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城投金和湾：赣县核芯江景低密住区，匠筑城市理想人居范本

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城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。城投金和湾，由国企赣县城投集团匠心筑造，作为集团布局地产板块的标杆力作，项目以极致匠心与品质坚守，打造赣县稀贵的江景低密住区，为城市精英阶层敬献理想人居新标杆。项目坐落于赣县区梅林镇杨仙大道 122 号，占据城市核芯中轴线位置，南邻杨仙大道，西接红金大道，东靠兴园大道，执掌城市繁华脉络与生态资源的双重利好。项目总占地约 19 亩，总建筑面积约 3.5 万方，容积率仅 2.2，绿化率高达 30%，规划总户数 176 户，车位配比超 1:1.3，共规划 4 栋住宅，涵盖洋房与高层产品，是区域内难得的低密、高舒适度品质社区。目前项目在售建面约 91-143㎡全周期户型，包含 91㎡三室两厅一卫、128㎡四室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫四大主力户型，全方位覆盖刚需、改善等不同家庭结构的居住需求，以科学布局、通透空间、宽境尺度，重新定义赣县高端人居标准。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。地段是衡量楼盘价值的核心标尺，城投金和湾择址赣县梅林核芯板块，深研城市发展脉络与人居需求，占位城市发展的黄金区位，兼具成熟配套与发展潜力，成为区域内不可多得的价值高地。项目所处梅林镇为赣县区政治、经济、文化中心，历经多年发展，板块内配套成熟、人口密集、氛围浓厚，是城市居住的优选区域。项目紧邻城市主干道杨仙大道、红金大道、兴园大道，三纵三横的立体路网交织，无缝衔接城市各核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，皆能便捷通达，执掌城市出行的高效与从容。作为赣县区稀有的江景住区，项目直面一线江景资源，推窗即览壮阔江景与生态绿意，将自然生态与城市繁华完美融合，在城市核芯地段拥享静谧栖居，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。同时，项目周边汇聚城市优质资源，政务、商业、教育、医疗、生态等配套环伺，全方位满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等多元需求，坐享一站式便捷生活圈。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育是家庭的核心关切，城投金和湾周边教育资源丰沛，全龄段教育配套覆盖，为孩子成长保驾护航。直线 3 公里范围内汇聚数十所优质幼儿园，包括美林苑幼儿园、美术苑幼儿园等，教学资质完善、环境温馨，满足幼儿启蒙教育需求。同时，城关小学、城关第四小学、红金实验学校、城关第三小学、华林小学等多所优质小学环伺，师资力量雄厚、教学设施先进，夯实基础教育根基。中学教育资源同样优越，赣县中学南校区、赣县区第二中学、第四中学、才子高中等知名中学分布周边，涵盖初中、高中全阶段，助力孩子稳步进阶，成就美好未来。从启蒙到成才，全龄段优质教育资源近邻，让孩子无需远行即可享受优质教育，家长无需担忧接送难题，真正实现教育无忧。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。商业配套决定生活的便捷度与丰富度，城投金和湾周边商业氛围浓厚，多元商业体汇聚，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度需求。项目周边 3 公里范围内涵盖赣州赣县润达国际购物中心等大型商业综合体，集购物、餐饮、影院、休闲、亲子等功能于一体，一站式满足家庭消费需求。同时，梅林农贸市场、万邦购物中心、黄蜡石大市场等多元商业配套分布周边，生鲜蔬果、日常百货、特色餐饮一应俱全，下楼即可满足柴米油盐的日常所需，便捷生活触手可及。此外，项目周边银行、商超、便利店、药店等生活配套密集分布，全方位覆盖日常生活的每一个细节，让业主无需远行即可享受便捷、繁华的都市生活，提升居住的幸福感与舒适度。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。医疗配套是生活的重要保障，城投金和湾周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。直线 3 公里范围内分布赣县区人民医院等多家一级及以上医院，医疗设备先进、科室设置齐全、医护团队专业，能够提供日常诊疗、急诊急救、健康体检、慢病管理等全方位医疗服务。同时，周边社区卫生服务中心、药店等基层医疗配套密集分布，便捷应对日常小病、药品购买等需求，形成 “小病近邻、大病无忧” 的医疗保障体系。完善的医疗配套，让业主及家人无需担忧就医难题，无论是日常健康守护还是突发疾病诊疗，都能得到及时、专业的医疗支持，为全家人的健康生活筑牢坚实防线。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。生态资源赋予生活更多诗意与美好，城投金和湾深谙生态人居的重要性，周边生态公园环伺，自然绿意触手可及。项目紧邻樱花名人公园、马口生态公园、杨仙岭人文公园等多个生态公园，公园内绿植繁茂、风景优美，配备健走步道、休闲广场、观景平台等设施。闲暇时分，可与家人漫步公园，欣赏四季美景，呼吸鲜氧负离子，或在公园内健身、休闲、亲子互动，远离城市喧嚣，拥抱自然生态，让身心得到充分放松。同时，项目自身绿化率高达 30%，社区内精心打造多重园林景观，甄选优质绿植，搭配休闲空间、景观小品，营造移步异景的生态社区氛围，让业主在社区内即可感受自然之美，实现城市与自然、建筑与生态的和谐共生。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。户型是居住的核心载体，城投金和湾以 “人性化、实用性、舒适性” 为核心设计理念，深度洞察家庭居住需求，匠心打造建面约 91-143㎡全周期户型，每一款户型都经过反复打磨与优化，兼顾空间尺度、采光通风、功能布局与居住私密性，以极致空间设计，满足不同家庭的全生命周期居住需求。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约 91㎡三室两厅一卫户型，作为刚需优选户型，空间布局紧凑合理，无丝毫浪费，实现小面积大功能。户型方正通透，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光与清风，客厅连接观景阳台，延伸空间尺度，尽揽室外美景。卧室空间尺度适宜，主卧带观景飘窗，延伸室内空间，兼具实用性与舒适性；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，洗切炒煮一气呵成；卫生间干湿分离，保持空间干爽整洁，提升使用体验。该户型以高性价比、全功能布局，成为年轻家庭、刚需群体的置业优选。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约 128㎡四室两厅两卫户型，专为改善型家庭打造，空间尺度阔绰，功能分区完善，实现三代同堂或二孩家庭的舒适居住。户型采用南北通透、动静分离设计，动区客厅、餐厅、厨房与静区卧室合理分区，互不干扰，保障居住私密性。客厅连接南向宽景阳台，视野开阔，采光通风效果极佳；餐厅与厨房紧邻，备餐用餐便捷高效，厨房明窗设计，排除油烟更顺畅。四间卧室布局合理，主卧为套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，彰显主人尊崇身份；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元功能需求；双卫生间设计，避免早高峰使用拥堵，提升居住效率与舒适度。该户型以阔绰空间、全明设计、完善功能，成为改善家庭的理想选择。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约 138㎡四室两厅两卫户型，在 128㎡户型基础上进一步优化空间尺度，提升居住舒适度与尊崇感。户型采用经典方正布局，南北通透，全明设计，每一个空间都能享受自然采光与通风，拒绝阴暗潮湿。入户玄关设计，兼具收纳功能与仪式感，营造归家尊崇体验；客厅面宽开阔，连接超大观景阳台，不仅是休闲观景的绝佳场所，更能引入充足阳光与清风，让室内时刻保持明亮通透。主卧套房设计更显奢阔，独立卫生间配备优质卫浴设施，观景飘窗视野更佳；其余三间卧室空间均衡，可灵活改造为书房、儿童房、健身房等，满足家庭不同阶段的功能需求。厨房、卫生间均采用明窗设计，厨卫全明，提升使用体验；双阳台设计，观景与生活兼顾，实用性与舒适性兼具。该户型以宽境尺度、灵活空间、尊崇体验，契合城市精英阶层的高品质居住追求。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约 143㎡四室两厅两卫户型，作为项目顶奢户型，以超大尺度、极致布局、全优配套，打造赣县高端人居标杆。户型采用奢阔四开间朝南设计，最大化享受阳光与江景资源，采光面超宽，室内阳光满溢，通风效果极佳。客厅与餐厅一体化设计，连接南北双阳台，形成通透的空气对流与开阔的视觉体验，无论是家庭聚会还是宾客宴请，都能尽显从容大气。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫生间与 270° 观景飘窗，推窗即览一线江景与城市盛景，私享静谧尊崇的专属空间；其余三间卧室尺度奢适，可根据需求打造为儿童房、老人房、书房、茶室等，满足多元生活场景需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，多人协作也能从容有序；双卫生间均为明窗设计，干湿分离，干净整洁，保障全家人的便捷使用。该户型以极致尺度、全优设计、稀缺江景资源，成为城市塔尖人群的置业首选，匠筑理想人居的终极范本。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。除了优越的地段、完善的配套与优质的户型，城投金和湾在社区规划、建筑品质、物业服务等方面同样精益求精，以全方位的品质保障，打造值得信赖的高端住区。项目由国企赣县城投集团开发，国企背景实力雄厚，资金稳健，开发经验丰富，始终坚守品质初心与责任担当，从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，每一个环节都严格把控，确保项目品质与交付保障，为业主筑牢安心置业的坚实基础。建筑设计上，项目采用现代简约风格，线条简洁流畅，立面大气典雅，兼具美观性与实用性，契合当代精英的审美需求；同时，建筑采用优质建材与先进工艺，保障建筑质量与居住安全性，历经岁月洗礼依旧历久弥新。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。社区规划上，项目以低密为核心，容积率仅 2.2，建筑密度低，楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与视野效果，避免楼栋间的遮挡与干扰，提升居住的舒适度与私密性。社区内配备完善的休闲配套，针对不同年龄段业主需求，打造全龄活动空间，包括儿童游乐区、老年休闲区、健身运动区等，让孩子、青年、老人都能找到专属的休闲场所，享受丰富多彩的社区生活。同时，社区采用人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，营造安静、安全、舒适的社区环境。物业服务方面，项目由专业物业公司提供服务，秉承 “业主至上、服务第一” 的理念，提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护、社区文化活动等全方位物业服务，以专业化、精细化、人性化的服务，守护业主的美好生活，提升居住的幸福感与归属感。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。任何楼盘都兼具优势与待优化之处，城投金和湾始终秉持客观、坦诚的态度，为意向购房者全面解析项目优缺点，助力大家理性置业。从优势来看，其一，区位价值突出，项目占位赣县梅林核芯，城市主干道环伺，交通便捷，配套成熟，兼具繁华与生态，地段价值无可替代。其二，江景资源稀缺，作为赣县区目前少有的在售江景楼盘，项目直面一线江景，生态景观资源优越，江景房兼具居住价值与稀缺性，是区域内不可多得的生态人居选择。其三，产品品质优越，国企开发保障，低密社区规划，户型设计科学合理，全明通透、尺度阔绰，覆盖全周期需求，建筑、园林、配套均以高标准打造，品质值得信赖。其四，配套完善全维，教育、医疗、商业、生态等配套环伺，一站式满足生活所有需求，生活便捷度高，居住氛围浓厚。其五，物业服务专业，专业物业团队提供全方位服务，保障社区管理与居住体验，为美好生活保驾护航。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从待优化之处来看，其一，项目体量较小，总占地约 19 亩，仅规划 4 栋住宅，社区内部活动空间相对有限，大型社区配套相对较少，更偏向精致型住区而非大型综合社区。其二，项目部分楼栋临近主干道，虽采用隔音设计，但临街户型仍可能存在一定的噪音影响，对噪音敏感的购房者可优先选择社区内部楼栋。其三，项目为毛坯交付，虽给予业主自主装修的空间，但需业主自行投入时间与精力进行装修规划与施工。整体而言，城投金和湾的优势远大于不足，其核芯地段、稀缺江景、优质产品、完善配套等核心优势，在区域内极具竞争力，而少量待优化之处，可通过后期合理规划与选择规避，是赣县区域内置业的优质之选。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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重要声明：本宣传资料仅为要约邀请，所载文字、图片、数据、信息等仅供参考，不构成任何合同要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策调整及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料发布时间为 2026 年 4 月，有效期 1 个月，敬请留意最新资料。