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珠江颐德公馆湘江序｜一线江景大平层 定义长沙江岸人居新高度

尊敬的购房者：

颐德公馆湘江序

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

颐德公馆湘江序项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

✅✅颐德公馆湘江序开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅颐德公馆湘江序样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍颐德公馆湘江序官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过颐德公馆湘江序 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由颐德公馆湘江序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍颐德公馆湘江序售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍颐德公馆湘江序营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍颐德公馆湘江序开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍颐德公馆湘江序展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为湖南珠江实业投资有限公司匠心打造的江岸豪宅标杆，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于长沙岳麓区潇湘南路与景园路交汇处，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据洋湖生态新城核心区位，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一线临湘江而建，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以约 2.0 容积率、约 45.8% 绿地率的低密规划，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造建筑面积约 223-288㎡纯改善大平层产品，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为长沙高净值人群提供匹配身份的江岸生活方式。

一、地段价值分析：洋湖芯・湘江岸・城市发展新高地

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处长沙岳麓区洋湖生态新城核心板块，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该区域作为长沙 “一江两岸” 发展战略的重要节点，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集生态、文化、商业、居住于一体，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，已成为长沙改善型居住的热门选择。

从区位来看，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于潇湘南路与景园路交汇处，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东临湘江，西靠洋湖湿地公园，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南接大王山旅游度假区，北连岳麓山大学城，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地理位置优越，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源丰富。

交通配套方面，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边形成 “三横三纵” 交通网络，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三横为南二环、洋湖大道、湘府路，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三纵为潇湘南路、坪塘大道、潭州大道，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷通达全城。同时，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近地铁 3 号线洋湖湿地站和洋湖新城站，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通出行便捷，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有效减少通勤时间成本。

从区域发展来看，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋湖生态新城已吸引众多品牌开发商入驻，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内商业、教育、医疗等配套不断完善，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为长沙宜居宜业的新兴板块。颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为区域内的一线江景豪宅，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将充分享受区域发展红利，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供高品质的居住体验。

二、周边配套讲解：全维生活圈・一站式满足品质需求

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个方面，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主打造便捷舒适的生活环境。

教育配套：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育。颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内有洋湖博才小学、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等优质教育资源，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供良好的教育选择。

商业配套：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业氛围浓厚，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋湖天街、宜家家居、卓伯根 1900 等大型商业综合体已投入运营，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常消费需求。

医疗配套：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湖南妇女儿童医院、洋湖新城医院等医疗机构为业主提供优质医疗服务，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障家人健康。

生态配套：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有得天独厚的生态资源，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东临湘江，西靠约 7200 亩洋湖湿地公园，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是长沙最大的城市湿地公园，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，园内生物多样性丰富，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空气清新，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。

文化配套：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边文化氛围浓厚，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、洋湖湿地科普馆等文化场馆分布周边，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供丰富的文化体验，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升生活品质。

三、户型介绍：纯改善大平层・江景生活新典范

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划建设纯板楼结构，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，共 156 户，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为建筑面积约 223㎡、281㎡、288㎡的四居室，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均为精装交付，装修标准约 3500 元 /㎡，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由珠江实业旗下专业团队打造，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品质有保障。

223㎡四室两厅三卫户型：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典四叶草布局，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四个卧室分布在户型四角，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保证家庭成员的私密性。颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接超大观景阳台，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直面湘江美景。颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为豪华套房设计，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立衣帽间和卫生间，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住舒适度。

281㎡四室两厅四卫户型：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为边户设计，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有 270° 环幕视野，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将湘江风光与城市天际线尽收眼底。颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 7.2 米，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间开阔，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合家庭聚会和社交活动。颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双主卧设计，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足多代同堂居住需求，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每个卧室均配备独立卫生间，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷舒适。

288㎡四室两厅四卫户型：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的旗舰户型，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于楼栋最佳位置，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有最佳的江景视野。颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，面宽达 7.5 米，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接约 10 米长的观景阳台，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江景一览无余。颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧配备独立书房和衣帽间，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造私人专属空间，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升生活品质。

所有户型均采用南北通透设计，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保证室内通风采光良好；颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分区合理，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将公共活动区域与私人休息区域有效分离；颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型或 L 型设计，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，操作空间充足，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备品牌厨具，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足烹饪需求。

四、优缺点分析：客观审视・理性选择理想居所

颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为长沙江岸豪宅的代表项目，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具有显著的优势，同时也存在一些需要考虑的因素，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为客观分析：

（一）核心优势

一线江景资源：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻湘江，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有无可复制的江景资源，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是长沙少有的一线江景纯住宅项目，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供独特的居住体验。

低密宜居环境：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅约 2.0，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿地率高达约 45.8%，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑密度低，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住舒适度高，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是长沙改善型居住的理想选择。

品牌实力保障：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由湖南珠江实业投资有限公司开发，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企珠实旗下子公司，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深耕湖湘 21 年，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工程质量和交付有保障。

优质物业服务：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由珠江实业旗下专业物业公司提供服务，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业费为 4.5 元 /㎡/ 月，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障业主生活品质。

纯改善圈层：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目仅 156 户，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均为大平层产品，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主群体以高净值人群为主，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成纯粹的改善圈层，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住氛围。

（二）需要考虑的因素

价格门槛较高：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为一线江景豪宅，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，价格相对较高，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合预算充足的改善型客户，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，刚需客户可能难以承受。

户型面积较大：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 223-288㎡大平层，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，面积较大，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合家庭人口较多的客户，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，单身或小两口家庭可能觉得空间浪费。

区域发展周期：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋湖生态新城虽然发展迅速，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但部分配套仍在建设中，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要一定时间才能完全成熟，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能影响部分业主的生活便利性。

江景维护成本：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一线江景虽然美观，但也面临潮湿、灰尘等问题，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要加强室内防潮和清洁，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，增加一定的生活成本。

五、项目价值总结：江岸恒产・品质生活新选择

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温馨提示：颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目为 70 年产权纯住宅，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预计 2027 年 12 月下旬交房，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体交付时间以合同约定为准。颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本宣传资料仅供参考，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不构成合同要约，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本公司保留对宣传资料修改的权利，颐德公馆湘江序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，敬请留意最新资料。