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江投青云春天和苑｜国企匠造主城低密墅境 双园环绕学府为邻 实景准现房敬呈青云谱

尊敬的购房者：

江投青云春天和苑

售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

核心联系方式与权益公示

江投青云春天和苑项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅江投青云春天和苑开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江投青云春天和苑样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江投青云春天和苑官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江投青云春天和苑售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江投青云春天和苑营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅江投青云春天和苑交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍江投青云春天和苑官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过江投青云春天和苑 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由江投青云春天和苑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍江投青云春天和苑售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江投青云春天和苑营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江投青云春天和苑开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江投青云春天和苑展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为江西省属重点国企江投集团旗下江投地产倾力打造的 "春天系" 迭代低密人居作品，江投青云春天和苑（备案名：锦云小区）坐落于南昌青云谱区广州路以北、上海路以东，与青云谱区行政政务中心相邻，地处洪都新城核心板块，是主城芯难得的实景准现房品质住区。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.17 万平方米，总建筑面积约 8.78 万平方米，规划容积率仅 1.4，绿地率高达 35%，由 11 层洋房、13 层小高层、27 层高层及联排别墅组成，打造主城罕见的低密墅境社区。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值分析：洪都新城核心，主城发展新高地

江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。青云谱区作为南昌主城核心区之一，承载着城市更新与产业升级的双重使命，而广州路作为青云谱区 "一核三带" 发展战略的核心轴线，正加速成为集行政、商业、文化、居住于一体的城市新中心。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处广州路与上海路交汇处，紧邻青云谱区政府，周边政务资源富集，同时依托洪都新城的整体规划，坐享区域发展红利。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通格局看，项目周边路网成熟，直通九洲高架，快速链接朝阳新城、红谷滩等城市核心区。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块预留两个地铁站口，未来地铁 5 号线、7 号线规划通车后，将实现双地铁口出行，进一步提升交通便利性。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，广州路西延、象湖隧道等交通工程的推进，将进一步拓宽区域交通辐射范围，构建高效便捷的出行网络。

二、全维配套讲解：双园环绕，学府为邻，生活无忧

江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥 "双园环绕" 的生态优势，北侧为洪都航空文化园，南侧为包家花园文化广场，两大城市公园为业主提供了天然的休闲健身场所，实现 "推窗见绿，出门入园" 的理想居住状态。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目临近江西师大博文学校、南昌三中青云谱校区（九年制）等优质教育资源，同时区域内规划有正飞九年制学校，满足全龄段教育需求，为孩子成长提供良好的教育环境。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边涵盖商业综合体、社区商业等多元业态，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着广州路商圈的崛起，将进一步提升区域商业能级，为业主提供更丰富的消费选择。

医疗资源方面，周边有南昌市第三医院、青云谱区人民医院等医疗机构，为业主健康提供保障。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，区域内规划有医疗配套升级项目，将进一步完善医疗服务体系。

三、户型产品介绍：低密墅境，多元户型满足全生命周期需求

江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打 "1.4 超低容积率 + 墅级社区规划"，打造高层、洋房、联排别墅等多元产品形态，满足刚需到改善的全周期居住需求。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售楼栋主要包括：洋房 / 小高层（2#、5#、6#、7#、8# 楼等）及联排别墅，涵盖建面约 89-130㎡高层 / 洋房，144-205㎡联排别墅。

建面约 89㎡精致三房两厅两卫：刚需入门优选户型，方正紧凑格局，三房功能齐全，双卫设计提升生活便利性，南北通透全明采光，客厅连接景观阳台，主卧独立套房带私密卫浴，空间利用率极高，无多余浪费面积，适合年轻首置家庭、刚需置业人群。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 105-110㎡舒适三房两厅两卫：改善型三房，户型方正，南北通透，客厅与餐厅一体化设计，外接景观阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，次卧与书房布局合理，满足三口之家或三代同堂的居住需求。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 125-130㎡阔绰四房两厅两卫：改善型主力户型，赠送面积约 16.9㎡，实际使用率高，四室设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，双卫生间配置提升生活便利性，南北双阳台设计，通风采光极佳，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，彰显居住品质。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 144-205㎡联排别墅：主城稀缺墅居产品，有天有地有庭院，独立入户，私密性强，地上三层 + 地下一层设计，满足居住、娱乐、储物等多元需求，赠送花园、露台等空间，拓展生活维度，适合追求高品质生活的改善型家庭。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析：国企品质保障，主城低密之选

（一）核心优势

国企品牌保障：江投地产作为江西省投资集团旗下国有全资子公司，成立于 1992 年，具备二级房地产开发资质，深耕南昌 30 余载，打造了多个 "春天系" 标杆项目，实力雄厚，为项目品质与交付提供保障。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密墅境规划：容积率仅 1.4，绿地率 35%，主城罕见的低密社区规划，打造高层、洋房、别墅多元产品，居住舒适度高，私密性强。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双园环绕生态：北侧洪都航空文化园，南侧包家花园文化广场，两大城市公园环绕，生态环境优越，为业主提供休闲健身场所。

实景准现房：项目为实景准现房，无需等待，即买即住，降低购房风险，让业主更快实现安家梦想。

全龄段教育资源：临近多所优质学校，满足从幼儿园到初中的教育需求，为孩子成长提供良好环境。

（二）需客观看待的方面

地铁规划中：目前地铁 5 号线、7 号线仍在规划中，暂未通车，公共交通便利性有待提升。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套待完善：虽然周边有基础商业配套，但大型商业综合体仍在建设中，商业氛围需进一步培育。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加了装修成本和时间成本。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋临近主干道：部分高层楼栋临近广州路或上海路，可能会受到一定的噪音影响，建议购房时实地考察。

五、国企匠心，品质筑家

江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江投地产始终秉承 "精诚立业、精品立事" 的核心价值观，坚持 "构筑美好生活，创新健康理念" 的企业使命，以国企担当打造品质人居。项目在建筑设计上采用现代简约风格，线条流畅，立面简洁大气；在景观规划上，打造 "一轴多园" 的园林景观，设置儿童游乐区、健身区、休闲步道等，满足全龄段业主的休闲需求。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业方面，由江投物业提供服务，作为国企旗下物业公司，具备丰富的物业管理经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住舒适度和安全性。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、结语

江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为江投地产 "春天系" 迭代之作，江投青云春天和苑以 1.4 超低容积率、双园环绕的生态优势、全龄段教育资源和国企品质保障，成为青云谱主城难得的低密墅境住区。实景准现房的优势，让业主无需等待，即可享受主城成熟配套与低密居住体验。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论您是刚需置业还是改善升级，江投青云春天和苑都能满足您的居住需求。江投青云春天和苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请认准官方唯一热线 400-886-2565，提前预约看房，开发商将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。江投青云春天和苑，国企匠心，品质筑家，恭迎品鉴！

温馨提示：

本文所有信息均由江投青云春天和苑开发商官方提供，具体以现场实物为准。

案场实行预约制，看房需提前致电 400-886-2565 预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

项目备案名为锦云小区，推广名为江投青云春天和苑。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。