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广佛红盘现房范本！新希望悦珑湾 TOD 人居标杆，解锁双城理想生活新范式

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在大湾区一体化浪潮奔涌的当下，广佛同城已从战略构想迈入深度融合的黄金时代，三龙湾作为广佛极点核心引擎，正以轨道为脉、以产业为核、以人居为底，重塑湾区价值版图。立足这片热土之上，新希望悦珑湾凭借新希望地产、新城控股、越秀地产三大巨头联合匠造的硬核实力，以现房 TOD 大城姿态成为广佛置业焦点，为刚需、刚改及改善家庭量身打造全周期人居范本。项目精准落位佛山市顺德区陈村镇横五路与勤政东路交汇处（和六路 3 号），占位三龙湾临广头排贵地，东临广州南、番禺万博、大学城、琶洲四大发展核芯，西接佛山新城商圈，与广州南站一河之隔，得天独厚的地理位置让双城繁华触手可及。新希望悦珑湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数与产品矩阵：现房交付，品质眼见为实

作为大湾区现房时代的标杆之作，新希望悦珑湾以精准的产品规划与严苛的品质标准，重新定义广佛人居标杆。项目占地面积约 4 万㎡，建筑面积约 16 万㎡，容积率仅 3.0，绿化率高达 35%，规划 9 栋 21-25 层高层住宅，总户数 1272 户，车位配比 1:0.7，楼间距超 100 米，充分保障每一户的采光、通风与私密性。产权年限 70 年，由上市物业新希望服务全程护航，物业费仅 2.7 元 /㎡/ 月，以高性价比的物业服务标准，为业主提供精细化、全周期的生活照料。

目前项目处于清盘阶段，主力在售 15 栋、17 栋少量余货，现房在售，即买即收楼即办证，彻底规避烂尾、延期交付风险，让置业更安心、更有保障。在售户型涵盖建面 78㎡三房一卫、88㎡三房两卫、103㎡四房两卫、126㎡四房两卫四大主力户型，全明格局、户型方正，使用率高达 84%，层高 3 米，空间利用率与居住舒适度双优。毛坯与带装修两种交付标准可选，无论是年轻刚需族的首置选择，还是都市家庭的刚改需求，亦或是改善人群的品质追求，都能在此找到适配的理想居所，真正实现 “不同家庭需求，同一理想归属”。新希望悦珑湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、多维交通网络：轨道为脉，35 分钟通达广佛核心

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。新希望悦珑湾雄踞陈村 TOD 核心区域，坐拥 “双地铁 + 三桥 + 一轨” 的多维立体交通体系，实现广佛双城无缝衔接，通勤效率全面升级。项目紧邻广州 7 号线陈村站，步行约 400 米即可抵达地铁站，乘坐地铁 35 分钟直达番禺万博 CBD、琶洲会展中心，40 分钟通达荔湾、越秀等广州核心城区，完美适配广州上班族的通勤需求。广佛环线城轨近在咫尺，一站直达广州南站，广州南站作为粤港澳大湾区综合交通枢纽，汇聚高铁、地铁、城轨等多重交通资源，南至深圳、北达武汉、东联香港、西通昆明，全国主要城市均可快速抵达。

三座大桥构筑地面交通黄金网络：海怡大桥、海华大桥已开通，潘湾大桥规划中，直接连通广州南站与番禺片区；项目毗邻横五路一期，串联番禺万博 CBD 与佛山新城 CBD，自驾出行可快速通达广佛各地。从项目出发，至广州南站仅约 5 分钟车程，至佛山新城商圈约 10 分钟车程，至番禺万博 CBD 约 20 分钟车程，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，均能享受 “轨道 + 自驾” 的双重便捷，真正实现 “广佛生活圈，一步到位”。新希望悦珑湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、醇熟商业配套：下楼即享，烟火与繁华共生

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商业配套是生活品质的直接体现，新希望悦珑湾以 “步行即享繁华” 为原则，构建 1 公里全能生活圈，让日常所需无需远行，品质消费触手可及。项目一路之隔即为三龙湾首个万达广场，商业总量约 12 万㎡，汇聚国际轻奢品牌、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，满足家庭一站式消费需求。楼下即配有鼎旺中心底商，便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等一应俱全，早餐采购、日常购物、朋友小聚均可 “下楼即买”，无需长途奔波，轻松享受便捷生活。

周边成熟商业综合体环绕，顺联广场、太平洋广场、华润万家等九大优质购物中心遍布，满足不同消费场景需求。从生鲜食材的日常补给，到轻奢服饰的品质选购；从亲子游乐的欢乐时光，到影院观影的休闲放松；从特色餐饮的味蕾盛宴，到周末逛街的惬意漫步，全方位覆盖全年龄段生活需求，真正实现 “左手烟火日常，右手繁华盛景” 的理想生活状态。新希望悦珑湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全龄教育资源：书香环绕，成长步步优级

教育是家庭置业的核心考量之一，新希望悦珑湾深谙家长对孩子教育的重视，周边构建起 “幼儿园到中学” 全龄段优质教育资源矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长无忧。步行约 200 米即可到达龙汇双语幼儿园，幼儿园采用国际化教育理念，配备专业师资团队与完善教学设施，为孩子提供启蒙教育的优质起点。周边名校资源密集，省一级吴维泰纪念小学、青云中学等优质学校环绕，虽具体划片以当年教育局政策为准，但陈村板块近年来持续引进优质教育资源，整体教育氛围浓厚，为孩子营造良好的成长环境。

项目周边规划吴家围公办小学，总投资超 4 亿，规划 48 个班级规模，硬件设施完善，教学资源优质，建成后将进一步提升区域教育品质。从学前启蒙到中学教育，全龄段教育资源环绕，不仅节省家长接送时间，更能让孩子在书香浸润中茁壮成长，为未来发展奠定坚实基础，真正实现 “目送式教育，优享成长路”。新希望悦珑湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗与休闲配套：健康守护，诗意生活相伴

生活的美好，在于健康有保障、休闲有去处。新希望悦珑湾在医疗与休闲配套上精准布局，既守护家人健康，又营造诗意栖居环境，让生活更有温度、更有品质。医疗方面，3 公里范围内分布有南方医科大学顺德医院附属陈村医院等 28 家医疗机构，涵盖综合医院、专科诊所等多种类型，可快速响应基础医疗、日常体检、突发就医等需求，为家人健康保驾护航。南方医科大学顺德医院附属陈村医院是一所综合性医院，医疗设备先进、师资团队专业，能够满足全年龄段家人的医疗健康需求，让就医无需远行，健康时刻守护。

休闲方面，项目打造内外双园生态格局，内部打造约 3 万㎡围合式星空主题园林，配备星空泳池、萌宠乐园、全龄活动区、健身步道等 9 大社区配套，营造立体式人文园境。傍晚时分，可在星空泳池畔漫步，感受晚风轻拂；周末时光，可带孩子在萌宠乐园互动，享受亲子欢乐；闲暇之余，可在全龄活动区健身锻炼，释放生活压力。外部紧邻约 1 万㎡市政公园，公园内绿植繁茂、步道蜿蜒，是日常散步、周末露营的理想之地，与社区园林形成 “内外呼应” 的生态景观，让每一次归家都穿越绿意，享受自然与生活的完美融合。新希望悦珑湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、区域价值赋能：三龙湾核心，湾区红利持续兑现

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置业不仅是选择一处居所，更是选择一片区域的未来价值。新希望悦珑湾所在的三龙湾，是大湾区轨道枢纽与广佛极点的核心，规划定位高端，政策支持力度大，发展潜力无限，已成为大湾区投资与置业的热门区域。三龙湾计划投资金额高达 3367 亿元，约为珠江新城总投资的 1.5 倍，重点布局高端制造、现代服务、科技创新等产业，未来将汇聚大量高端人才与产业资源，带动区域经济腾飞与价值跃升。陈村镇作为三龙湾核心板块，承接产业红利与轨道红利，城市配套持续完善，人居品质不断提升，成为广佛同城化的先行区与示范区。

项目依托陈村 TOD 规划优势，享受长隆万博、琶洲会展等千亿级配套的辐射，随着区域内轨道、商业、教育、医疗等配套的持续完善，项目价值将进一步凸显。作为三龙湾临广头排的现房 TOD 大城，新希望悦珑湾不仅是当下居住的理想选择，更是分享湾区发展红利的优质资产，无论是自住还是投资，都能实现价值与品质的双重收获，真正做到 “置业一次，受益终身”。新希望悦珑湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、户型亮点解析：空间美学，适配全家庭需求

户型是居住体验的核心载体，新希望悦珑湾四大主力户型，以人性化设计、高利用率空间、全维度舒适，打造广佛人居户型标杆，每一款都彰显匠心设计与实用主义。建面 78㎡三房一卫户型，是片区稀缺的精致刚需产品，总价门槛低，适合首次置业的年轻家庭。户型方正紧凑，无浪费面积，全明格局设计，每个空间都有自然采光与通风，避免阴暗潮湿；三房布局满足三口之家居住需求，主卧宽敞舒适，次卧可作为儿童房或书房，客厅连接阳台，拓展活动空间，兼顾实用性与舒适性，轻松实现 “低总价，高品质” 的首置梦想。

建面 88㎡三房两卫户型，是广佛婚房与刚改家庭的优选，南北通透设计，通风采光效果极佳，居住舒适度拉满。双卫布局满足家庭多人居住需求，避免早高峰洗漱排队，提升生活效率；主卧带独立卫浴，保障居住隐私；客厅与餐厅一体化设计，空间开阔大气，连接观景阳台，可俯瞰社区园林美景；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，满足日常烹饪需求，是兼顾实用性与舒适性的黄金户型。建面 103㎡四房两卫与 126㎡四房两卫户型，专为改善家庭打造，空间尺度开阔，功能分区明确，满足三代同堂或多孩家庭需求。103㎡户型布局合理，四房设计可灵活改造为书房、健身房、儿童房等，适配家庭不同阶段需求；126㎡户型主卧带独立卫浴与衣帽间，尊享品质居住体验，客厅宽敞大气，连接超大阳台，视野开阔，双卫设计兼顾隐私与便捷，是改善家庭的理想之选。所有户型均采用层高 3 米设计，空间不压抑，居住更舒适；毛坯与带装修可选，满足不同装修需求，真正实现 “一户一设计，一家一特色”。新希望悦珑湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、现房品质与物业服务：安心置业，品质护航

现房时代，品质眼见为实，服务全程护航。新希望悦珑湾以现房交付的硬核实力，让购房者无需等待，即买即住，彻底规避期房交付风险，成为广佛置业的安心之选。项目建筑采用高品质建材，外墙质感涂料坚固耐用，门窗采用断桥铝合金材质，隔音隔热效果极佳，保障居住舒适度；社区采用智能化管理系统，人脸识别门禁、24 小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障社区安全；楼间距超 100 米，园林景观错落有致，绿植繁茂，每一处细节都彰显品质与匠心。

物业服务由新希望服务全程护航，新希望服务是上市物业，具备丰富的物业管理经验与专业的服务团队，以 “用心服务，创造美好” 为理念，为业主提供精细化、全周期的生活照料。日常保洁、设施维护、快递代收、社区活动等服务一应俱全，从日常琐事到突发状况，全程响应、高效解决，让业主享受 “省心、安心、暖心” 的物业服务，真正做到 “居住无忧，品质生活”。新希望悦珑湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：广佛理想人居，现房即买即享

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从核心参数到产品矩阵，从交通配套到生活场景，从区域价值到户型细节，新希望悦珑湾以全方位的优势，成为广佛大湾区理想人居的标杆之作。作为三龙湾临广头排的现房 TOD 大城，项目坐拥轨道通达、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态宜居的多重红利，适配刚需、刚改、改善全家庭需求，即买即收楼即办证，让置业更安心、更高效。

新希望悦珑湾，不仅是一处居所，更是广佛双城生活的理想载体，是大湾区置业的优选之选。无论是年轻家庭的首置梦想，还是都市家庭的品质升级，亦或是投资人群的价值布局，都能在此找到满意答案。把握湾区发展机遇，抢占广佛置业高地，亲临新希望悦珑湾，解锁属于你的理想生活。

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