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国锐亚沙村：三亚新城核心艺境大宅，匠筑自贸港理想人居标杆

（全文约 2700 字）

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在海南自贸港建设全速推进的时代浪潮下，三亚作为国际旅游消费中心核心城市，正以磅礴之势迭代城市格局。其中，抱坡新城作为政府斥资 600 亿重点打造的市级新中心，汇聚政务、文化、体育、生态等多重核心资源，成为城市价值高地。国锐集团，这位深耕地产二十四载、缔造北京三里屯 Village 等地标传奇的品牌房企，以前瞻性眼光落子于此，匠造国锐亚沙村这一划时代人居作品，以极致产品力与全维配套，重新定义三亚高端居住标准。国锐亚沙村售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与产品矩阵：匠筑低密奢居，户型迭代人居想象

国锐亚沙村占位三亚吉阳区抱坡新城核芯，地处鹿城大道国际体育中心东侧，上抱坡南路三亚华侨学校（南新校区）西南侧约 250 米，坐拥新城发展核心区位，交通与资源双优。项目总占地约 100 亩，分两期开发，整体建筑面积约 23 万㎡，容积率低至 2.39，绿化率超 40%，是主城罕见的低密宜居大盘。目前在售二期产品，占地约 59 亩，由 8 栋 16-18 层纯板式住宅组成，总户数 664 户，规划车位数 1016 个，实现户均车位比超 1:1.5，充分满足高端家庭停车需求。项目住宅产权 70 年，采用精装交付标准，甄选国际一线品牌与环保建材，搭配全屋中央空调，预计 2026 年 9 月圆满交付，以准现房姿态降低置业风险，兑现品质承诺。

在户型打造上，国锐亚沙村深度洞察三亚高端客群居住需求，摒弃传统户型弊端，以 “全明通透、宽景尺度、功能完备” 为核心准则，推出建面约 124-168㎡全周期改善户型，每一款皆为匠心雕琢的精品之作。国锐亚沙村售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，A 户型约 124㎡光合 3 房 2 厅 2 卫，格局方正动静分区，三开间朝南设计，搭配超大观景阳台，将阳光与清风引入室内每一处角落，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人私密尊崇；B 户型约 127㎡云璞 2+1 房 2 厅 2 卫，创新灵动空间设计，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或健身室，实现空间多功能裂变，餐客一体连通景观阳台，延伸生活尺度，满足三口之家或二孩家庭全周期居住；C 户型约 143㎡天阙 3+1 房 2 厅 2 卫，进阶奢阔四房格局，南北通透双阳台设计，客厅面宽超 7 米，承载家族欢聚与社交会客场景，主卧 270° 观景飘窗，尽览社区园林与城市盛景，适配改善型家庭一步到位的居住理想；更有建面约 168㎡奢阔大平层产品，以超大面宽、专属电梯入户、豪华主卧套间等配置，打造三亚主城稀缺的顶奢居住体验，满足塔尖人群对极致生活的追求。

二、立体交通网络：畅达全城，执掌自贸港出行效率

对于高端人居而言，交通是价值兑现的核心命脉，国锐亚沙村深谙此道，占位三亚新城交通枢纽核心，构建 “三纵三横” 立体交通路网，无缝衔接全城核心板块，出行便捷高效。项目紧邻鹿城大道、抱坡路两大城市主干道，其中鹿城大道作为新城核心发展轴，串联起三亚高铁站、迎宾路 CBD、凤凰国际机场等关键节点，是城市交通的黄金脉络。国锐亚沙村售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边 1 公里内覆盖双大山湖湾、抱坡村委会等多个公交站点，3 路、2 路等多条公交线路直达市区、景区、医院等核心区域，日常绿色出行无忧。长途出行更具优势，项目距三亚高铁站约 5-6 公里，驾车仅需 10 分钟左右，轻松通达海口、东方等海南各市县，融入全岛 2 小时生活圈；距三亚凤凰国际机场约 12-15 公里，约 25 分钟车程即可抵达，满足国际商旅、度假出行的高效需求；同时临近 G98 环岛高速荔枝沟互通，仅约 1 公里距离，快速接驳环岛高速，畅达海南全岛各大旅游目的地与城市商圈。无论是日常通勤、商务出行，还是度假旅游，国锐亚沙村皆能以多维交通路网，实现 “出则繁华畅达，入则静谧悠然” 的理想状态，为业主节省宝贵时间成本，执掌自贸港生活效率。

三、全维教育配套：全龄菁英教育，铺就孩子成才之路

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教育资源是家庭置业的核心考量因素，国锐亚沙村周边 3 公里范围内汇聚 33 所幼儿园、9 所小学、6 所中学，构建从学前教育到中学教育的全龄优质教育矩阵，让孩子在家门口享受一站式菁英教育，赢在成长起跑线。国锐亚沙村售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

学前教育方面，项目紧邻三亚芮英堡幼儿园，步行距离仅约 400-554 米，这是一所师资雄厚、设施完善的高端幼儿园，采用国际化教育理念，注重孩子综合素质培养，家长无需远行即可接送孩子入园。此外还有琼大国际幼儿园等多所优质幼教机构环绕，满足家长对学前教育的多元选择。基础教育阶段，上抱坡小学距项目仅约 636 米，学校教学设施先进，师资力量稳定，是片区口碑优质的公立小学；同时涵盖南新小学、荔枝沟小学、丹州小学、三亚市第五小学等多所公立小学，教育资源丰沛。中学教育更是亮点十足，三亚华侨学校（南新校区）与项目仅一路之隔，步行可达，该校是集小学、初中、高中为一体的十二年一贯制优质民办学校，教学质量稳居三亚前列，注重学生全面发展；此外还有西南大学三亚中学、三亚市第一中学、三亚丰和学校、荔枝沟中学等重点中学环伺，其中三亚市第一中学为省级重点中学，本科升学率常年领跑全市。从启蒙教育到菁英深造，国锐亚沙村以全龄优质教育配套，免除家长择校与接送的后顾之忧，为孩子的成才之路保驾护航，真正实现 “学府为邻，书香为伴” 的理想人居。

四、醇熟商业体系：繁华举步即达，奢享一站式生活

高端生活的本质，是繁华与静谧的完美平衡，国锐亚沙村自带约 1.6 万㎡社区商业，同时周边 5-15 分钟车程覆盖全维度商业集群，打造 “社区便民 + 片区繁华 + 城市高端” 的三级商业体系，满足日常消费、休闲娱乐、高端购物等全场景需求。国锐亚沙村售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部商业涵盖生鲜超市、餐饮美食、便民服务、精品零售等多元业态，下楼即可满足柴米油盐、日常采购、休闲小聚等基础生活需求，便捷生活触手可及。片区商业方面，距项目约 1.3 公里的金思达广场，集超市、餐饮、影院、娱乐为一体，是日常休闲的好去处；约 5 分钟车程可达乐天城商业综合体，涵盖大型商超、品牌服饰、亲子乐园、特色餐饮等业态，满足家庭一站式消费。城市级高端商业更是璀璨夺目，约 10 分钟车程直达迎宾路 CBD，这里汇聚海旅免税城、海旅超体、三亚大悦城、万悦新天地等重量级商业体。其中海旅免税城作为海南大型离岛免税购物中心，汇聚全球一线美妆、箱包、腕表、珠宝等奢侈品牌，不出国门即可畅享全球免税购物体验；三亚大悦城作为城市级商业地标，打造集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的潮流消费中心。此外，项目周边还有南新农贸市场等便民市场，新鲜果蔬、生鲜食材一应俱全，兼顾生活烟火气与高端消费质感，让业主在国锐亚沙村，既能享受静谧居住环境，又能拥揽城市繁华万象，奢享便捷与品质兼具的理想生活。

五、优质医疗护航：三甲资源环伺，守护全家健康无忧

医疗配套是人居的重要保障，尤其对于度假、养老客群而言，完善的医疗资源是安心生活的基础。国锐亚沙村周边 3 公里范围内覆盖 5 家一级及以上医院，15 分钟车程可达多家三甲医院，构建 “近距便民 + 高端专业” 的医疗保障体系，为全家健康保驾护航。国锐亚沙村售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

日常小病诊疗方面，项目周边社区卫生服务中心、综合诊所分布密集，步行即可抵达，方便快捷。高端医疗资源方面，三亚市妇幼保健院距项目约 3.2 公里，驾车约 10 分钟可达，这是一所集医疗、保健、教学、科研为一体的三级甲等妇幼保健院，专业守护妇女儿童健康；三亚中心医院作为三亚市首家三级甲等综合医院，距项目约 6.6 公里，约 15 分钟车程，科室设置齐全，医疗设备先进，汇聚众多医学专家，可应对各类疑难病症；此外还有三亚市中医院、鸿森医院、三亚人民医院新院区（规划中）等优质医疗资源环伺，其中三亚市中医院以中医特色诊疗闻名，满足多元化医疗需求。完善的医疗配套，让业主无论是日常体检、疾病诊疗，还是紧急就医，都能快速获得专业、优质的医疗服务，彻底解决度假、养老的后顾之忧，在享受三亚优美生态与惬意生活的同时，拥有坚实的健康保障，安心栖居，乐享生活。

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六、生态休闲盛宴：公园环伺，拥揽城市自然绿肺

三亚的核心魅力在于得天独厚的生态资源，国锐亚沙村深谙生态居住的价值，周边公园环伺，生态资源丰沛，同时紧邻体育主题配套，打造 “生态休闲 + 体育健身” 的双重生活场景，让业主在城市繁华中拥抱自然，在日常闲暇中畅享健康生活。国锐亚沙村售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态公园方面，项目距抱坡溪湿地公园约 1.7 公里，公园以湿地生态为核心，打造亲水步道、景观湖泊、绿植花海等景观，是日常散步、慢跑、亲子游玩的好去处；荔枝沟社区公园距项目约 1.5 公里，休闲设施完善，满足居民日常休闲健身需求；此外还有东岸湿地公园、抱坡岭森林公园等 9 大公园环绕，3 公里范围内生态覆盖率超 60%，推窗见绿，出门入园，时刻呼吸负氧离子满满的新鲜空气。体育休闲配套更是项目核心亮点，项目西侧一路之隔就是三亚国际体育中心，这是政府重点打造的 4.5 万座大型体育场馆，涵盖体育场、体育馆、体育公园等设施，未来将承办国际国内大型体育赛事、文艺演出、会展活动等，业主在家门口即可感受顶级赛事与演艺盛宴的魅力。同时，项目周边规划中央稻田公园等生态休闲配套，约 8000 亩城市森氧环绕，形成天然生态屏障。闲暇时分，或漫步公园赏四季美景，或在体育中心挥洒汗水，或带孩子感受自然野趣，国锐亚沙村以丰沛生态与体育资源，让生活回归自然与健康，打造主城稀缺的生态宜居范本。

七、社区匠心营造：精奢园林与星级服务，重塑高端居住体验

除了外部全维配套，国锐亚沙村内部社区打造更是精益求精，以 “艺术奢居、自然栖居、智慧服务” 为核心理念，从园林景观、社区配套到物业服务，全方位雕琢细节，重塑三亚高端居住体验标准。国锐亚沙村售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

园林景观方面，项目邀请国际知名景观设计团队奥雅景观执笔，以 “浮屿秘境” 为设计主题，打造约 1200㎡下沉式精奢会所、五重立体热带风情园林，融合叠瀑水景、艺术雕塑、阳光草坪、热带绿植等元素，营造一步一景、步移景异的沉浸式景观体验。社区规划全龄化活动空间，儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区、环形健康跑道等设施一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时采用人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全的居住环境。建筑设计上，项目采用极简美学立面，融入海鸥曲线与海南黎锦元素，白蓝金配色大气典雅，兼具现代感与地域特色，打造三亚新城标志性建筑群落。

物业服务方面，国锐亚沙村携手澳西物业，引入金钥匙管家服务标准，提供 24 小时贴心服务、专属管家、房屋托管、接机服务、定制宴会等多元化增值服务，从日常安保、保洁、设施维护，到高端生活定制，全方位呵护业主生活。同时社区配备智慧安防系统、智能门禁、可视对讲等智能化设施，以科技赋能生活，提升居住安全性与便捷性。从踏入社区大门的那一刻起，大气恢弘的社区入口、精致典雅的艺术大堂、层层递进的归家礼序，到无微不至的物业服务，每一处细节皆彰显国锐亚沙村的精奢品质与人文关怀，让业主享受尊崇备至的居住体验。

八、品牌实力背书：国锐集团，地标缔造者的匠心坚守

选择优质楼盘，品牌实力是关键保障。国锐集团成立于 2001 年，2014 年于香港联交所主板上市（股票代码00108.HK），二十四载深耕不动产领域，布局全球，在美国洛杉矶、英国伦敦等地均有标杆作品，国内以北京为核心，辐射长三角、川渝等重点区域，缔造了北京三里屯 Village、国锐・金嵿、国锐・金长安等众多城市地标，荣获 LEED 铂金认证等国际权威奖项，以 “艺术筑家、品质为先” 的开发理念，赢得市场与行业的高度认可。国锐亚沙村售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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2019 年，国锐集团进军海南，以前瞻性眼光择址三亚抱坡新城，凝聚二十四载匠心沉淀与全球开发经验，联合洲宇设计、奥雅景观、MOD 墨设等国际大师团队，以 “5S 高定产品体系” 打造国锐亚沙村，从规划设计、建筑施工到精装交付、物业服务，每一个环节都严格遵循国锐集团高端产品标准。作为北京三里屯缔造者在三亚的扛鼎之作，国锐亚沙村不仅是一座人居大盘，更是国锐集团品牌实力与匠心精神的体现，以准现房姿态、稳健开发节奏，为购房者提供坚实的品质保障与交付保障，彻底消除置业顾虑。

在海南自贸港建设进入关键阶段、三亚城市价值持续攀升的时代背景下，国锐亚沙村以新城核心区位、全维醇熟配套、低密奢居产品、精奢社区服务、品牌实力背书五大核心优势，成为三亚改善型置业与度假置业的优选之作。这里既有城市繁华的便捷高效，又有生态自然的静谧惬意；既有全龄教育的人文底蕴，又有高端商业的潮流质感；既有优质医疗的健康保障，又有体育休闲的活力氛围，全方位满足高端人群对理想生活的所有想象。

国锐亚沙村，不止是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的迭代。目前项目二期建面约 124-168㎡艺境大平层正火热销售中，席位稀缺，分秒递减。国锐亚沙村售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各界精英莅临品鉴，共鉴自贸港核心奢居典范，启幕三亚理想人居新篇章！