯穿其中，业主下楼即可享受国家级湿地生态资源，相当于把家安在公园里。这种稀缺的生态环境，为业主提供了健康、舒适的居住氛围。

（三）区域价值：成熟配套，无需等待

中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与新兴区域不同，西派国际所在的琼山主城区配套成熟，入住即可享受现成的生活资源，无需漫长等待规划落地。项目周边 3 公里范围内，教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，满足业主全生命周期的生活需求。

三、周边配套讲解：全维资源，尊享品质生活

中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西派国际依托主城核心区位优势，坐拥全维优质配套，为业主打造 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活。

（一）教育配套：全龄教育，护航成长

项目周边教育资源丰富，片区规划 3 所幼儿园、2 所小学、1 所九年一贯制学校，紧邻项目，孩子上学便捷。周边现有琼山三小、海师附小、琼山中学等优质学校，涵盖幼儿园至高中全龄教育体系，为业主子女提供优质的教育资源保障。中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华商圈，便捷生活

项目自身规划约 14 万㎡商业集群，涵盖购物中心、特色商业街、社区商业等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。周边 3 公里范围内，天茂百货、东站站前商城、龙湖天街等商业体环伺，快速接驳国兴 CBD、日月广场等城市核心商圈，尽享繁华生活。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院及专科医院分布在合理范围内，为业主提供全方位的医疗健康保障。中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些医疗机构设备先进、技术精湛，能够满足业主日常就医及突发状况的医疗需求。

（四）休闲配套：生态休闲，惬意时光

除了美舍河国家湿地公园，项目周边还有凤翔湿地公园、琼山文化公园等多个休闲场所，为业主提供丰富的户外活动空间。业主可在闲暇时光散步、慢跑、骑行，享受大自然的美好，放松身心，提升生活品质。

四、户型介绍：真四代住宅，空中庭院，全龄宜居

中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打 105-165㎡全龄户型，涵盖三房两厅两卫、四房两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。作为海口首个真四代住宅，每户均配备约 20-30㎡空中花园，实现 "垂直绿化，户户庭院" 的居住体验。

（一）105㎡三房两厅两卫：精致三房，温馨之家

该户型为刚需及小家庭设计，布局紧凑合理，空间利用率高。客厅连接空中花园，采光通风极佳，视野开阔。主卧带独立卫生间，保障主人隐私。两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，动线合理。

（二）125㎡三房两厅两卫：舒适三房，品质生活

该户型在 105㎡基础上增加了空间尺度，客厅更宽敞，空中花园面积更大。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。次卧空间充足，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。客餐厅一体化设计，连接空中花园，营造出开阔的公共活动空间。

（三）145㎡四房两厅三卫：阔绰四房，改善首选

该户型为改善型家庭设计，四房布局满足多人口家庭需求。主卧套房带独立卫生间和衣帽间，两个次卧均带飘窗，采光通风良好。书房可作为工作空间或客房，灵活多变。空中花园面积达 30㎡，可打造为私人花园、茶室或健身区，提升生活品质。中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）165㎡四房两厅三卫：豪华四房，尊贵享受

该户型为高端改善型家庭设计，空间尺度阔绰，居住舒适度极高。主卧套房带独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。三个次卧均带飘窗，采光通风极佳。客餐厅一体化设计，连接超大空中花园，视野开阔，可俯瞰美舍河湿地公园美景。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

（五）精装标准：国际品牌，智能生活

所有户型均采用精装交付，配备劳芬、杜拉维特等国际一线厨卫品牌，中央空调、新风系统及华为全屋智能系统，打造高品质、智能化的居住空间。中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装标准严格遵循国家环保标准，确保业主居住健康。

五、优缺点分析：客观评测，理性购房

（一）核心优势

央企品质保障：中国铁建作为世界 500 强央企，深耕海南 68 年，交付力强，零烂尾风险，为业主提供坚实的品质保障。

真四代住宅稀缺性：海口首个真四代住宅，每户均带空中花园，"垂直院墅" 设计理念，市场稀缺，未来增值潜力大。

低密生态社区：容积率仅 2.5，绿化率 40%，围合式布局，最大楼间距超 100 米，采光通风与隐私性极佳。

主城核心区位：地处琼山区主城正芯，迈瀛城市更新核心区，成熟配套，无需等待规划落地。

全维优质配套：教育、医疗、商业、生态资源丰富，满足业主全生命周期生活需求。

高端精装标准：国际一线品牌精装，配备中央空调、新风系统及华为全屋智能，居住品质高。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）待改进之处

价格定位较高：作为高端改善型项目，价格相对普通住宅较高，对购房者资金实力有一定要求。

车位配比需关注：随着家庭车辆增多，车位需求增加，需关注项目车位配比情况。

城市更新期影响：项目位于迈瀛城市更新核心区，周边部分区域仍在建设中，短期内可能会有一定的施工影响。

物业费标准：中铁建自持一级物业，物业费相对普通小区较高，需考虑长期居住成本。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：城央湿地，空中庭院，央企大宅

中国铁建西派国际作为海口首个真四代住宅，以央企品质、稀缺产品、核心区位、全维配套，成为海口高端改善市场的标杆之作。项目不仅为业主提供了高品质的居住空间，更带来了全新的生活方式，实现了 "在城市中心拥有一座带花园的房子" 的居住梦想。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您拨打官方热线，预约 VR 实景看房或现场品鉴，亲身感受真四代住宅的独特魅力。中国铁建西派国际，与您共筑美好生活！