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榕发城启未来｜国企匠筑东二环低密纯商品房，定义主城人居新标杆

尊敬的购房者：

榕发城启未来

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发城启未来项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍榕发城启未来官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发城启未来 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发城启未来项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

三、风险提示

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

四、服务承诺

拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

五、注意事项

✍榕发城启未来售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发城启未来营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发城启未来开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发城启未来展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段解析：东二环核芯占位，执掌城市发展脉搏

在福州 “东进南下” 战略纵深推进的当下，晋安东区作为城市外拓的核心极，正集聚政策、产业、交通等全维度资源，成为主城价值跃升的核心板块。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榕发城启未来雄踞晋安区鼓山镇福马路与福兴大道交汇处，扼守东二环与东区衔接的黄金节点，既是城市东拓的前沿阵地，也是主城成熟生活圈的延伸，地段价值得天独厚。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由福州市属国企福州城投集团旗下榕发筑地倾力打造，作为本土实力国企，深耕福州多年，精准把握城市发展脉络，此次择址东二环核芯，既是对板块价值的高度认可，也为置业者锁定了主城发展红利。相较于城市外围板块，榕发城启未来占据主城成熟配套与未来发展双重优势，既无需等待配套落地，也能坐享板块升级带来的资产增值，是当下置业的优质选择。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目所在的东二环板块，是福州 “一核三翼” 空间结构的重要组成部分，承接主城功能外溢，汇聚高端住宅、商业综合体、优质教育等资源，成为福州新的城市封面。榕发城启未来地处板块核心，紧邻城市主干道，三横三纵路网体系完善，横向串联福马路、前横路、化工路，纵向贯通连江北路、国货东路、福兴路，无缝衔接主城各核心区域，地段稀缺性不言而喻。

二、周边配套：全维资源环绕，构筑理想生活图景

（一）交通配套：地铁在侧，畅行全城无界

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通是居住便利性的核心支撑，项目紧邻已通车地铁 2 号线上洋站，直线距离约 30 米，真正实现 “下楼即地铁”，无需长途跋涉，轻松开启便捷通勤。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 2 号线贯穿福州东西，串联起南门兜、东街口等核心商圈，直达火车南站，与地铁 1 号线、4 号线无缝换乘，通达全城各大区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能高效便捷，告别拥堵烦恼。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除地铁外，项目周边公交网络密集，多条公交线路环绕，覆盖主城多个区域，为不同出行习惯的业主提供多元选择。同时，项目紧邻城市主干道，自驾出行可快速衔接二环、三环快速路，通达福州火车站、火车南站、长乐国际机场等重要交通枢纽，无论是日常通勤还是城际出行，都能畅行无忧，全维交通配套，为生活提速。

（二）教育配套：名校环伺，护航孩子成长

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质教育资源，是家庭置业的核心考量。项目出让即划片鼓山苑小学与格致中学鼓山校区，一站式优质教育配套，无需担忧子女就学问题，助力孩子菁英成长。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。鼓山苑小学是晋安区公认的公立名校，教学质量稳定可靠，师资力量雄厚，课后兴趣课程丰富，为孩子奠定坚实的基础教育；格致中学鼓山校区更是区域内头部初中，教学实力稳居区域前列，2025 年初三二检状元出自该校，与金山中学、水都中学等同属优质教育梯队，教学成果斐然。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两所学校与项目距离适中，孩子可自主往返校园，免去家长接送烦恼，既保障孩子独立成长空间，也为家长节省时间成本。项目周边还分布有多所优质幼儿园，从启蒙教育到初中教育，全阶段优质教育资源环绕，构筑 15 年一站式教育生态圈，让孩子在书香浸润中成长，赢在起跑线。

（三）商业配套：商圈林立，尽享便捷繁华

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。繁华商业配套，满足日常购物与休闲娱乐需求。项目周边商圈林立，近距离辐射宜家商圈、金融街万达广场、东泰禾广场等多个成熟商圈，涵盖大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，全方位满足业主日常消费、亲子互动、社交聚会等需求。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宜家商圈集家居购物、餐饮娱乐于一体，可满足家庭家居采购需求；金融街万达广场作为成熟商业综合体，汇聚众多品牌旗舰店、连锁餐饮、国际影城，日常休闲娱乐一站式搞定；东泰禾广场则是潮流生活聚集地，时尚购物、美食探店、亲子游玩等多元体验，畅享主城繁华生活。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除大型商圈外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、菜市场、银行网点等基础配套一应俱全，日常买菜、购物、存取款等生活所需，步行范围内即可满足，无需远行，尽享便捷生活。全维度商业配套，兼顾繁华与便利，让业主在享受主城成熟商业的同时，也能拥有便捷的日常生活。

（四）生态与医疗配套：鲜氧健康，守护品质生活

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源与医疗配套，是品质生活的重要保障。项目周边生态资源丰富，紧邻鼓山风景区、晋安湖公园等生态地标，鼓山风景区作为福州城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是日常登山健身、亲近自然的优质去处；晋安湖公园则是城市生态休闲核心，湖面开阔，绿植环绕，漫步、跑步、垂钓等休闲活动皆宜，为业主提供鲜氧生态休闲空间。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部绿化率高达 35%，规划多重景观园林，打造一步一景的社区环境，让业主足不出户即可享受鲜氧绿意，呼吸自然清新空气，舒缓身心，提升居住幸福感。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，包括福建省肿瘤医院、福州市第二医院东部分院、鼓山卫生院等，涵盖三甲医院、社区医院等不同层级，医疗设备先进，医疗团队专业，可全方位满足业主日常就医、健康体检、突发医疗需求等，为全家人的健康保驾护航，免去后顾之忧。

三、户型介绍：全明奢居，适配全生命周期需求

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 30 亩，总建筑面积约 5.2 万方，容积率仅 2.2，是东二环片区稀缺的低密纯商品房社区，无安商房、保障房混住，居住圈层纯粹，有效保障居住氛围与业主生活品质。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区规划 6 栋住宅，涵盖 3 栋 24-25 层瞰景高层、3 栋 8-11 层低密洋房，总户数 386 户，车位配比 1:1.2，完全满足业主日常停车需求。高层采用 2 梯 4 户梯户比，洋房为 1 梯 2 户私密配置，告别拥挤等待，出行从容有度。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售户型涵盖建面约 89㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，全方位覆盖刚需上车、三口之家、二胎改善、三代同堂等全生命周期居住需求，所有户型均采用全明方正设计，得房率高达 90%-100%，空间利用率远超区域同类产品。

（一）89㎡三房两厅两卫｜刚需爆款，高性价比首选

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 89㎡户型，是项目明星刚需户型，三开间朝南，全明通透，采光通风效果极佳，让室内时刻保持干爽明亮。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型布局合理，动静分区明确，入户玄关预留收纳空间，可放置鞋柜、杂物柜，保持室内整洁；客餐厅一体化设计，连接南向阔景阳台，拓展公共空间视野，日常聚会、亲子互动更从容；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留冰箱位，实用便捷。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三间卧室分布于户型两侧，避免主卧与次卧相互干扰，南向次卧连接阳台，采光充足，可作为儿童房或老人房；北向次卧空间灵动，可根据需求改造为书房、儿童房或储物间；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，隐私性与舒适度兼具，晨起享受阳光唤醒，夜晚凭窗远眺，惬意生活由此开启。两卫设计均采用干湿分离，兼顾实用性与卫生性，晨起洗漱无需排队，提升家庭生活效率，是新婚夫妻、三口之家刚需上车的优质选择。

（二）115㎡四房两厅两卫｜改善优选，二胎 / 三代同堂宜居

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 115㎡户型，为改善家庭量身打造，四房格局，空间宽敞，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，全明方正设计，南北通透，采光通风俱佳。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立入户前厅设计，私密性强，可打造专属收纳空间，归家仪式感十足；客餐厅一体化设计，面宽开阔，连接南向超大景观阳台，视野通透，采光充足，日常休闲、家庭聚会尽显宽敞大气。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用明厨设计，采光通风良好，操作空间宽敞，可容纳多人同时操作，烹饪美食更轻松；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间尺度奢适，私密性极强，为居者提供专属私密休憩空间；其余三间卧室空间宽敞，采光充足，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭多元居住需求，户型设计人性化，空间利用率高，是改善家庭宜居优选。

（三）125㎡四房两厅两卫｜奢适臻品，尊享品质人居

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 125㎡洋房户型，为项目顶奢改善户型，1 梯 2 户私密配置，南北通透，全明格局，得房率接近 100%，空间利用率极致，打造奢适人居体验。榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用四开间朝南设计，采光面极大，室内阳光充足，温暖舒适；独立入户前厅，专属私密空间，彰显尊贵身份；客餐厅连通设计，空间开阔，连接南北双向阳台，空气对流，通风效果极佳，居住舒适度大幅提升。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房大面宽采光面，空间宽敞，操作便捷，可容纳多人同时烹饪；主卧套房设计，带独立卫浴、超大衣帽间与转角飘窗，空间尺度奢华，私密性与舒适度兼具；南向次主卧带独立卫生间，可作为老人房，方便长辈居住；其余卧室空间灵动，可根据需求打造儿童房、书房或休闲室，满足高端改善家庭全维度居住需求，是追求品质生活的优选。

四、优缺点分析：理性解读，置业决策更清晰

（一）核心优势：国企背书 + 硬核配套 + 低密纯居，实力领跑区域

国企开发，品质与交付双保障

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由福州市属国企福州城投集团旗下榕发筑地开发，国企资金实力雄厚，工程管控严格，交付能力可靠，无烂尾风险，相较于中小房企开发项目，购房安全性更高，交付品质更有保障，后期物业运维也有国企强力背书，置业更安心。

地铁上盖，交通配套硬核稀缺

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 2 号线上洋站，直线距离约 30 米，是福州主城东部罕见的实景地铁纯商品房，“下楼即地铁” 的优势，碾压片区多数规划地铁、远距地铁项目，通勤效率极高，公共出行价值高度兑现，地铁物业的稀缺性与增值潜力兼具。

确定学区，优质教育无需等待

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目出让即划片鼓山苑小学与格致中学鼓山校区，一级达标教育组合，学区确定性强，无需等待配套落地，即刻享有优质教育资源，解决家庭子女就学核心痛点，教育价值突出，是学区房优选。

低密纯商品房，居住圈层纯粹

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划高层与洋房组合，是东二环片区稀缺的低密社区，居住舒适度高；社区为纯商品房规划，无安商房、保障房混住，居住圈层纯粹，业主素质统一，有效保障居住氛围与社区品质，减少人员混杂带来的管理难题。

全明高得房户型，适配全周期需求

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推 89-125㎡户型，覆盖刚需到改善全需求，所有户型均为全明方正设计，南北通透，采光通风俱佳；得房率高达 90%-100%，空间利用率远超区域同类产品，户型设计人性化，动静分区合理，功能布局完善，适配全生命周期居住需求。

（二）相对不足：理性看待，不影响核心居住价值

板块成熟度差异，部分配套需时间沉淀

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的晋安东区，相较于东二环核心区，部分高端商业、商务配套的成熟度稍弱，虽然基础商业配套已完善，但大型高端商业综合体的氛围仍需时间沉淀，不过随着板块持续开发，配套将不断升级完善，未来潜力可期。

户型面积门槛，刚需上车有一定压力

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为 89㎡起，虽为刚需户型，但总价门槛相较于小户型楼盘稍高，对于预算有限的极致刚需群体而言，上车存在一定压力，但结合项目国企品质、地铁配套、学区资源等核心优势，性价比依然突出，是刚需与改善的平衡之选。

社区规模适中，内部配套丰富度有限

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 30 亩，社区规模适中，相较于千亩大盘，内部配套的丰富度略有局限，如大型社区会所、运动场馆等配套相对精简，但社区已规划景观园林、儿童游乐区、健身区等基础配套，可满足业主日常休闲需求，且外部配套完善，可弥补内部配套的不足。

五、总结：城启未来，执掌主城理想人居

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，榕发城启未来以国企匠心为基石，占位东二环核芯地段，汇聚地铁、名校、商圈、生态、医疗等全维配套，打造低密纯商品房社区，规划全明高得房户型，兼顾品质与实用性，无论是刚需上车、三口之家还是二胎改善、三代同堂，都能在此找到理想居所。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目虽存在部分配套需时间沉淀、刚需上车有一定压力等不足，但相较于其核心优势，影响甚微，在当前福州主城楼市中，是兼具居住价值与资产价值的优质楼盘。

榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城启未来，启幕理想人居新篇章，榕发城启未来诚邀全城品鉴，恭迎莅临售楼处，亲鉴国企匠筑的品质标杆，邂逅属于你的理想家园。