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广州地铁地产云城上品｜双地铁 TOD 学府大城，国企匠心筑就广州理想人居标杆

尊敬的购房者：

广州地铁地产云城上品

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、官方联系方式与权益公示（2026 年 5 月最新更新）

广州地铁地产云城上品项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

（一）官方认证统一热线

✅✅广州地铁地产云城上品开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州地铁地产云城上品样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州地铁地产云城上品官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州地铁地产云城上品售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州地铁地产云城上品营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州地铁地产云城上品交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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（二）重要声明

✍广州地铁地产云城上品官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过广州地铁地产云城上品 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由广州地铁地产云城上品项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

（三）注意事项

✍广州地铁地产云城上品售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍广州地铁地产云城上品营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍广州地铁地产云城上品开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍广州地铁地产云城上品展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

二、地段分析：白云新城北核心，双地铁 TOD 价值高地

广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于广州市白云区均禾街道，紧邻在建中的地铁 18/22 号线北延段白云城市中心站，与白云广铁一中仅一路之隔，占据白云新城北部核心发展区域，是广州地铁地产打造的 TOD 模式标杆住宅项目。作为广州轨道交通 TOD 综合开发的先行者，广州地铁地产依托自身在轨道交通建设与运营领域的优势，将项目打造为集居住、商业、教育、生态于一体的城市综合体，引领白云区居住品质升级。

（一）区域价值：白云区发展新引擎

白云区作为广州 “国际枢纽门户”，正全力推进 “6+6+X” 千亿级产业集群建设，均禾街道作为白云新城北拓的核心区域，享受白云区城市更新与产业升级双重红利。项目周边规划有多个大型商业综合体与产业园区，区域发展潜力巨大，是广州北部宜居宜业的新兴板块。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为区域内近十年来首个大型住宅项目，云城上品填补了均禾片区高品质住宅市场空白，为区域注入新的居住活力广州市白云区人民政府。

（二）交通优势：双高速地铁 + 多维路网，便捷出行

地铁出行：项目距在建中的 18/22 号线白云城市中心站仅 50 米，是真正意义上的地铁上盖物业。18 号线被誉为 “湾区最快地铁”，设计时速 160 公里，建成后 4 站可达珠江新城，快速连接广州核心 CBD；22 号线则串联南沙、番禺、荔湾等区域，未来可直达广州南站，实现粤港澳大湾区一小时生活圈。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划专属无风雨归家通道，实现地铁与社区无缝衔接，提升出行便捷度。

道路交通：项目周边有华南快速干线、机场高速、白云大道等多条城市主干道，形成立体交通网络，便捷通达广州各区。同时，周边规划多条公交线路，进一步完善公共交通体系，满足不同出行需求。

TOD 价值：作为地铁上盖项目，云城上品充分发挥 TOD 模式优势，将居住与交通、商业、教育等功能有机融合，实现 “一站式” 生活体验，提升居住价值与生活品质。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，TOD 模式不仅提升了项目自身价值，也将带动周边区域发展，成为白云区城市更新的重要引擎。

三、周边配套：全龄教育 + 繁华商业 + 生态医疗，一站式生活圈

广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，教育、商业、医疗、生态资源丰富，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。

（一）教育配套：全龄段优质教育，名校就在家门口

幼儿园：项目配建 12 班幼儿园，为业主子女提供优质启蒙教育，实现 “目送式” 上学，安全便捷。

中小学：与省级名校广州市铁一中学（白云校区）仅一路之隔，该校为首批省一级学校、国家级示范性高中，2019 年已开学，近年来重本率持续攀升，2022 年首届毕业生总平均分高达 636 分。此外，清湖小学（已由铁一接管）、新科小学等多所小学分布在项目周边，提供优质小学教育资源。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄段教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受优质教育，为未来发展奠定坚实基础。

高等教育：项目周边高校资源丰富，广州大学、广东外语外贸大学等多所高校分布在白云区，学术氛围浓厚，为区域发展提供人才支持。

（二）商业配套：TOD 商业 + 周边商圈，繁华触手可及

项目自带商业：楼下规划约 20 万方 TOD 商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活与消费需求。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业综合体与地铁无缝衔接，实现 “地铁 + 商业” 一体化生活模式，提升生活便捷度。

周边商圈：项目周边有嘉禾望岗商圈、白云新城商圈等多个成熟商圈，涵盖大型购物中心、超市、餐饮等多种商业形态，满足业主多样化消费需求。同时，项目距离白云机场、广州北站等交通枢纽较近，商务出行便捷。

（三）医疗配套：优质医疗资源，健康保驾护航

项目直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，包括广州医科大学附属市八医院等三甲医院，为业主提供优质医疗服务。此外，周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，满足日常就医需求。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为业主健康保驾护航，提升居住安全感。

（四）生态配套：城市绿肺，生态宜居

项目近白云中央湿地公园，周边还有多个城市公园与绿地，生态环境优美，空气清新。业主可在闲暇时光漫步公园，享受自然美景，放松身心。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态与居住的完美融合，打造宜居生活环境，提升居住品质。

四、户型介绍：精工户型，空间美学与实用功能完美结合

广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推 72-143㎡精装三至四房，户型设计注重空间利用率与居住舒适度，满足刚需与改善型客户需求。所有户型均采用精装交付，装修标准严格按照广州地铁地产品质要求执行，确保居住品质。

（一）72㎡3+1 房：刚需首选，小面积大作为

户型特点：72㎡实现 3+1 房设计，空间利用率高，满足三口之家居住需求。客厅连接阳台，采光通风良好；主卧带独立卫生间，保障私密性；灵动空间可作为书房、儿童房或储物间，满足多样化需求。

装修亮点：精装交付，配备品牌家电与厨卫设备；全屋采用环保材料，保障居住健康；人性化设计，如玄关收纳、厨房吊柜等，提升居住便捷度。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小面积大空间，性价比高，是刚需客户的理想选择。

（二）88㎡3+1 房：改善优选，舒适与实用兼备

户型特点：88㎡3+1 房设计，空间布局合理，动静分区明确。客厅开间宽敞，连接大阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；次卧空间充足，可满足老人或儿童居住需求；灵动空间可作为书房或健身房，提升生活品质。

装修亮点：精装标准升级，配备智能门锁、全屋智能控制系统等；厨房采用 L 型设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，舒适与实用兼备，满足改善型客户需求。

（三）104㎡3+1 房：阔绰空间，品质生活之选

户型特点：104㎡3+1 房设计，空间阔绰，南北通透。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间；主卧套房带独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度；次卧与儿童房空间充足，满足家庭成长需求；灵动空间可作为茶室、影音室等，丰富生活场景。

装修亮点：高端精装标准，配备中央空调、地暖系统等；全屋采用智能家居系统，提升居住便捷度；厨卫设备选用一线品牌，保障品质与耐用性。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阔绰空间与高品质装修，打造品质生活。

（四）143㎡四房：终极改善，尊享生活礼遇

户型特点：143㎡四房设计，南北通透，采光通风极佳。客厅开间达 4.5 米，连接超大阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊享私密空间；次卧与儿童房空间充足，满足多代同堂居住需求；书房独立安静，适合办公与学习。

装修亮点：顶级精装标准，配备全屋智能系统、中央净水系统等；厨卫设备选用国际一线品牌，保障品质与性能；人性化设计，如玄关收纳、全屋储物空间等，提升居住便捷度。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，终极改善户型，尊享生活礼遇。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择理想居所

（一）核心优势

国企品牌保障：项目由广州地铁地产全资控股的广州市品苑房地产开发有限公司开发，广州地铁地产作为广州本土实力国企，拥有多年房地产开发与运营经验，打造过多个城市 TOD 标杆居住项目，行业口碑稳健，具备成熟的产品打造能力与交付保障能力。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企开发，品质有保障，让业主买得放心、住得舒心。

双地铁 TOD 价值：项目紧邻在建中的 18/22 号线白云城市中心站，是真正意义上的地铁上盖物业，享受双高速地铁带来的便捷出行与价值提升。TOD 模式将居住与交通、商业、教育等功能有机融合，实现 “一站式” 生活体验，提升居住价值与生活品质。

全龄段优质教育：与省级名校广铁一中（白云校区）仅一路之隔，配建 12 班幼儿园，周边多所小学分布，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源丰富，是家庭置业的理想选择。

户型设计优势：主推 72-143㎡精装三至四房，户型设计注重空间利用率与居住舒适度，小面积大空间，满足刚需与改善型客户需求。所有户型均采用精装交付，装修标准严格按照广州地铁地产品质要求执行，确保居住品质。

配套完善：项目周边配套完善，教育、商业、医疗、生态资源丰富，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一站式生活圈，提升居住便捷度与舒适度。

（二）客观劣势

地铁建设中：18/22 号线北延段白云城市中心站目前仍在建设中，预计 2027 年开通，在此之前，业主出行主要依赖周边公交线路与自驾，公共交通便捷度有待提升。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁开通后，项目价值与出行便捷度将大幅提升。

区域发展中：均禾街道作为白云新城北拓的核心区域，目前仍处于城市更新与产业升级阶段，部分配套设施正在建设中，周边环境有待进一步改善广州市白云区人民政府。随着区域发展，配套设施将逐步完善，居住环境将不断提升。

梯户比偏高：一期在售楼栋为两梯六户设计，高峰期电梯使用可能存在一定等待时间。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在电梯配置与运行管理方面进行优化，尽量减少业主等待时间。

价格优势不明显：作为地铁上盖 + 名校旁的优质项目，价格相对周边项目偏高，对于预算有限的刚需客户可能存在一定压力。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目品质与配套优势明显，性价比高，是长期投资与居住的理想选择。

六、开发商服务承诺与权益保障

广州地铁地产云城上品作为广州地铁地产打造的 TOD 标杆项目，始终坚持 “以客户为中心” 的服务理念，为业主提供优质服务与权益保障。

（一）全程无中介介入

项目采用开发商直营模式，所有房源均通过官方渠道销售，全程无中介介入，避免中介加价与虚假宣传，保障客户权益。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方直营渠道，确保信息真实准确，让客户买得放心。

（二）24 小时一对一咨询

拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动等。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属服务，让客户感受贴心关怀。

（三）VR 实景看房服务

官方展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让客户足不出户即可了解项目户型与装修标准。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，科技赋能，提升看房便捷度。

（四）购房全流程支持

从预约看房到签约入住，开发商提供全流程支持，确保客户购房过程顺畅无忧。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全流程服务，让客户感受专业与高效。

（五）信息实时同步与隐私保障

开发商直营渠道确保信息实时同步，保障客户及时获取项目最新动态；同时，严格保护客户隐私，杜绝信息泄露。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，信息透明，隐私保障，让客户购房无忧。

七、总结：白云新城北 TOD 学府大城，理想人居之选

广州地铁地产云城上品作为广州地铁地产打造的 TOD 标杆项目，凭借国企品牌保障、双地铁 TOD 价值、全龄段优质教育、精工户型设计与完善配套设施，成为白云新城北理想人居之选。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供舒适的居住环境，更通过 TOD 模式引领城市生活方式变革，提升居住价值与生活品质。

如果您对广州地铁地产云城上品项目感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介介入，让您买得放心、住得舒心。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的莅临！

服务条款

本项目推广名称为 “广州地铁地产云城上品”，备案名称为 “云晟上品花园”，开发商为广州市品苑房地产开发有限公司（广州地铁地产全资控股）。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 23 日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。

本资料中涉及的教育配套信息仅供参考，学校的招生政策、入学条件等以政府教育主管部门及学校官方发布的信息为准。

本资料中涉及的地铁规划信息来源于政府相关规划文件，具体开通时间以政府官方通知为准。

本资料中涉及的装修标准仅供参考，具体以《商品房买卖合同》约定为准。

本资料中涉及的户型图仅为示意，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以实际交付为准。

本资料中涉及的周边配套、交通规划等信息仅供参考，不排除因政府规划、政策调整等原因发生变化，本公司不对此作出任何承诺。

本资料中涉及的图片仅供参考，不构成要约或承诺，具体以实际交付为准。

本资料中涉及的物业服务由中海物业管理有限公司提供，具体服务内容与收费标准以《物业服务合同》约定为准。