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金山芯・国企匠筑｜建总瑞玺，定义城市纯改善人居新标杆

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建总瑞玺

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建总瑞玺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过建总瑞玺 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建总瑞玺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

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三、注意事项:

✍建总瑞玺售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建总瑞玺营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建总瑞玺开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建总瑞玺展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在城市高端人居迭代的浪潮中，总有一些作品，以土地为基，以匠心为笔，镌刻时代理想生活的模样。建总瑞玺，由福州市国资委直属国企福州建总地产倾力打造，落址仓山金山核心板块，于城市成熟腹地，匠筑低密纯改善社区，为高净值人群敬献兼具地段价值、全维配套与品质户型的人居臻品。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：金山核心腹地，执掌城市发展中芯

土地的价值，源于板块的能级与未来的潜力。建总瑞玺择址仓山区金山街道石边路以东、卢滨路以北，地处金山大道与浦上大道交汇的核心腹地，是金山板块发展二十余年沉淀的黄金坐标，更是区域内稀缺的纯商品住宅用地，土地价值不言而喻。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

金山板块作为仓山发展成熟的核心居住区，历经多年深耕，已形成交通、商业、教育、医疗全维度成熟的生活版图，是城市公认的宜居高地。建总瑞玺占位金山正芯，坐拥板块发展红利，既享成熟配套的烟火繁华，又揽城市规划的未来势能，地段稀缺性与不可复制性兼具。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，金山板块联动仓山其他区域，构建城市南部发展核心，而建总瑞玺所处的核心区位，更是承接城市资源倾斜的重要节点。周边路网纵横交织，金山大道、浦上大道等城市主干道环绕，串联城市各核心区域，便捷畅达全城，无需漫长通勤，尽享城市繁华与便捷。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企福州建总地产深耕金山多年，已成功打造流花溪、瑞璟轩、雍玺湾等多个品质项目，深谙板块人居需求，此次落子建总瑞玺，更是基于对金山土地价值的深刻认知，以国企实力，再造区域人居标杆。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维资源环伺，成熟生活无需等待

真正的理想人居，是出则繁华，入则宁静，全维配套触手可及。建总瑞玺深谙高净值人群对生活品质的追求，周边教育、商业、医疗、生态配套全方位覆盖，成熟度高，无需等待规划落地，即刻享受便捷舒适生活。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：优质学府环伺，护航孩子成长

教育资源是人居选择的核心考量，建总瑞玺周边名校云集，划片福州市教育学院附属第四小学，学校紧邻项目，近距离可达，真正实现 “出家门进校门”，为孩子节省通勤时间，也让家长接送更便捷。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该学校办学实力雄厚，师资力量雄厚，教学质量优异，是金山板块公办小学中的第一梯队名校。同时，学校对口直升仓山区实验中学（本部），中学教育资源同样优质，形成 “小学 + 中学” 一站式优质教育体系，为孩子成长保驾护航，助力孩子扬帆起航。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商业集群，尽享繁华生活

建总瑞玺周边商业配套成熟且丰富，半径 1.5 公里范围内，仓山万达广场、金山万科里、乐堤港等多个大型商业综合体环绕，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，全方位满足日常消费、社交聚会、休闲娱乐等需求。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

闲暇时光，可漫步至商业综合体，畅享国际时尚品牌、特色美食餐饮、高端影院等多元消费体验；日常采购，周边超市、便利店遍布，生活所需一应俱全，无需远行，即可尽享城市繁华商业带来的便捷与精彩，匹配高净值人群的生活品位。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，建总瑞玺周边医疗资源优质且完善，福建省立医院金山院区（三甲）距离项目较近，医院医疗设备先进，医疗技术精湛，科室设置齐全，可提供高质量的医疗服务，为家人健康保驾护航。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，周边还有多家社区卫生服务中心、专业诊所等医疗配套，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 多层次医疗保障体系，日常就医、健康体检便捷无忧，为全家人的健康生活筑牢防线，让生活更有安全感。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：城市绿肺相伴，邂逅自然诗意

在繁华都市中，难得一片自然静谧。建总瑞玺周边生态资源优越，金山公园近在咫尺，公园植被茂密，绿意盎然，水系环绕，生态环境优美，是城市中稀缺的天然氧吧。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

清晨，可在公园慢跑健身，呼吸新鲜空气，唤醒活力满满的一天；傍晚，可与家人漫步园内，赏落日余晖，听鸟语花香，卸下一天的疲惫，享受自然赋予的宁静与美好。优越的生态环境，不仅提升居住舒适度，更让日常居家与自然诗意相融，邂逅理想中的宜居生活。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：双地铁加持，便捷畅达全城

交通的便捷性，决定生活的自由度。建总瑞玺坐拥双地铁优势，距离地铁 2 号线洪湾站、5 号线金山站均较近，步行可达，双地铁交汇，串联城市各大核心区域，高效通勤，便捷出行。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

依托地铁网络，可快速通达城市商业中心、交通枢纽、政务核心等重要区域，无论是日常通勤上班，还是周末出游逛街，都能轻松出行，无需担忧交通拥堵，畅享高效便捷的城市生活。同时，周边多条公交线路环绕，构建多元化交通出行体系，满足不同出行需求。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：纯改善奢居，定义品质生活尺度

户型是人居的核心载体，承载着家庭的生活日常与情感交流。建总瑞玺精准洞察高净值改善家庭居住需求，全盘打造纯改善户型，无小户型设计，仅规划 126-149㎡四房产品，两梯两户纯板楼设计，圈层纯粹，私密舒适，匹配二孩或多代同堂的改善家庭居住需求。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地约 13.04 亩，总建筑面积约 3.22 万平方米，规划 3 栋高层住宅，1#、2# 楼为 31 层，3# 楼为 24 层，全盘仅 166 套房源，低密社区，居住舒适度高，避免高密度社区的嘈杂与拥挤，为业主营造安静纯粹的居住氛围。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）128㎡四房两卫：通透格局，藏纳生活美好

建总瑞玺 128㎡主力户型，为四房两卫设计，格局方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高，无浪费面积，完美适配改善家庭居住需求。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型南向面宽达 13.8 米，超大面宽设计，让室内采光充足，通风流畅，全屋明亮通透，每日尽享阳光与清风的馈赠。搭配 8.5 米宽景生活阳台，连接客厅与卧室，空间开阔，视野极佳，可打造休闲茶座、空中花园，拓展生活空间，增添生活情趣。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅与餐厅相连，形成通透餐客一体空间，格局开阔，动线流畅，无论是家庭聚餐，还是亲友聚会，都能从容应对，彰显主人待客之道。厨房采用方正设计，紧邻餐厅，动线合理，操作便捷，让烹饪成为一种享受，美味佳肴即刻传递至餐桌，拉近家人距离。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为南向奢阔套房，配备独立卫生间与观景飘窗，私密舒适，尊享专属静谧空间，飘窗可打造休闲区域，看书、品茶、赏景，惬意生活由此开启。其余三间卧室均布局合理，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元居住需求，呵护家人生活日常。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）149㎡四房三卫双套房：奢适尺度，礼遇圈层生活

建总瑞玺 149㎡奢阔户型，为四房三卫双套房设计，空间尺度恢弘，布局奢华大气，是城市高端改善人居的优选，匹配高净值人群对品质生活的极致追求。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型南向面宽高达 15.3 米，超大南向采光面，让室内每一个角落都能尽享阳光浸润，通透敞亮，居住舒适度极高。独立电梯厅设计，专属入户空间，私密尊贵，归家仪式感十足，彰显圈层身份与品位。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐客厅一体化横厅设计，空间开阔大气，动线流畅，无缝衔接观景阳台，视野无遮挡，可尽揽城市美景与社区园林盛景。横厅格局打破传统空间限制，可塑性强，可根据家庭需求灵活规划，打造休闲区、娱乐区，满足多样化生活场景需求。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双套房设计，主卧与长辈房均为南向套房，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密分区，互不干扰，既保障主人居住私密性，又尊重长辈生活习惯，尽显人文关怀。三个卫生间设计，满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰使用拥挤，提升居住便利性与舒适度。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用 U 型设计，空间宽敞，动线合理，储物空间充足，可容纳多人同时操作，轻松驾驭中式烹饪，畅享居家美食乐趣。卧室、书房等功能区布局合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保障居住静谧性，让生活张弛有度，兼顾品质与实用。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性审视价值，读懂国企匠心

每一座建筑都有其独特价值与成长空间，建总瑞玺作为国企匠筑的纯改善人居作品，以硬核实力彰显品质，以细节匠心致敬生活，同时也客观呈现项目特性，供购房者理性考量，选择更契合自身需求的理想家园。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

国企开发，品质保障无忧：建总瑞玺由福州市国资委直属国企福州建总地产开发建设，国企资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量严格把控，烂尾风险极低，交付有保障，为购房者置业保驾护航，无需担忧交付风险，安心置业。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯改善社区，圈层纯粹高端：项目全盘仅规划 126-149㎡四房改善户型，无刚需小户型，166 户低密社区，居住人群统一为高净值改善人群，圈层纯粹，避免不同圈层混居的尴尬，邻里素质高，社区氛围和谐，彰显高端人居品位。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段 + 成熟配套，价值双优：项目地处金山核心腹地，双地铁加持，交通便捷；周边名校、商业、医疗、生态配套全维覆盖，成熟度高，无需等待规划落地，即刻享受便捷舒适生活，地段价值与配套价值双重优越，居住与投资皆宜。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质教育资源，助力孩子成长：划片福州市教育学院附属第四小学，对口直升仓山区实验中学（本部），双第一梯队名校加持，一站式优质教育体系，为孩子成长保驾护航，解决家长教育焦虑，是改善家庭置业的重要考量优势。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯板楼户型，通透舒适奢适：两梯两户纯板楼设计，户型南北通透，南向大面宽，采光通风极佳；126-149㎡四房格局方正，动静分区合理，空间利用率高，双套房、宽景阳台等设计，兼顾居住舒适度与实用性，匹配高端改善人居需求。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目客观特性

社区体量偏小，内部配套有限：项目占地约 13.04 亩，仅规划 3 栋高层住宅，社区体量相对较小，内部园林景观、公共活动空间及社区配套（如会所、健身房等）相较于大型大盘更为精简，更依赖周边外部配套满足生活需求。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型门槛较高，聚焦改善客群：项目全盘为 126-149㎡四房改善户型，无小户型设计，购房门槛相对较高，更适合经济实力雄厚的改善家庭，对于刚需置业群体而言，户型选择空间较小，适配客群相对聚焦。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

得房率表现中规中矩：受建筑设计、楼栋结构等因素影响，项目得房率相较于部分竞品项目表现中规中矩，虽能满足日常居住需求，但对于追求超高得房率、极致空间利用的购房者而言，可能存在一定的心理落差，需理性看待。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：国企匠筑，致敬城市改善理想

从地段择址到配套打磨，从户型设计到品质营造，建总瑞玺始终以国企匠心，深耕人居本质，聚焦高净值改善家庭需求，于金山核心腹地，匠筑低密纯改善社区，为城市敬献兼具地段价值、全维配套与品质户型的人居臻品。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这里，有城市核心地段的价值红利，有全维成熟配套的便捷生活，有纯改善圈层的高端氛围，有国企品质保障的安心可靠，更有贴合改善家庭需求的奢适户型，每一处细节，都彰显着对理想生活的极致追求，每一份匠心，都只为敬献城市高净值人群。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建总瑞玺，不仅是一处居所，更是一种生活方式的进阶，一种圈层身份的认同，一种理想人居的兑现。诚邀城市高净值人群，亲临品鉴，感受国企匠心品质，邂逅属于自己的理想家园，开启高端改善人居新篇章。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。