9月宜昌土地市场:成交9宗地仅“吸金”约1.6亿 呈降温状态

据搜狐焦点宜昌站小编汇总统计，2019年9月1日-30日，宜昌土地市场成交9宗地，成交面积400365.92㎡，成交金额1.1598亿元；供应15宗地，供应面积620909.32㎡。相对8月的土地市场，9月土地市场相对疲软，一起来看看具体数据！

先来看看土地成交市场，受全国土地市场大环境影响，9月宜昌土地市场成交不容客观，仅仅成交9宗地，且以工业用地为主，主要分布在高新区生物产业园和夷陵区乡镇区域内，仅仅“吸金”约1.6亿元，具体情况如下：

就9月土地成交市场而言，最夺人眼球的1宗地要属高投公司以9029万元成功竞得的位于生物产业园桔乡南侧的工业用地。资料显示，宜土网挂（2019）26号，土地面积307664.43平方米（合461.50亩），出让年限50年。根据宜昌市规划局高新区分局出具的《出让土地规划条件》（宜市规让[20180091]号），用地规模307664.43平方米。该地块规划用地性质为工业用地，容积率不小于1.0，建筑密度不小于40%、不大于50%，绿地率按照《宜昌市城市绿化工程设计方案审批及竣工验收实施办法》执行。

再来看看土地供应市场，9月宜昌土地供应15宗地，有住宅、商服及工业等用地，主要分布在猇亭区、高新区和夷陵区，伍家岗、西陵区均无土地供应，具体情况如下：

在9月土地供应市场，备受关注的2宗地分别是，位于猇亭区张家湾的路的宜土网挂（2019）28号地，和位于夷陵区东城试验区梅子垭村的夷G〔2019〕43号地。这2总优质住宅地最终将花落谁家，我们将拭目以待！

宜土网挂（2019）28号地，位于猇亭区张家湾路，出让土地面积137972.59平方米（合206.96亩）。出让用途为住宅及商服用地，土地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20190044〕号），该地块拟用地面积137972.59平方米（合206.96亩），规划用地性质为商业及居住用地。其中：A区为商业用地，用地面积12001.44平方米（合18亩），容积率不大于1.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%；B区为居住用地，用地面积125971.15平方米（合188.96亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。B区配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

猇亭快速交通图

其中配套公共服务设施要求：B区配套设置一所用地面积不少于5240平方米、建筑面积不少于3150平方米的幼儿园；设置建筑面积不小于1000平方米且有独立对外出入口的居委会（含文化活动站）；设置建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务用房；设置社区居家养老服务用房，建筑规模按照《湖北省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（鄂政发〔2014〕30号），每百户不少于20平米配套设置。

夷G〔2019〕43号地，位于夷陵区东城试验区梅子垭村，土地面积20640.64 ㎡，属于住宅用地，容积率 ≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，使用年限70年，起拍价13940万元，保证金6970万元，加幅为500万元及500万元整数倍数。起拍楼面价2701.47元/㎡。

近年来，夷陵区加快主城融合发展的脚步，发展速度日新月异，特别是一些品牌房企恒大、万科、碧桂园、保利等相继进驻东城试验区，让夷陵区成为市民投资置业的热门优选地之一，该区域内的楼盘不定期荣登月度销售冠军，其发展潜力和市场前景一直看好。相信随着夷陵万达广场的开工建设，该区域将迎来新一轮的发展机遇。